Groupe Lotissement "DU PARC" à ENTZHEIM 67960

Bonjour à tous,

n'hésitez pas a venir échanger sur le groupe pour le nouveau lotissement "du parc" sur entzheim

Bonjour,

Nous sommes je pense les derniers arrivés sur le lotissement, car nous avons signé la promesse de vente jeudi 12 janvier 2017 !
Nous avons le lot Numéro 2 le long de la piste cyclable.
Nous sommes donc en pleine consultation avec constructeur, MO et archi. On sera en retard par rapport à vous autres...

Super, ravi de vous avoir sur le groupe, je ne pense pas forcement que vous serez en retard, car tant que le lotisseur n'a pas fini les travaux et donné le papier a la mairie, les permis de construire ne sont pas instruits, donc si vous déposez le permis en mars-avril quand nous sommes censé avoir les terrains ça sera a peu près comme les autres, nous non plus notre permis n'est pas déposé car le constructeur à besoin de la surface plancher et du papier de fin des travaux pour qu'il soit complet.
nous sommes le lot 7, sur la 2eme bande du lotissement. signé fin octobre 2016 pour nous.
bonne journée

J'ai une question relatif à un point du règlement PLU de Décembre 2016, qui nous imposerait d'avoir une toiture végétalisée ?! ... D’après les calculs 350m² x 0.25 x 0.1 = 8.75m² de "toiture végétalisée ?"
Comment avez vous interpréter ce point ? L'astuce c'est peut etre un mur vegetalisé mais ça coute combien ...

Citation:

Article 13 IAUA : Espaces libres, aires de jeux et de loisirs, et plantations

Les constructions, aménagement et installations doivent respecter les conditions prévues au titre II :

"Dispositions applicables à toutes les zones".
A l'échelle de chaque parcelle ou lot de construction, les espaces libres doivent être plantés à raison d'au
moins un arbre par tranche entière de 200 m2 de terrain non-bâti. La surface des aires de stationnement
à l'air libre entre dans ce calcul. La préservation d'arbres préexistants peut être prise en compte dans le
calcul précité.

25 % au moins de la superficie du terrain doit être réservée à des aménagements paysagers réalisés en pleine terre. En outre, l'équivalent de 10 % de la surface précitée doit faire l'objet d'un aménagement végétalisé en toiture (y compris les espaces verts sur dalle) ou en surface verticale.

Notre constructeur na pas prévu de végétalisé la toiture car nous n'y avons pas d'accès, nous auront un jardin sur tout le terrain a par les places de parking et la surface de la maison.
Meme si nous végétalisons la toiture cela ne se verra pas.

Pareil pour nous ...
Hum... j’espère que cet article du PLU n'est pas à appliquer mais rien ne le dit ...

J'espère aussi, c'est vraiment bête si pas de terrasse sur les toits de végétalisé car pour l'entretien...

Nous avons notre rdv pour le notaire leb16 mars.
Est ce que quelqu'un a des nouvelles pour la fin des travaux des terrains ?

Pas de nouvelles des travaux, nous y sommes passés il y a deux semaines c'est pas spectaculaire l'avancement. On voit quand meme bien les bornes des parcelles.

Pour le notaire pas encore de rdv.

Nous nous y allons chaque semaine comme nous habitons à moins de 2km. Effectivement on ne voit pas de grandes avancées.
Mme albrecht nous avait dit livraison pour mars avril et quand je lui demande elle me dit que les travaux avancent mais ne me donne pas de date plus précise.

Ca y est, le certificat de fin de travaux a été donner par le lotisseur, les permis complets peuvent être déposé, le notre sera envoyé par notre constructeur demain en AR.

Nous avions eut un retour de la mairie quant a la toiture végétalisé, nous n'aurons pas le choix que de le faire malheureusement.