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Groupe Lotissement « Coeur Village Saint-Pathus »

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Discussion 8

Discussion

 
 
Hitman971 Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Seine Et Marne
Ouverture du groupe !
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Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour a tous
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Env. 10 message Seine Et Marne
Une tres bonne idee d'avoir creer ce groupe.
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Env. 30 message Val D Oise
Hello
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Hitman971 Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Seine Et Marne
Bonjour , et bienvenue sur le forum
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Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour
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Env. 30 message Val D Oise
Hello,

Comment allez-vous?
Un petit message pour savoir où vous en étiez dans votre projet ?
Sur quel lot avez vous jeter votre dévolu ?

De notre côté, c'est le lot 64 et nous avons reçu l'acceptation de permis il y a 3 semaines.
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Dept : Val D Oise
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Hitman971 Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Seine Et Marne
Bonjour vous allez bien?
Félicitations à vous pour votre choix!!!
De notre côté nous sommes sur le Lot 37, celui qui est en plein milieu 😀 du lotissement.
C’est l’étape la plus importante la réception du permis de construire.
Un vrai départ pour vous.
Qui est votre constructeur?
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Env. 30 message Val D Oise
Très bien merci.
J'espère que tout va de votre côté également ?

Oui nous sommes très heureux de ce choix.
Effectivement, vous serez au centre de toutes les attentions Laugh sur ce lot

Nous avons choisi Le Pavillons Français.
Nous avons la MAP mardi prochain.
On a hâte que ça démarre "réellement" avec ce permis enfin là.

Et vous ?
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Hitman971 Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Seine Et Marne
Nous sommes pas loin de la fin des travaux 😃. Nous avons hâte d’être dedans et finaliser les travaux, et faire notre deco, aménagement.

Vous êtes partie pour 7 mois de travaux, avant la livraison de la maison de votre rêve. Les choses sérieuses débuteront enfin mardi prochain pour vous alors.
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Dept : Seine Et Marne
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Env. 30 message Val D Oise
Ah ouiiii !!!! En effet vous êtes bien avancés.

Il me semble avoir effectivement vu votre projet lors de notre dernière visite sur le lotissement.

Ca a vraiment bien avancé alors. C'est top !!!

Je pense que cela mettra plus de 7 mois pour nous(ils ont au plus 15 mois à compter du début pour nous livrer). L'hiver va commencer et il y a un peu de surface LaughLaugh
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Hitman971 Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Seine Et Marne
Oui mais nous c’est pareil, normalement c’était 12 mois après les fondations. Il préfère toujours dire plus longtemps, histoire de ne pas pénalisé. Il faut croiser les doigts, pour que ça aille vite.
C’est en tout cas un magnifique projet, nous avons pris du plaisir, en fin mon épouse en tout cas niveau déco elle se lâche. Le portefeuille lui est moins content 😞😞
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Dept : Seine Et Marne
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Env. 30 message Val D Oise
Oui, notre commercial nous a dit que de toute façon ça n'allait pas prendre 15 mois et que c'était plus par sécurité. On vise fin d'année 2020 si tout se passe bien.

Contents pour vous en tout cas. Plus qu'a attendre la fin et investir les lieux comme il se doit.

Je comprends madame Biggrin
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Hitman971 Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Seine Et Marne
En tout cas patience.
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Hitman971 Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Seine Et Marne
Bonjour,
Je vous souhaite une bonne et heureuse année 2020!!!
Alors vos projets ?
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Dept : Seine Et Marne
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Env. 30 message Val D Oise
Bonjour,
Meilleurs vœux également pour cette nouvelle année. Qu'elle soit pleine de déco, aménagements et autres travaux en tout genre Biggrin

Nous concernant, nous sommes dans l'attente d'une date de démarrage du chantier... tous les voyants sont au vert... y'a plus qu'a !

