Groupe Lotissement Le Petit Lièvre 2 / Le Plessis Belleville (60) Nexity - Discussion - Page 6

Ahhhh ben merciii pour cette excellente nouvelle du coup 👊

7132cyrille a écrit:

Bonjour
la taxe est de 5% mais il y a une formule pour la calculer , mais heureusement elle ne sera pas aussi élevée entre 7000 et 10000 ça fait beaucoup trop.
et je crois que les 50% ce n est pas nexity qui les prend en charge mais la commune.
elle fait mal , mais pas a ce point😄😄😄

Sysyn a écrit:

Pour une taxe local d aménagement je tablai plus sur les 7000e/10000e à payer en deux fois.... C plus cette info que j avais eu

Babacool11 a écrit:

Bonjour,
La taxe d’aménagement est plutôt calculée en fonction de la surface habitable construite et non de la valeur du terrain.
Il peut y avoir une exonération sur une partie de cette taxe
dans certains cas.(de renseigner auprès de la mairie)
Ça grimpe vite dès les 100m2 habitable.

7132cyrille a écrit:

Bonjour a tous
pour info concernant la taxe aménagement, pour un terrain a 115000e et d apres le commercial nexity environ 2500e la taxe.

Bonjour Claude 50.... De notre côté aucun courrier et sincèrement ce projet est sans fin.... Toujours un soucis...
Merci de nous donner des info pour la continuité et bon courage

Claude 50 a écrit:

C'est ok je suis dans le bon groupe
Rebonjour à tous
Nous avons signer un compromis de vente début Mars et le 17/04 nous recevons un courrier nous annoncent qu'un diagnostic archéologique du 7/1/2020 à donné lieu à une prescription de fouille n'autorisant pas le début des travaux sur notre lot 33 à la date prévue.
y a t'il d'autres acheteurs concernés.
Merci

Bonjour, je viens de recevoir un courrier de Nexity qui annonce le début des travaux dès la fin du confinement et la livraison pour l’automne 2020.
Je pense que c’est bien parti, sauf imprévu par rapport à la crise sanitaire.

J'ai demandé et finalement non pour le sous sol complet

Merci pour la confirmation

jc97293 a écrit:

J'ai demandé et finalement non pour le sous sol complet

Oui interdit selon le règlement.

Sysyn a écrit:

Petite question... Et pour être sûr... Les sous sol sont interdit sur notre lotissement ?

Bonjour Sysyn,

Vous allez pas tarder à le recevoir, nous l'avons reçu semaine dernière.

Et j'ai eu Mr Dulion en ligne peut de temps avant. Pour les premières tranche dont nous faisons partie, les travaux débuteront dès la fin du confinement. A priori Le Plessis est prioritaire au vue du retard.

Pouvez-vous vous me transmettre votre numéro en privé svp.

Bon dimanche.

Sysyn a écrit:

Bonjour Claude 50.... De notre côté aucun courrier et sincèrement ce projet est sans fin.... Toujours un soucis...
Merci de nous donner des info pour la continuité et bon courage

Claude 50 a écrit:

C'est ok je suis dans le bon groupe
Rebonjour à tous
Nous avons signer un compromis de vente début Mars et le 17/04 nous recevons un courrier nous annoncent qu'un diagnostic archéologique du 7/1/2020 à donné lieu à une prescription de fouille n'autorisant pas le début des travaux sur notre lot 33 à la date prévue.
y a t'il d'autres acheteurs concernés.
Merci

Merciii beaucoup de toutes ces informations 👌...

Yoyo77500 a écrit:

Bonjour Sysyn,

Vous allez pas tarder à le recevoir, nous l'avons reçu semaine dernière.

Et j'ai eu Mr Dulion en ligne peut de temps avant. Pour les premières tranche dont nous faisons partie, les travaux débuteront dès la fin du confinement. A priori Le Plessis est prioritaire au vue du retard.

Pouvez-vous vous me transmettre votre numéro en privé svp.

Bon dimanche.

