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Groupe Lotissement La Bergerie à Plan d'Orgon

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Discussion 1 récit 19

Discussion

 
 
LiO13012 Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message Marseille (13)
Ouverture du groupe !
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De : Marseille (13)
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Membre utile Env. 400 message 13750 (13)
Bonjour nous sommes également intéressés par une parcelle sur ce lotissement.
Plusieurs parcelles ont été signées, est-ce votre cas?
Au plaisir.
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De : 13750 (13)
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LiO13012 Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message Marseille (13)
Salut, non avons pas encore signer pour le moment mais ca ne serrai tarder ;) nous attendons des réponse sur plusieurs constructeur et apres on signera ;)

Et vous ?
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De : Marseille (13)
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Env. 100 message Bouches Du Rhone
Bonjour ce sont de trés beau terrain
On a été les premier à réserver Smile
1
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LiO13012 Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message Marseille (13)
Ahhh un nouveau :p Vous avez reserver quel lot ? nous sommes en option du le 10

vous avez pu négocier le prix ou pas ?
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De : Marseille (13)
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Env. 100 message Bouches Du Rhone
On a réservé le numéro 7
On a pas négocier de beaucoup
Et vous vous avez pu négocier ?
0
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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Dept : Bouches Du Rhone
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LiO13012 Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message Marseille (13)
D'accord Merci des infos :p :p
0
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De : Marseille (13)
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Membre utile Env. 400 message 13750 (13)
Nous avions vu le 4 mais entre temps une autre personne à signé. ..en attente que l'option du lot 5 soit confirmée ou non sinon ça sera sans nous...
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De : 13750 (13)
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Membre utile Env. 400 message 13750 (13)
Nous avions vu le 4 mais entre temps une autre personne à signé. ..en attente que l'option du lot 5 soit confirmée ou non sinon ça sera sans nous...
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De : 13750 (13)
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LiO13012 Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message Marseille (13)
D'accord le 17/18/19 aussi sont sympas et le 3 aussi on croise les doigts alors
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De : Marseille (13)
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Membre utile Env. 400 message 13750 (13)
Sinon, parlons peu parlons bien....
Niveau constructeur vous avez vu qui et où ?
Niveau prix comment sont-ils ?
Quelle taille fera votre maison?
À vos claviers!!!BiggrinBiggrinBiggrin
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LiO13012 Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message Marseille (13)
J'ai vu Prisme, Balency et Azur & Construction a Expotbat plan de campagne et Villa Club sur Salon ...

Les prix ca se joue 5,000€ d' écart entre prisme et azur et construction et villa club et balency sont plus elever pour les meme prestations.....

Faut Négocier les mettre en concurrence bien sur pour qu'il s'aligne ou propose autre chose mais y'a pas d'enorme marge de folie quand meme

On partirai sur du 140M Habitable sans garage pour le moment on ferra par la suite car la taxe d'aménagement elle fait mal environ 10 000 a payer en 2 fois sur 2 ans .....
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Messages : Env. 300
De : Marseille (13)
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Membre utile Env. 400 message 13750 (13)
Nous on en a vu plusieurs et c'est sur d'avoir des chiffrage clairs.
C'est toujours une "fourchette" ou plutôt une fourche
Nous avons vu Maison la provençale mais pas convaincu de la qualité suite visite chantier.
Nous avons vu Maisons Punch Avignon, maisons entrée de gamme, pas vu leur chantiers; prix très intéressant 106k € pour 90m2 avec garage mais du coup la qualité m'inquiète Dry
Et enfin Les mas d'aujourd'hui, projet en cours d'étude avec fourchette entre 120 et 130k € pour 90m2 habitable avec garage et terrasse.
Bref un peu perduBiggrinBiggrinBiggrin
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De : 13750 (13)
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LiO13012 Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message Marseille (13)
Oui faut faire le tour un peu / Prisme propose des bon prix et belle prestations Chauffage au so ou Clim Gainable dans salon séjour offert si signature avant le 30 juin ,

Azur & Construction aussi bon prix et belle prestation aussi
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Messages : Env. 300
De : Marseille (13)
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Membre utile Env. 400 message 13750 (13)
Quelques news , nous avons mis une option sur le terrain 19. On a rendez vous avec le constructeur maison punch .en ce moment ils proposent 10m2 offerts et les loyers remboursés jusqu'à 2500€ pendant la construction.
On va voir ce que ça va donner
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De : 13750 (13)
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Membre utile Env. 400 message 13750 (13)
Salut tout le monde ! Va falloir rameuter tout les futurs voisins qu'on trouvera.
Nous signons pour la parcelle 19 mardi qui arrive !

