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Groupe Lotissement Domaine du Château à Allennes (59)

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Discussion 44

Discussion

 
 
deptoine Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Nord
Bonjour,

Ouverture du groupe !
Site de la mairie : ville-allennes-les-marais
Site du lotisseur : Loger-Habitat

Cordialement,
Picto recompense Super bloggeur
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Env. 50 message Nord
Bonjour,

Nous avons également reservé un terrain Biggrin
Quel est votre lot ?

A bientôt.
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deptoine Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Nord
Bonjour,

Nous avons réservé le lot 28.
Et vous ?

A bientôt
Picto recompense Super bloggeur
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Env. 50 message Nord
Nous avons reservé le lot 16. Smile
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Env. 70 message Nord
Bonjour à tous!
Chouette idée la création du groupe
Nous avons réservé la parcelle 6!
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deptoine Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Nord
Bonjour,
Les travaux du lotissement ont commencé mercredi. Ce matin des gros camions sont arrivés.
De notre coté nous avons finalisé les plans de notre maison, on signe chez Maisonneuve. On passe à la cuisine (Cuisinela, ixina...)
Et vous ça avance ?
Picto recompense Super bloggeur
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Env. 70 message Nord
Bonjour à tous,
Nous avions vu dimanche dernier l'installation des engins... Ils vont réaliser le décapage de la terre végétale, sur une épaisseur sur l’emprise de la voirie, avant d’attaquer les assainissements.
De notre côté les plans de la maison sont à peu de choses près finalisés, nous hésitons entre deux constructeurs.
Nous avons également commencé à prospecter les cuisinistes, surtout repérer les styles pouvant nous plaire... Biggrin
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Env. 50 message Nord
Bonjour à tous,
Ca commence à bouger!
De notre côté nous nous sommes engagés avec Arlogis. Nous commençons à se renseigner pour la cuisine Biggrin
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Env. 20 message Nord
Bonjour à tous, nous avons réservé la parcelle 5, nos plans avancent, on attend la fin du délai de réflexion de nos acheteurs pour notre maison actuelle !
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Env. 70 message Nord
Bonjour! Nous serons certainement voisins Biggrin nous avons réservé la parcelle 6
Les travaux de viabilisation du lotissement ont commencé depuis une quinzaine de jours.
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Env. 20 message Nord
Eh bien c'est super de se croiser ici! Biggrin Nous sommes passés à plusieurs moments de la semaine et effectivement ça à démarré.
Avez-vous déjà choisi votre constructeur ?
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Env. 70 message Nord
Le choix du constructeur est en cours
Et vous?
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Env. 20 message Nord
Idem, ça cherche dur Laughd'où la question au cas où on en aurait raté
Messages : Env. 20
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Env. 70 message Nord
Bonjour,
Je suis la femme de Rikoo182. Avez-vous versé un acompte pour le terrain ? Le responsable nous a dit qu'il nous réservait le terrain mais sans acompte cela me stresse un peu...
Bon courage dans vos recherches !
Messages : Env. 70
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Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 70 message Nord
Bonjour,
Je suis la femme de Rikoo182. Avez-vous versé un acompte pour le terrain ? Le responsable nous a dit qu'il nous réservait le terrain mais sans acompte cela me stresse un peu...
Bon courage dans vos recherches !
Messages : Env. 70
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Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 70 message Nord
Non plus...
Messages : Env. 70
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deptoine Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Nord
Non pas d’acompte pour le moment.
Moi c'est l'inverse qui m'aurait plus inquiété.
Picto recompense Super bloggeur
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Env. 70 message Nord
Je m'inquiétais car mon frère a dû verser un acompte pour une réservation de terrain dans un lotissement. Nous sommes allés signer la réservation vendredi, nous sommes donc rassurés. Merci pour vos réponses.
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Env. 70 message Nord
Salut,
Avez-vous une idée de la valeur (bien sûr je sais qu'elles dépendent de la maison et du terrain...) des taxes sur Allennes (par rapport à Carnin par exemple) ?
Messages : Env. 70
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Env. 50 message Nord
Bonjour tous le monde !
De notre côté terrain signé et Maison également.
Prochaine étape la cuisine.
Nous avons visité les lieux, ça avance très vite. Biggrin aucun retard pour le moment.
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Env. 70 message Nord
Smile Quel constructeur avez-vous choisi ?
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Env. 70 message Nord
Bonjour à tous!
Nous devrions signer notre CCMI courant juillet avec notre futur constructeur!
Nous sommes en mode "devis" (cuisine, clôtures, etc.) pour que tout soit prêt pour notre prêt immobilier.
En ce qui concerne les taxes, vous parlez des taxes d'aménagements, etc? Ou de la fiscalité en générale?

