Groupe La Sapinière - Stuckange - Discussion - Page 3

Cela nous paraît aussi énorme pour un terrain qui est déjà viabilisé !!
Je vais voir pour contacter la SIDEET d'une autre manière et je vous tiens informés !

Ok pas de soucis il pourront peut être plus nous renseigner car mon ancienne construction je me souvient pas que c’était ce prix là c’est pour ça que cela m’a interpellé et j’ai une collègue qui vient de construire sur élance qui et connu pour être cher dans tout les domaine elle en a eu pour 200 e a voir si vous avez plus de renseignements

Bonjour à tous ! Nous nous avons la parcelle 47 🙂 belle journée

Clara57360 a écrit:

Bonjour à tous ! Nous nous avons la parcelle 47 🙂 belle journée

Bonjour, nous sommes vos futurs voisins a l’arriere du terrain.

Super enchanté !

Foxone57 a écrit:

Quelqu’un a eu le règlement du lotissement ? On devrait déposer le permis bientôt mais je m’attendais à recevoir le règlement par notre constructeur.

Bonjour, 
Nous sommes propriétaire de la parcelle 47 depuis le 26 juin ! Nous avons du coup le règlement si vous le souhaitez !
Belle journée 

Pour ceux qui ont déjà leur permis vos constructeur vont déjà communiqué un début de chantier?

John57310 a écrit:

Pour ceux qui ont déjà leur permis vos constructeur vont déjà communiqué un début de chantier?

On attend le retour de la seconde étude de sol pour avoir une date précise.... 

Clara57360 a écrit:

John57310 a écrit:

Pour ceux qui ont déjà leur permis vos constructeur vont déjà communiqué un début de chantier?

On attend le retour de la seconde étude de sol pour avoir une date précise.... 

Ah je savais pas qui y en avait une deuxième c’est pour tout le monde ou c’est votre constructeur ?

VOus construisez avec quel constructeur ? Le notre (Maison d'en France) ne nous a pas parlé de faire une autre étude de sol autre que celle fournie lors de la viabilisation.

Elle construit avec Maisons Futées comme nous ! Nous nous n'avons pas encore acheté le terrain donc pas de MAP ou info sur ce point la mais je pense que l'on sera dans le même cas de figure

Le constructeur peut dire que la première étude de sol est suffisante ou alors il peut demander une nouvelle étude de sol du terrain pour adapter au mieux les fondations et ne pas être embêté par la suite surtout vu l'état du terrain (argile puissance 10000) !!

Tout dépend du constructeur en réalité

John57310 a écrit:

Clara57360 a écrit:

John57310 a écrit:

Pour ceux qui ont déjà leur permis vos constructeur vont déjà communiqué un début de chantier?

On attend le retour de la seconde étude de sol pour avoir une date précise.... 

Ah je savais pas qui y en avait une deuxième c’est pour tout le monde ou c’est votre constructeur ?

Ben, il y a eu l'étude de sol globale pour le lotissement dans un premier temps qui a été faite par la société Terrafor.
Suite à l'acceptation de notre PC, la mairie a préconisé une seconde étude parce que les terrains sont classés "fort argileux", pour que le constructeur puisse faire les fondations adéquates ... Cette étude n'est pas à nos frais pour info.  

L'étude de sol sur son propre terrain est préférable à l’étude de sol du lotissement qui reste assez sommaire pour les constructions individuelles.

elles est normalement à charge du constructeur (mais souvent ils ne veulent pas la faire) pour adapter au mieux les fondations, mais si vous voulez être tranquille, il faut peut-être en faire une et la lui donner () car les terrains sont effectivement très argileux.

Moi je construit avec maisons Claire et maisons futées leur appartient également renseigner vous bien car il se base de l étude de sol déjà existante déjà effectuer cette terrain fort argileux mais comme la majeur parti des terrains dans le secteur fait mieux ça sue être en pprm et normalement ayant déjà était confronté à ce sujet si vous souhaitez une seconde étude de sol et que vous n avez pas achetez le terrain sachez que l étude de sol coûte plus de 3000 e minimum et quel ai a votre charge et une fois après forêt le terrain vous êtes normalement obliger de l acquerir renseignez vous bien là dessus

A l achat du terrain chez le notaire lors de la signature les différentes études de sol ou diverses vous seront remis dans la farde de papier et là vous verrez qu’il y a en effet le seul truc à retenir la forte concentration d argile et c’est lors du terrassement de votre maison que l’architecte se met en relation avec le terrassier et le Conduc pour déterminé suite au décapage de la terre si il y a besoin ou non de gros béton ou de fondations plus conséquentes sue ce qui et prévu à la base après si je veut pas dire de connerie futées se base de vide sanitaire de 60 et Claire de 80 après il doit avoir une réserve dans votre projet prévu pour cela appeler adaptation du terrain

John57310 a écrit:

A l achat du terrain chez le notaire lors de la signature les différentes études de sol ou diverses vous seront remis dans la farde de papier et là vous verrez qu’il y a en effet le seul truc à retenir la forte concentration d argile et c’est lors du terrassement de votre maison que l’architecte se met en relation avec le terrassier et le Conduc pour déterminé suite au décapage de la terre si il y a besoin ou non de gros béton ou de fondations plus conséquentes sue ce qui et prévu à la base après si je veut pas dire de connerie futées se base de vide sanitaire de 60 et Claire de 80 après il doit avoir une réserve dans votre projet prévu pour cela appeler adaptation du terrain

Nous lors du rendez vous technique, chez Maisons futées, ils nous ont bien confirmé que l'étude de sol est à leur frais. 