J'ai eu l'occasion de passer près de votre maison. Çà sent la fin ?
Petite question concernant votre modénature : ils ne vous ont pas "embêté" sur le fait qu'il soit fait en sur épaisseur et dans une teinte différente de la façade ?

L'architecte coordinateur et la mairie nous ont bien stipulé qu'il fallait qu'il soit réalisé sans sur épaisseur et sans changement de teinte par rapport à la façade.
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Dept : Val D Oise
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Env. 10 message Seine Saint Denis
Bonsoir à tous moi je suis au tout début de mon projet sur le lot numéro 7 😊
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Dept : Seine Saint Denis
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Env. 30 message Val D Oise
Bonjour et bienvenue Mariah !

Chez nous, les choses ont avancé et plutôt bien avancé même.

Le chantier démarré officiellement début février. Ensuite, ça s'est enchaîné :
Terrassement, fondations, vide sanitaire, dalle, etc.

Actuellement, les maçons ont presque terminé les murs de l'étage et la maison devrait être prête à accueillir la charpente d'ici mardi.

Il est prévu que nous soyons hors d'eau le 18 mars (surement hors d'air peu de temps après).
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Dept : Val D Oise
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Hitman971 Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Seine Et Marne
Bonjour à tous,
C’est une très bonne nouvelle alors. J’y étais ce matin sur le lotissement j’ai vu votre maison.

En tout cas le lotissement s’agrandit ! Il y a également des nouveaux propriétaires.
En tout c’est une bonne chose pour vous, du coup ce sera un déménagement prévu en été normalement.

Cordialement.
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Dept : Seine Et Marne
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Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour à tous.
Notre chantier à repris lundi.
Nous ne pouvons pas forcément nous déplacer actuellement pour voir l'avancement des travaux, mais nous attendons impatiemment de voir l'évolution. Nous sommes au lot 32.
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Dept : Seine Et Marne
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Hitman971 Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Seine Et Marne
Bonjour à toutes et à tous,

Je me permet de vous écrire dans le but de vous faire part sur la partie raccordement en Fournisseur d’Accès à Internet. Il faut que vous relancez le lotisseur sur la partie téléphonie. En effet il y à un soucis, nous ne pouvons souscrire à aucun abonnement auprès des fournisseurs d’accès, pour le moment le lotissement Coeur Village et surtout les rues Alfred de Musset n’existe pas au niveau raccordement.
C’est le combat en tout cas, d’après le lotisseur Orange (France telecom) à un soucis de niveau Génie Civil.

Donc pour le coup si nous pouvons être plusieurs à faire un mail sur ce point peut-être que ça ira vite. Déjà la partie EDF j’ai été le premier à faire le nécessaire, vu que j’ai été le premier à faire une demande de raccordement à l’électricité.

D’ici là prenez soins de vous et vos proches.

Cordialement.
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Dept : Seine Et Marne
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Env. 30 message Val D Oise
Bonjour tout le monde,

J'espère que vous et vos proches vous portez bien en cette période délicate.

@Vanessa77 : Nous sommes dans le même cas que vous. Le chantier a repris et nous attendons de pouvoir nous y rendre afin de voir le rendu ! Biggrin

@Hitman971 : Nous devons faire les demandes de raccordement (Telecom, EDF GRDF, Assainissement, etc.) courant semaine prochaine. A qui avez vous envoyé votre mail de réclamation ?
Je vais questionner Mme PAUC (qui s'occupait de la vente des terrains) sur le sujet. Elle pourra sûrement m'en dire plus et/ou nous aiguiller et pousser la demande si besoin.

En tout cas, nous avons hâte de prendre possession des lieux... Encore quelques mois d'attente Tongue

Bon dimanche.
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Hitman971 Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Seine Et Marne
Bonjour à toutes et à tous,

@Lilcupidon971 pour ça je ne sais pas si vous avez déjà fait votre demande De raccordement sur le site EDF, parce que sans ça vous ne pourrez rien faire. Vous devez avoir déjà votre numéro de PDL ainsi que le numéro et la rue de votre maison. Néanmoins Mme Pauc a part vendre le terrain elle n’est plus présente dans les dossiers en tout cas pour ma part je n’ai plus eu affaire à elle. Il faut prendre attache avec Mme Aurélie ABELLO, qui est la responsable en charge du lotissement Coeur Village.

