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Groupe Quartier Charles Renard, Saint Cyr l'école

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Discussion 59

Discussion

 
 
chimiste Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 3000 message Saint Cyr (78)
Ouverture du groupe !
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De : Saint Cyr (78)
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chimiste Picto info Auteur du sujet
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Nous voilà dans une nouvelle aventure, nouveau quartier, nouvelle vie!
Si vous etes un futur résident du quartier Charles Renard, plaine de vie, à st cyr l'école, BIENVENUE!

Nous sommes d'heureux futurs propriétaires d'une maison de ville du programme Bouygues "le domaine du trident". Il s'agit du lot M05, maison F4, dont nous avons signé l'acte de vente chez le notaire en juin 2014.

La construction a commencé peu de temps après, et le 15 juin 2015 nous avons fait notre visite Cloisons achevées.
Reste encore à attendre fin juin 2016 pour la livraison.
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De : Saint Cyr (78)
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chimiste Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 3000 message Saint Cyr (78)
Les maquettes de chez Bouygues concernant le quartier du domaine du trident, accès sur notre maison avec le parasol bleu en bordure de quartier.
nous serons face à la future école (dont d'ailleurs on se pose la question de la date réelle d'achèvement, prévue pour aout 2017, les travaux n'étaient toujours pas débutés en juin dernier)....










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De : Saint Cyr (78)
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Membre utile Env. 400 message Viroflay (78)
Bonjour,

En ce qui nous concerne nous allons nous installer dans le futur bâtiment "La favorite" réalisé par COGEDIM. Les travaux qui auraient dûs commencer au 2ème trimestre sont reportés au 3ème en raison d'un problème de permis de construire. Ce bâtiment intègrera le futur supermarché casino de 300M2. Vous devriez déjà habiter dans le quartier. Qu'en est il des nuisances sonores de l'aérodrome ?

Au plaisir de vous croiser dans le quartier.
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De : Viroflay (78)
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chimiste Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 3000 message Saint Cyr (78)
Bienvenue!
cette discussion est un peu à l'abandon Crying
j'ai repéré où serait la Favorite, juste à coté du kiosque à musique!
Vous etes venus sur place déjà pour voir?
Nous habitons le quartier depuis 16 mois. nous sommes dans les travaux perpétuels avec les nuisances engendrées... : poussière (beaucoup beaucoup c'est une horreur, les voitures sont recouvertes) et bruit.
Coté aérodrome depuis notre maison nous sommes assez contents, cela génère peu de bruit. Seuls les hélicoptères sont assez pénibles Mad
Nous sommes assez loin pour notre part de l'aérodrome donc ça va.
Je vais tacher d'ajouter des photos du quartier sur cette discussion, ça a bien évolué!
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De : Saint Cyr (78)
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chimiste Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 3000 message Saint Cyr (78)


























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De : Saint Cyr (78)
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Membre utile Env. 400 message Viroflay (78)
Bonjour,
Je comprend votre désolation : notre résidence sera livrée dans 2 ans. Il me semble que les dernières constructions seront finies dans 3 ans. Difficile de comprendre pourquoi le chantier s'est étalé sur une si longue durée : probablement pour eviter qu'il y ai un embouteillage de pelleteuses...
Je passe tous les 15 jours dans le quartier : le gros des habitations est sortis de terre à mon avis. C'est encore un peu triste et ça manque encore d'animation : limite fantôme comme quartier à ce stade. La zone commerciale (restaurant, boulangerie, supermarché,... ) sortirons dans les derniers mois du chantier : ce sera alors un quartier plein de vie.

D'après mon fournisseur internet les nouvelles habitations intègrent forcément de la fibre optique : C'est le cas pour vous ?