Nous passerons par Maison punch (budget oblige) mais sommes rassurés par leurs prestations.

Vos constructeurs vont ils faire une étude de sol sur vos parcelles ou bien ils s'appuient sur celles faites par Hectare ?
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Messages : Env. 400
De : 13750 (13)
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LiO13012 Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message Marseille (13)
Salut cool alors. Oui notre constructeur veut faire ca propre étude de sol certains le font d'autre non mais c'est conseiller qu'il le fasse de eux Meme Sur votre parcelle à vous CAr hectare à réaliser à plusieurs endroit les études mais pas forcément sur votre Parcel .
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Messages : Env. 300
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 7 ans
 
LiO13012 Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message Marseille (13)
Salut alors parcelle bloqué ? Les parcelles 4 a 11 toutes reserver ;)
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Messages : Env. 300
De : Marseille (13)
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Env. 100 message Bouches Du Rhone
Vous en avez réservé 2 ?W00t
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Dept : Bouches Du Rhone
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Membre utile Env. 1000 message Plan D'orgon (13)
Bonjour à vous, je suis voisin de lotissement, je suis sur le lotissment Les Alpilles.
Je vais suivre votre topic avec plaisir pour voir le déroulement des travaux de VRD puis de construction.

Nous y habitons donc le plus dur est derrière nous, mais si vous avez des questions n'hésitez pas
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Messages : Env. 1000
De : Plan D'orgon (13)
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Membre utile Env. 400 message 13750 (13)
Parcelle bloquée (la 19) et la 17 aussi à été signée de source sûre mais ça serait long à expliquer comment on le sait BiggrinBiggrin

@rambo_om j'étais venu vois voir sur votre maison quand vous faisiez l'étanchéité de la fosse de votre garage.
M.Dermy passe ce soir pour comparer les devis constructeur.

Ça avance. Si seulement le paysan ne voulait pas faire sa récolte de pommes BiggrinBiggrin

Je suis quand même partant pour l'étude de sol. Ne pas la faire me semble risqué donc je ne serai pas serein de construire sans.
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De : 13750 (13)
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Membre utile Env. 1000 message Plan D'orgon (13)
Oui, je m'en souviens tout à fait
Comme je l'ai marqué récemment dans le topic du lotissement Les Alpilles, on galère un peu (pour ne pas dire beaucoup) avec le lotisseur qui n'a pas fini les travaux et qui se permet de venir critiquer et dénoncer à tout va ce que chacun à fait.
Bref, l'ambiance entre nous est top, avec le lotisseur, beaucoup moins...


J'espère que ce sera bien mieux chez vous
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De : Plan D'orgon (13)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 400 message 13750 (13)
J'espère aussi !!
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De : 13750 (13)
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LiO13012 Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message Marseille (13)
Héééé Salut ! Ca va ?

Hé Oui faut attendre la récolte courant septembre / octobre puis la viabilisation commencerait et faut compter 4/5mois y me semble donc fin de viabilisation pour mars/avril 2018 maxi donc à voir si on peu déposer le permis de construire avant et bien sur voir si on peu lancer les constructeur juste apres le passage au notaire pour le terrain qui a lieu courant février / mars selon les avancé du lotisseur ..... et puis apres compté 6 a 9 mois pour construire la maison et on part sur du 2019 Mouahahahahah

Pour ceux qui est de Hectare c'est un promoteur assez réputer dans la région que des bon retour sur leur lotissement qu'il on aménager donc ca va j'ai confiance !


Sinon l' étude de sol je la fait faire aussi sur mon propre terrain par le constructeur ca fait une garantie en plus quand meme !