Le nécessaire est déjà fait pour EDF vu que j’ai quasiment tout fait niveaux paperasses et que nous avons été le 1er à être raccordé, même pour vous dire vu que la rue n’existe pas, ils ont du mal à trouver le lotissement, donc important de mettre rue Maison-Neuve à proximité.

Le problème vient de France telecom (Orange) parce que notre lotissement n’existe pas pour eux, le problème c’est qu’ils nous vendent un terrain viabilisé, donc normalement c’est à eux de faire pression sur Orange. Entre parenthèses vous avez le retour de Mme Abello.

(
Il semblerait qu’ils ont un contre temps depuis 2 mois car il y a des études en cours suite aux problèmes de génie civil saturé.)

Le problème pour EDF j’ai eu affaire à une autre chargé d’affaire parce qu’il y avait un soucis également, et de Décembre, j’ai eu l’électricité qu’au mois de Février, avec mes retards de chantier à prendre en compte à cause de ça.

Je peux faire un livre avec CIG-CIC promotion.

Bon courage à vous.
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Env. 30 message Val D Oise
Bonjour,

Hitman971 : Non pas encore.
Concernant l'adresse, nous l'avions eu (numéro + nom de rue) par l'intermédiaire de Mme PAUC il y a quelques mois déjà.
Pour le numéro de PDL, ils ont du vous entendre car nous l'avons reçu ce matin même par mail Biggrin.

En fait, je fais les demandes à Mme PAUC qui transmet aux bonnes personnes (effectivement il y a entre autre Aurélie ABELLO qui nous a répondu).

Concernant France Telecom (Orange), vous aviez essayé de faire votre demande depuis le site internet ou directement par téléphone ? J'ai regardé brièvement hier, notre adresse est connue de chez eux mais impossible de faire la demande via internet pour les constructions en lotissement (comme c'est le cas ici). Du coup, je les appellerais.

Nous en sommes à l'étape Hors d'Eau, c'est pourquoi nous devons faire les démarches sous peu. J'avais cru comprendre que cela pouvait être un peu galère et chronophage... ce qui semble se confirmer par vos dires. En espérant que ça se débloque rapidement.

Je sais que vous étiez sur la fin. Vous avez pu emménager avant confinement ou pas ?

Bon courage en tout cas à vous aussi.
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Hitman971 Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Seine Et Marne
@lilcupidon971
Pour nous c’est simple nous avons fait une demande en Octobre et nous avons eu l’électricité en Février. C’est très très long l’attente lol!
Pour l’Internet ils ont fait la demande auprès d’orange mais par faute de génie civil de dispo ça repousse la date des travaux fortement, qui plus est avec le Covid-19 ça n’arrange pas nos affaires nous les proprios.

J’ai rigolé avec le mail pour les PDL ce matin, bon attention il y a une erreur avec le code postal lol nous c’est bien 77178. Me soucis c’est qu’Orange jette la faute sur CIG, en gros c’est chacun dit que c’est à l’autre de faire le nécessaire. Ont verra bien, avec la reprise pour certains secteurs le 11 Mai prochain.
Messages : Env. 30
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Env. 30 message Val D Oise
Hitman971
Oui, on m'a prévenu que c'était assez long coté ENEDIS/EDF pour avoir l’électricité. D'où la nécessité de le demander dès maintenant (avec les retards du au covid, les délais habituels et les vacances d'été qui arrivent).

Pour Orange (Internet), on va essayer de pousser. Etant déjà client chez eux, je vais leur demandé d'anticiper la migration de notre offre dès à présent et voir ce qu'ils me répondent. Coté Télécom, on va faire la démarche, on verra également ce que çà dit.