Cordialement.
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De : Viroflay (78)
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chimiste Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 3000 message Saint Cyr (78)
Le chantier s'est étalé sur aussi longtemps pour étaler les ventes de logements également. Imaginez 1500 logements vendus en meme temps?????!!!!
et puis généralement les constructeurs sont les memes. Souvent bouygues par exemple sur plusieurs chantier.
il y a également le chantier de l'école et des infrastructures de la ville qui dépendent directement de grand paris aménagement.

pour la fibre optique les logements sont pré cablés. reste ensuite à faire venir la fibre dans le quartier, ce devrait etre le cas fin 2017 début 2018.

Avec l'ouverture de l'école à la rentrée notre quartier va s'en trouver changé. tout doit etre aux normes pour les enfants, et les végétaux vont enfin etre mis en place. Nous avons du attendre 1 an avant de voir l'avenue tom morel végétalisée devant les maisons.... Crying

Déjà ça a pris une autre allure comparativement à ce que nous avons connu il y a 1 an!
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De : Saint Cyr (78)
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Membre utile Env. 400 message Viroflay (78)
Le plus urgent ce n'est pas de mettre en place les végétaux : C'est plutot d'aménager les grandes allées dont l'esplanade Napoléon Bonaparte. Et pour cause. D'après l'aménageur ce sera une voie de dégagement pour les avions en difficulté. Je vous préviendrai si plus tard nous voyons un avions passer devant la fenêtre tant nous seront aux premières loges.
Plus sérieusement, est ce que vous avez essayer de rejoindre la gare RER à pied ? C'est long ? Sur les plans de mon promoteur je voix un arret de bus derrière la favorite : j'ai pas encore trouvé d'info sur cette futur ligne de bus.
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De : Viroflay (78)
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Env. 10 message Yvelines
Bonjour,
Nous avons acheté un logement avenue Geneviève de Galard, projet Cogedim. Nous sommes très déçus car, a priori, le chantier aura 3 mois de retard 😡 (Livraison initialement prévue avant la fin de l'année).
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Dept : Yvelines
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Membre utile Env. 400 message Viroflay (78)
Bonjour Fanfan.
Bienvenu au club ! Notre programme du même promoteur va demarrer avec 3 mois de retard (il n'est pas en cause à sa decharge) et devrait connaître également du retard à la livraison je pense. Soit à la louche 6 mois x 930 euros de loyer de perte sèche pour nous. Il expliquent comment le retard ? Je n'ai pas forcément bien lu le contrat de réservation sur ces aspects de retard. Vous avez pu négocier quelque chose vous avec notre vendeur commun Alexi ?
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De : Viroflay (78)
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chimiste Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 3000 message Saint Cyr (78)
Lafavorite je vais tous les jours à la gare à pieds depuis 17 mois je mets 15min à l'aller car en cote et 13 min au retour le soir.

L'esplanade bonaparte n'est pas l'urgence immédiate pour les résidents actuels croyez moi, nous vivons depuis 17 mois avec un fossé de terre devant chez nous, rempli de détritus et de mauvaises herbes, l'urgence est plutot là, et de faire des poubelles correctes également!

L'esplanade bonaparte sera mise en place en meme temps que le programme la jouxtant.

Pour ce qui est des retards de chantier il vaut mieux avoir du retard et que tout soit bien fini, plutot que 3 mois d'avance comme nous et que 17 mois après Bouygues n'ait toujours pas terminé le quartier (électricité qui n'arrive pas jusqu'aux luminaires donc nous sommes dans le noir la nuit venue,il manque 4 mètres de cable et nous jonglons entre ENEDIS et Bouygues depuis 17 mois pour que ces cables manquants soient mis en place....). Et ceci n'est qu'un exemple.
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De : Saint Cyr (78)
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chimiste Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 3000 message Saint Cyr (78)
Il vaut mieux vous armer dès maintenant avec les problèmes.....
je fais partie de l'asl qui gère les maisons de notre quartier, et nous sommes en frictions journalières avec le promoteur depuis la livraison il y a 17 mois.......
Je ne vous souhaite pas nos déconvenues, mais il vaut mieux vous y préparer!
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De : Saint Cyr (78)
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Photolover Env. 50 message Yvelines
Bonjour,

Lafavorite, où avez-vous eu vos informations concernant les futurs commerces (Casino de 300m²) ? Cela m'intéresse de connaitre les futurs commodités du quartier (superette, boulangerie, boucherie, dans l'idéal un relais colis).

