Groupe Zac la Saoga - Saint Blaise 06670 (Nexity) - Discussion - Page 17

Non je fais référence au delais de 3 mois pendant lequel «l'autorite competente» peut retirer l'autorisation d'urbanisme... il est un mois plus long que le recours des tiers mais a peu de chance d'etre utilisé dans le cadre d'une ZAC.

C'est bien de celle ci dont je parle aussi... un voisin chiant demande un recourt au 59eme jour du perlmis , il est dans les delai , mais vous n'etes pas forcement mis au courant... si c'est le cas , il reste 1 mois aux prefet pour instruire le recourt de votre voisin...

A la rigueur il faut vérifier auprès de la mairie l'absence de recourt de tiers après 2 mois pour zapper le 3 ème ...

Bonsoir à tous
je cherche à joindre les éventuels propriétaire du lot 8.
Merci

Bonjour,

est ce que vous avez des nouvelles concernant la ligne de téléphone ? est ce que c'est bon on peut faire une demande pour l'ouverture de ligne ?

et on nous dit que finalement les petit mur de soutient ( 1.20m MAX) était autorisé, quelqu'un a t il des informations complémentaire, doit on faire une demande auprès de la mairie au cas par cas ou c'est valable pour tout le monde ?

Merci et Bonne journée à vous tous

Bonjour pour le téléphone j'ai une réponse de nexity disant qu il y a un soucis entre le rond point de castagnier et de St Blaise et que ce n'est pas de leur ressort.

Bonjour pour le téléphone j'ai une réponse de nexity disant qu il y a un soucis entre le rond point de castagnier et de St Blaise et que ce n'est pas de leur ressort.

Bonjour à tous,

Connaissez vous des artisans sérieux pour la construction de notre garage ? Nous souhaitons faire des devis, car notre constructeur nous l'a valorisé à 21 600 €, ce que je trouve énorme pour un garage de 3,50m x 5,60m.

Merci d'avance
Guillaume & Mélissa

GiomGiom a écrit:

Bonjour à tous,

Connaissez vous des artisans sérieux pour la construction de notre garage ? Nous souhaitons faire des devis, car notre constructeur nous l'a valorisé à 21 600 €, ce que je trouve énorme pour un garage de 3,50m x 5,60m.

Merci d'avance
Guillaume & Mélissa

Bonsoir a vous
Je passe par un artisan très sérieux avec qui il a déjà realise des travaux chez mes collegues qui en sont très satisfait !! Et chez nous il va réalisé certain travaux d assainissement garage mur de retenue et autres et il est tres correct en tarif même plus que correct car arrangeant voilà si va vous lnteresse contacte moi en MP et je vous donne son numéro de tel bonne soirée a vous ludoslv

Bonjour,
Pour jessetangelo, j'ai moi aussi contacté Mme MARLINGE concernant un mur de soutient (hauteur 60cm)et c'est refusé!

En effet elle m'a dit que "d'après le cahier de prescriptions on ne peut pas avoir de limite avec l'espace commun. Le seul conseil est de retenir les terres en amont au niveau du jardin".

Voila sa réponse. Bon courage

Bonsoir à tous nous venons de recevoir le titre de perception des impôts concernant le paiement de la taxe d'aménagement et la taxe redevance archéologique préventive! L'avez vous reçu vous aussi car je ne comprends pas dans l'acte d'achat du terrain il était mentionné que nous ne devions pas payer la taxe d'aménagement !!! Merci pour vos retours et bonne soirée

Bonsoir loupy . pas recu mais les taxes d amenagement et archeo sont pour nexity. la taxe d assainisement ne sera pas à payer . bonne soirée

Merci rp06 , je vais contacter la trésorerie pour voir comment faire pour l'annuler bon dimanche

Bonsoir à tous,

Après m'être renseigné, je vous informe malheureusement que nous devons tous payer une partie de la taxe car Les constructions réalisées dans la ZAC de la Saoga sont bien exonérées de la part communale de la Taxe d’Aménagement et de la Participation Forfaitaire à l’Assainissement Collectif.
Elles restent toutefois concernées par la Redevance d’Archéologie Préventive et par la part départementale de la Taxe d’Aménagement.
Cette somme correspond à environ 1700€ pour notre part.... Encore une mauvaise surprise de Nexity et une déception .....Cadeau de fin d'année de Nexity car il était précisé que nous devions rien payer au départ ...