Effectivement, ils ont réussi à se tromper sur le code postal!

Plus que quelques jours à attendre pour aller sur les chantiers ... Rolleyes
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Hitman971 Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Seine Et Marne
lilcupidon971
J’y était aujourd’hui. J’ai été voir ma maison. C’est important pour moi de m’y rendre, et faire le tour.

Oui à partir de Lundi vous serez un petit peu plus tranquille.

En effet peut être que la migration se fera plus rapidement pour vous.
Messages : Env. 30
Dept : Seine Et Marne
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Env. 30 message Val D Oise
Hitman971
La chance Tongue
Nous on habite a 75km du chantier... Autant dire que je ne voulais pas risquer 135€ d'amende pour aller voir mon toit monté LaughLaugh

Mais ça doit être un peu frustrant pour vous qui êtes si proche du but
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Env. 20 message Val D Oise
Bonjour,

Nous avons réservé un terrain sur ce lotissement depuis septembre 2019, et notre constructeur a déposé notre permis en mairie depuis le 7 décembre 2019 et à ce jour nous n avons toujours pas de réponse de leur part,
Pouvez-vous me dire combien de temps avez-vous attendu avant d avoir vos permis ?

Naty95
Messages : Env. 20
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Hitman971 Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Seine Et Marne
@Nath9578
Bonjour, bienvenue sur le Forum,

En général un dossier en Mairie ne prend pas plus de 3 mois. Pour ma part c’était 2 mois, et il manquait un document et nous avons eu un retour un mois après.

Je vous conseille de prendre attache auprès du service urbanisme, ou même de vous directement à la mairie auprès d’eux.

Mais depuis Septembre ça me parait quand même très long l’attente, d’autant qu’il y a eu des nouveaux constructions et délivrance de permis de construire récemment.

Nous sommes dispos si vous avez des questions, nous sommes dans l’entraide. C’est un projet d’une vie autant bien le faire. 😂

Bien cordialement.
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Env. 30 message Val D Oise
Nath9578

Bonjour et bienvenue,

Comme dit par Hitman971, le délais légal est de 2 mois pour une maison individuelle. Dans certains cas, cela peut atteindre 3 mois (il semblerait que dans le cas d'un nouveau lotissement le délais de 3 mois soit ou puisse être appliqué).

Dans tous les cas, si vous n'avez pas de réponse dans le délais cité (comptez 3 mois pour être sûr), votre permis est automatiquement accordé.
Donc en théorie, si le dépôt a bien été enregistré le 7 décembre 2019, ils avaient jusqu'au 7 mars pour donner un accord, un refus ou une demande de complément.

Si une demande de complément a été faite, il faut renvoyer les documents demandés et la mairie indiquera une nouvelle date de réception qui fait automatiquement repartir l'instruction pour un délais de 2 (ou 3) mois. Malheureusement, cela peut durer longtemps tant qu'ils jugent le dossier incomplet... J'espère que vous n'entrerez pas dans cet engrenage car çà devient très vite décourageant.

Demandez à votre constructeur s'il a reçu un quelconque courrier provenant de la mairie. Si non, appelez la mairie pour connaitre la date exacte d'instruction de votre permis et savoir s'il vous ont éventuellement fait un retour.

Enfin, il vous restera 2 mois de recours des tiers suite à l'obtention et surtout affichage de votre permis sur le terrain.

Info complémentaire : Avec l'état d'urgence levé, les instructions des permis sont mise en pause depuis le 12 mars jusqu'au 24 mai. Le délais est donc prolongé d'autant de jours qu'il restait pour instruire les permis avant le 12 mars, à partir du 24 mai. Cela s'applique également à l'affichage du permis et donc au recours possible par un tiers. La date de sortie de l'état d'urgence a été repoussée à fin juillet, mais il semblerait que ça n'est pas d'impact du côté de l'urbanisme et des permis de construire.