Effectivement les travaux avancent bien et rapidement! Smile c'est encourageant!
Messages : Env. 70
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Env. 70 message Nord
De la taxe foncière... juste des fourchette pour une maison de 130m2 par exemple.
Bon courage à tous !
Messages : Env. 70
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Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 70 message Nord
Des fourchetteS pardon...
Messages : Env. 70
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Env. 70 message Nord
Julied85 a écrit:De la taxe foncière... juste une fourchette pour une maison de 130m2 par exemple.
Bon courage à tous !
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Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 70 message Nord
Excusez-moi pour les messages, j'essaie de supprimer ou modifier mais cela ne fonctionne pas.
Messages : Env. 70
Dept : Nord
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 70 message Nord
Pas de souci...
C'est assez compliqué, beaucoup de critères vont entrer en compte: la maison et ses particularités, les commodités de la ville/à proximité, ...
Je table sur 1000€/1200€ par an...
Messages : Env. 70
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Env. 70 message Nord
Ok, je pense plus 1400/1500. J'espère juste pas plus, dans certaines communes c'est parfois très surprenant (dans le mauvais sens).
Messages : Env. 70
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Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 70 message Nord
Effectivement, les mauvaises surprises sont courantes... sur Annoeullin, pour une maison individuelle de 140m2 la taxe foncière est de 1200€ par an...
Messages : Env. 70
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Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 70 message Nord
Ça va encore 1500€ à carnin et 1400 à camphin en carembault Dry...
Messages : Env. 70
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Env. 70 message Nord
Bon avec 800m2 de terrain par contre. Blush
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deptoine Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Nord
On peut trouver pas mal de sites qui parle des impôts / taxe. Mais généralement les taux indiqués remonte à 2014 voir avant...
De notre côté, On a signé le CCMI chez MaisonNeuve et la cuisine chez Cuisinella. Et on revoit le lotisseur mercredi pour signer l'option du terrain mercredi.
Picto recompense Super bloggeur
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Env. 50 message Nord
Julied85 a écrit:Smile Quel constructeur avez-vous choisi ?

Nous avons choisi Maison Arlogis. Et vous ?
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Env. 70 message Nord
Nous devrions signer chez Maison France Confort de notre côté.
Nous avons réservé le terrain depuis quelques mois déjà.
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Env. 70 message Nord
Pour nous, plutôt maison familiale mais sans certitude pour le moment.
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Env. 70 message Nord
Bonjour,
Nous sommes passés voir le terrain ce soir et en 10 minutes 3 avions très bas sont passés... Avez-vous déjà remarqué également cette fréquence ? Savez-vous s'ils seront légèrement déviés car ils passent vraiment au-dessus des terrains (enfin certains)?
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deptoine Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Nord
Bonjour,
J'ai un collègue qui habite à 500 mètres de notre terrain. Il m'a parlé justement ce matin des avions de lignes qui passez bas.
A priori ca arrive certains week-end d'avoir plusieurs avions qui volent très bas. C'est probablement quand l'aéroport de Lesquin est engorgé d'avion.
Sinon, nous avons pris des photos du lotissement, je vais essayer d'en mettre sur ce post.
Picto recompense Super bloggeur
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Env. 50 message Nord
Julied85 a écrit:Bonjour,
Nous sommes passés voir le terrain ce soir et en 10 minutes 3 avions très bas sont passés... Avez-vous déjà remarqué également cette fréquence ? Savez-vous s'ils seront légèrement déviés car ils passent vraiment au-dessus des terrains (enfin certains)?

Bonjour Julied85, 
Effectivement nous avons été plusieurs weekends voir le terrain et nous avons aussi été très surpris de voir autant de d'avions si bas ( au point de distingué la compagnie aérienne de chaque avions ) .
J'en ai discuté avec le voisinage ils m'ont dit qu'il y avait du passage le dimanche mais qu'il ne sont pas toujours si bas. 
 
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deptoine Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Nord
Pas grand chose à craindre pour le bruit d'après moi.
Si tu tapes PEB sur internet, il y a beaucoup de document ou site qui te donne une carte avec les bruits des avions.
exemple : https://www.geoportail.gouv.fr/donnees/plan-dexposition-au-bruit-peb.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 80
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Env. 50 message Nord
Nous avons été surpris également par le nombre de passages des avions et de leurs basses altitudes. En espérant qu'il y aura un contournement.
Je suis passé sur le chantier la semaine dernière ça avance très vite
Messages : Env. 50
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Env. 70 message Nord
Merci pour vos réponses.
J'ai contacté la mairie et le lotisseur à priori il n'y aurait pas de dispositions particulières à prendre du point de vue phonique pour les maisons. Tant mieux (surcoût...) !
Les voisins ne semblent pas très gênés. Mais cela passe vraiment au-dessus et très bas donc j'espère également un contournement (même léger).
Messages : Env. 70
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Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 70 message Nord
Bonjour!
Je n'ai jamais été très dérangée par le passage des avions, habitant à Annoeullin, mais de l'autre côté de la station d'épuration...(dans le même axe de passage).
Honnêtement, je ne les entends même plus...
Les fréquences de passage sont variables.
Messages : Env. 70
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Ancienneté : + de 3 ans
 
deptoine Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Nord
Quelques photos :


Picto recompense Super bloggeur
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Dept : Nord
Ancienneté : + de 3 ans
 
deptoine Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Nord


Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 80
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Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 10 message Nord
Bonjour,

Nous sommes sur le lot 29 (constructeur Maisonneuve) donc futurs voisins de Deptoine que nous remercions pour ce groupe et les photos.

En ce moment on fait les devis cuisine et salle de bain, si vous avez de bonnes adresses nous sommes preneurs.

D'avance merci et à bientôt sur les terrains.
Messages : Env. 10
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Cordialement,

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