Groupe Lotissement Le clos de la Metairie - Discussion - Page 5

Si problème on peut voir avec le lot 5 c'est un, collègue à mon mari. Certainement qu'il à les cordonnés du lot 6.

Non plus, jamais eu de contact avec le proprio du lot 6. Est il déjà passé sur le forum ?

Non pas de problème, juste que des ouvriers sont partis et ont laissés un feu allumé (avec de vrai flammes inside).
Je voulais leur dire car je suis resté entre 17h30 et 18h15 et j'ai vu personne sur le terrain.

C est hyper dangereux, surtout si il etait pas loin de la maison. Demain mon mari va en parler à son collegue pour leur expliquer se qui c est passer.

Bonsoir !

Peut être que vous avez commencé à regarder vous aussi pour la clôture. Si les propriétaires des lots 9 et 11 sont dans le coin, je suis partant pour en discuter . Ha sinon on a enfin tous les papiers ! Le prêt, le permis de construire, signature du terrain le 03/02 et début du chantier mi février. Ça avance !

Bonne soirée

Toute mes félicitations assenka pour la date de signature du terrain

Bonjour, on est a peu pret au m^me point que vous, mais nous ça fait longtemps que ça traine !!!!
On attend la date de signature.... Nous on est pret !

Signature prévue le 7/02!
Enfin!

Bon le mois de février sent le début de nouvelles constructions qui vont débuté

Bonjour tout le monde,

Aujourd'hui j ai recu un LRAR ou nous sommes convier le 17 février à St helene pour mettre en place l association syndicale du lotissement.

Bonne journée à tous

Oui, nous l'avons reçu également !
Enfin l'occasion de nous rencontrer.

Pour nous la construction à commencer... livraison de l'ossature hier et début du montage du plancher..
Aujourd'hui, ils devraient monter les murs !!

C'est à quel heure le 17/02 ? Je travaille de nuit ce soir là, j'espère pouvoir venir quand meme

C est a 19hoo.

Bonjour à tous,

Plein de bonnes choses pour cette nouvelle année et une belle maison surtout!

Ca fait un moment que nous ne sommes pas venus sur le forum, nous étions en voyage de noces pendant 3 semaines en décembre et après les fêtes et la reprise du boulot (), le temps passe vite ...

Pour nous nous en sommes au début de l'élévation, la charpente devrait commencer mi-février.

Nous avons reçu le courrier pour l'assemblée également et serons présents tous les deux, nous sommes ravis de pouvoir enfin rencontrer nos futurs voisins.

Donc à très bientôt

Caro et Sylvain

Merci pour l'info!!!! Je vais négocier sévère avec mes collègues pour pouvoir être là!

Salut à tous,
Heureux d'apprendre que cette réunion arrive enfin, mais suuuuuuuper déçu que ça se fasse pendant les vacances ... déjà qu'il est difficile de rassembler tout le monde alors là j'avoue, placer ça en pleine vacances de février, c'est forcément impossible. Et du coup on ne pourra pas venir
On a pas encore eu le temps de récupéré la LRAR (reçu hier) y'a d'autres infos dedans où c'est juste une invitation ?

C est pour élire le président le trésorier et adjoint. Et dans le courrier on c est quel lot non pas été encore vendu. Si tu ne peux être présent tu as un papier ou tu donnes procuration. A unr personne je te fais lrw grande ligne du courrier.

Ok ok, j'irai chercher ma lettre jeudi.

Sinon j'ai une énorme pensée pour tous les artisans qui ont le courage de bosser pour nous malgré les intempéries

Bonne soirée

Il y a également un bilan des dépenses effectuées sur la somme totalisant nos 350 euros... et ce qu'il restera lorsque tous les propriétaires auront payé.

Bonsoir !

Juste pour information, sainte hélène est passé en zone dégroupée chez free. Suivant les conditions le VDSL2 sera disponible !

C'est le moment "geek" du jour.