Dans notre cas, dépôt le 3 juillet, retour incomplet mi septembre, dépôt de complément le 21 et retour positif le 17 octobre.

J'espère que cela pourra vous aider.
Bon courage.
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Env. 20 message Val D Oise
Bonjour HItman,
J ai déjà contacté le service urbanise à 2 reprises, et elle me répond que nous sommes classé en monument historique dans ce cas C est un délai de 3 mois,
Et ne souhaite pas me donner plus d information en ligne,et de me rapprocher de mon constructeur
Quant au constructeur il ne veut pas bousculer la mairie pour ne pas bloquer les dossiers.

Nous attendons le de confinement et esperons avoir une réponse d ici peut.
Messages : Env. 20
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Hitman971 Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Seine Et Marne
@Nath9578
Vous avez pu voir que la réponse de @lilcupidon971 est très détaillée et précis.

Néanmoins malgré le retour du service urbanisme, je vous conseil de vous rendre sur place à la mairie directement. Le lotissement Coeur village est un très gros chantier pour eux et ils ont du mal à suivre. Elles ne sont que deux ou trois personnes pour gérer autant de dossiers. Je m’étais rendu au culot à l’urbanisme. Il ne faut pas omettre que nous étions en période électorale municipale, je pense que ça joue aussi.

C’est votre droit que le constructeur notamment le service de gestion prenne attache avec la mairie. Je ne sais pas qui est votre constructeur mais ce n’est pas normal
Messages : Env. 30
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Hitman971 Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Seine Et Marne
Holà !
J’espère que vous allez bien ?

Alors tout va bien pour vos projets ? J’ai eu un technicien de chez Orange, il est venu sur le Lotissement, afin de prendre des photos. Visiblement ils doivent faire passer les câbles dans les fourreaux et ce n’est pas pour tout de suite. MadWink

En tout cas le Lotissement j’ai l’impression qu’il y a déjà des familles installées.
Messages : Env. 30
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Env. 30 message Val D Oise
Bonsoir,

De notre côté tout va bien. J'espère que du votre également ?

J'allais justement vous demander si vous aviez eu des nouvelles d'orange. Bon...et ben plus qu'à attendre leur intervention... C'est pas gagné.

Concernant notre chantier, ça suit son court. les menuiseries extérieures ont été posées, et il semblerait que les cloisons intérieures aient bien avancé puisque nous venons de recevoir l'appel de fond Hors d'air/cloisons.

Je vais me rendre sur le lotissement vendredi pour vérifier.

D'ailleurs, j'y était dimanche avec ma femme. Nous avons fait le tour du propriétaire avec belle maman Laugh
Il me semble vous avoir vu travailler Hitman971 mais je n'ai pas osé vous déranger.

En tout cas j'espère que les projets des uns et des autres avancent pour le mieux. Il semblerait effectivement que certains aient déjà investi les lieux
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Hitman971 Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Seine Et Marne
Excellente nouvelle !
C’est dommage vous auriez dû descendre de votre véhicule. Ce sera pour une prochaine fois.
Messages : Env. 30
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 30 message Val D Oise
Oui. Les choses ont repris et avancent plutôt bien malgré la pause dûe au confinement.

Je n'hésiterai pas la prochaine fois Hitman971 Wink
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
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Hitman971 Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Seine Et Marne
Bonjour à toutes et à tous,

Je ne sais pas si vous êtes au courant, pour les adeptes d’internets je vous informe que la fibre optique sera déployée dans sur l’ensemble de la ville de Saint Pathus pour le second semestre 2020!

En attendant qu’on ai déjà l’adsl sur le Lotissement 😂😂.

Les appartements ça avance tellement vite, il enlève déjà les clôtures sur une partie de la zone.

Bonne journée.
Messages : Env. 30
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Env. 30 message Val D Oise
Hello,

Merci pour les infos Hitman971.
Je pensais que la fibre avait déjà été passée pour le lotissement... Ce qui aurait été logique et aurait évité de refaire le peu de voirie qu'on a Laugh
Mais bon... La logique et les aménageurs...

