Groupe Lotissement La Palliere I & II CHEUX(14) PIERREVAL - Discussion - Page 3

Oui c est clair que ça fait une sacré différence !!
On a reçu un papier nous indiquant les montants suite à l accord de notre PC.

benjky a écrit:

berengere14210 a écrit:

Bonjour,

Nous l avons reçu et c edt 6319€ à payer sur 2 années et 350€ de taxe archéologique mais sans date précise.

Rmaignan a écrit:

Bonjour qui connaît le prix de la taxe d'aménagement svp

Assez surpris de ce montant !!!
La mairie de cheux m'avait indiquer , je cite : 
2437.17 euros pour la taxe communale et de 

1023.61 pour la taxe départementale.


il y a donc une sacré différence entre ce que la mairie de cheux indique et la réalité

Ahh oui ça doit dépendre des terrains ce qui est plus logique..

isaline14 a écrit:

Pour moi, c'est 4326€ et 243€ d'archéo. Ça doit dépendre de la surface du terrain.

benjky a écrit:

berengere14210 a écrit:

Bonjour,

Nous l avons reçu et c edt 6319€ à payer sur 2 années et 350€ de taxe archéologique mais sans date précise.

Rmaignan a écrit:

Bonjour qui connaît le prix de la taxe d'aménagement svp

Assez surpris de ce montant !!!
La mairie de cheux m'avait indiquer , je cite : 
2437.17 euros pour la taxe communale et de 

1023.61 pour la taxe départementale.


il y a donc une sacré différence entre ce que la mairie de cheux indique et la réalité

berengere14210 a écrit:

Oui c est clair que ça fait une sacré différence !!
On a reçu un papier nous indiquant les montants suite à l accord de notre PC.

benjky a écrit:

berengere14210 a écrit:

Bonjour,

Nous l avons reçu et c edt 6319€ à payer sur 2 années et 350€ de taxe archéologique mais sans date précise.

Rmaignan a écrit:

Bonjour qui connaît le prix de la taxe d'aménagement svp

Assez surpris de ce montant !!!
La mairie de cheux m'avait indiquer , je cite : 
2437.17 euros pour la taxe communale et de 

1023.61 pour la taxe départementale.


il y a donc une sacré différence entre ce que la mairie de cheux indique et la réalité

Vous l'avez reçu combien temps après l'acceptation du pc?

Peut être 3 ou 4 semaines après..

benjky a écrit:

berengere14210 a écrit:

Oui c est clair que ça fait une sacré différence !!
On a reçu un papier nous indiquant les montants suite à l accord de notre PC.

benjky a écrit:

berengere14210 a écrit:

Bonjour,

Nous l avons reçu et c edt 6319€ à payer sur 2 années et 350€ de taxe archéologique mais sans date précise.

Rmaignan a écrit:

Bonjour qui connaît le prix de la taxe d'aménagement svp

Assez surpris de ce montant !!!
La mairie de cheux m'avait indiquer , je cite : 
2437.17 euros pour la taxe communale et de 

1023.61 pour la taxe départementale.


il y a donc une sacré différence entre ce que la mairie de cheux indique et la réalité

Vous l'avez reçu combien temps après l'acceptation du pc?

Mon constructeur m'avait annoncer 2500 euros tout compris cela fait une grosse différence

Bonsoir,
J'ai utilisé ce lien pour calculer
http://www.calvados.gouv.fr/IMG/pdf/plaquette_fiscalite_v3_2020.pdf
avec les taux Thue et Mue : 5% / Calvados : 2,1 %

Bonjours à tous, fin septembre 2020, une nouvelle étude géotechnique "G1" a été réalisée par FONDOUEST jugeant le lotissement en zone d'aléa MOYEN vis-à-vis du risque de retrait-gonflement des argiles. A la lecture de l'acte chez Maitre BOSCHER, nous avons remarqué que la PALLIERE était notifiée en zone d'aléa MOYEN-FORT ! 
Certains d'entre vous ont-ils réalisé une études G2 sur leur propre lot ? A priori depuis août 2020, cela serait une des obligations du constructeur. Merci pour vos retours.

Bonjour Jérémie ,

Avec So_lene nous avons fait des devis pour une étude de sol G2 celle-ci s’avère coûteuse 3000euros ....

Maitre boscher a la lecture nous a signifier aléa moyen . De mémoire sur le sur le compte rendu d’étude g1 il est plus notifier du calcaire que de l’argile

Bonsoir à tous. Je viens de découvrir dans le journal La Renaissance qu'un projet caché de parc éolien est en cours par le maire de Thue et mue. Est ce que vous étiez au courant ? Un groupe a été créée sur Facebook par rapport à ce projet " Thue M Nature ". ,

Aurelia et Sylvain a écrit:

Bonsoir à tous. Je viens de découvrir dans le journal La Renaissance qu'un projet caché de parc éolien est en cours par le maire de Thue et mue.  Est ce que vous étiez au courant ? Un groupe a été créée sur Facebook par rapport à ce projet " Thue M Nature ". ,

Oui vu aussi ce matin ! A première lecture je comprends que ce projet se situerait au nord de la RN13 entre Coulombs et Cully. Donc rien de grave mais à suivre attentivement.
https://actu.fr/normandie/thue-et-mue_14098/thue-et-mue-un-eventuel-projet-eolien-fait-grincer-des-dents-des-habitants_38853572.html

D'après l'article, il y aurait 2 territoires d'implantations: coulombs cully d'un côté. Cheux Fontenay le pesnel de l'autre. A suivre. Pétition en cours.