Pour la fibre les travaux sont en cours pour Orange :
https://reseaux.orange.fr/cartes-de-couverture/fibre-optique

En zoomant au max vous verrez paradoxalement les immeubles les plus avancés dans le processus sont ceux livrés 1er trimestre 2018, avant les bâtiments déjà sorti de terre !
Ouverture des offres à la fin de l'année.

Nous sommes dans la tranche livrable 1er trimestre, avec Marignan. Pour le moment pas de retard d'annoncé.
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chimiste Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 3000 message Saint Cyr (78)
Oui moi aussi je suis preneuse des infos pour le Casino, car pour nous le commerce devait etre un carrefour market et devait etre dans les logements déjà sortis de terre, au rdc de chez marignan.

Ils prévoient dans le film du quartier des restos et boulangeries mais tout ceci ne sera présent qu'une fois le quartier fini à mon humble avis.... donc 2021 je suppose.

Trop compliqué pour un commerçant de s'installer dans un quartier en devenir, il faut que celui ci soit terminé.

Les commerces sont dans la zone autour de l'esplanade bonaparte.
Avez-vous vu le film sur le quartier?

http://www.plaine-de-vie.com/le-quartier.html
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Env. 10 message Yvelines
Lafavorite, Cogedim explique dans son courrier que le retard s'explique par les intempéries. Cependant il y a eu 45 jours d'intempéries, comment cela se transforme-t-il en 3 mois de retard ?
En septembre Cogedim nous enverra la date exacte de remise des clés et là, nous aviserons.
Je suis d'accord qu'il vaut mieux ne pas être livré en avance et que tout soit aux normes, mais en attendant nous payons les intérêts intercalaires en plus de notre loyer actuel, jusqu'à mars, cela fait beaucoup.
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Membre utile Env. 400 message Viroflay (78)
Bonjour,
Chimiste et Jojo -
Voici ce qui est mentionné dans le contrat de réservation :
Un commerce, pressenti comme une moyenne surface alimentaire, sera réalisé par la société SODES, co-titulaire du permis de construire déposé pour l’aménagement de l’îlot. Le commerce se développera sur environ 960 m² de surface de plancher, au rez-de-chaussée du bâtiment Maintenon, à l’angle entre l’esplanade Napoléon Bonaparte, l’avenue Tom Morel et la rue du Champ de Manœuvre. Son aire de livraison sera située rue du Champs de Manœuvre.

Pardon : la surface est de 960 m2.
Livraison de l'ensemble prévu 4T 2019.
C'est bien un supermarché Casino dont nous a parlé le vendeur.

Il y a d'autre commerce au niveau de la résidence Franco Suisse situé au niveau du kiosque : une pharmacie en l'occurrence.

Slts
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De : Viroflay (78)
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Membre utile Env. 400 message Viroflay (78)
Fanfan,
Il est vrai qu'il faut être patient pour éviter trop de malfaçon comme l'indique lechimiste.
J'ai intégré dès la réservation un retard sur le programme : c'est malheureusement commun dans le neuf.
Pour ce qui es des contrats immobiliers dans l'essentiel des cas ils sont en faveur du constructeur il me semble. Je me fait pas d'illusion en la matière.
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De : Viroflay (78)
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Membre utile Env. 400 message Viroflay (78)
Ci dessous une vidéo accélérée de la naissance du nouveau quartier :

https://youtu.be/CSGe7qhIj3k
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De : Viroflay (78)
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Membre utile Env. 400 message Viroflay (78)
Attention à ne pas tomber sur une ancienne mine dans votre jardin :

http://www.bfmtv.com/mediaplayer/video/yvelines-deminage-gea[...]t-cyr-l-ecole-9802.html
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De : Viroflay (78)
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chimiste Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 3000 message Saint Cyr (78)
Le site entier a été deminé avant le début des travaux cet article en retrace l'événement.
Ceci n'empêche pas les ouvriers de retrouver une bombe ou 2 lors de l'établissement des fondations. Ce n'est pas pour autant qu'ils évacuent le quartier.. ..