SInon renseignez vous aussi sur la TAXE d' aménagement qui s'ajoute en plus de la construction qu'on paye 12 et 24 mois apres le dépot du PC ca varie de 6000€ a 10.000€ selon la superficie déclarer sur le PC ! et ca chiffre vite hein !!
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Messages : Env. 300
De : Marseille (13)
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LiO13012 Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message Marseille (13)
rambo_om a écrit:Oui, je m'en souviens tout à fait
Comme je l'ai marqué récemment dans le topic du lotissement Les Alpilles, on galère un peu (pour ne pas dire beaucoup) avec le lotisseur qui n'a pas fini les travaux et qui se permet de venir critiquer et dénoncer à tout va ce que chacun à fait.
Bref, l'ambiance entre nous est top, avec le lotisseur, beaucoup moins...


J'espère que ce sera bien mieux chez vous

Avez vous l'eau du canal dans votre lotissement car nous l'auront . Si vous l'avez combien cela coute et ca fonctionne comment ? 
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Messages : Env. 300
De : Marseille (13)
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Membre utile Env. 1000 message Plan D'orgon (13)
LiO13012 a écrit:
rambo_om a écrit:Oui, je m'en souviens tout à fait
Comme je l'ai marqué récemment dans le topic du lotissement Les Alpilles, on galère un peu (pour ne pas dire beaucoup) avec le lotisseur qui n'a pas fini les travaux et qui se permet de venir critiquer et dénoncer à tout va ce que chacun à fait.
Bref, l'ambiance entre nous est top, avec le lotisseur, beaucoup moins...


J'espère que ce sera bien mieux chez vous

Avez vous l'eau du canal dans votre lotissement car nous l'auront . Si vous l'avez combien cela coute et ca fonctionne comment ? 

Salut oui nous avons bien l'eau du canal, enfin pas tous les lots.
Pour le fonctionnement, soit il y a un regard avec une vanne, mais vu comme c'est fait, je sais pas trop comment on va pouvoir s'en servir...
Sinon tuyau dans la roubine avec pompe de surface chez nous. Je pense que c'est la meilleure solution.
Pour le tarif, je sais pas, je crois que c'est une centaine d'euros a l'année à verser au syndicat des arrosant ou un truc du genre, et après c'est open bar sur la consommation..
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Membre utile Env. 400 message 13750 (13)
On nous a dit que ce serait distribué par l'endroit où arriveront les viabilité.

N'ayant pas le canal à côté de la parcelle ça ne sera pas de pompe de surface jpense.
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De : 13750 (13)
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LiO13012 Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message Marseille (13)
Oui pour nous ca arrive avec la viabilisation avec l'eau elec etc... donc a voir comment cela fonctionnera si on aura un compteur si il faudra mettre une pompe ou quoi après c'est pour l' arrosage c'est top et des economie
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Messages : Env. 300
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Plan D'orgon (13)
Pour nous pas de compteur, juste une "redevance" annuelle à priori Blush
0
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Messages : Env. 1000
De : Plan D'orgon (13)
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Membre utile Env. 400 message 13750 (13)
Question technique ;
Niveau des crédits immobiliers, comment faire pour faire la demande alors qu'on a pas l'attestation de viabilité ?
Hectare demande la preuve d'une demande de prêt sous 3 mois mais comment leur en apporter la preuve si la banque refusé d'étudier le prêt par manque de pièces ?
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Messages : Env. 400
De : 13750 (13)
Ancienneté : + de 3 ans
 
LiO13012 Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message Marseille (13)
Perso pour moi caisse d'epargne le contrat de reservation du terrain ainsi que le contrat du constucteur suffit pour la banque
1
Messages : Env. 300
De : Marseille (13)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 10 message Vaucluse
Bonjour
Pour notre part ca sera le terrain 18.
À bientôt
2
Messages : Env. 10
Dept : Vaucluse
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 400 message 13750 (13)
Nahoum13 a écrit:Bonjour
Pour notre part ca sera le terrain 18.
À bientôt


Nous serons voisins donc !