Sysyn a écrit:

Bonjour Claude 50.... De notre côté aucun courrier et sincèrement ce projet est sans fin.... Toujours un soucis...
Merci de nous donner des info pour la continuité et bon courage

Claude 50 a écrit:

C'est ok je suis dans le bon groupe
Rebonjour à tous
Nous avons signer un compromis de vente début Mars et le 17/04 nous recevons un courrier nous annoncent qu'un diagnostic archéologique du 7/1/2020 à donné lieu à une prescription de fouille n'autorisant pas le début des travaux sur notre lot 33 à la date prévue.
y a t'il d'autres acheteurs concernés.
Merci

Bonjour à tous,

Pour mon financement,à défaut d'avoir une attestation notariée, la banque me demande de fournir un extrait cadastral.
Quelqu’un saura me dire comment faire pour l’obtenir ?
Merci

Bonjour, après recherche l'extrait cadastral de trouve en ligne, sur le site du gouvernement.
Le problème est qu'il faut renseigner son adresse et nous n'avons aucune information adresse du lotissement.
Tournez vous vers Nexity je pense pour avoir plus d'informations.

Bonjour à tous !
Je suis réservataire du lot numéro 4 .
Dans les lots qui se trouve sur le « même trottoir », une position approximative de conduite d’eau pluviale est prévue dans nos jardin.
Savez-vous à qui je dois m’adresser pour demander si il est possible que celle-ci soit placée au fond du jardin et non pas comme dessiné sur les plan ?

Bonjour, je pense qu'il faut s'adresser au promoteur et donc Nexity pour ce genre de requête.
Tenez-nous au courant.

Logiquement, lundi s'annonce le début des travaux pour notre lotissement, nous l'espérons tous !
Je vous tiendrais informé si il y a eu début ou non.

Bonne journée à tous.

Derko a écrit:

Bonjour, je pense qu'il faut s'adresser au promoteur et donc Nexity pour ce genre de requête.
Tenez-nous au courant.

Logiquement, lundi s'annonce le début des travaux pour notre lotissement, nous l'espérons tous !
Je vous tiendrais informé si il y a eu début ou non.

Bonne journée à tous.

Bonjour !
Oui j’ai envoyé à Mr Dulion au cas où, et il m’a répondu qu’il allait se renseigner auprès de son responsable technique et revenir vers moi.
On verra...!
Ah oui si vous êtes pas loin, ça serait sympa de votre part !
Bonne journée.

Bonjour a tous,

Un référent COVID a été nommé, il sera sur place dès mardi.

Les travaux ne vont plus tarder à débuter.

N'hésitez pas à nous partager des photos.

Bon week-end
A bientôt ☺️

Derko a écrit:

Bonjour, je pense qu'il faut s'adresser au promoteur et donc Nexity pour ce genre de requête.
Tenez-nous au courant.

Logiquement, lundi s'annonce le début des travaux pour notre lotissement, nous l'espérons tous !
Je vous tiendrais informé si il y a eu début ou non.

Bonne journée à tous.

Bonjour

Alors de notre côté ont n a connu le secteur de plessis belleville quand nous avons emménagé à dammartin (avant nous étions sur Garges les Gonesse)

Sincèrement c est un lieu sympa.... Il y a tout ce qu il faut.. Entre plessis et Dammartin qui se trouve à 5 min....

Donc soyez tranquille s à devrai le faire 😜

Bonne journée à vous

Guyness a écrit:

Bonjour à tous,

Nous sommes egalement acquéreur sur ce projet (Lot 23, constructeur Maison Familiale). Je vous remercie de m’avoir apporté autant d’info, car les miennes n’étaient pas aussi précises.
Nous avons aussi reçu le courrier, mais déçu du retard car nous devrons comme vous je pense, changer nos enfants d’école en cours d’année.😒

Par contre, je ne connais pas la commune donc si vous connaissez un peu, je veux bien quelques infos.

Bonne soirée et je suis ravi d’être parmi.

Bonjour

Super

Merci pour votre réactivité... Au top....