Merci pour la vidéo je regarderais ça quand j'aurais un peu de debit
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De : Saint Cyr (78)
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Membre utile Env. 400 message Viroflay (78)
Lechemiste : Nous sommes passé devant chez vous vers 12h30 ce jour. En nous promenant nous avons remarqué une pancarte dans la zone nord du quartier : à gauche d'un parking isolé. Il est question de bureaux (prévus dans le programme).
Ensuite devant à gauche du kiosque on dstingue bien un bâtiment avec un rez de chaussé non aménagé : vraisemblablement de futurs commerce comme l'indique la pancarte du permis de construire. "6 commerces" sont mentionnés sans plus de détail...

Autrement la mauvaise nouvelle est que le terrain de notre futur residence est déjà squatté !!! Inadmissible !!! Il va falloir faire appel à un huissier pour déloger .... ses lapins !
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De : Viroflay (78)
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chimiste Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 3000 message Saint Cyr (78)
Oui il est prévu une zone d'entreprises au fond près de l'aérodrome. Il y en a déjà une installee depuis 1 an. Le parking est celui des ouvriers du quartier. C'est la 1ere chose qui a été construite Laugh
Pour ce qui est des commerces oui il y a des espaces vacants mais il faut arriver à faire venir les commerces.. .. dans le quartier de l'abbaye ça a déjà été compliqué.. . Alors là avec un quartier non fini on va devoir attendre je pense.. ...
Oui il y a plein de lapins mais aussi des canards on adore s'y promener en vélo et à pieds Happy
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De : Saint Cyr (78)
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chimiste Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 3000 message Saint Cyr (78)
Ah et sinon moi c'est chimiste et je suis une fille HuhLaugh
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De : Saint Cyr (78)
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Membre utile Env. 400 message Viroflay (78)
Fanfan78.
Ayant un promoteur commun nous aurions grand plaisir à partager votre retour d'expérience bien qu'il soit peut être un peu tôt.

En ce qui nous concerne, pour le moment nous sommes dans le brouillard : aucune communication de leur part sur le début des travaux. L'équipe en back office semble débordé : aucune réponses à nos emails. Il faut aller à la pêche aux informations. Le commercial est plutôt à l'écoute et serviable heureusement. A suivre donc...

Concernant la future résidence, dommage qu'il aient mis par défaut de la moquette et qu'ils fassent payer très cher l'option de la remplacer par du carrelage ou du parquet...grrrr
Nous avons tenté de négocier cette option mais vu le succès du programme nous n'étions pas en position de force. Beaucoup nous ont dit que dans le neuf négocier ne faisait pas parti des pratiques. Bref, si vous avez pu obtenir quelque chose nous somme preneur de l'info.
Enfin les tarifs indiqués des appartements sont trompeurs : ils séparent prix appartement et parking pour montrer un tarif sexy. Sauf que appartement et parking sont liés à la vente. Nous sommes tombés dans le panneau alors que nous commencions à signer le contrat de réservation. Nous n'avons pas besoin de parking : nous le mettrons en location le moment venu.

Nous voudrions visiter votre résidence pour se rendre compte du travail du promoteur.

Nous ne savons pas encore s'il sera possible pour des questions legitimes de sécurité, de visiter pendant les travaux. Quelqu'un a t il des infos sur ce sujet ?

Merci
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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De : Viroflay (78)
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Membre utile Env. 400 message Viroflay (78)
chimiste a écrit:Le site entier a été deminé avant le début des travaux cet article en retrace l'événement.
Ceci n'empêche pas les ouvriers de retrouver une bombe ou 2 lors de l'établissement des fondations. Ce n'est pas pour autant qu'ils évacuent le quartier.. ..

