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Géomètre ou pas?

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Env. 50 message Bruxelles
Bonjour,

J'ai récement acheté un terrain dans le Lot. Nous avons le projet de faire construire maintenant une première petite maison bois et d'ici quelques années (4 ans?) y construire notre maison familiale en plus.
Comme je l'ai déjà expliqué dans un autre message, je vis actuellement en Belgique et donc je ne sais pas venir dans la région très souvent.
Lorsqu'on construira la deuxième maison, il faudra faire borner le terrain parce que nous voudrions que les deux maisons ne soit pas sur la même parcelle.
Ma question est la suivante: Dois-je passer par un géomètre maintenant? La maison ne sera pas construite en bordure de terrain. Que va m'apporter le travail du géomètre? Est-ce possible de faire l'implantation de la maison sur plan soi même? J'ai estimé la pente à +/- 11,6% avec les données dans google earth, est-ce fiable et suffisant? (pour info, nous ne pasons pas par un architecte, nous avons fait les plans nous mêmes et cherchons un constructeur) Désolée, mais je n'y connais rien dans ce domaine

Si maintenant je vois qu'il est préférable de passer par un géomètre maintenant, cela me reviendra t-il moins cher de faire borner le terrain en même temps plutot que de le faire d'ici quelques années?

Merci beaucoup pour vos réponses

Messages : Env. 50
De : Bruxelles
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message
Si vous cherchez un terrain, jetez un coup d'oeil sur la section "terrains" du site : http://www.forumconstruire.com/terrain/.

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Photographe Env. 500 message Biscarrosse (40)
Bonjour,
Il y a deux aspects différents dans ta question : le bornage et la topographie...
A mon avis le bornage ne s'imposera que quand tu découperas la parcelle ; aucun intérêt de le faire en avance.
Quant à la topographie, un constructeur ne va quand même pas se fier à google earth pour estimer le relief sur la parcelle !! S'il est un minimum sérieux il enverra quelqu'un prendre quelques points de niveau sur la parcelle, ce qui indirectement te sera facturé et coûtera moins cher qu'un vrai levé topo par un géomètre. Maintenant ce n'est pas ce levé qui va te ruiner, et aller voir les constructeurs munie de ton plan topo n'est pas non plus illogique !
Demande toujours un devis pour cette prestation (sans bornage).
Voilà j'espère t'avoir aidé !
Florent sur Forumconstruire.com
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Messages : Env. 500
De : Biscarrosse (40)
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Env. 50 message Bruxelles
Merci pour ta réponse.

Oui je me doute bien que les indications de google ne sont pas super précises, mais bon au moins j'ai déjà une petite idée de la pente.
Je compte faire une analyse des sols, savant-ils faire en même temps un relevé topo ou alors ils ne sont pas dutout qualifiés pour faire ça?
Messages : Env. 50
De : Bruxelles
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Photographe Env. 500 message Biscarrosse (40)
samiss a écrit:Merci pour ta réponse.

Oui je me doute bien que les indications de google ne sont pas super précises, mais bon au moins j'ai déjà une petite idée de la pente.
Je compte faire une analyse des sols, savant-ils faire en même temps un relevé topo ou alors ils ne sont pas dutout qualifiés pour faire ça?


Ils ne sont pas qualifiés pour faire ça !!!
Ce ne sont pas les mêmes professions du tout...
Pour ton analyse de sol je pense que tu vas devoir trouver quelqu'un sur Toulouse, je ne pense pas que sur le 46 il y ait d'agence.
Les géomètres par contre aucun problème tu les trouveras en local. Tu as une grande superficie ?
Florent sur Forumconstruire.com
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Env. 50 message Bruxelles
Le terrain fait 2 ha et la maison fera plus ou moins 85m2 au sol (pas d'étage, juste combles aménageables)
Le prix de l'étude des sols est-il calculé en fonction du terrain global? Si oui, cela serait peut être intéressant alors de borné mon terrain maintenant (le dicisé en deux, une petite partie pour cette maison et une plus grande pour l'autre)

Connais tu des bonnes adresses pour une étude des sols sur Toulouse?

Merci
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Photographe Env. 500 message Biscarrosse (40)
Non, le prix de l'étude de sols dépend de ton projet (surface au sol principalement) et du niveau d'étude que tu souhaite (a priori G11 dans ton cas, si tu veux en savoir plus c'est la norme NFP 94/500 qui a été révisée fin 2006).
Sur Toulouse j'ai souvent travaillé avec Fugro ou CEBTP ; maintenant peut-être que les constructeurs locaux ont leurs adresses et habitudes de travail (mes contacts sont plutôt de grands bureaux d'études que je consulte sur des projets de plus grande envergure, pas pour de la maison individuelle...).
Florent sur Forumconstruire.com
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Env. 50 message Bruxelles
ok merci

Reste plus qu'a trouver des adresses d'entrepreneurs dans la région pour prendre rdv... je verrai aussi avec eux si ils ont des adresses pour l'étude des sols.

J'y vois déjà un peu plus clair à ce niveau la, merci
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Photographe Env. 500 message Biscarrosse (40)
Pour ça je te laisse faire, c'est pas forcément le plus simple !
Avec plaisir, à plus.Biggrin
Florent sur Forumconstruire.com
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