Maintenant ont croisent les doigts..

Ouiiii ont partagera nos photos🤞👌

Yoyo77500 a écrit:

Bonjour a tous,

Un référent COVID a été nommé, il sera sur place dès mardi.

Les travaux ne vont plus tarder à débuter.

N'hésitez pas à nous partager des photos.

Bon week-end
A bientôt ☺️

Derko a écrit:

Bonjour, je pense qu'il faut s'adresser au promoteur et donc Nexity pour ce genre de requête.
Tenez-nous au courant.

Logiquement, lundi s'annonce le début des travaux pour notre lotissement, nous l'espérons tous !
Je vous tiendrais informé si il y a eu début ou non.

Bonne journée à tous.

Derko a écrit:

Bonjour, après recherche l'extrait cadastral de trouve en ligne, sur le site du gouvernement.
Le problème est qu'il faut renseigner son adresse et nous n'avons aucune information adresse du lotissement.
Tournez vous vers Nexity je pense pour avoir plus d'informations.

Bonjour à tous,
Merci du conseil, j’ai donc contacté M. DULION : cet extrait peut être obtenu en renseignant les coordonnées de la parcelle, la ville et (ou) le lieu dit sur le site du gouvernement.
Dans notre cas, les coordonnées des parcelles sont  Y315, Y50, Y24, Y23, Y22 ou Y5.

Bonnne journée

Bonjour à vous tous,

Je suis David lot n.2

Je viens d’avoir Mr Dulion au téléphone, le début des travaux sont prévu pour le 25 mai et le passage chez le notaire courant septembre.

J’espère vraiment que cette fois c’est la bonne 🙏😊

Bonjour, c'est une déception tout de même.
Y a-t-il une raison à cela ?

Bonjour à tous,

Le règlement du lotissement nous oblige à mettre une clôture en grillage treillis soudé doublée d'une haie végétale, le tout pour 2m max de hauteur (pour les limites séparatives).

Si je ne me trompe pas le grillage en treillis est un grillage roulant et non un panneau ? (je ne suis pas sure de ce que j'ai trouvé sur Google lol)

2m de hauteur max, ce n'est déjà pas très grand pour l'intimité et le grillage roulant c'est bof pour la sécurité. Pensez-vous qu'il sera possible de négocier un grillage rigide à la place?

Pour ce genre de demandes qui amèneraient à une modification du règlement du lotissement, il faudrait voir avec Nexity ou la ville?

Bonne journée à tous

Life_939560 a écrit:

Bonjour à tous,

Le règlement du lotissement nous oblige à mettre une clôture en grillage treillis soudé doublée d'une haie végétale, le tout pour 2m max de hauteur (pour les limites séparatives).

Si je ne me trompe pas le grillage en treillis est un grillage roulant et non un panneau ? (je ne suis pas sure de ce que j'ai trouvé sur Google lol)

2m de hauteur max, ce n'est déjà pas très grand pour l'intimité et le grillage roulant c'est bof pour la sécurité. Pensez-vous qu'il sera possible de négocier un grillage rigide à la place?

Pour ce genre de demandes qui amèneraient à une modification du règlement du lotissement, il faudrait voir avec Nexity ou la ville?

Bonne journée à tous

Bonjour à tous,
Sur mon plan de masse souple ou rigide, rien n’est précisé : voilà ce qui est mentionné :
Clôture séparative : grillage en treillis soudé Ht : 2.00m doublé de haie végétale.
Je compte mettre un grillage en treillis rigide.
Bonne journée

Bonjours a tous pourquoi le 25 mai encore. Ils avaient dit dès la fin du confinement pas 2 semaines après Franchement nexity 😫.merci pour les infos

Dav80 a écrit:

Bonjour à vous tous,

Je suis David lot n.2

Je viens d’avoir Mr Dulion au téléphone, le début des travaux sont prévu pour le 25 mai et le passage chez le notaire courant septembre.

