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Groupe Le Jardin des Sens Villenoy : Kaufman and Broard - Discussion - Page 3

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Discussion 23

Discussion

 
 
Env. 200 message Gagny (93)
Bonsoir MD77,

je n'ai qu'une fille de 4 ans mais comme les écoles sont proches c'est la raison pour laquelle je parle de maternelle et primaire en même temps au cas ou des parenst auraient des enfants d'âges différents. Pour les parkings j'ai vu qu'un OPH qui se trouve juste apres l'immeuble neuf se trouvant à côté du notre, proposait des parking à la location et le parking de la gare propose des places à l'année. Je vais bien trouver une solution d'ici là.

une autre question : allons nous avoir à payer la taxe d'équipement à la livraison où était-ce compris dans le prix de vente ? car j'ai vu sur des forums que pour la construction d'une maison, le promoteur réclamait cette taxe aux proprio sans l'en avoir averti avant. Sachant que c'est une taxe dont il avance la somme pendant les travaux. (et c'est arrivé à une connaissance ,plus de 4000€ à sortir non prévu)
De plus dans le contrat du notaire c'est juste notifié que le propriétaire devra payer les impôts et taxes dus sans préciser lesquels.j'espère qu'on aura pas une mauvaise surprise à la livraison...
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De : Gagny (93)
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Env. 200 message Seine Et Marne
Je n'en ai aucune idée mais j'ai une collègue qui a été livré l'année dernière par un autre promoteur et une autre collègue qui va être livrée le 13 mars par kauffman alors je leur demanderai. J'espère aussi que nous n'auront pas une mauvaise nouvelle...
Et en ce qui concerne les syndicats de la corpro, savez vous s'il y aura d'autre chose à payer au moment de la livraison que ce que nous avons payer chez le notaire?
Messages : Env. 200
Dept : Seine Et Marne
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Env. 200 message Gagny (93)
Si vous avez l'info je pense que tous le monde sera preneur.

En ce qui concerne le syndic, je ne sais pas si des frais supplémentaires seront à payer à la livraison. je pense plutôt que ce sera lors de la 1ere assemblée génénérale qu'on va nous en réclamer. J'ai trouvé ce site qui explique le "démarrage d'un syndic lors d'une VEFA" et je serai plutot pour la gestion par un syndic bénévol. j'ai vu des reportages sur les abus des syndics et ça fait peur. Ils te facturent des prestations super cher ou font exprès de gonfler les prix: inadmissible
Surtout que nous ce sera du neuf donc normalement on ne dvrait pas avoir de frais les 1ère années
http://www.syndic-solutions.fr/actualite.cfm/immeubles-neufs-la-premiere-assemblee-generale-de-copropriete.html
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De : Gagny (93)
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bstages2000 Picto info Auteur du sujet
Env. 40 message Val De Marne
Bonjour addict77

Bienvenue parmi nous,

Moi je fais partir du programme des maisons, nous serons livré dans un mois.
concernant le covoiturage pour l'école, je suis intéressé, nous avons une fille de 6 ans qui est au CP.
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Dept : Val De Marne
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Env. 200 message Gagny (93)
Bonjour Bstages2000

Je serai ravie de m'arranger avec vous pour le co voiturage. D'ailleurs étant donné que c'est en plein milieu de l' année scolaire que vous emmenagez comment allez vous faire dans un 1er temps? allez vous déscolariser votre enfant ou attendre la rentrée 2014? Moi je suis embétée avec ça étant livrée en fin d'année je ne sais pas si ma fille va supporter que je la change d'école en cours d'année et actuellement je vis dans le 93 donc je ne pourrai peut être pas emmenager de suite à plein temps dans mon logement.
Mais je suis d'accord pour m'organiser avec des parents pour co voiturer... j'imagine que bon nombre de personnes vont travailler sur paris et doivent emmener leurs enfants à la garderie.
Vous nous raconterez comment vous vous organiserez une fois que vous serez bien installé?

J'espère que vous ne serez pas dans la boue car si la route n'est pas faite d'ici là ça va pas être terrible.

Pour les cuisines j'ai vu tout à fait par hazard sur LeBonCoin, qu'une entreprise basée à Villenoy proposait des cuisines. Voici le lien pour celles et ceux que ça interrèsse.

http://www.leboncoin.fr/ameublement/offres/ile_de_france/?f=a&th=1&q=cuisine&location=Villenoy 77124
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De : Gagny (93)
Ancienneté : + de 10 ans
 
bstages2000 Picto info Auteur du sujet
Env. 40 message Val De Marne
Bonjour addict77

C'est vrai que c''est très embêtant de changer d'école en milieu d'année scolaire, mais bon, on na pas trop de choix.
On va l'inscrire à Villenoy afin qu'elle puisse terminer son année même si ça ne sera pas simple pour elle.
Nous cherchons aussi une solution de garde pour sa cadette de deux ans mais c'est pas évident mais nous continuons de chercher...

