Groupe Les châtaigniers à Saint-Aunès (tranche 3) - Discussion - Page 11

Bienvenue au nouveaux futurs habitants

Paups a écrit:

Bienvenue au nouveaux futurs habitants

Merci bcp

Bonjour,

Quelqu'un a déjà eu rendez-vous pour la signature définitive de l'acte ?

Merci

zak. a écrit:

Bonjour,

Quelqu'un a déjà eu rendez-vous pour la signature définitive de l'acte ?

Merci

Bonjour,

Quand j’ai posé la question au notaire elle m’a dit qu’elle nous appellerait début novembre pour prendre les rendez-vous pour signer mais qu’à partir du 15 novembre

Paups a écrit:

zak. a écrit:

Bonjour,

Quelqu'un a déjà eu rendez-vous pour la signature définitive de l'acte ?

Merci

Bonjour,

Quand j’ai posé la question au notaire elle m’a dit qu’elle nous appellerait début novembre pour prendre les rendez-vous pour signer mais qu’à partir du 15 novembre

Merci pour votre réponse.

Bonsoir, je suis passé hier soir dans la zac et j'ai vu que les lots 75 et 127 ont perdu leur PC. Il semblerait que les ficelles tenant les oeillets du panneau ont lâché.

Bonjour,

Avec les rafales de vent qu'il y a eues mercredi, plusieurs permis se sont envolés.
Ils ont installé le grillage. J'ai discuté avec le chef de chantier qui m'a confirmé que mi-novembre le chantier sera terminé.

Voici quelques photos. 

Bonjour,

Comment allez vous en ce début de semaine pluvieuse....

Est ce que vous avez une porte à votre niche pour le compteur d’eau??

Bonne journée

Bonjour à tous,

Je vous propose les services d'un sourcier que je connais par le biais de mon beau père pour savoir si de l'eau passe sous votre terrain.

Celui-ci sera en mesure de vous dire à quelle profondeur et si le débit est important ou non. 

Dans mon cas je suis intéressé pour faire un forage si l'eau n'est pas trop profonde (économies pour la piscine).

Le prix est de 70€ par terrain à partir du moment ou nous sommes 3 personnes intéressées. 

Pour ma part je le fait, si vous êtes intéressé envoyez moi un message privé sur le forum avec vos coordonnées afin que je puisse vous contacter.

Cordialement,

Mr Lallement (lot 83).

 

Bonjour,

Savez vous si le lot 82 est sur le forum dans notre groupe ?

J'ai besoin de le contacter pour les clôtures afin de connaître ses intentions.

Merci par avance,

Mr Lallement (lot 83).

Paups a écrit:

Bonjour,

Comment allez vous en ce début de semaine pluvieuse....

Est ce que vous avez une porte à votre niche pour le compteur d’eau??

Bonne journée

Bonjour,
Vous parlez de ça : 

Bonjour Zak,

Non à l’interieur Il y a la niche en béton pour le conteur d’eau mais pas de porte

Bonjour Papus,

J'irais voir ce soir.

zak. a écrit:

Bonjour Papus,

J'irais voir ce soir.

Merci à vous.

Bonjour à tous,
Je suis Jimmy futur acquéreur du lot 80.
Pour la présentation rapide , nous sommes un couple de 34 et 33 ans avec 2 enfants (6 et 2 ans). Nous arriverons au 3 eme mois d’affichage du permis de construire fin novembre, date à laquelle nous devrions signer l’acte définitif. On espère pouvoir attaquer les travaux dans la foulée.
Nous suivons désormais les conversations du forum.
Savez-vous si nous allons pouvoir démarrer les constructions début décembre ?
Bonne journée
Jimmy

Bienvenue.

Oui normalement ça devrait être bon.
La notaire m’a dit qu’elle appelait début novembre pour les rdv de signature.

Paups a écrit:

Bienvenue.

Oui normalement ça devrait être bon.
La notaire m’a dit qu’elle appelait début novembre pour les rdv de signature.

Bonjour et Merci pour votre réponse Paups

Bonjour,

Doit-on attendre la fin des trois mois d'affichage. OU bien peut-on se lancer après les deux mois d'affichage.

Bien évidemment après la signature de l'acte définitif.

Quelques photos le lendemain des pluies de la semaine dernière. 