J’espère vraiment que cette fois c’est la bonne 🙏😊

Bonjour,
Je pense qu'on a le choix de mettre des panneaux ou en rouleau, c'est toujours en treillis soudé mais ce n'est pas du tout le meme prix

Merci pour vos réponses.

En fait je pensais que les grillages en treillis étaient forcement en rouleau...
Comme dit Claude 50, ce n'est pas le même prix... J'espère trouver un bon plan...

Xacce a écrit:

Life_939560 a écrit:

Bonjour à tous,

Le règlement du lotissement nous oblige à mettre une clôture en grillage treillis soudé doublée d'une haie végétale, le tout pour 2m max de hauteur (pour les limites séparatives).

Si je ne me trompe pas le grillage en treillis est un grillage roulant et non un panneau ? (je ne suis pas sure de ce que j'ai trouvé sur Google lol)

2m de hauteur max, ce n'est déjà pas très grand pour l'intimité et le grillage roulant c'est bof pour la sécurité. Pensez-vous qu'il sera possible de négocier un grillage rigide à la place?

Pour ce genre de demandes qui amèneraient à une modification du règlement du lotissement, il faudrait voir avec Nexity ou la ville?

Bonne journée à tous

Bonjour à tous,
Sur mon plan de masse souple ou rigide, rien n’est précisé : voilà ce qui est mentionné :
Clôture séparative : grillage en treillis soudé Ht : 2.00m doublé de haie végétale.
Je compte mettre un grillage en treillis rigide.
Bonne journée

Bonjour,
Vous savez si des terrains dont toujours en vente sur ce lotissement ?
Merci

Bonsoir, je pense qu'il reste encore des terrains sur le lotissement contacter nexity de MEAUX pour être sûr

david12345 a écrit:

Bonjour,
Vous savez si des terrains dont toujours en vente sur ce lotissement ?
Merci

Claude 50 a écrit:

Bonjour,
Je pense qu'on a le choix de mettre des panneaux ou en rouleau, c'est toujours en treillis soudé mais ce n'est pas du tout le meme prix

Je pense qu'il faudrait tous ce mettre d'accord pour acheter en lot à un meilleurs prix quand on sera tous prêt du moins pour le grillage.

C est une excellente idée

jc97293 a écrit:

Claude 50 a écrit:

Bonjour,
Je pense qu'on a le choix de mettre des panneaux ou en rouleau, c'est toujours en treillis soudé mais ce n'est pas du tout le meme prix

Je pense qu'il faudrait tous ce mettre d'accord pour acheter en lot à un meilleurs prix quand on sera tous prêt du moins pour le grillage.

Il y a plein de possibilités que ce soit pour les pelouses, les clôtures ou d'autres produits qu'on va devoir utiliser. Des que tout aura commencé, pourquoi pas ce réunir pour parler des éventuels achats pour acheter en gros, voir également les idées et projet de chacun

Bonsoir à tous, je trouve cela assez lamentable ce manque de communication concernant cette énième retard.
Il manquerait plus qu'on soit reconfiné.

Que vaut il nous trouver encore le 25 ....

Bonjour normalement la taxe aménagement sera de 2500 maximum j'avais eu la mairie de la ville qui nous avais donné cette information.

Sysyn a écrit:

Ahhhh ben merciii pour cette excellente nouvelle du coup 👊

7132cyrille a écrit:

Bonjour
la taxe est de 5% mais il y a une formule pour la calculer , mais heureusement elle ne sera pas aussi élevée entre 7000 et 10000 ça fait beaucoup trop.
et je crois que les 50% ce n est pas nexity qui les prend en charge mais la commune.
elle fait mal , mais pas a ce point😄😄😄

Sysyn a écrit:

Pour une taxe local d aménagement je tablai plus sur les 7000e/10000e à payer en deux fois.... C plus cette info que j avais eu

Babacool11 a écrit:

Bonjour,
La taxe d’aménagement est plutôt calculée en fonction de la surface habitable construite et non de la valeur du terrain.
Il peut y avoir une exonération sur une partie de cette taxe
dans certains cas.(de renseigner auprès de la mairie)
Ça grimpe vite dès les 100m2 habitable.