La commune de Villenoy ne scolarise que les enfants né avant le 31 Décembre 2012 pour l'année 2014/2015, or notre dernière est né le 13 Janvier 2012,
donc nous somme reparti pour une année de garderie supplémentaire.

Je vous tiendrais au courant pour la suite ...

Pour la route ils nous ont assuré que tout sera ok le jour J, mais bon, on ne sais jamais.

Nous avons déjà commandé notre cuisine chez Cuisine Elite.
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Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 200 message Gagny (93)
Pour votre petite je sais que c'est pas évident quand l'enfant est du début de l'année, la mienne est de février.
ce que je peux vous conseiller est de vous renseigner auprès du RAM de la commune pour avoir la liste des assistantes maternelles dispo dans le secteur, car la crèche est petite et je pense que les places sont chères...

bon courage à vous
Messages : Env. 200
De : Gagny (93)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 100 message Yvelines
addict77 a écrit:Bonsoir MD77,

je n'ai qu'une fille de 4 ans mais comme les écoles sont proches c'est la raison pour laquelle je parle de maternelle et primaire en même temps au cas ou des parenst auraient des enfants d'âges différents. Pour les parkings j'ai vu qu'un OPH qui se trouve juste apres l'immeuble neuf se trouvant à côté du notre, proposait des parking à la location et le parking de la gare propose des places à l'année. Je vais bien trouver une solution d'ici là.

une autre question : allons nous avoir à payer la taxe d'équipement à la livraison où était-ce compris dans le prix de vente ? car j'ai vu sur des forums que pour la construction d'une maison, le promoteur réclamait cette taxe aux proprio sans l'en avoir averti avant. Sachant que c'est une taxe dont il avance la somme pendant les travaux. (et c'est arrivé à une connaissance ,plus de 4000€ à sortir non prévu)
De plus dans le contrat du notaire c'est juste notifié que le propriétaire devra payer les impôts et taxes dus sans préciser lesquels.j'espère qu'on aura pas une mauvaise surprise à la livraison...


bonjour,

j'ai acheté une maison sur un autre programme Kaufman. Je ne suis pas encore livré, mais kaufman m'a tjrs dit que le prix d'achat était tout compris et que les différentes taxe, frais de racoordement gaz... étaient intégrés au tarif de la maison.
Voilà, donc je serais surpris qu'on nous réclame de l'argent en plus.
Messages : Env. 100
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 90 message Seine Et Marne
Bonsoir,
Nous sommes un couple avec un petit garçon et nous attendons patiemment la livraison de notre appartement. Nous avons acheté dans la résidence qui sera livrée fin d'année.
Pour les quelques petites questions que j'ai pu lire, la vie à Villenoy est agréable, j'y ai vécu mon enfance et l'on s'y adapte très vite.
Pour ceux qui seront devant la route, j'espère que le bruit ne sera pas trop gênant, nous aussi on nous avait dit qu'un feu tricolore serai installé....en même temps vaut mieux pour que nous puissions sortir de la résidence en toute sécurité !
Nous avons acheté au troisième étage mais sur l'arrière du bâtiment. Nous passons régulièrement, nous avons pu constater que les fenêtres ont été installées, mais par contre en ayant eu une dame de Kaufmann au téléphone la semaine dernière, elle nous a précisé que les maisons ainsi que le premier bâtiment du fond avaient du retard pour la livraison...mais combien???
La route n'est pas encore faite...nous espérons que cela va bientôt bouger, on a cru voir le commencement des trottoirs...à voir prochainement !
Pour ceux qui doivent être livrés au premier trimestre 2014, savez vous combien de retard ont kaufmann ? Nous avons peur d'avoir également du retard sur le notre si déjà Kaufmann ne respecte pas les délais promis pour la première livraison !
Le bâtiment étant devant la route mais à droite, on nous a dit que c'était un bâtiment social, quelqu'un sait il ce qui en est ?
Nous avons hâte de pouvoir au moins rentrer dans le lotissement quand les premiers propriétaires seront livrés afin de se rendre bien compte du projet car sous la vitrine lors de la vente cela nous avait conquis !
Y a t-il des jeunes parents prochainement propriétaire dans ce projet ?
Bonne soirée à tous
Merci
Messages : Env. 90
Dept : Seine Et Marne
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Env. 200 message Gagny (93)
Bonjour Boumbo78
merci pour vos précisions, je pense que K&B doit proposer des projets avec un prix "all inclusives" et tant mieux. Cela nous ôte une épine du pied des mauvaises surprises.
Sur quel programme êtes vous propriétaires? est ce proche de Meaux?