Bonsoir je viens de faire une reponse au mail qu a envoyé nexity en mettant en copie la mairie pour exprimer mon etonnement et mon mecontentement.
ils ont des pratiques plutot douteuses quand meme .
la taxe archeologique et la part departementale n ont jamais ete evoquées.
c est comme pour la fibre ou on nous a vendu du reve ainsi que pour l eclairage dans le domaine ou il faut sans cesse les relancer pour que les proprietaires occupants puissent en beneficier rapidement.
a suivre

Bonjour à tous,
À l'entrée de la résidence nous avons bien repéré les boîtes aux lettres mais est ce qqun sait où récupérer les clés?

Pour les personnes intéressées, j'ai du matériel pour le VRD : drain agricole, tube polyéthylène pour eau, gaine rouge, rouleau de 25m pour gaine téléphone, grillage avertisseur eau et électricité.

J'ai aussi de la terre. Je sais que certains lots ont besoin de terre vu leur configuration alors n'hésitez pas

Bonjour,
Pour les clés de boites aux lettres vous devez faire la demande auprès de Nexity qui vous les envoie en recommandé avec accusé de réception.
Bonne fin de journée

Bonjour à tous,
Nous sommes désespérés par la énième mauvaise nouvelle que nous avons dû encaisser concernant le paiement de deux nouvelles taxes.
Voici le mail que nous avons envoyé à Nexity:


"Bonjour Madame NATALI,

Nous avons pris bonne note de votre courriel.

Nous ne vous cachons pas que nous sommes désagréablement surpris par sa teneur, quand bien même nous commençons à nous habituer à encaisser les mauvaises nouvelles dans ce projet qui n'en finit pas de nous décevoir.

Aujourd'hui nous apprenons presque par hasard que nous sommes redevables de deux taxes dont nous n'avons jamais entendu parler jusqu'à présent : la part Départementale de la taxe d'Aménagement et la Redevance d'Archéologie Préventive.

Le libellé de la seconde taxe me laisse songeur : La Redevance d'Archéologie Préventive... Pourquoi ne payerions-nous pas une taxe pour la "Tonte des moutons du Mercantour". S'il ne s'agissait pas d'un impôt à payer, cela pourrait ressembler à une mauvaise blague.
Que finance cette redevance "préventive" ?... Payerions-nous un impôt en prévention d'évènements qui ne surviendront peut-être jamais. On croit rêver.
De plus, pourquoi serions-nous redevables de cette taxe. N'était-ce pas au Maître d'Ouvrage, en l'occurrence Nexity, à supporter une taxe servant, j'imagine, à financer les études archéologiques préalables à tous projets immobiliers.

Par ailleurs, quel est le montant dû pour chaque taxe ? Quelles en sont les périodicités ? Devons-nous de nouveau nous attendre à de mauvaises surprises ? Nous n'en savons rien.
Le moins que l'on puisse dire est que nous avons beaucoup de mal à être tenus informés d'éléments importants nous concernant au premier chef.

Nous sommes déjà assez contrariés par l'enchaînement de contretemps et autres désagréments rencontrés au gré de l'avancée de notre projet: la fibre installée à une date inconnue ( si elle est installée un jour) , un comble pour un projet sensé être à la pointe de la technologie; l'éclairage du lotissement pas encore activé alors que certains propriétaires y résident déjà, l'éclairage de la zone "Béguinage" n'étant quant à lui même pas installé; ... La liste est trop longue pour être égrainée.

Nous comprenons les contraintes et impératifs de chaque partie , mais nous avons la très nette impression que nous, propriétaires, sommes les seuls à être sollicités et à consentir des efforts, notamment d'ordre pécuniaire.

Nous sommes las...

Nous tenions à vous formuler notre désappointement et notre découragement. Nous savons pertinemment que cela ne changera rien au fond du problème et que nous serons contraints de payer toutes les taxes dues. Mais il nous paraissait nécessaire d'exprimer notre ressenti.