Bonne soirée

+1

Vive Free

Ah c'est cool ça ! Merci de l'info

Bonjour,
Bon nous sommes propriétaires de notre terrain depuis le 7/02 !!!! Trop bien !
Mais nous n'avons toujours pas reçu le papier pour l'assemblée générale de ce soir, alors c'est à 19h, mais où? Sainte hélène c'est pas très grand donc on risque de vous trouver mais bon...


Merci

Nous sommes désignés par les statuts pour mettre en place l'association syndicale du lotissement cité en objet sur lequel vous êtes propriétaire du terrain n°
A ce titre, nous vous convions à la première assemblée générale ordinaire, qui se réunira à SAINTE HELENE, le 17 février 2014, à 19 heures, Salle Foyer des Sociétés, allée du Stade (à côté de Renault), pour délibérer sur l'ordre du jour figurant dans le projet de résolutions annexé à la présente convocation.
Nous vous rappelons que les assemblées générales sont des moments forts dans la vie d'un lotissement et que votre présence est très importante.
Pour le cas où vous ne pourriez assister à cette réunion, vous pouvez vous faire représenter par une personne de votre choix, dûment nommée, en nous retournant ou en lui remettant le pouvoir ci-joint, signé de votre main.
Je vous prie d'agréer,
l'expression de mes salutations distinguées.

A ce soir

Un p'tit coucou à tous de chez Mickey 🐭
Alors cette réunion, ça s'est bien passé ?
Des petites infos pour les absents ?
Bye

Coucou !
Pas grand chose de particulier si ce n'est qu'un président, une secrétaire et une trésorière ont été élu. Le but du jeu étant de rapidement donner les espace communs du lotissement à la mairie. Je n'ai plus le nom des 3 personnes
La personne à bien insiste sur le fait de ne pas dégrader les espaces avec nos différents entrepreneurs pour récupérer des sous, et facilement le donner à la mairie.

Voilà pour les grandes lignes. La bise à Mickey

Salut,

Pour répondre notre président c est le lot 12 .Notre secrétaire c est le lot 4 . Et la trésorière c est le lot 22.

J ai les lots mais je veux pas faire de faute sur le nom de la personne du lot 4.

Bonjour tout le monde,

Nous venons de recevoir la lettre d informations sur la taxe d aménagement que nous aurons à payer la 1er partie en septembre et l autre moitié l année prochaine. On la paye en fonction du mois de délivrance de son permis de construire.

Nouvelle qui fait pas plaisir ! Possible d'avoir plus d'infos ? En mp éventuellement

Bonjour,

J'ai reçu la même, en faite il s'agit d'une estimation et d'une explication sur ce qui sera à régler concernant la Taxe d'aménagement et la Redevance d'archéologie Préventive (je la connaissais pas celle-là, on nous en sort tous les jours ... ).

Donc en clair, la TA se divise en 2 parts, une départementale à 1,3% en Gironde et une communale à 5% à Sainte-Hélène.
La taxe est calculée sur une base de 724€ par m² (habitable) dont les 100 premier m² bénéficie de 50% de réduction, plus 2000€ par place de parking.
Et pour une piscine c'est 200 € du m².

Exemple : Une construction de 150m² avec 2 parkings (sans piscine).

- part TA départementale = (100m² x 724€ x 50% + 50m² x 724€ + 2 parkings x 2000€) x 1,3 % = 993,2 € (arrondi à 993 €)
- part TA communale = (100m² x 724€ x 50% + 50m² x 724€ + 2 parkings x 2000€) x 5 % = 3820 € (arrondi à ... 3820 €)

Soit : TA dep + TA com => 4813 €

Si le total ne dépasse pas les 1500€, un unique versement sera demandé 12 mois après l'autorisation de construire.
Sinon la moitié à 12 mois, l'autre à 24 mois.

Pour la RAP, même principe mais uniquement sur la construction (pas d'histoire de parking mais piscine prise en compte) au taux de 0.4 %.
soit dans l'exemple : (100m² x 724€ /2 + 50m² x 724€ ) x 0,4 % = 289,6 € (arrondi à 289 €).