Bienvenue à ACM2
Futurs voisins également sur le bâtiment 2. Comme vous, nous espérons que les retard ne seront pas trop important. De plus étant donné que les contratsK&B sont céllés, il n'y a aucunes clauses de pénalités de retard en notre faveur donc on est un peu coincés...

En ce qui concerne le bâtiment "logements sociaux" tous ce que je sais c'est qu'il y aura un commerce en son rez de chaussée. Après j'espère juste qu'il n'y aura pas de familles de cas sociaux dont le loisir principal seraient de degrader la résidence... (je viens du 93 je vois le mal partout lol)
Un fois je suis passé un dimanche le chantier était ouvert et j'ai pu y faire le tour, donc tout dépend quand vous y passez si la porte n'est pas fermée.

Moi aussi j'ai une petite fille de 4 ans et justement je suis à la recherche de parents qui souhaiteraient co-voiturer pour ememner les enfants à l'école donc si vous êtes partant nous seront déjà 3 avec BSTAGE2000.

a bientôt
Messages : Env. 200
De : Gagny (93)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 90 message Seine Et Marne
Merci addict77 de votre réponse.
Oui nous aussi nous espérons ne pas avoir de surprise sur la livraison, aussi on nous a dit à la signature que nous serions informé 90 jours avant la livraison afin de donné notre préavis et là maintenant au téléphone la dame me dit 60 jours....super deux loyers à payer pendant un mois !
Nous aussi on espère que le logement en face ne sera pas mal fréquenté car au prix où sont les logements nous espérons que le lotissement restera propre...j'avais déjà pris contact avec le service d'urbanisme de la mairie de villenoy, la femme que j'ai eu m'a précisé que les logements sociaux seront attribués à des fonctionnaires...à voir en tout cas sachant que les appartements au plus grand sont des F3 j 'espère qu'ils respecteront le nombre d'occupant dans les logements !
Nous avons un bébé d'un an donc pas encore scolarisé ! nous espérons juste pouvoir trouver une nouvelle assistante maternelle qui acceptera nos horaires !
Nous irons voir un de ces jours le chantier si celui ci est accessible mais bon j'espère que les maisons ainsi que le bâtiment du fond ne seront pas livrés trop en retard.
à bientôt.
Messages : Env. 90
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bstages2000 Picto info Auteur du sujet
Env. 40 message Val De Marne
Bonjour ACM2,

Bienvenue parmi nous ici

En principe, le delais pour recevoir le courrier de livraison est de 3 mois.
je me rappelle, qu'une dame de chez Kaufman m'avais aussi dit que c'est 60 jours mais au final, nous avons reçu le courrier de remise de clef trois mois avant.

Pour ce qui est réellement de la livraison du programme des maisons, le planning annoncé sera respecté puisque nous avons deja reçu le courrier pour la remise des clef fin Mars 2014.

C'est vrai que dépuis je ne suis pas passé au chantier, je ne sais pas sil ont commencé la route et les trottoires ? mais le CDC m'avais rassuré que tout sera pret d'ici à fin Mars.
Messages : Env. 40
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Env. 30 message Chauconin (77)
Salut à tous...

Nous avons recu en recommandé une lettre de kauffman pour la livraison de notre appart (batiment du fond) qui devait etre livré 1er trimestre 2014.... Ca sera le 20/05 à 9h....
Voilou ca fait un peu de retard qd meme tout ca!! Meme si nous avions recu un courrier pour les jours d intempéries...on esperait qd meme que la livraison se fasse a temps...A suivre!
Messages : Env. 30
De : Chauconin (77)
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Env. 90 message Seine Et Marne
Merci bstages2000 pour votre réponse. J espère vraiment avoir le courier de remise des clef trois mois avant. C'est une bonne nouvelle si vous êtes livré en mars apres je ne sais pas si la residence au fond sera dans les temps ! Votre maison a l'air sympa ! Vous devez être pressé d'y entrer.
En tout cas ca a l air d etre serré en regardant vos photos entre maisons et immeuble, nous esperons que cela ne sera pas trop bruyant entre voisins et surtout qu'il n'y aura pas trop de circulation...en meme temps ça devrait etre que les résidents !
Bonne journée
Messages : Env. 90
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Env. 90 message Seine Et Marne
Pour hermanncorse , ils ont pas honte de leur motif...nois avons pas eu non plus le meme temps que certaines regions de France et j estime que nous avons un hiver doux. ..pas comme celui de l année dernière où il y avait pas mal de neige ! Excuse un peu bidon ! Ca fait quand même plus d'un mois et demi de retard c'est un peu gênant pour l'organisation mais bon pas le choix! J espère ne pas avoir de mauvaises surprises a la fin de l'année ! Bonne journée.
Messages : Env. 90
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Env. 200 message Seine Et Marne
Bonsoir!