7132cyrille a écrit:

Bonjour a tous
pour info concernant la taxe aménagement, pour un terrain a 115000e et d apres le commercial nexity environ 2500e la taxe.

Oui excellente idée

jc97293 a écrit:

Il y a plein de possibilités que ce soit pour les pelouses, les clôtures ou d'autres produits qu'on va devoir utiliser. Des que tout aura commencé, pourquoi pas ce réunir pour parler des éventuels achats pour acheter en gros, voir également les idées et projet de chacun

Bonjour....

Mais c est une excellente nouvelle ça..... Les histoires de 10 000e me donnais déjà le vertige 🤣🤣🤣🤣🤣🙈.... Merci en tout cas pour cette information. 👍🏽

Thierry97 a écrit:

Bonjour normalement la taxe aménagement sera de 2500 maximum j'avais eu la mairie de la ville qui nous avais donné cette information.

Sysyn a écrit:

Ahhhh ben merciii pour cette excellente nouvelle du coup 👊

7132cyrille a écrit:

Bonjour
la taxe est de 5% mais il y a une formule pour la calculer , mais heureusement elle ne sera pas aussi élevée entre 7000 et 10000 ça fait beaucoup trop.
et je crois que les 50% ce n est pas nexity qui les prend en charge mais la commune.
elle fait mal , mais pas a ce point😄😄😄

Sysyn a écrit:

Pour une taxe local d aménagement je tablai plus sur les 7000e/10000e à payer en deux fois.... C plus cette info que j avais eu

Babacool11 a écrit:

Bonjour,
La taxe d’aménagement est plutôt calculée en fonction de la surface habitable construite et non de la valeur du terrain.
Il peut y avoir une exonération sur une partie de cette taxe
dans certains cas.(de renseigner auprès de la mairie)
Ça grimpe vite dès les 100m2 habitable.

7132cyrille a écrit:

Bonjour a tous
pour info concernant la taxe aménagement, pour un terrain a 115000e et d apres le commercial nexity environ 2500e la taxe.

J'espère que oe 25 sera bon sa commence à faire long maintenant 2021 espérons qu'ont sera dedans 😄

Toufa a écrit:

Bonjours a tous pourquoi le 25 mai encore. Ils avaient dit dès la fin du confinement pas 2 semaines après Franchement nexity 😫.merci pour les infos

Dav80 a écrit:

Bonjour à vous tous,

Je suis David lot n.2

Je viens d’avoir Mr Dulion au téléphone, le début des travaux sont prévu pour le 25 mai et le passage chez le notaire courant septembre.

J’espère vraiment que cette fois c’est la bonne 🙏😊

J'espère que le 25 sera bon sa commence à faire long maintenant 2021 espérons qu'ont sera dedans 😄

Toufa a écrit:

Bonjours a tous pourquoi le 25 mai encore. Ils avaient dit dès la fin du confinement pas 2 semaines après Franchement nexity 😫.merci pour les infos

Dav80 a écrit:

Bonjour à vous tous,

Je suis David lot n.2

Je viens d’avoir Mr Dulion au téléphone, le début des travaux sont prévu pour le 25 mai et le passage chez le notaire courant septembre.

J’espère vraiment que cette fois c’est la bonne 🙏😊

Il me semble grillage rigide possible. Si vous avez des tarifs sa serait cool 😉

Xacce a écrit:

Life_939560 a écrit:

Bonjour à tous,

Le règlement du lotissement nous oblige à mettre une clôture en grillage treillis soudé doublée d'une haie végétale, le tout pour 2m max de hauteur (pour les limites séparatives).

Si je ne me trompe pas le grillage en treillis est un grillage roulant et non un panneau ? (je ne suis pas sure de ce que j'ai trouvé sur Google lol)

2m de hauteur max, ce n'est déjà pas très grand pour l'intimité et le grillage roulant c'est bof pour la sécurité. Pensez-vous qu'il sera possible de négocier un grillage rigide à la place?