Merci pour la vidéo je regarderais ça quand j'aurais un peu de debit


Si tu n'es pas engagéE chez un opérateur, la solution alternative est peut être une box 4G...
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De : Viroflay (78)
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Yvelines
Lafavorite a écrit:Fanfan78.
Ayant un promoteur commun nous aurions grand plaisir à partager votre retour d'expérience bien qu'il soit peut être un peu tôt.

En ce qui nous concerne, pour le moment nous sommes dans le brouillard : aucune communication de leur part sur le début des travaux. L'équipe en back office semble débordé : aucune réponses à nos emails. Il faut aller à la pêche aux informations. Le commercial est plutôt à l'écoute et serviable heureusement. A suivre donc...

Concernant la future résidence, dommage qu'il aient mis par défaut de la moquette et qu'ils fassent payer très cher l'option de la remplacer par du carrelage ou du parquet...grrrr
Nous avons tenté de négocier cette option mais vu le succès du programme nous n'étions pas en position de force. Beaucoup nous ont dit que dans le neuf négocier ne faisait pas parti des pratiques. Bref, si vous avez pu obtenir quelque chose nous somme preneur de l'info.
Enfin les tarifs indiqués des appartements sont trompeurs : ils séparent prix appartement et parking pour montrer un tarif sexy. Sauf que appartement et parking sont liés à la vente. Nous sommes tombés dans le panneau alors que nous commencions à signer le contrat de réservation. Nous n'avons pas besoin de parking : nous le mettrons en location le moment venu.

Nous voudrions visiter votre résidence pour se rendre compte du travail du promoteur.

Nous ne savons pas encore s'il sera possible pour des questions legitimes de sécurité, de visiter pendant les travaux. Quelqu'un a t il des infos sur ce sujet ?

Merci


Bonjour,
Nous n'avons pu rien négocier car à l'époque (bientot 2 ans) on nous "offrait" 10% du prix. Effectivement les parkings sont vendus à part, et assez chers je trouve.
Comme nous avons réservé en début de commercialisation, nous n'étions pas en position de force pour négocier...
2
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Env. 100 message Yvelines
Bonjour, moi j'ai acheté à premières loges.
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Env. 100 message Yvelines
C'est le batiment en pierre situé à côté de la future esplanade
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Membre utile Env. 400 message Viroflay (78)
Premières loges a écrit:C'est le batiment en pierre situé à côté de la future esplanade

Bonjour,
Nous seront donc voisins : le bâtiment est bien avancé.
Ils annoncent une fin de travaux pour quand ?
Avez vous pu visiter le bâtiment pendant les travaux ?
Slts
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De : Viroflay (78)
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Env. 100 message Yvelines
Non je n'ai pas pu le visiter, je viens d'acheter un retour. La livraison est prévue pour novembre.
0
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Env. 100 message Yvelines
J'ai fait un tour au niveau du quartier, je trouve certains bâtiments super rapprochés des uns des autres.
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Membre utile Env. 400 message Viroflay (78)
Premières loges a écrit:J'ai fait un tour au niveau du quartier, je trouve certains bâtiments super rapprochés des uns des autres.

J'ai eu exactement la même impression... Côté de l'esplanade ça devrait être dégagé.
Un "retour" ? Quelqu'un a annuler son achat ? Ce programme n'ai plus visible à la vente : tout a été vendu ?
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De : Viroflay (78)
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chimiste Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 3000 message Saint Cyr (78)
Le quartier est très serré dans l'ensemble.
Je suis contente de ma mauson pour ma part car certains ouille ouille ouille on mange avec son voisin.... Crying
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De : Saint Cyr (78)
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Membre utile Env. 400 message Viroflay (78)
Chimiste,
C'est quoi les bâtiments dorés du côté de l'école ? L'architecte a fumé quelque chose en faisant l'architecture ? Ou alors le peintre s'est trompé de pot de peinture ? Je me demande tjs comment tu as pu entrer dans l'école pendant les travaux au passage ? Tu aurais forcée un cadenas ?
0
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De : Viroflay (78)
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Env. 100 message Yvelines
Oui c'est un retour, mon appartement avait été vendu en 2016 mais son acquéreur s'est désisté au début du mois. Au début, je venais voir le promoteur pour un bien livre qu'en 2019.
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Env. 100 message Yvelines
Je suis d'accord, certains immeubles sont horribles. Mais faut voir dans quelques années, avec l'esplanade, les arbres etc
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Env. 100 message Yvelines
Derrière l'école, c'est bouygues
0
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Membre utile Env. 400 message Viroflay (78)
Premières loges a écrit:Oui c'est un retour, mon appartement avait été vendu en 2016 mais son acquéreur s'est désisté au début du mois. Au début, je venais voir le promoteur pour un bien livre qu'en 2019.