Je pense que le retard est du au début des travaux à cause de la neige... J'espère que nous auront notre Appart fin 2014 mais je pense que ce sera que début 2015...
J'ai une de les collègue qui est livré mi mars d'un autre programme kauffman et elle a reçu sa lettre de remise des clés que 2 mous avant...
Hermancrose je pense que vous devez être rassuré d'avoir enfin une date pour la remise des clés mais avez vous eu votre visite de chantier officiel?
Messages : Env. 200
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Env. 100 message Yvelines
addict77 a écrit:Bonjour Boumbo78
merci pour vos précisions, je pense que K&B doit proposer des projets avec un prix "all inclusives" et tant mieux. Cela nous ôte une épine du pied des mauvaises surprises.
Sur quel programme êtes vous propriétaires? est ce proche de Meaux?


Bienvenue à ACM2
Futurs voisins également sur le bâtiment 2. Comme vous, nous espérons que les retard ne seront pas trop important. De plus étant donné que les contratsK&B sont céllés, il n'y a aucunes clauses de pénalités de retard en notre faveur donc on est un peu coincés...

En ce qui concerne le bâtiment "logements sociaux" tous ce que je sais c'est qu'il y aura un commerce en son rez de chaussée. Après j'espère juste qu'il n'y aura pas de familles de cas sociaux dont le loisir principal seraient de degrader la résidence... (je viens du 93 je vois le mal partout lol)
Un fois je suis passé un dimanche le chantier était ouvert et j'ai pu y faire le tour, donc tout dépend quand vous y passez si la porte n'est pas fermée.

Moi aussi j'ai une petite fille de 4 ans et justement je suis à la recherche de parents qui souhaiteraient co-voiturer pour ememner les enfants à l'école donc si vous êtes partant nous seront déjà 3 avec BSTAGE2000.

a bientôt


bonsoir,

j'ai acheté sur le programme du perray en yvelines.

J'ai posé la question sur le forum de mon programme, et effectivement les gens confirment que tout est inclus dans le prix... c'est la différence avec un constructeur individuel
Messages : Env. 100
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Env. 200 message Gagny (93)
boumbo78 a écrit:
addict77 a écrit:Bonjour Boumbo78
merci pour vos précisions, je pense que K&B doit proposer des projets avec un prix "all inclusives" et tant mieux. Cela nous ôte une épine du pied des mauvaises surprises.
Sur quel programme êtes vous propriétaires? est ce proche de Meaux?


Bienvenue à ACM2
Futurs voisins également sur le bâtiment 2. Comme vous, nous espérons que les retard ne seront pas trop important. De plus étant donné que les contratsK&B sont céllés, il n'y a aucunes clauses de pénalités de retard en notre faveur donc on est un peu coincés...

En ce qui concerne le bâtiment "logements sociaux" tous ce que je sais c'est qu'il y aura un commerce en son rez de chaussée. Après j'espère juste qu'il n'y aura pas de familles de cas sociaux dont le loisir principal seraient de degrader la résidence... (je viens du 93 je vois le mal partout lol)
Un fois je suis passé un dimanche le chantier était ouvert et j'ai pu y faire le tour, donc tout dépend quand vous y passez si la porte n'est pas fermée.

Moi aussi j'ai une petite fille de 4 ans et justement je suis à la recherche de parents qui souhaiteraient co-voiturer pour ememner les enfants à l'école donc si vous êtes partant nous seront déjà 3 avec BSTAGE2000.

a bientôt


bonsoir,

j'ai acheté sur le programme du perray en yvelines.

J'ai posé la question sur le forum de mon programme, et effectivement les gens confirment que tout est inclus dans le prix... c'est la différence avec un constructeur individuel



Bonjour et merci pour votre réponse au moins comme ça on est fixé.
Votre programme est bien loin du notre mais c'est gentil d'intervenir sur le forum pour partager votre expérience.

Pour ceux qui sont bientôt livrés, je vous envie, j'ai hate d'être la fin de l'année et de m'installer.