Bonjour,
comme il a été dit dans les précédents messages pour faire construire après les 2 mois d'affichage, il faut demander à la mairie "un certificat de non recours" qui servira lors de la signature de l'acte définitif.
A voir avec le notaire s'il accepte ...car nous elle avait été insistante sur le fait qu'il fallait 3 mois d'affichage...
Mais j'ai demandé à la mairie et il n'y a aucune obligation légale de faire ces 3 mois de purge.

tamao a écrit:

Bonjour,
comme il a été dit dans les précédents messages pour faire construire après les 2 mois d'affichage, il faut demander à la mairie "un certificat de non recours" qui servira lors de la signature de l'acte définitif.
A voir avec le notaire s'il accepte ...car nous elle avait été insistante sur le fait qu'il fallait 3 mois d'affichage...
Mais j'ai demandé à la mairie et il n'y a aucune obligation légale de faire ces 3 mois de purge.

Ha c'est une bonne nouvelle.
Merci pour l'info. 

Bonjour,

Pour nous ça y est certificat de non recours en poche (les 3 mois sont passés), on attend le rdv chez le notaire, elle doit nous appeler on attends donc impatiemment
Sinon si mon nouveau voisin lot 111 a avancé ou qu'il est sur le forum, je veux bien qu'il me contacte en mp.

Pour ceux qui sont sur les terrains avec contraintes hydrauliques comme moi, avez-vous prévu de mettre des brises vues sur les grillages rigides, apparemment sur les tranches 1 et 2 il n' a été mis que les modèles en bois (pourtant je n'ai rien vu sur le cahier des charges). Si cela vous intéresse on pourrait se grouper pour avoir un tarif avantageux. Aux plaisirs d'échanger, bonne soirée à tous.

Bonjour,

RDV chez le notaire pris, ils nous ont appelé aujourd'hui, c'est bon pour le 15 novembre signature de l'acte, yesssss

Génial

Merci, ça va pouvoir enfin démarrer , j'espère que ça avance aussi de votre côté. Bonne fin de soirée

RetC a écrit:

Génial

BartoHCCO a écrit:

Bonjour,

RDV chez le notaire pris, ils nous ont appelé aujourd'hui, c'est bon pour le 15 novembre signature de l'acte, yesssss

Bonjour,
Vous avez bien de la chance... j’essai depuis lundi de joindre la notaire de baillargues pour prendre rdv mais c’est la mission....

Bonjour,

En effet, c'est eux qui nous ont contacté hier en plus, j'avais le dossier complet à jour, il ne me manquait que le certificat de non recours (on a attendu les 3 mois). J'espère que ça va avance vite pour vous aussi. Bonne journée

Paups a écrit:

BartoHCCO a écrit:

Bonjour,

RDV chez le notaire pris, ils nous ont appelé aujourd'hui, c'est bon pour le 15 novembre signature de l'acte, yesssss

Bonjour,
Vous avez bien de la chance... j’essais lundi de joindre la notaire de baillargues pour prendre rdv mais c’est la mission....

Rdv chez le notaire le 21 novembre et certificat de non recours en poche ! On avance aussi tout s'accélère 😉 ça ne devrai plus tarder paups ils sont en train d'appeler tout le monde.

Paups a écrit:

BartoHCCO a écrit:

Bonjour,

RDV chez le notaire pris, ils nous ont appelé aujourd'hui, c'est bon pour le 15 novembre signature de l'acte, yesssss

Bonjour,
Vous avez bien de la chance... j’essai depuis lundi de joindre la notaire de baillargues pour prendre rdv mais c’est la mission....

Bonsoir,
Je suis passé ce soir au terrain, le géomètre est passé et le bornage a été enfin effectué (en tout cas, pour les lots 76,77,80, 81, 82, 83, 84).
On se rends bien compte des surfaces maintenant.

Bonjour,

J’espère que vous allez bien avec ce temps....
Mais bon je me dis que ceux en zone hydraulique vous pouvez voir ce que ça dis sur le terrain....

Bon j’ai enfin eu rdv chez le notaire!!!!!!!!

Bonjour,

oui il parait qu'il y a eu une route inondée à saint aunes mais je ne sais pas ou précisément ?! des infos ?
Sinon pour ceux qui ont eu le certificat de non recours, est ce que la mairie vous a demandé qq'chose de particulier ?

tamao a écrit:

Bonjour,

oui il parait qu'il y a eu une route inondée à saint aunes mais je ne sais pas ou précisément ?! des infos ?
Sinon pour ceux qui ont eu le certificat de non recours, est ce que la mairie vous a demandé qq'chose de particulier ?

