Groupe Quartier Charles Renard, Saint Cyr l'école - Discussion - Page 14

Compliqué d'évaluer le prix au m2 dans le quartier.
- Il y a les maisons individuelles qui sont de toute façons dans la fourchette haute des prix
- Il y a ensuite les appartements subventionnés ou non
- Il y a enfin la zone d'implantation
Bref je croix bien que les prix sont très disparates dans le quartier...

A mon avis dans quelques années, le prix de vente au m2 seront similaires entre les différentes résidences. Elles sont de qualité similaire. Après St Cyr va évoluer positivement avec le tram, le nouveau quartier de Versailles qui fera le lien entre St Cyr et Versailles, la nouvelle zone d’entreprises, etc

Oui nous avons tout à gagner dans ce quartier. Ça de joue sur le long terme par contre. Aujourd'hui si on revend de suite on vend à peine au prix d'achat. Mais dans qq années ça sera mieux.
Le tram. Les zones abouties et boisées.
Regardez les documents prévisionnels dans la catégorie PLU sur le site de la ville. Ils indiquent tout ce qu'ils projettent de faire. Avec une zone semi piétonne devant monoprix et un coeur de commerce. Beaucoup d'immeubles se construisent partout dans st Cyr par contre ça risque de compliquer la revente des appartements. ... par contre les maisons de feront plus rare et risque de prendre en cote.
Nous verrons.
Mais il va falloir que le maire désengorge la voie routière. Ça va être très compliqué avec ces appartements partout..... 60 futurs logements devant monoprix. 54 futurs logements à côté de picard. Des logements en face de l'école Jaurès au coin de LCL. Des logements sur l'avenue du Dr vaillant. Sans compter l'avenue Pierre curie. Et les 29 logements également dans le prolongement de la maison de la famille......
Que d'appartements.. .....

C'est le grand sujet qui est régulièrement évoqué par le maire.
Mais à priori l'état freine les projets notamment la voie de la ratelle.

Cela dit je suis pas spécialement optimiste pour la suite, Saint Cyr est enclavé entre la N12, l'A12 et le parc de Versailles. Les déviations vont être compliquer à créer.

Je serais curieux de savoir la part de la circulation propre aux habitants et à ceux travaillant sur place et aux gens qui traverse la ville.

En effet Horizon du roi.
Il y a beaucoup de personnes qui ne font que traverser depuis Fontenay et plus loin....

Oui Chimiste je partage ton avis. Après j'ai l'impression que ce sont plus les appartements anciens avec de fortes charges qui vont avoir du mal à se vendre. Beaucoup d'acheteurs comme nous ne veulent pas avoir à faire de travaux. J'avoue que dans nos choix de deco et de cuisine on pense déjà à la revente en suivant les conseils de Mr Plaza pour que l'appartement plaise au plus grand nombre

Bonjour,
Je croix avoir lu qu'il y avait un projet d'un accès vers l'A12 depuis l'avenue Générale De Gaule et en transitant par le quartier. Il faut que je retrouve l'article...

Ayant recherché un appartement dans le secteur pendant plus de deux ans, j’ai fait le constat suivant : les prix au m2 varient du simple au double à St Cyr.

D’un côté, vous avez le parc de St Cyr qui date des années 70 et qui ne se vend pas et qui est doit être bradé pour être vendu - mauvaise isolation, fortes charges etc - de l’autre vous avez le quartier de l’abbaye où les prix au m2 est supérieur à 4000 m2, c’est le quartier le plus coté pour l’instant de St cyr - immeubles datant des années 2000, de bonne facture et situés proche des commerces.


Personnellement, je pense une fois notre quartier fini qu’il le dépassera : on aura l’esplanade qui apportera des commerces de proximité, on est proche des écoles, on sera proche des transports en commun, du tram, il est face à l’ecole Militaire et est bien construit, il est aéré, il y a des espaces verts, les immeubles ne se ressemblent pas ce qui crée un quartier agréable à vivre, contrairement au quartier de l’abbaye qui est étouffant... etc.