Dès que j'irai sur le chantier je tenterai d'y entrer et de prendre des photos que je posterai sur le forum.
Messages : Env. 200
De : Gagny (93)
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Env. 90 message Seine Et Marne
Bonsoir,
Pour ceux qui sont dans le second immeuble livré en fin d'année, nous avons chacun une place de parking au sous sol et je voulais savoir si d'autres propriétaires aimeraient faire un box sur leur place de parking? Avec mon mari nous aimerions le faire tout dépend aussi de tous les habitants ! Sachant qu'il y a pas de caves et que nous avons beaucoup de choses à ranger cela nous arrangerais !
Pour MD77, nous espérons être livrés en fin d'année et non en 2015, car ca commence à être long mais bon pas trop le choix nous verrons bien l'évolution !
Pour addict77, nous aussi on passera faire des clichés dès que l'on peut entrer dans le lotissement !
Bonne soirée
Messages : Env. 90
Dept : Seine Et Marne
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Env. 70 message Seine Et Marne
Bonsoir ACM2,

Votre idée de faire un boxe sur la place de parking est effectivement une idée qui pourrait m'intéresse.
La question que je me pose est, les places sont elles assez grande pour pouvoir y faire un box ?
Et bien entendu si c'est un projet réalisable, cela dépendra aussi du prix que cela coutera.
Cdt
Messages : Env. 70
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Env. 90 message Seine Et Marne
Bonsoir philippe 1979,
Je pense que les pmaces sont suffisemment large pour faire un box car on peut mettre une voiture et mettre des rangements dans le fond.
Nous avons l emplacement 226 nous sommes contre un mur donc celui qui sera a côté de nous, nous aimerions voir avec cette personne afin de faire le box.
Le coup n'est pas exessif car monter des parpins et mettre une porte de garage si celui ci est fait par vous même sera raisonnable mais bon vu qu'il n y a pas de cave et je ne me vois pas stocker sur mon balcon...comme certains que l on peut voir dans des résidences...je trouve que ca fait sale ! Maintenant est ce qu'il y a quelques proprio etant pour afin de le stipuler dans la première réunion de copropriété !
Messages : Env. 90
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Env. 70 message Seine Et Marne
Moi j'ai la place 233 donc pas à coter d'un mur,
c'est un sujet que nous pourrons aborder à la réunion copro mais cela me semble assez compliquer car il ne suffit pas juste d'avoir l'accord du propriétaire de l'emplacement a coter du notre et il y aura forcement des personnes qui qui ne seront pas pour,et j'imagine mal faire des box uniquement sur certaines places.
Concernant le stokage sur les balcons je suis tout à fait de votre avis je trouve que ça fait négliger et pas propre;
Messages : Env. 70
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Env. 90 message Seine Et Marne
Philippe 1979, concernant les box il faut forcément que ce soit accepté par la réunion de copropriété et aussi si cela est possible que le voisin de parking soit aussi en accord pour que la confection du box soit fait.
Nous habitons dans une résidence récente et il y a quelques box qui ont été construit et les autres places sont restées telles quelles ! Je ne vois aucuns soucis envers ca surtout que c'est en sous sol et que esthétiquement ca ne choquera pas !
De tte manière si personne est d accord et qu'il n y a pas de cave...en ayant des enfants et donc beaucoup de choses a ranger il faudra trouver un autre moyen !
Bonne soirée !
Messages : Env. 90
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Env. 70 message Marne
Bonsoir à tous et bienvenue aux nouveaux venus (je lis mais poste très peu!)

Philippe1979, nous serons également voisins pour le parking, j'ai le numéro 234 !

Ma place n'est pas boxable. Je suis entre un mur et un poteau. Et il y a une sortie de ventilation. Je m'étais renseignée lors de la vente.
J'avais d'ailleurs fait changer ma place car j'en voulais une plus large pour ma coccinelle. Il n' y avait que celle là de dispo, donc tanpis pour le box....

Cependant je n'opposerai pas du tout à la construction de box

Certains d'entre vous auront-ils la possibilité de passer voir le chantier pour prendre des photos ? Je n'ai pas l'occasion d'y passer en ce moment car je réside en province mais je serai curieuse et ravie de voir comment cela a évolué depuis les dernières photos ...