Nous espérons que la litanie des mauvaises nouvelles va enfin cesser.

Nous vous remercions par avance de l'attention que vous porterez à ce courriel.

Bien cordialement,"

Bonjour j ai moi aussi fait un email et mr bigot m a telephoné le lendemain pour me dire qu il ne savait pas que ces taxes allaient etre appliquées et qu il a contacté les impots pour se faire expliquer sur le taux qui dans un premier temps etait trop elevé ouais !!! au final il faudra que l on paye .
c est le departement qui fixe les regles et le montant .
enfin bref moi aussi je suis gavé du manque de communication .
je relance regulierement mr rochefort pour les candelabres et l acces a internet car la aussi on me dit que nexity n est pas a la place d orange et que c est pas eux qui decide de la mise en place de la fibre , des degats sur le reseau hors zac. (ils l ont quand meme mis dans le cahier des charges ).

je vais faire un courrier à mr estrosi lui demandant si l on peut avoir une exoneration sur la part departementale( c est bientot noel ).
courage à tous
bon dimanche

Bonjour j ai moi aussi fait un email et mr bigot m a telephoné le lendemain pour me dire qu il ne savait pas que ces taxes allaient etre appliquées et qu il a contacté les impots pour se faire expliquer sur le taux qui dans un premier temps etait trop elevé ouais !!! au final il faudra que l on paye .
c est le departement qui fixe les regles et le montant .
enfin bref moi aussi je suis gavé du manque de communication .
je relance regulierement mr rochefort pour les candelabres et l acces a internet car la aussi on me dit que nexity n est pas a la place d orange et que c est pas eux qui decide de la mise en place de la fibre , des degats sur le reseau hors zac. (ils l ont quand meme mis dans le cahier des charges ).

je vais faire un courrier à mr estrosi lui demandant si l on peut avoir une exoneration sur la part departementale( c est bientot noel ).
courage à tous
bon dimanche

Bonjour moi aussi j ai eu M. Bigot à ce sujet ainsi que le service des impôts qui m'a clairement indiqué que si c'était Nexity qui devait prendre en charge cette taxe depuis le début il aurait fallut que se soit stipulé sur l'accord du permis. L exonération sur une partie de la taxe d aménagement se fait uniquement parce qu'il s agit d'une zac et non d'une prise en charge par le promoteur comme cela nous a été vendu au moment de la commercialisation des terrains !!!! Encore une fois nous sommes déçus et j'ose espérer que la taxe d assainissement ne sera pas à payer comme nous l'a indiqué M. Le Maire à sa dernière réunion !! La coupe est pleine !!!

Je vois que les désagréments ,mauvaises surprises etc n'ont pas cessé depuis que nous avons quitté ce projet. Nous n'avons jamais regretté notre marche arrière et avons trouvé bien mieux ailleurs. Je vous souhaite bien du courage et de la patience !

Il évident que comme pour nous le problème vient du fait que nexyti a demander aux architect de précises sur les permis que les construction n était prévus dans un lotissement.
Bravo pour leur honnêteté.

Bien mieux ailleurs pour janelone me semble bien loin de st Blaize

Bonsoir orange m a telephoné ils raccorderont le lotissement pas avant le 2 decembre .pour info nexity ne nous a pas prevenu.
deja 4 mois sans internet la galere pour le boulot et le college de mon fils. mais faut etre patient et comprehensif parait il? les candelabres sur la voie principale du domaine sont allumés la ou il n y a encore aucun habitant . pour les 4 familles occupantes coté beguinage il faudra attendre le 20 en principe.
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pour le personnel de nexity qui lise les commentaires de notre forum ,encore une fois : manque de communication , il n est pas normal qu orange me previenne desuite et que vous , vous allez me repondre que suite au mail que je vais vous adresser ce soir .il n est donc pas necessaire de depenser de l energie a me telephoner. Depensez votre energie à respecter vos engagements de viabilités et à faire en sorte d honorer vos engagements comme j ai honoré votre compte bancaire en temps et en heure.
quelle sera votre proposition pour les habitants ? une clé 4 g avec forfait financé par nexity?voilà une bonne idée non.