Tu en as de la chance : tu vas éviter les intérêts intercalaires et tu n'as pas besoin d'attendre lgtps !
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De : Viroflay (78)
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Env. 100 message Yvelines
Oui j'ai pas à me plaindre, je n'ai juste pas pu choisir les revêtements des sols. Du coup, j'ai de la moquette dans le salon.
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Membre utile Env. 400 message Viroflay (78)
Bonjour à tous.

Le permis de construire pour La Favorite a été obtenu avec un début des travaux en septembre. Désolé Chimiste de générer bientôt de la poussière, surtout à côté de l'ecole Crying

Il sera possible de visiter pendant les travaux.

Le promoteur me redit à nouveau qu'il s'agit bien d'un supermarché Casino.
Nous seront juste au dessus. Les climatiseurs seront situés sur le toit : donc pas de nuisance sonore de ce côté là. J'espère qu'il n'y aura pas trop d'annonce au micro et que les réfrigérateurs et autre congélateurs seront silencieux. Pour les livraisons elles seront situés côté champ de manoeuvres. Donc là aussi pas de soucis de bruit très tôt le matin pour nous.

Cordialement
0
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De : Viroflay (78)
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Env. 100 message Yvelines
Moi j'ai droit à la crèche au rdz et à la cour de cette dernière au milieu de mon immeuble. 😜

Pour les commerces, j'attends de voir, d'ici la fin du chantiers, il y aura sans doute du changement.
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Membre utile Env. 400 message Viroflay (78)
Premières loges a écrit:Moi j'ai droit à la crèche au rdz et à la cour de cette dernière au milieu de mon immeuble. 😜

Pour les commerces, j'attends de voir, d'ici la fin du chantiers, il y aura sans doute du changement.

Excellent : il n'y avait plus de place dans le quartier et ils ont décidés de mettre la cour dans une résidence mdr. Ils paieront une location les enfants ?!
0
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De : Viroflay (78)
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Membre utile Env. 400 message Viroflay (78)
Bonjour à tous.
Pour ceux qui ont déjà leurs residence construite il est possible de voir ce qu'il y avait antérieurement. Le tout grâce à un problème de mise à jour des photos satellites google map. Pour ce faire :
- lancer google map et activer l'affichage satellite sur le quartier.
- On peut alors visualiser les résidences neuves.
- zoomer progressivement jusqu'à un basculement de l'affichage sur les bâtiments de l'ancienne caserne.

Voilou.

Bonne semaine à tous
1
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De : Viroflay (78)
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chimiste Picto info Auteur du sujet
Membre super utile Env. 3000 message Saint Cyr (78)
Héhé ça ne me gêne pas la poussière sera de l autre côté Laugh

On a eu toutes les nuisances qui sont quasi finies maintenant. L'école terminée la route quasi aussi et la cogedim qui donne en face de notre quartier aussi. Tout le quartier derrière l'école est quasi fini aussi. Donc ceux qui viendront sur les côtés ce sera plus tranquille pour nous.

Pour les cours de crèche ou école au centre des immeubles ça arrive souvent en région parisienne. Je travaille à Issy les Moulineaux et c'est la grande mode

Bienvenue aux nouveaux!
1
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