JERERI a écrit:

Aurelia et Sylvain a écrit:

Bonsoir à tous. Je viens de découvrir dans le journal La Renaissance qu'un projet caché de parc éolien est en cours par le maire de Thue et mue.  Est ce que vous étiez au courant ? Un groupe a été créée sur Facebook par rapport à ce projet " Thue M Nature ". ,

Oui vu aussi ce matin ! A première lecture je comprends que ce projet se situerait au nord de la RN13 entre Coulombs et Cully. Donc rien de grave mais à suivre attentivement.
https://actu.fr/normandie/thue-et-mue_14098/thue-et-mue-un-eventuel-projet-eolien-fait-grincer-des-dents-des-habitants_38853572.html

Reçu la TA : 5242 euros
295 redevance

Bonjours, y a t-il sur ce groupe les propriétaires des terrains numéro 109 et 111 ?

Bonjour! Nous rejoignons le groupe ce jour, comme notre pseudo l'indique nous sommes le lot 117. Nous sommes ravis de faire la connaissance de nos futurs voisins au fur et à mesure de nos visites de chantier. Nous souhaitons bon courage à tous et VIVE LA PALLIERE !!!!!   

LOT117 a écrit:

Bonjour! Nous rejoignons le groupe ce jour, comme notre pseudo l'indique nous sommes le lot 117. Nous sommes ravis de faire la connaissance de nos futurs voisins au fur et à mesure de nos visites de chantier. Nous souhaitons bon courage à tous et VIVE LA PALLIERE !!!!!   

Bienvenu cher voisin

Bonjour à tous ! Heureux de voir nos travaux enfin commencer !
Hélène

Bonjour
Je suis la propriétaire du lot 111 sur la palliere ||

Bonjours ! Je suis le lot 112, votre maison sera t-elle en limite de propriété ?

Bonjours ! Je suis le lot 112, votre maison sera t-elle en limite de propriété ?

Jbironlot111 a écrit:

Bonjour
Je suis la propriétaire du lot 111 sur la palliere ||

Bonjour ludovic, je suis bien en limite de propriété avec le garage

Bonsoir, j'ai une question, notre maison en cours de construction doit avoir une trappe d'accès au vide sanitaire dans le garage. La dalle est coulée mais il n'y a pas de coffrage de fait pour cette trappe. Savez vous s'ils peuvent la faire après, ou bien, si c'est une erreur de construction?
Cdlt, Hélène lot 119

Hélène et Wajdi lot 119 a écrit:

Bonsoir, j'ai une question, notre maison en cours de construction doit avoir une trappe d'accès au vide sanitaire dans le garage. La dalle est coulée mais il n'y a pas de coffrage de fait pour cette trappe. Savez vous s'ils peuvent la faire après, ou bien, si c'est une erreur de construction?
Cdlt, Hélène lot 119

bonsoir, 
Normalement le coffrage doit être fait avant le coulage ... je pense que c'est un oublie ... Ne l'ont-ils pas mis a l'extérieur l'entrée du VS? 

Non, elle n'est pas sur le côté et sur les plans elle est au milieu du garage...
Le chef de chantier ne m'a pas rappelé...
Ça craint..

benjky a écrit:

Hélène et Wajdi lot 119 a écrit:

Bonsoir, j'ai une question, notre maison en cours de construction doit avoir une trappe d'accès au vide sanitaire dans le garage. La dalle est coulée mais il n'y a pas de coffrage de fait pour cette trappe. Savez vous s'ils peuvent la faire après, ou bien, si c'est une erreur de construction?
Cdlt, Hélène lot 119

bonsoir, 
Normalement le coffrage doit être fait avant le coulage ... je pense que c'est un oublie ... Ne l'ont-ils pas mis a l'extérieur l'entrée du VS? 

Votre vs fais combien de hauteur ? Hélène et Wajdi lot 119

Le VS fait 4 rangs. Le chef de chantier vient de me répondre que c'est après, qu'ils découperont au lapidaire. Ils font ça pour que la découpe soit précise.
Merci pour votre réponse. Bonne soirée

benjky a écrit:

Hélène et Wajdi lot 119 a écrit:

Bonsoir, j'ai une question, notre maison en cours de construction doit avoir une trappe d'accès au vide sanitaire dans le garage. La dalle est coulée mais il n'y a pas de coffrage de fait pour cette trappe. Savez vous s'ils peuvent la faire après, ou bien, si c'est une erreur de construction?
Cdlt, Hélène lot 119

bonsoir, 
Normalement le coffrage doit être fait avant le coulage ... je pense que c'est un oublie ... Ne l'ont-ils pas mis a l'extérieur l'entrée du VS? 