Vous avez trouvé un constructeur déjà?
Bon courage pour la suite!
0
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Messages : Env. 400
De : 13750 (13)
Ancienneté : + de 3 ans
 
Env. 10 message Vaucluse
Enchanté !

Concernant le constructeur, nous réalisons encore des devis et vous ?
0
Messages : Env. 10
Dept : Vaucluse
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Membre utile Env. 400 message 13750 (13)
Nous en sommes au même point mais sur 2 constructeurs.
Un projet est déjà un peu plus abouti que l'autre.

Avec l'entrée au Nord et les 2 places de parking on se demande un peu comment implanter la maison sur le terrain, vous avez trouvé une solution pour ça?
0
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : 13750 (13)
Ancienneté : + de 3 ans
 
LiO13012 Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message Marseille (13)
Peu etre faire une maison en L avec le garage face au portail . Nous sur notre terrain numero 10 on ferra la maison en L et le garage indépendant par la suite face au portail au meme niveau que la maison c'est a dire a la limite des 5 M du mur du fond et du lot 9
0
Messages : Env. 300
De : Marseille (13)
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Membre utile Env. 400 message 13750 (13)
On avait pensé à ça:
0
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Messages : Env. 400
De : 13750 (13)
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LiO13012 Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message Marseille (13)
Pas Mal oui pour avoir la terrasse et jardin plein sud . Tu utilise quel logiciel ou site pour faire ca ? Moi je suis sur KoziKaza
0
Messages : Env. 300
De : Marseille (13)
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Membre utile Env. 400 message 13750 (13)
Là c'était sur autocad mais j'allais essayer kozikaza pour les éléments en 3D
0
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : 13750 (13)
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LiO13012 Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message Marseille (13)
Salut alors vos projets avance Malgrès les congés ? ca donne quoi pour vos construction prévu combien de superficie ??
0
Messages : Env. 300
De : Marseille (13)
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Env. 10 message Vaucluse
Bonjour.
Nous sommes toujours à la recherche de la perle rare en constructeur... et vous ?
0
Messages : Env. 10
Dept : Vaucluse
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LiO13012 Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message Marseille (13)
Salut , Nous constructeur serra Azur & Construction a Expobat plan de Campagne on doit valide tout finaliser le contrat début septembre et y'aura plus cas attendre.... On doit vendre notre maison avant fin décembre pour pouvoir signer fin mars avec hectare donc plus cas croiser les doigts pour la vente
0
Messages : Env. 300
De : Marseille (13)
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Env. 20 message Bouches Du Rhone
Bonjour à tous ,

Nous avons réservé le terrain n°5 , et nous souhaiterions passer par le constructeur Maison Avenir et tradition .
Le concept Clé en main m'a séduit , j'attends de visiter un de leur chantier ...
Pour l'eau d'arrosage , c'est une taxe annuelle en fonction de la surface du terrain !
En tout cas enchanté de faire de votre connaissance !
0
Messages : Env. 20
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 20 message Bouches Du Rhone
LiO13012 a écrit:Pas Mal oui pour avoir la terrasse et jardin plein sud . Tu utilise quel logiciel ou site pour faire ca ?  Moi je suis sur KoziKaza

Vous pouvez Essayer "SWEET HOME 3D" , c'est gratuit et assez facile 
vous pouvez insérer les meubles , et autres fournitures 
1
Messages : Env. 20
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 2 ans
 
LiO13012 Picto info Auteur du sujet
Env. 300 message Marseille (13)
Freeconfit a écrit:
LiO13012 a écrit:Pas Mal oui pour avoir la terrasse et jardin plein sud . Tu utilise quel logiciel ou site pour faire ca ?  Moi je suis sur KoziKaza

Vous pouvez Essayer "SWEET HOME 3D" , c'est gratuit et assez facile 
vous pouvez insérer les meubles , et autres fournitures 

Merci pour le logiciel , Sinon vous savez environ le tarifs annuel pour l'eau du canal pour nos surface de terrain ? 

Vous êtes de la région vers plan d'orgon ou vous êtes de loins ? 
0
Messages : Env. 300
De : Marseille (13)
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