Pour ce genre de demandes qui amèneraient à une modification du règlement du lotissement, il faudrait voir avec Nexity ou la ville?

Bonne journée à tous

Bonjour à tous,
Sur mon plan de masse souple ou rigide, rien n’est précisé : voilà ce qui est mentionné :
Clôture séparative : grillage en treillis soudé Ht : 2.00m doublé de haie végétale.
Je compte mettre un grillage en treillis rigide.
Bonne journée

Bonjour à tous
La formule pour calculer la taxe d'aménagement: Surface taxable(Surface des plancher-Epaisseur des murs extérieurs X Valeur forfaitaire au M² (pour 2020 Haut de france c'est 759€) X Taxe communale 5% + Taxe départementale 2.5%.
Si elle dépasse 1500€ c'est payable en 2 fois.
Par contre je ne sais pas si la commune prend 50% a sa charge
Ca fait quand meme mal.

Comme si on payait pas assez déjà 😅

Claude 50 a écrit:

Bonjour à tous
La formule pour calculer la taxe d'aménagement: Surface taxable(Surface des plancher-Epaisseur des murs extérieurs X Valeur forfaitaire au M² (pour 2020 Haut de france c'est 759€) X Taxe communale 5% + Taxe départementale 2.5%.
Si elle dépasse 1500€ c'est payable en 2 fois.
Par contre je ne sais pas si la commune prend 50% a sa charge
Ca fait quand meme mal.

Nous sommes passé au plessis belleville mais je me demande vraiment si le 25 MAI sa va démarrer c'est vide la

Croisons des doigts 🍀

Thierry97 a écrit:

Nous sommes passé au plessis belleville mais je me demande vraiment si le 25 MAI sa va démarrer c'est vide la

Bonjour,

Gardons espoirs que tout commence lundi 25.

Ils ont une semaine pour s'organiser.

Je contacterai Mme MOULIN du service de l'urbanisme courant de semaine afin d'avoir plus d'information.

On croise les doigts.
Excellent week-end a vous.

Thierry97 a écrit:

Nous sommes passé au plessis belleville mais je me demande vraiment si le 25 MAI sa va démarrer c'est vide la

Thierry97 a écrit:

Il me semble grillage rigide possible. Si vous avez des tarifs sa serait cool %uD83D%uDE09

Xacce a écrit:

Life_939560 a écrit:

Bonjour à tous,

Le règlement du lotissement nous oblige à mettre une clôture en grillage treillis soudé doublée d'une haie végétale, le tout pour 2m max de hauteur (pour les limites séparatives).

Si je ne me trompe pas le grillage en treillis est un grillage roulant et non un panneau ? (je ne suis pas sure de ce que j'ai trouvé sur Google lol)

2m de hauteur max, ce n'est déjà pas très grand pour l'intimité et le grillage roulant c'est bof pour la sécurité. Pensez-vous qu'il sera possible de négocier un grillage rigide à la place?

Pour ce genre de demandes qui amèneraient à une modification du règlement du lotissement, il faudrait voir avec Nexity ou la ville?

Bonne journée à tous

Bonjour à tous,
Sur mon plan de masse souple ou rigide, rien n%u2019est précisé : voilà ce qui est mentionné :
Clôture séparative : grillage en treillis soudé Ht : 2.00m doublé de haie végétale.
Je compte mettre un grillage en treillis rigide.
Bonne journée

Bonjour à tous,
le panneau de grillage 2mx1,93m avec des mailles de 200mmX55mm épaisseur du fil 4mm (je n,ai pas  trouvé la hauteur de 2m) coûte un quarantaine d'Euros. J'aurai 42m à couvrir soit environ 800€ pour le grillage, sans compter le kit de montage.
Mais en cherchons bien, on trouve des panneaux à 30€ environ.
L'idée de faire un achat groupé serait excellente.

Je viens d'avoir Franck Dulion a dit dernière réunion a la mairie mercredi avec DDT puis les travaux démarre le 1er juin pour une livraison courant septembre
on croise les doigts