Première fois que je viens sur ce forum, c'est super sympa et ça rassure de sentir les gens solidaires envers leurs constructions de maisons.
Nous nous apprêtons à demander des renseignements pour une maison khor livrable mars ou avril 2015.
J'avais une petite question, si quelqu'un est en mesure de nous éclairer c'est cool. Elle a déjà été posée, mais peut être que depuis le temps, vous avez eu des réponses.
* Tout d'abord, est il possible de faire construire une véranda pendant ou juste après la finition de la maison ? n'y a t il pas une histoire de règlement à suivre par la copropriété etc etc.... Si oui, parmi les nouveaux venus dans ce lotissement, peut être quelqu'un a t il déjà entrepris des démarches pour faire des devis ? Peut on inclure le prix de la véranda dans le prêt immobilier?
Merci en tout cas pour ce forum, les (futurs) habitants ont l'air cool
bon chez nous rien de neuf... le constructeur fait le mort... :(
après plusieurs appel et message au commercial, aucune réponse... c'est dommage !
ils ont 3mois entre la signature du rdv tech et le début, ils vont les prendre au jour près j'ai l'impression !
enfin, j'ai croisé une voisine qui à le même modèle de maison et nous avons fait le tour de la seine ensemble (début décembre) et cela nous à rassuré... elle à aussi eut le problème de démarrage (récurant chez MCA ? ) mais au final elle à une maison pas trop mal... donc nous sommes impatient !
(faut juste que je vérifie un détail car je ne suis pas d'accord avec leurs dates)
enfin, en tout cas ce n'est pas trop notre préoccupation première (ils ont de la chance... sinon nous serions plus chiant encore) et nous allons agrandir la famille demain !
je ne suis pas passé dans le lotissement depuis un mois il à du bien changé ?
Mélishai, dsl d'avoir loupé pas mal d'épisode... j'espère que vous voyez le bout du chemin !
et sinon, bons voeux à tous et de belles maisons pour 2014 !
Bonjour taximauve80
Nous sommes concernés par les maisons khor 1ere phase et donc livrable cette année, lors de la signature nous avons demandé s il etait possible de construire un cabanon en dur ou une véranda, la reponse a été oui mais lorsque tout sera fini. Nous n en savons pas plus et ne nous sommes pas renseignés plus que ça. Je pense qu il faut se renseigner à la mairie..
Excellente année 2014 à tous et une belle vie dans le lotissement de Prairies de capet
En effet les maisons n'étant pas extrêmement grandes, nous aurions bien aimé faire installer une véranda en même temps que les travaux de la maison. Au pire une fois que la maison est terminée, on se laissera 1 ou 2 semaines de battement pour faire véranda. Sinon jamais on la fera...
On ne peut donc pas transformer le garage en pièce à vivre ???? Quel dommage, n'y a t il pas un autre moyen de contourner ce plan d'urbanisme ??? 15 m2 de garage, dans tous les cas, je ne pense pas que beaucoup de gens mettent leur voiture à l'intérieur ??
Nous sommes les propriétaires du lot 20, et avons aménagé début sept. ... pour les futurs proprio: nous sommes très bien ici (sauf toutes les charges et nouvelles taxes qui se rajoutent au fil des semaines !!!).
Question aux futurs voisins des maisons Khor (lots 23 à 28, il me semble). Le constructeur vous a-t-il confirmé que les clôtures étaient comprises dans vos projets? En fait, nous sommes en pleine recherche avec nos voisins 'd'à côté" et souhaiterions savoir ce qu'ils ont prévus pour vous.
Merci pour vos réponses, et bonne continuation
Sandra
Salut Déborah.. vous allez bien???
aucune idée pour les lampadaires...j'espère qu'ils n'attendent pas la fin des travaux de la 1ère tranche (en mars je crois!)
Petite information vue à l'instant sur le site de la mairie de SAUCATS :
Rentrée scolaire 2014 : préinscriptions à la Mairie jusqu’au 15 janvier 2014 à l'aide de la fiche d'inscription disponible sur le site !