Après petit bémol, les projets immo à St Cyr poussent comme des champignons donc les gens préféreront acheter du neuf que du récent, ça revient moins cher au final et on peut bénéficier du ptz, des frais de notaire réduit ... etc

Mais une fois la ville construit à son maximum ce qui au rythme actuel arrivera d’ici quelques années, les prix monteront petit à petit, les gens s’eloignent de plus en plus de Paris, donc St Cyr d’ici quelques années sera à mon avis au même prix actuel que chaville ou viroflay

Une bonne dizaine d’annee est un mon avis le temps nécessaire pour bien revendre

Une visite effectuée dans un appartement à 100 m du futur Trianon : Prix de vente 200keuros, 90 m2, 450 de charges mensuelles de copro !

Oui ça doit être le parc St Cyr,

Et encore j’ai un collègue qui y a acheté un appart de 95 m2 a 185000 euros.

Les futurs programmes ne sont pas un inconvénient si on garde notre logement une dizaine d’annees.
Les programmes neufs créent une harmonie dans St Cyr, j’ai connu la ville il y a une dizaine d’annees c’etait franchement moche, maintenant ça commence à aller mieux. Le vrai point négatif de St Cyr c’est l’avenue centrale et les entrées de la ville, peu importe l’endroit d’ou On arrive, quand on arrive dans St Cyr c’est moche.

Oui je pense que notre quartier aura une carte a jouer d'ici quelques années. J'imagine qu'il y aura l'organisation d'une forme de conseil/réunion de quartier pour le faire vivre ?
C'est la première fois que on est propriétaires, j'ai envie de m'investir avec les voisins pour que ce soit un endroit sympa

C’est bientôt la fête des voisins, l’occasion de se rencontrer tous et de faire vivre ce quartier. Chimiste, toi qui est la plus ancienne, quelque chose avait été organisé l’année dernière ?

Dans la liste des initiatives sympas pour les espaces verts de nos résidences il y a celle de faire ensemble du compost: https://www.versaillesgrandparc.fr/environnement/le-composta[...]mposter-en-appartement/
Vous seriez intéressés ?
Cela va complètement dans le sens de l'eco quartier

Oui ça serait sympa mais par contre dans ma résidence, je ne vois pas l’endroit où le mettre sans embêter certains voisins 😒

Oui c'est sûr il faut trouver un espace vert dédié qui convienne à tous

Un espace vert ? Hum ...Y'a une grande pelouse au nord du quartier Charles Renard

Oui Lafavorite, ce serait un bon emplacement ! Est ce que l'idée d'y créer un potager/jardin partagé serait possible ? Je trouve très sympa l'idée d'avoir un projet commun pourquoi pas en lien avec l'école à côté ? A voir si c'est faisable et si cela intéresse du monde ?

Premières loges a écrit:

C’est bientôt la fête des voisins, l’occasion de se rencontrer tous et de faire vivre ce quartier. Chimiste, toi qui est la plus ancienne, quelque chose avait été organisé l’année dernière ?

Oui prévenez-nous si une fête des voisins s'organise ! Ce sera l'occasion de se rencontrer en vrai même si nos immeubles sont encore en chantier pour une partie du groupe

J'ai changé d'avis...la grande pelouse dans la zone nord ça pourrait dangereux tout bien réfléchi...ça serait dommage d'avoir un accident avec un aéronef...

Villa Angelina a écrit:

Premières loges a écrit:

C’est bientôt la fête des voisins, l’occasion de se rencontrer tous et de faire vivre ce quartier. Chimiste, toi qui est la plus ancienne, quelque chose avait été organisé l’année dernière ?

Oui prévenez-nous si une fête des voisins s'organise ! Ce sera l'occasion de se rencontrer en vrai même si nos immeubles sont encore en chantier pour une partie du groupe

Je suis partant. C'est qd la fête des voisins ?

...le Vendredi 25 mai après recherche

Dans la série des projets sympas a faire ensemble il y a aussi https://boite-a-lire.com/ il y en a une apparemment pas loin de la mairie Ils devraient donc être ouverts à un avoir une deuxième dans notre quartier

Lafavorite a écrit:

...le Vendredi 25 mai après recherche

Pourquoi pas !
Je pourrai me libérer en fin de journée. Ou alors on se l'organise le samedi midi ?

La favorite , je ne vois pas de quelle pelouse tu parles ? Au nord, c’est la zone pour les entreprises

Une autre idée sympa serait d’ouvrir Une ruche qui dit oui dans le quartier, ça va dans le même sens que l’ecoquartier. A voir après si des gens sont intéressés et souhaitent s’y investir.