Bonne soirée et bon début de semaine à tous,
Messages : Env. 70
Dept : Marne
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Env. 70 message Seine Et Marne
Messages : Env. 70
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Env. 70 message Seine Et Marne
Bonsoir kat77,
voila les dernières photos qui ont été prise la semaine dernière.
Pas grand chose de changer depuis la dernière fois a part les fenêtres qui sont enfin posées dans l'intégralité de l'immeuble.
j'ai l'impression que ça avance un peu au ralenti depuis quelques temps sur le bâtiment 2, mais je pense qu'ils essayent d'avancer au plus vite sur les lots a livrer prochainement.
Concernant la place de parking j'avais également demander a en avoir une plus grande mais il n'y en avait pas d'autre. C'est justement pour ça que je demandais si les places étaient assez grande pour être boxable car moi la mienne en tout cas me semble petite.
Je passe régulièrement devant le chantier donc si je vois des changements ne ne manquerais pas de poster d'autres photos.
Bonne soirée
Messages : Env. 70
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Env. 90 message Seine Et Marne
Nous allons essayer d'y aller dimanche matin en espérant que l'on puisse y entrer ! Nous posterons des photos si cela est possible ! Pour philippe 1979, nous avons pu choisir notre place donc on a pris une place plus grande et pour kat77 c'est vrai qu'il y avait des places à éviter à cause des ventilations et autres... mais nous sommes côté mur donc pas facile pour stationner le vehicule...mais ca sera un coup de main a prendre !
Messages : Env. 90
Dept : Seine Et Marne
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Env. 70 message Marne
Bonjour,

Merci pour les photos ! Oui, en effet, ça n'a pas l'air d'avancer vraiment...
J'espère sincèrement qu'il n'y aura pas trop de retard, je n'en peux plus de faire les allers retours sur Paris pour aller bosser !

Concernant, les places de parking, il me semble que le minimum est de 2.30m de large lorsqu'il n' y a pas de mur. J'ai à peu près cela au boulot, ce n'est pas super large mais un monospace rentre assez facilement quand le voisin n'empiète pas trop.
Je jetterai un œil ce WE sur le plan du parking, il me semble qu'il y a les dimensions.

ACM2, j'espère que vous pourrez rentrer sur le chantier!

Bonne journée,
Messages : Env. 70
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Env. 200 message Gagny (93)
Bonjour a tous

De memoire il me semble que les places de parking font entre 2m60 et 2m70. Je ne me rend pas compte de la grandeur donc pour la construction d'un box je ne sais pas que ca vaut. Et se sera voté a l'AG pour que ce soit realisable.
Moi j'ai la place 218 contre un mur également
Messages : Env. 200
De : Gagny (93)
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Env. 200 message Gagny (93)
Re

je viens de voir sur mon échéancier que le déblocage de fonds pour le plancher bas 2ème étage est reporté au 15 mars!!!
c'est dingue je comprend pas trop leur logique au niveau des appels de fond. Cela signifie t-il que il y a du retard ou juste qu'ils ne sont pas pressés d'necaisser l'argent?
Messages : Env. 200
De : Gagny (93)
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Env. 90 message Seine Et Marne

Bonjour,
Voici les différentes places avec leurs dimensions, certaines sont plus ou moins larges et quelques unes seront impossible à boxer !
Nous avons la 226, contre un mur....si quelqu'un possède la 227 ?
Bonne soirée à tous.
Messages : Env. 90
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Env. 90 message Le Perray En Yveline (78)
Bonjour à tous

J'ai signé sur le programme du Perray comme Boumbo et je vous retourne une info concernant vos inquiétudes pour les taxes TLE ET TRE

A savoir que ces deux taxes sont à la charge du maitre d'ouvrage qui dépose le permis de construire donc KAUFMANN dans notre cas qui absorbe les taxes dans son global pour ces projets.


Attention aux futurs personnes qui font un projet par un constructeur : la taxe TLE n'est jamais incluse dans un projet de construction puisqu'elle concerne le futur maitre d'ouvrage donc c'est au maitre d'ouvrage de se renseigner auprès du trésor public de votre commune!!! Mais les constructeurs ne vous parlent quasiment jamais de cette taxe pour ne pas alourdir votre emprunt !!

Pour info: la TLE peut etre reduite d'environ de 40% en stipulant auprès de votre trésor public que vous avez des prets conventionnés (PRET type 0% ou 1% etc ...)
Elle est a régler en deux fois c'est à dire 9 mois après l'obtention du permis de construire et 9 mois qui suivent pour la deuxième échéance

Pour avoir fait construire par le passé je vous recommande de lire les magazines " faire construire " ou vous pourrez trouvez toutes les infos utiles pour la construction comme pour la taxe TLE

A bientot !
Messages : Env. 90
De : Le Perray En Yveline (78)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 200 message Seine Et Marne
Bonjour à tous,

Déjà merci à Forêtverte pour ces explications!