John57310 a écrit:

Moi je construit avec maisons Claire et maisons futées leur appartient également renseigner vous bien car  il se base de l étude de sol déjà existante déjà effectuer cette terrain fort argileux mais comme la majeur parti des terrains dans le secteur fait mieux ça sue être en pprm et normalement ayant déjà était confronté à ce sujet si vous souhaitez une seconde étude de sol et que vous n avez pas achetez le terrain sachez que l étude de sol coûte plus de 3000 e minimum et quel ai a votre charge et une fois après forêt le terrain vous êtes normalement obliger de l acquerir renseignez vous bien là dessus

Une étude de sol c'est environ 1800 € (voire 1400-1500 € en passant par mygeo). 
Vu qu'il n'y a pas de promesse de vente avec espace & résidence, il n'y a pas de conditions suspensives pour l'achat du terrain liées à l'étude de sol.

Moi je vous dit ça juste par infos mes parents était sur un terrain avec futées il y a mois et d’après eux les terrains n’avais rien or là première tranches mais eux était dans la deuxième et quand il ont commencer à construire pour des autres personnes il se sont rendu comptes que les terrains et pollués et avait était enfouis le soucis c’est qu’il ce sont basés d une étude de sol qui avait 10 ans et a qu entre temps ça a changer et futées propose à mes parents de le sonder mais pas à leur charges 3000 e pour la parcelle et qu à ce moment il était obligé de l acquérir s’il il sonder

Après tant mieux pour vous si c’est à leur frais faites le mais il ne trouveront rien à part de l argile c’était une sapinière depuis très longtemps

Non aucune obligation, il faut juste s'assurer de l'accord du propriétaire du terrain pour l'accès.

John57310 a écrit:

Après tant mieux pour vous si c’est à leur frais faites le mais il ne trouveront rien à part de l argile c’était une sapinière depuis très longtemps

On a pas eu le choix .. lol 
Le conducteur de travaux nous a dit on démarre pas tant qu'on a pas fait la seconde étude. 
Enfin voilà  

Notre permis de construire est accepté
Achat du terrain prévu le 20 août

Champagne !!!!!

Delphine57 a écrit:

Notre permis de construire est accepté
Achat du terrain prévu le 20 août

Bonjour à tous!
Mon conjoint et moi aimerions beaucoup habiter à STUCKANGE.
Savez-vous s'il reste des parcelles disponibles?
Si oui, chez quel constructeur?

Cordialement

Bonjour je ne pense pas dsl essayer de joindre la commune ils vous en diront sûrement plus bonne journée

Salut à tous !
Les permis de construire de Maison Claire et Maisons Futées sont affichés ! Beaucoup de panneaux Claude Rizzon aussi vivement le début !

Oui il ont était affiché jeudi alléluia le notre a enfin était posé et mardi on a la mise au point aindi sue la date d ouverture de chantier ✌️

Super ! Vous nous direz si vous avez aussi une seconde étude de sol spécifique au terrain et si vous avez une date d'ouverture
Nous on a acheté le terrain jeudi 20 août et permis accepté donc normalement le conduc nous appelle semaine prochaine pour la date de la MAP

Oui mardi j en serai un peu plus je posterai un message

J'ai vu une pelleteuse en train de creuser sur une parcelle du lotissement ce matin !
Ça commence

Super !!
Pour nous, MAP le 11 septembre

Bonjour nous c’est bon la map a était faite ce matin début des travaux dans Une dizaine de jour
Par rapport à la seconde étude de sol de futées j’ai poser la question à mon Conduc il n’est pas au courant il va se renseigner
Bonne journée

Super !!
Nous avons reçu un courrier ce matin avec notre adresse et nous serons à la rue des Mélèzes ! Il y a aussi plein d'info dans le courrier sur les différentes taxes / démarches à effectuer etc

Nous de même rue des cyprès
Le chantier qui a démarré c’est une maison Claude rizzon pour infos si ça commence c’est bon signe 👍

Rectification c’était le terrain d à côté c’est un terrain maisons Claire dsl

Bonjour à tous demain matin rdv avec la sideet pour la pose du compteur d eau

Super !
Pour nous ils ont reçu le virement et ils vont m'appeler prochainement pour un rdv de mise en place du compteur

Bonjour à tous,

nous venons de perdre 3 semaines pour rien. La mairie n'est jamais allé chercher les recommandés des demandes de permis de construire envoyé le 30 juillet. Donc nous + 6 autres personnes avons perdu 3 semaines inutilement.. au lieu d'un éventuel chantier vers le 20 septembre, ca nous rallonge surement vers le 20 octobre !

La Mairie était en congés début août donc peut être pour cela que les recommandés n'ont pas été réceptionnés malheureusement ...

Bonjour a tt le monde, notre permis a été accepté nous avons également été contacté par la sideet pr le compteur d’eau demain matin nous ne sommes pas disponible malheureusement, nous avons décaler le rendez vous.

Tout le monde à l'air d'être en congé...
Nous avons signé notre offre de prêt ce matin, mais impossible de d'avoir des infos du notaire pour la vente du terrain, ils ne répondent pas.

La sideet à poser plusieurs compteurs la semaine dernière après la marie le problème ces les horaires d ouverture que de petit créneau donc moins de temps a gérer les papiers

Ce qui est chiant s’est que si aux permis il était plus réactif on aurait pu commencer plus tôt pour ma part début de chantier le 20

Bon après personellement on n'est plus à quelques semaines près
Nous avons reçu un courier pour signer le contrat, mais il ne me semble pas avoir vu le montant à payer.