Bonjour,

Pouvez-vous me dire s'il vous plait par quel géomètre vous êtes passés pour faire l'étude de sol de vos terrains?

Merci pour vos retours,

Très bonne journée et bonne semaine,
Laura

Lgi a écrit:

Bonjour,

Pouvez-vous me dire s'il vous plait par quel géomètre vous êtes passés pour faire l'étude de sol de vos terrains?

Merci pour vos retours,

Très bonne journée et bonne semaine,
Laura

Bonjour,
Un géologue pour l'étude de sol ou un géomètre pour l'implantation de votre villa ?
bonne journée,

pjlecorse a écrit:

Lgi a écrit:

Bonjour,

Pouvez-vous me dire s'il vous plait par quel géomètre vous êtes passés pour faire l'étude de sol de vos terrains?

Merci pour vos retours,

Très bonne journée et bonne semaine,
Laura

Bonjour,
Un géologue pour l'étude de sol ou un géomètre pour l'implantation de votre villa ?
bonne journée,

Bonjour,
Oui au temps pour moi, je parlais d'un géologue..
D'ailleurs, autre question, avez-vous tous fait réaliser une étude de sol de vos terrains?
Le constructeur me dit que ce n'est pas forcément obligatoire..
Bonne journée,

Lgi a écrit:

pjlecorse a écrit:

Lgi a écrit:

Bonjour,

Pouvez-vous me dire s'il vous plait par quel géomètre vous êtes passés pour faire l'étude de sol de vos terrains?

Merci pour vos retours,

Très bonne journée et bonne semaine,
Laura

Bonjour,
Un géologue pour l'étude de sol ou un géomètre pour l'implantation de votre villa ?
bonne journée,

Bonjour,
Oui au temps pour moi, je parlais d'un géologue..
D'ailleurs, autre question, avez-vous tous fait réaliser une étude de sol de vos terrains?
Le constructeur me dit que ce n'est pas forcément obligatoire..
Bonne journée,

Je te conseil pourtant vivement de la faire , et j'ai aucune action chez les géologues ... en effet c'est l'étude de sol qui va répondre à plein de question. par exemple ai je besoin d'un drainage,  a quel profondeur on dois ancré la maison , de quel largeur  doivent être les fondation.
ne pas la faire c'est un peu comme si tu disait à un carrossier de jeter un coup d'oeuil à ton moteur . c'est pas parce qu’il en vois tous les jours qu'il est capable  de le réparer , c'est la même chose avec  aux choix , le terrassier , le conducteur de travaux , ou le terrassier ... c'est pas leur job ...
 

Merci pour ces conseils.
Par quel géologue ËtEs-vous passés pour faire cette étude?

Moi je suis passé par http://www.2gi-consultant.fr/

je trouve qu'il bosse pas mal , mais il y a un manque de réactivité sur les contacts

Bonjour LGI
Votre constructeur a raison cela n est pas toujours obligatoire,après cela peut vous éviter d avoir un surcoût sur la parti terrassement et fondation.

Reporté vous a l étude de sol nexiti qui est très bien faite et vérifier les endroits sondé par rapport à votre parcelle

Après pour les garanties tout dépend de votre constructeur CCMI ou pas!
Cordialement

Des surcout ou des souci quelques années plus tard en cas de sous dimensionnement
en effet l'étude du lotissement est un bon début , mais inssufisante pour construire une maison en toute sécurité

Ok merci pour votre aide, je pense qu'il est plus sage de la faire faire alors.
Merci encore
Bonne journée,

Je confirme, c est fortement conseillé de faire une étude de sol,d autant plus que les résultats d une etude peuvent varier d un terrain à un autre..

Bon jour je confirme que c'est très important de faire une étude de terrain par un géologue ! D'ailleurs j'avais étudié le sujet car nous ne sommes pas passé par un constructeur et que nous sommes les maîtres d'oeuvre de notre construction...donc il fallait vérifier du point des assurances ! J'ai vu un texte qui rend OBLIGATOIRE l'étude des sols par un géologue pour les constructeurs ! Pour un particulier c'est fortement recommandé... sinon la dommage ouvrage n'est pas valable si souci dû au sol d'où l'obligation pour les constructeurs !!!!!

