Je fais le calcul ici. Si je me trompe que quelqu'un me corrige svp
J'aurais besoin des dates exactes, je vais imaginer donc:
-signature ccmi: 15 janvier 2015
-offre de prêt :15 avril 2015
-permis de construire: 16 avril 2015
Donc, entre l'offre de prêt et le permis, je prend la dernière de ces deux là (la plus tardive des deux dates) et je rajoute un mois: 16 avril+1 mois= 16 mai 2015
Le 15 janvier 2015: l'index connu est 105.2, parce qu'il a été publié au JO du 20.12.14 (l'index suivant, a été publie au JO le 16/01, et donc, au moment de la signature, nous ne le connaissions pas).
Le 16 mai 2015: 104.1 (du JO du 18.4.2015)
Apres, il faut regarder ton prix convenu, supposons 150 000.
Révision: 150000/ 105.2*104.1= 148 432 est le nouveau prix de ta construction, ce qui te fait économiser 1568 €
En gros, CTVL nous faisait bien payer quand le prix augmentait mais il "oubliait" de nous informer quand le prix descendait..
Ce n'est pas de l’enrichissement personnel, ça ?
Le calcul c'est prix maison diviser par la bt01 signature contrat moins bt01 permis de construire moins Bt 01 permis de construire.
Il faut rajouter un mois.
Pour moi ça fait 120000%105,7-104,2-104,2= 926 euro.
J'ai déjà eu le remboursement.
Prendre la bt01 paru au moment de la réception du dernier document officiel et rajouter un mois.
Moi il mon niquer ( et j ai signer l avenant) il me marque indice ccmi 104,5 (ok) indice permis construire plus 1 mois mai 2015 104,7 (alors que c 08/2015 et indice à 104,5 aussi)... Le pire c que la date de permis plus un mois es marquer un peu avant et que c la bonne
Je suis pas trop sure de ta formule.
Bref, je l'avais trouvé ici: http://www.leparticulier.fr/jcms/c_45522/un-indice-a-la-loupe-indice-national-du-batiment-bt-01
et ici: http://droit-finances.commentcamarche.net/forum/affich-5490451-calcul-indice-bt01-batiment
Le garant est obligé de le prendre en compte, si c'est marqué sur ton contrat.
Si CTVL ne t'en a jamais parlé, c'est sur que le prix est à la baisse.
Mais Tacha propose une autre formule et je ne sais plus quoi dire, celle que l'ADIL lui propose je ne la trouve nul part, mais l'adil normalement devrait savoir calculer.
Oui on avait un budget de 1500€ en révision de l'indice BT01 et vu qu'on avait pas de nouvelles et qu on ne pensait vraiment recevoir quoi que ce soit de leur part on s'en ai servi pour payer la taxe assainissement. Je vais leur faire la remarque
Un moment j'ai appelé car le cdt m'avait prit pour un con et j'en ai profité pour dire oubliez pas la revalorisation de la bt01.
Deux jours plus tard c'était fait
D'accord Tacha.
Encore je trouve la formule bizarre car 120000/105,7-104,2-104,2 , voudrait dire que même quand l'index augmente (imagine un index de 107.0 a la date de ton permis de construire) le prix de la construction descend.
Et puis ce "-index - index" Pour moi un index sert à multiplier ou a diviser, pas à soustraire .
on a fait un appel de fond du montant de la somme demande et le crédit foncier ne nous a rien demandé si ils nous aurait dit non on leur aurait explique...
on a fait un appel de fond du montant de la somme demande et le crédit foncier ne nous a rien demandé si ils nous aurait dit non on leur aurait explique...
Sinon vous pouvez demander une réduction de votre prêt initial après le dernier appel de fonds si vous n'avez pas besoin de cet argent pour le restant de vos travaux. Les banques sont habitués. Je l'ai fais avec la banque Postale sans trop de difficultés.
Sinon on peu pas faire jouer l indice actuel ( vu qu il es bien plus bas) étant donner que rien avance et qu il faut tout recommander en matos ce serai logique non ?
Membre super utileEnv. 2000 messageVersailles (78)
S'il vous reste de l'argent non dépensé sur votre crédit, si besoin, vous pouvez aussi y faire inclure la cuisine équipée (les meubles seulement), ça dépend des banques, mais ça n'a pas posé de pb avec la BNP.
Merci pour ta réponse,
tu as donc envoyé a la banque le premier appel de la TLE, (car elle se paie en deux fois) tout simplement ? C'est bon a savoir ca !!
Bonjour à tous notre commercial CTVL nous a inciter a payer environ 3000 euros dans notre contrat pour le retrait de la terre mais une fois la maison faite nous nous sommes rendus compte qu'il va falloir remettre à niveau le terrain...pensez vous qu'il est possible que je negocie avec le repreneur ou le garant pour ne pas me compter cette somme ? ?
non je nai jamais parle de la tle jai dit la taxe assainissement ou taxe de raccord a l egout mais je pense que sa fonctionne pareil pour la taxe d amenagement
Non aucun protocole pour le moment le constructeur avait besoin de moi pour entrer dans la.maison, j'ai changé tout.les canons à cause des vols, il ne pouvait pas entrer
Oui y a un protocole à signé, mais au final sachez que même lorsque vous refusez de signé la procédure de reprise de votre chantier ce remet quand même en route....
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