Il me semblait aussi qu'ils avaient mis un coup de boost sur les apparts. Peut être qu'on leur a demandé de tenter les livraisons pour l'été afin que les gens puissent emménager pour la rentrée.
Messages : Env. 30
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Env. 30 message Val D Oise
Et vous, où en êtes vous ?
Bientôt l'emménagement ?
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 2 ans
 
Hitman971 Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Seine Et Marne
Il n’y a plus de logique de la part du lotisseur, on est pas libre de faire ce que l’on veut malheureusement, ( notamment niveau clôture, garage) alors que sur toute la commune et même dans les autres lotissements les proprios font ce qu’ils veulent.

Pour ma part oui c’est pour très bientôt en effet les finitions ça prend bcp de temps. Mais je pense que Juillet nous y serons enfin chez nous ENFIN! En plus avec le télétravail pas évident de trouver un moment.
Messages : Env. 30
Dept : Seine Et Marne
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Env. 30 message Val D Oise
Ça c'est sûr.
Oui c'est principalement à cause du fait qu'on soit proche d'un monument classé (l'église) et que le quartier sera considéré comme le nouveau centre ville.

Il a beaucoup de chose que nous aurions voulu différentes .... Mais le PLU a eu raison de nos volonté s Tongue

Vous avez eu des soucis pour un éventuel garage ?
Nous avons prévu d'en faire un après mais nous n'avons pas encore sondé la mairie.

Bonne nouvelle ! Effectivement, ça prend du temps de ce faire un nid douilletBiggrin
Messages : Env. 30
Dept : Val D Oise
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Env. 30 message Val D Oise
Bonjour tout le monde,

J'espère que vous allez bien ?!
Hitman971 J'ai oublié de vous demandé :
Avez vous dû faire quelque chose pour le raccordement au réseau d'assainissement ? Y'a t-il une demande à faire ou est ce que le nécessaire est déjà fait ?

Merci d'avance pour votre réponse.
Bonne journée.
Messages : Env. 30
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Hitman971 Picto info Auteur du sujet
Env. 30 message Seine Et Marne
Bonjour tout le monde,

lilcupidon971 alors pour ma part le garage verra le jour un peu plus tard , je n'y suis même au stade du projet BiggrinBiggrin.

Concernant le raccordement au réseau d'assainissement c'est la Sté ABS qui l'a faite, mandaté par notre constructeur Maison Pierre. Ce n'est pas prévu par votre constructeur? Néanmoins nous avons l'avantage d'avoir un terrain viabilisé, donc ça aide quand même pas mal. Le plus dur c'est la partie réseaux internet, c'est un vrai sujet, un conseil il faut prévoir une antenne dans les combles en attendant lol. il faut voir avec la commune aussi afin d'avoir des poubelles.
Messages : Env. 30
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 30 message Val D Oise
Bonjour,

Merci pour vos réponses.

Ah je pensais que vous aviez déjà pris la température pour ajouter un garage et vous vous étiez fait bousculer par la mairie. Biggrin

Pour l'assainissement : Notre constructeur fait le nécessaire pour arriver en limite de propriété mais le branchement au réseau public est à faire faire (mais déjà provisionné).
Je vais quand même voir avec eux s'il peuvent mandater directement une entreprise ou nous mettre en relation. J'avoue sécher sur le sujet Laugh

Oui j'ai l'impression que ça va être la guerre pour les télécoms. J'ai pas encore contacté Orange pour envisager une migration de notre offre actuelle vers la maison. Je vais tenter cette semaine pour voir ce qu'ils me disent.
Sinon, on va être obligé de prendre une box 4g en attendant... Sad

Exacte pour les poubelles. Je dois passer sur le chantier jeudi, je passerais a la mairie pour anticiper les diverses démarches pré-emmenagement.
Messages : Env. 30
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