Nic0s a écrit:

Lgi a écrit:

pjlecorse a écrit:

Lgi a écrit:

Bonjour,

Pouvez-vous me dire s'il vous plait par quel géomètre vous êtes passés pour faire l'étude de sol de vos terrains?

Merci pour vos retours,

Très bonne journée et bonne semaine,
Laura

Bonjour,
Un géologue pour l'étude de sol ou un géomètre pour l'implantation de votre villa ?
bonne journée,

Bonjour,
Oui au temps pour moi, je parlais d'un géologue..
D'ailleurs, autre question, avez-vous tous fait réaliser une étude de sol de vos terrains?
Le constructeur me dit que ce n'est pas forcément obligatoire..
Bonne journée,

Je te conseil pourtant vivement de la faire , et j'ai aucune action chez les géologues ... en effet c'est l'étude de sol qui va répondre à plein de question. par exemple ai je besoin d'un drainage,  a quel profondeur on dois ancré la maison , de quel largeur  doivent être les fondation.
ne pas la faire c'est un peu comme si tu disait à un carrossier de jeter un coup d'oeuil à ton moteur . c'est pas parce qu’il en vois tous les jours qu'il est capable  de le réparer , c'est la même chose avec  aux choix , le terrassier , le conducteur de travaux , ou le terrassier ... c'est pas leur job ...
 

Bonjour a tous

Je souhaiterai savoir les demarches pour la pose du compteur d'eau et si vous avez un contact

Par avance et au 5 pour l'inauguration


merci

jenelloane a écrit:

Je vois que les désagréments ,mauvaises surprises etc n'ont pas cessé depuis que nous avons quitté ce projet. Nous n'avons jamais regretté notre marche arrière et avons trouvé bien mieux ailleurs. Je vous souhaite bien du courage et de la patience !

La Saoga ce n'est pas que des désagréments. Même si Nexity n'est pas toujours très transparent, je pense que dans toute construction il y a malheureusement des désagréments. La Saoga c'est aussi et surtout un cadre de vie qui continue de nous séduire et des voisins sympas (l'inauguration d'hier en est encore une fois la preuve). 
Pour tout ça, nous avons hâte d'y être...

Bonsoir à tous,

Le début de notre construction arrive à grand pas, et nous devons enlever les arbres sur notre terrain avant l ouverture du chantier .. En bons amateurs, nous avions cru pouvoir le faire nous-même en vain ...avez-vous des contacts et/ou conseils pour pouvoir déracinés 4 troncs d arbres?

Bonsoir,
Pas de contact en particulier, mais vous pouvez essayer de louer une machine à desoucher (rogneuse)... c'est assez simple à utiliser et en fonction du tarif cela sera peut être moins honereux qu'une entreprise. Sinon vous pouvez aussi demander à votre terrassier la plus value éventuelle pour un dessouchage par tractopelle..

Merci, on renseigne pour une location d une machine

Bonjour à tous.
Notre constructeur nous alerte sur des coûts d'installation de compteurs (eau et erdf) assez élevés (je ne parle pas des VRD). Qu'en est-il pour ceux qui l'ont déjà fait installé svp?

PS : c'était sympa d'être à l'inauguration, on sent une bonne future ambiance

Bonjour,
Les constructeurs par précaution vous informent sur la base d'un coût moyen. Nous sommes en zac donc ce sera un peu moins onéreux que pour une parcelle isolée au fond d'une impasse.
Pour la pose des compteurs (raccordement aux réseaux), on se situe autour de 200€ pour enedis (hors compteur de chantier, vous en trouverez à tous les prix sur le bon coin, moyenne de 150€) et 288€ pour Veolia.
Pour les VRD, là c'est plus flou , on passe du simple au double en fonction des constructeurs et de l'implantation de votre maison par rapport aux coffrets existants et le réseau des eaux usées.Certains les retirent des prestas constructeur pour les realiser soi-même ou les confier à un terrassier par exemple.

Pour nous compteur edf et eau: environ 550 euros. Par contre, pour les faire intervenir, il faut s y prendre à l avance! Après plusieurs relances, edf intervient demain par contre Veolia, on arrive pas à les avoir...