Hello oui impeccable !!! reprise de la vie "normale" après les fêtes !!! oui en effet, espérons qu'ils n'attendent pas la fin des travaux de la 1ère tranche ! :(
La taxe d'amenagement, anciennement la TLE... qui intègre une nouvelle taxe pour les PC déposés à partir du 1er janvier 2013 parmi tant d'autres : une taxe liée à l'archéologie de 0,4% il me semble...
la DDTM est en mesure de te donner le montant en les appelant, dès que ton PC est validé... Attention, il faut être assis pendant l'appel... sous risque de chute involontaire ou faiblesse au niveau des jambes au moment de l'annonce du montant...
Pour les taxes, c'est bien ça.... et effectivement, ça fait mal! Elles sont payables en 2 fois (pour nous qui nous sommes installés en sept. 1ère tranche en 2014, 2nde en 2015).
Coucou tout le monde, nous faisons la mise au point 'normalement le 21/01", avez vous des conseils.... ? ce qu'il ne faut pas oublier... ? Merci bcp !! Sab -
Si les taxes pouvaient servir a agrandir encore l'école ce serait pas mal... d'après une source les classes sont déjà surchargés (CP) et au vu du petit monde à venir.... donc effectivement il faut vite inscrire les enfants pour que la mairie puisse prévoir... enfin j'espère !
Bonsoir tout le monde. est ce quelqu'un a un bon plan pour l'enlèvement des genêts ?? on a essayé de faire brûler ça ne prend pas... on a essayé avec un utilitaire mais à chaque tour on ne peut pas en mettre beaucoup Comment avez vous fait pour vos terrains ? Merci de vos réponses. Bonne soirée - Sab'
Je vais faire bruler un peu de bois... peu être que je pourrais essayer d'en mettre un peu dessus !
mais vu la quantité que tu as, cela va pas suffire !
mais je pense que tes genets sont juste "plein de sève" en les laissant 1mois cela prendra mieux ! ;)
Pour les genêts, vous pouvez aller à la déchetterie à la sortie de Saucats direction Léognan (au niveau de l'aérodrome) : il suffit juste de faire faire une carte : il suffit de présenter une copie du permis de construire. (pour la carte c'est le samedi il me semble... pas sûr)
Faites gaffe : les feux de détritus sont interdits...
MCA vient de nous envoyer un magnifique courrier nous indiquant que nous allons payer la TVA à 20 % au lieu de 19.6 % comme prévu au contrat signé en juillet 2013.
Quelqu'un a t-il reçu ce courrier ?? je trouve ça complètement anormal car le contrat a été signé en 2013 !
C'est à la date de facturation et non du contrat... nous payons par exemple pour le compteur d'eau 0,4% entre la demi facture de décembre et celle de janvier...
mais nous, nous n'avons pas reçu le courrier (même si nous l'avions bien remarqué lors du premier appel de fond de la semaine dernière).
mais je suis d'accord que quand l'on signe un contrat à prix fixe TTC... il ne devrait pas monter !
mais l'état à du bien réfléchir pour que cela soit le cas...
Est-il stipulé dans votre contrat que le prix est ferme et définitif ?
Pour notre part il est noté noir sur blanc que quelque soit le taux de tva applicable s'il y a une modification c'est à la charge du constructeur. Aucune augmentation de prix possible sur le contrat signé.
bon sinon moi j'ai une dalle... cela à été un peu vite... un peu trop vite... mais maintenant y'a plus qu'a attendre que cela seche doucement (ce qui devrait être le cas avec le climat actuel)
au cas ou certains d'entre vous rechercherais un carrelage imitation bois, un amis vends un lot de 50m² de carrelage premier choix
modèle wood ce chez imola ceramica 161 CE
il est vendu 66 euros le m² chez gedimat merignac , il le vend 38 euros le m².
Également un lot de 70m² de gré cérame pleine masse Lava grafito de chez Kerabene 60/60cm qu'il vend aussi 38euros le m²
La hausse de la TVA de 19.6% à 20% sur les factures n'est valable que si le client a payé moins de 30%.
Si votre avancement de facturation est supérieur à 30% alors votre contrat reste à 19.6%. Pour les autres malheureusement vous passez à 20%.
Cordialement.
C'est que nous appliquons lors des facturations.
Normalement lemontant TTC de la prestation tiens compte du taux de TVA applicable à ladate de l’exécution de la prestation.
Nous pratiquons cette règle lorsque l’acompte n'excède pas 30% d'avancement travaux.
En revanche, les acomptes versés avant le 31 décembre 2013 bénéficier dans tous les cas du taux 19,6%.
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