Premières loges a écrit:

La favorite , je ne vois pas de quelle pelouse tu parles ? Au nord, c’est la zone pour les entreprises

La pelouse qui sert de piste d'atterrissage

Ah oui c’est risqué lol

Ohlala ça foisonne ici
Nous organisons une fête des voisins mais juste les maisons de notre quartier.
Nous l'avions fait il y a 2 ans à notre arrivée c'était génial pour connaître tous les propriétaires de notre asl.
Nous recommencons cette année mais donc en petit comité.

Pourquoi pas effectivement qqch de plus grand mais nous sommes un peu juste niveau timing pour l'organisation
En plus ce we là est le we de fête des mères je ne suis pas sûre que tout le monde soit là...

Moi je suis partante pour le compost mais où faire ça? Et comment le gérer? C'est de l'entretien un composteur et il faut ensuite se partager l'or noir se façon équitable

L'année dernier la déchetterie de bois d'arcy avait fait une distribution de compost gratuite. 200litres par famille. Le top j'ai bien garni ma haie. Cette année je ne vois rien à ce sujet car c'était fin mai l'an dernier
Si vous avez une info je suis preneuse

Ah et pour le potager faites gaffe si vous cultivez dans la terre directement dans le quartier c'était une ancienne caserne et la terre n'est pas forcément super clean.. ..... peut être même un peu contaminee
Moi je cultive en carré potager avec terre rapportée ce qui limite les risques....

chimiste a écrit:

Ah et pour le potager faites gaffe si vous cultivez dans la terre directement dans le quartier c'était une ancienne caserne et la terre n'est pas forcément super clean.. ..... peut être même un peu contaminee
Moi je cultive en carré potager avec terre rapportée ce qui limite les risques....

Ah en effet... C'est pas faux Chimiste ! Il faudrait commencer par le compost alors !
Pour l'utilisation, peut-être pour justement faire pousser la végétation dans les espaces communs ? Haies, bosquets, arbres...
Il y aura notamment des arbres avenue du Général de Gaulle, je vais tout faire pour qu'ils poussent vite ;) ce sera plus joli avec

Zut c'est passé https://www.mairie-bailly.fr/actualite/distribution-gratuite-de-compost/
La distribution était en mars..!

Oh flûte crotte zut

Pour la fête des voisins nous pouvons peut-être nous retrouver place Lully ?
J'en profite pour refaire un appel aux propriétaires du futur immeuble Franco Suisse inscrivez vous sur le forum !

...Dans ce cas pourquoi pas se retrouver Samedi 26 mai vers 12h30 sur la place Lully avec de petites choses à grignoter tous ensembles

Villa Angelina a écrit:

Pour la fête des voisins nous pouvons peut-être nous retrouver place Lully ?
J'en profite pour refaire un appel aux propriétaires du futur immeuble Franco Suisse inscrivez vous sur le forum !

Mdr on a pensé à la même chose au même moment

En effet !
Moi ça me va. Chimiste, Premières Loges, Horizons du roi et tous les autres vous êtes disponibles ?
N'hésitez pas à en parler dans vos immeubles

Pas possible pour moi je reçois ce we là. ... déjà que je leur impose le vendredi soir on ne va pas en rajouter le samedi midi

Je serais également absent à priori.

Lafavorite a écrit:

...Dans ce cas pourquoi pas se retrouver Samedi 26 mai vers 12h30 sur la place Lully avec de petites choses à grignoter tous ensembles

Bonne idee j aimerai y participer si c est maintenu

Sabey82 a écrit:

Lafavorite a écrit:

...Dans ce cas pourquoi pas se retrouver Samedi 26 mai vers 12h30 sur la place Lully avec de petites choses à grignoter tous ensembles

Bonne idee j aimerai y participer si c est maintenu

Bonjour.
On maintient ce rendez-vous : viendrons ce qui peuvent...

Top Sabey82 ! Chimiste, Horizon du roi, on aura d'autres occasions !

Une amie des immeubles Allée de la Reine pourra peut-être se joindre à nous. Nous sommes 36 inscrits sur le forum, et encore plus à juste le lire comme moi avant, n'hésitez pas à venir !

...Alexandre et les autres résidences, vous serez dispo ce jour là ?