Bonjour Tamao,


Je lui en ai fais la demande et elle ne m’a rien demandée en retour...

Bonne fin de journée

Bonsoir à tous,
Je viens de passer sur le lotissement et ça commence à être très sympa avec les haies. Et me trouvant sur une zone à servitude hydraulique je suis plutôt conforté dans le fait que les terrains ne sont vraiment pas impactés par les fortes pluies.
Nous avons également eu notre date de signature, ça fait plaisir de voir les choses avancer comme cela.
Bonne soirée à tous à bientot

Re

Dites moi quelqu’un a une idée du temps de l’intervention que prend enedis? Je sais pour la tranche horaire de 4h mais après l’acte en lui même?

Bonne soiree

Bonsoir,

Je suis passé sur le chantier et voici quelques photos (Désolé il fait nuit tôt maintenant) 

PS :  Le bassin de rétention est plein voyez vous même 

Ohhhhhh heureusement que nous n avons pas achete ce lot cle en main dans la zone bleue
Si le bassin de retention est deja rempli comme ca... cela doit etre un carnage lors des cevenols.

D ailleurs, mon amie qui a signe le compromis pour un lot cle en main souhaite annuler ....( l or amenagement l a prise pour une truffe en plus du bassin de retention ...). Est ce possible? Et quelles en sont les consequences financieres?

Luietmoi34 a écrit:

D ailleurs, mon amie qui a signe le compromis pour un lot cle en main souhaite annuler ....( l or amenagement l a prise pour une truffe en plus du bassin de retention ...). Est ce possible? Et quelles en sont les consequences financieres?

Bonsoir,

Il me semble que ce qu’elle a versée a la signature du compromis de vente ne peut pas être remboursé. C’est marqué sur le compromis il me semble. Je vais regarder sur le mien.

Alors il y a marquÉe par rapport à la caution de 5% du prix du terrain:

En cas de non réalisation des présentes par la faute de l’AQUEREUR, elle sera acquise de plein droit au vendeur à titre d’indemnité d’immobilisation du bien.


voila.

Bonne soirée

La seule possibilité pour récupérer votre caution de 5% est d'avoir un refus pour votre prêt.

Super, elle ne perd "que 5%%, merci a vous et bon courage pour ceux dans la zone bleue

Bonsoir,
Il me semblait que les bassins de rétention était simplement la pour éviter les problèmes comme cela c'est produit il y a 4 ou 5 ans. J'ai survolé rapidement l'etude hydraulique et je ne me souviens pas d'avoir vu qu'ils étaient là pour les habitations,si quelqu'un peut confirmé cela. C'est plus par curiosité sur l'aménagement de la ZAC car je ne suis pas concernés directement.
Cordialement laurent

Bonjour à tous,

Tamao, je ne sais pas si ça avait déjà été dit mais la route inondée était celle entre l'écoparc et Mauguio :


(info sur le groupe facebook "Vivre à Saint-Aunès")

Sur ce même groupe, il a été posté l'info que le rond-point avec la RN113 serait fait en 2019

Paups, tu as lancé les démarches pour Enedis déjà ? Je ne sais pas combien de temps ça doit prendre l'intervention. Peut-être que les anciennes tranches pourront le dire.

Bonjour Caolins,

Oui oui je vous conseille de le faire mtn! Ils viennent le 26 novembre le raccorder.

Mulolanne, dans mon souvenir dans la première version du lotissement, il était prévu un rétention des eaux pluviales à la parcelle, mais les services de l'Etat avaient fait modifier le projet pour une gestion à l'échelle du lotissement.

Il s'agit surtout de ne pas créer du ruissellement nouveau (quand on urbanise une zone, l'eau tombant sur une surface imperméable ruisselle vers les zones plus basses, alors qu'avant la terre en absorbait directement la majeure partie).

Le grand bassin plus bas que les maisons doit aussi servir de zone tampon oui logiquement, mais je ne me souviens pas d'avoir lu des choses là dessus dans l'étude hydraulique.

Personnellement vu la crue du Vidourle qu'il y a eu et l'état de nos terrains, je suis plutôt rassuré