Le document reçu n'est là qu'à titre d'information et ne constitue en rien un calcul pour demande de versement.

Voili, voiloù ... tous à vos calculettes. C'est jamais une bonne nouvelle, il vaut mieux être au courant.

Bonne journée à tous.

Siryus

Merci Siryus pour cette explication détaillée. Ça augmente sacrément la note
De toute façon on a effectivement pas le choix, alors calculons!
Bonne journée à tous

Bonjour Syrus,

On appelle piur voir c est bien le montant que l on va avoir a payer parce que mon mari pense que c etait un exemple ou une erreur. Le montant qui nous donne correspond à ce que l on va avoir a payer.

Pourtant de mon coté j'ai recalculé et je retombe bien sur le montant noté sur la feuille, et ça correspond à ce que l'on retrouve sur pas mal de site.
Par contre il ne s'agit pas de la surface habitable mais de la surface taxable qui a été déclaré sur le PC.

Nous avons 145m2 habitable et 149m2 de surface taxable ce qui nous donne :
TA commune : 3 784 €
TA département : 984 €
RAP : 287 €

Ca douille ....

Et si on allait tous voir le maire pour lui demande de réduire ses 5% ?

Assenka je suis d accord avec toi c est abusé 5 % il aurait pris 2.5% sa aurait mieux passé je pense. Mais le maire va nous répondre qu il nous fait une exonération de 2 ans de taxe foncière et que c est pas obligatoire. Un exemple de commune qui n exonère pas PESSAC.

Oui mais la on arrive en période électorale

Karine et francky a écrit:

Assenka je suis d accord avec toi c est abusé 5 % il aurait pris 2.5% sa aurait mieux passé je pense. Mais le maire va nous répondre qu il nous fait une exonération de 2 ans de taxe foncière et que c est pas obligatoire. Un exemple de commune qui n exonère pas PESSAC.

D'ailleurs pour ceux qui n'aurait pas encore noté, il faut absolument penser à remplir la déclaration H1 dans un délai de 90 jours après la déclaration de fin de travaux pour bénéficier d'une exonération pendant les 2 premières années.
http://www.impots.gouv.fr/portal/deploiement/p1/fichedescrip[...]tiveformulaire_3167.pdf

Salut,

J'ai reçu le même courrier et j'ai appelé la DDT car je bénéficie d'un PTZ et j'ai lu que l'on pouvait être exonéré... mais la mairie ne l'a pas voté, je dois donc payé.

En revanche, elle m'a parlé de la mairie de Figeac (je crois), qui a reçu tellement de lettres de protestation, qu'ils sont passés de 5% à 2% !!!

2,5% serait déjà pas mal !

Cette taxe n'existe que depuis 2012 et les mairie ont le choix du taux jusqu'à 5%, et bien sûr ils veulent tous le maximum !!! Sauf que pour nous c'est une somme beaucoup trop importante !

Et si on faisait une pétition avec tous les propriétaires du lotissement ?

Fred

+1 pour moi

Pourquoi pas elle fait mal même si c est en 2 fois.

+ 1 pour nous

Bonsoir !

Avez vous engagé des démarches pour réduire la TA auprès de la mairie ou d'un autre organisme ? Je propose sinon que nous prenions rendez vous avec le maire tous ensemble pour négocier ses 5% qui sont quelque peu "violent" pour le portefeuille.

Qui est partant ?

Nous, nous sommes pour, notre TA dépasse les 4000 euros et nous n'avions pas prévu une telle dépense

Salut à tous,

Nous sommes aussi d'accord pour aller ensemble à la Mairie.
comment s'y prend-t-on pour rassembler tout le monde ?

Est-ce que quelqu'un du forum connait le président de l'asso ou est-il présent ici ?

Parce qu'il doit posséder je pense les adresses mails de tous les propriétaires.

Fred