Sinon en ce qui concerne les box sur le parking sous terrain, je pense que cela est possible si tous les co propriétaires sont d'accord, sans pour autant que tout le monde doit en faire un. Il faudra en parler à la première réunion de la copro. Perso je ne compte pas faire un box mais je ne m'opposerai pas à ce que d'autres personnes souhaitent le faire!
Addict77, j'ai vu que pour moi aussi les appels de fond ont été décalé, après s'ils sont dans les temps tant mieux!
Lorsque la première partie du programme sera livré, j'irai y faire un tour pour voir l'avancement des travaux!
Messages : Env. 200
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Env. 200 message Seine Et Marne
J'ai une petite question, je viens de regarder le plan pour le parking en sous sol, je ne vois que des places numérotés de 1 à 39 et pas de 200...
Messages : Env. 200
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Env. 200 message Gagny (93)
Bonjour MD77


En effet les places de parkings sont numérotées de 1 à 39. On parle en 200 car c'était les numéros qui nous avez été attribué lors de la réservation puis cela a changé pour je ne sais quelle raison. Mais moi je suis bien à la place n°18 elle fait 260cm de large. Je ne sais pas si je boxerai mais je ne m'oppose pas à ce que les autres copropriétaires le fasse pour leur place.
Par contre moi ce que j'aimerai faire et qui est également soumis au vote des copropriétaires, c'est de mettre une cabane de jardin dans mon jardin (à la place d'un box au sous sol) mais seulement si je trouve qu'il y a assez de place pour en mettre une. Forcément j'aurai de la pelouse et donc besoin de matériel pour l'entretien... et je vais pas stocker ça dans l'appartement.

Merci egalement à Forêt verte, je comprend mieux pourquoi certains acquéreurs de maison avec des constructeurs individuels on eu la mauvaise surprise de ces 2 taxes. Déjà que ça coûte cher de faire construire.
En plus la moindre option est payante et pas à un tarif raisonnable.
Moi j'avais demandé au showroom de me mettre de la peinture blanche "satinée " sur les murs de toutes les pièces sachant qu'ils mettent de la "mate" dans les pièces sèches donc sachant que c'est peint au pistolet je me suis dit c'est vite fais y a juste a garder le même pot de peinture pour tout l'appart!
Et bien non il fallait rajouter dans les 300€ pour chaque chambre et le double (de mémoire ) pour le séjour. J'ai laissé tomber je repeindrai avec de la couleur par dessus. En plus mon père est peintre en batiment et touche un peu à tous donc je vais profiter de ses services. D'ailleurs j'en profite pour lui faire un peu de pub, c'est un pro, donc si vous avez besoin de services divers pour vos logements (peinture, pose de parquet, moquette, carrelage, salle de bain, pose de cuisine) je peux vous donner ses coordonnées il est qualifié (40 ans de métier).
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Merci addict77 pour cette information, je pense que cela peut intéresser des personnes! ;)
Et pour les places de parking j'ai la numéro 11 et ça a tjs été le même numéro même lors de la réservation et pourtant je pense avoir réservé tôt car l'ouverture de programme était le 7 avril 2012 et j'ai signé le 12! Mais au moins je suis sur qu'on parle bien de la même chose!
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Je ne vois pas le plan mais j'ai retrouvé le mien. J'ai donc bien la place 234 qui fait 297 de large mais pas boxable.
D'ailleurs, je me demande vraiment pourquoi n'ont-ils pas prévu plus de places pour un immeuble de cette taille dès le début. En extérieur, il y en vraiment très peu.
Logiquement, je pensais que le 2 correspondait au bâtiment 2. Cela aurait pu être aussi le numéro du sous-sol mais vu qu'il n'y en a qu'un seul !


addict77 a écrit:Bonjour MD77
En plus la moindre option est payante et pas à un tarif raisonnable.
Moi j'avais demandé au showroom de me mettre de la peinture blanche "satinée " sur les murs de toutes les pièces sachant qu'ils mettent de la "mate" dans les pièces sèches donc sachant que c'est peint au pistolet je me suis dit c'est vite fais y a juste a garder le même pot de peinture pour tout l'appart!
Et bien non il fallait rajouter dans les 300€ pour chaque chambre et le double (de mémoire ) pour le séjour. J'ai laissé tomber je repeindrai avec de la couleur par dessus. En plus mon père est peintre en batiment et touche un peu à tous donc je vais profiter de ses services. D'ailleurs j'en profite pour lui faire un peu de pub, c'est un pro, donc si vous avez besoin de services divers pour vos logements (peinture, pose de parquet, moquette, carrelage, salle de bain, pose de cuisine) je peux vous donner ses coordonnées il est qualifié (40 ans de métier).