Bonjour chers futur voisin,

Nous avons réservé un terrain et nous avons déposé le permis de construire il y a quelques semaines, pour ceux qui ont déjà passé cette étape, quelle est la durée pour que le chantier démarre une fois le permis validé ?

Merci beaucoup pour vos réponse,
Hugo 😊

Camhug a écrit:

Bonjour chers futur voisin,

Nous avons réservé un terrain et nous avons déposé le permis de construire il y a quelques semaines, pour ceux qui ont déjà passé cette étape, quelle est la durée pour que le chantier démarre une fois le permis validé ?

Merci beaucoup pour vos réponse,
Hugo 😊

Bonjour,

Tous dépends de votre constructeur .
Entre la validation du PC , l’achat du terrain et le début il c’est passé 4mois !

benjky a écrit:

Camhug a écrit:

Bonjour chers futur voisin,

Nous avons réservé un terrain et nous avons déposé le permis de construire il y a quelques semaines, pour ceux qui ont déjà passé cette étape, quelle est la durée pour que le chantier démarre une fois le permis validé ?

Merci beaucoup pour vos réponse,
Hugo 😊

Bonjour,

Tous dépends de votre constructeur .
Entre la validation du PC , l’achat du terrain et le début il c’est passé 4mois !

Ok super merci pour votre réponse on va s’armer de patience 🙂

Bonjours à tous, comme vous le savez sûrement, le règlement du lotissement nous demande de mettre une clôture verte ..
Pour ma part je suis pas très fan. Certain ici vont mettre autre chose ? Mais savoir aussi ce que l’on risque si admettons je décide de mettre des clôture gris anthracite

Ludovic10 , Pareil , pas fan des clôtures vertes ... je suis plutôt parti sur des clôtures grises ...

Pour notre part, ce sera aussi du gris, au pire nous n'aurons pas la conformité !

LOT117 a écrit:

Pour notre part, ce sera aussi du gris, au pire nous n'aurons pas la conformité !

D’accord, mais Justement y a pas une histoire comme quoi on peut pas vendre la maison sans la conformité ?

Bonsoir à tous,
Le risque est que la mairie peut demander à la faire retirer..

C est vrai, va falloir se renseigner précisément!

Et vu comment est la mairie de cheux apparemment !!! Il faut mieux se méfier...

Il faut ce renseigner au près de la mairie ?

Bonjour à tous :

ci-joint le paragraphe du PLU sur les clôtures, je ne vois pas l'obligation de clôture verte

Bonsoir, après avoir envoyer un mail à la mairie
Elle m’a bien confirmer qu’on devais mettre des clôture de couleur verte ..
Malgré la demande de plusieurs propriétaires.. c’est dommage

Mais j’ai une autre question au quel je n’y avais pas pensée .. quelqu’un si connais un peu plus que moi au sujet du drainage ? Le prix ect ..

Ludovic10

Bonjour, et merci pour votre retour .

votre constructeur n'a pas prévu de drainage pour les EP?

Bonsoir les celtiens!
Nous allons bientôt habiter dans notre maison mais le soucis reste internet enfin le réseau, le PTT. Savez vous comment cela se passe? Merciiii! À bientôt! Khloé et Alexis 😊

Bonjour, j'ai appelé ce jour Mr Pascal CHALLIER de PIERREVAL, qui me confirme que les travaux d'adduction ont été fait, il suffit d'appeler son opérateur pour déménager sa ligne.

Bonjour, est ce que l'acquéreur du lot 118 est sur le forum car j'ai l'impression que le premier projet est tombé à l'eau... il n'y a toujours pas de permis de construire, si quelqu'un a des infos !
Merci bonne soirée à vous tous

Bonjour, nous venons d'avoir une discussion avec la maire et elle nous a dit qu'il fallait mettre des clôtures vert mousse. Vu le type de maison que nous avons, il est hors de question de mettre cette couleur. Une chose est sûre, le certificat de conformité ne sera pas délivré et la maison non vendable avant 10 ans. Mais la vraie question est :pensez vous que si les 3/4 du lotissement est équipé de clôtures gris anthracite ils peuvent nous les faire démonter sous peine de se mettre les habitants à dos? J'en doute. Je reste en attente de vos réactions

Bonjour, nous venons d'avoir une discussion avec la maire et elle nous a dit qu'il fallait mettre des clôtures vert mousse. Vu le type de maison que nous avons, il est hors de question de mettre cette couleur. Une chose est sûre, le certificat de conformité ne sera pas délivré et la maison non vendable avant 10 ans. Mais la vraie question est :pensez vous que si les 3/4 du lotissement est équipé de clôtures gris anthracite ils peuvent nous les faire démonter sous peine de se mettre les habitants à dos? J'en doute. Je reste en attente de vos réactions