J'ai trouvé les prix excessifs également, je n'ai prix aucune option sauf la frise de la salle de bain. Le reste c'est mon père qui m'aiderai/fera car il est également dans le bâtiment.
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Bonsoir à tous,
Pour addict77, par rapport à votre idee de mettre une cabane dans votre jardin, nous personnellement nous n'y verront pas d inconvénients ! Merci pour la proposition du coup de main, nous aimerions peintre également nos deux chambres.
Nous voulions aussi voir avec ceux qui ont déjà chercher leur cuisine équipée où est ce qu'il y a des cuisines sympa avec un bugdet résonnable ?
Bonne soirée
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Bonsoir,
je suis passée devant le chantier aujourd'hui...avec le temps je n'ai pas pris de photo car c'était d'une pas top et aussi il n'y a pas plus de changement par rapport aux autres photosppostées récemment. Il n'ont tjrs pas goudronné je me demande comment ceux qui sont livrés dans peu de temps de leur maison vont ils faire pour emménager. L'état du sol est un peu boueux !!! J espère qu ils ne vont pas tardé d ici mercredi le beau temps arrive...
bonne soirée
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Env. 200 message Gagny (93)
Bonsoir ACM2
quel dommage qu'on ne voit aucun changement en passant devant...
Pour les cusines, j'ai commencé a regarder ce qu'il se fait de beau et j'ai trouvé que les cuisines de chez conforama sont plus solides que dans une grande marque d'ameublement. En plus c'est de la qualité allemande (à defaut du made in france trop onéreux) après au niveau du prix je ne sais pas trop si c'est cher ou pas...
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Bonsoir!

Est ce que certains d'entre vous ont des photos sur le site de kauffman? Car je trouve ça étonnant que l'on en n'est toujours pas.
Je suis surprise car à deux reprise je suis passé devant et j'ai vu de la lumières allumée à minuit passé au 3ème étage, suis je la seule à trouver ça bizarre?
En ce qui concerne les cuisines n'hésitez pas à donner votre avis lorsque vous aurez visité plusieurs cuisine ;)
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Env. 200 message Gagny (93)
Bonjour

Et non toujours pas de photos sur le site ketb client. C'est dommage qu'ils attendent que chaque appartement prennent forme pour nous envoyer des photos.
Pour la lumiere sur le chantier il se peut que se soit pour le service de sécurité qui surveille le chantier.
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Env. 70 message Marne
addict77 a écrit:

Pour les cusines, j'ai commencé a regarder ce qu'il se fait de beau et j'ai trouvé que les cuisines de chez conforama sont plus solides que dans une grande marque d'ameublement. En plus c'est de la qualité allemande (à defaut du made in france trop onéreux) après au niveau du prix je ne sais pas trop si c'est cher ou pas...


Il me semble que les cuisines CONFORAMA, BUT et FLY sont du même fabricant après je ne sais pas si ce sont toutes les gammes ? que celles sur mesure je pense.
Après pour les prix et qualité, je ne sais pas du tout ce que cela vaut
J'aime beaucoup la COSY de chez FLY, les cuisines de chez NOLTE et de chez VENETA mais ça c'est vraiment haut de gamme !

Je cherche une cuisine blanche laquée ou brillante sans poignée. Je ne veux pas mettre une fortune car je ne cuisine pas. Pour moi, elle doit être "esthétique" et fonctionnelle car petite cuisine mais j'attends vraiment de voir l'appartement pour faire des devis.

Je pense également que la lumière vient de la sécurité

Bonne journée,
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Bonsoir,
après ma visite au chantier tout à l'heure, j'ai pris quelques photos que je viens partager avec vous ici.
Comme vous pouvez le constater le chantier est plutôt bien avancer. Le ravalement du bâtiment 2 (coter intérieur de la résidence est déjà fait).
Me concernant j'ai eu une belle surprise en y allant. J'ai pu rentrer dans la résidence et en faire le tour, j'ai trouver que c'était plutôt tres joli meme si c'est pas encore fini.
Bonne soiree



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Env. 200 message Seine Et Marne
Bonsoir philippe 1979!
Merci pour ces photos, ça fait du bien de voir qu'il y a de l'évolution !
Comment ça se fait qu'on vous a laissé entrer? Personne ne vous a rien dit?
Le ravalement de la partie extérieur ne devrait pas tarder du coup je pense!
Savez vous s'ils ont fait la route?
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