Groupe Kaufman&Broad - Printemps en scène - Carrières sur - Discussion - Page 2

Tatsia a écrit:

Je viens de contacter (en panique😱) notre conseiller, il a essayé de me rassurer.
Il y a bien eu un recours de la mairie mais qui va être levé le 19 avril, la décision étant prise à l'assemblée vendredi dernier. En cause qques pbs avec les jardins des maisons Paola.
Donc on devrait pouvoir signer courant le mois de mai et on recevra un courrier dans qques jours. Les offres de prêt expirées pourront être prorogées.

Et c'est vrai, ils ne sont pas très communiquants chez K&B

Bonjour Tatsia,
Ton message ne me rassure pas car nous sommes les futurs acquéreurs d'une Paola. Aurais-tu des précisions à me communiquer au sujet des problèmes avec les jardins ?
Tu parles d'une assemblée, sais tu s'il s'agit du conseil municipal ?
Merci pour tous les éclaircissements que tu pourrais m'apporter.
Bien à toi.

Merci Tatsia pour les news. C'est bien un service de la mairie qui délivre le permis de construire il me semble. Si vrai, la mairie est gonflée quand même de porter recours sur le dernier des 3 mois de recours vu le nb d'aller retour qui ont eu lieu entre K&B et la mairie pour peaufiner les plans de notre programme.
#saoulee

Tatsia a écrit:

Bonjour.
Je viens d'avoir qques infos. Ils ont obtenu le permis de construire le 12 janvier. Donc, il y a 3 mois pour le recours et si tout se passe bien, on devrait pouvoir signer chez le notaire en avril-mai et les travaux débuteront fin avril.

Malheureusement, je n'ai pas plus de détails concernant le souci avec les maisons Paola, car ce n'est pas celle qu'on a réservée, ça concerne les bordures je crois. Je t'invite à contacter M. PRANIAU ou votre conseiller k&b

Tatsia a écrit:

Tatsia a écrit:

Bonjour.
Je viens d'avoir qques infos. Ils ont obtenu le permis de construire le 12 janvier. Donc, il y a 3 mois pour le recours et si tout se passe bien, on devrait pouvoir signer chez le notaire en avril-mai et les travaux débuteront fin avril.

Malheureusement, je n'ai pas plus de détails concernant le souci avec les maisons Paola, car ce n'est pas celle qu'on a réservée, ça concerne les bordures je crois. Je t'invite à contacter M. PRANIAU ou votre conseiller k&b

Merci Tatsia. Je vais le contacter nous avons le même conseiller.
Bonne fin de journée.

Mon offre de pret va expiré prochainement, pour combien de temps doit-on demander de la prolonger ? 2 mois ? 6 ?

z0rn78 a écrit:

Mon offre de pret va expiré prochainement, pour combien de temps doit-on demander de la prolonger ? 2 mois ? 6 ?

C'est à négocier avec votre banque, si les conditions sont les mêmes, il vaut mieux prendre large par précaution. K&B pourra peut-être appuyer votre dossier,c'est dans leur intérêt. Un lot est déjà revenu à la vente

Bonjour
Je ne sais pas si les infos sont bonnes par chez vous. De mon côté, non et je m'interroge sur si je ne dois pas lâcher ce programme qui a l'air mal parti.
Dans l'attente du courrier officiel de K&B qui nous renseignera sur la suite des événements, mon prêt étant valable jusque fin avril suite à 2 prorogations déjà (suite au dernier courrier de K&B stipulant une signature chez le notaire avant fin avril), K&B m'a communiqué un courrier pour demander la prorogation du prêt jusque.... 3e trimestre 2022 donc fin septembre ! Ils auraient pu proposer fin du 2nd trimestre qui reporte jusque fin juin 2022!!!!
Ça annonce la couleur pour la suite: 0 communication, 0 transparence, un programme qui sera sans doute livré en 2030!
Bref

Oui, on trouve aussi que k&b ne nous dit pas tout. Ils parlent d'un recours gracieux qui est en train d'être levé... La signature est sans cesse repoussée mais la date de livraison ne bouge pas. Ce n'est pas très cohérent. On attend la suite...🤷‍♀️

Bonsoir,
Je viens de prendre contact avec K&B. Il y a effectivement 9 maisons qui posent problèmes dont les 4 Paola.
Il semblerait que cela soit les pergolas qui ne plaisent pas à Monsieur Maire !
Mon offre de prêt devra être prorogée avant la fin mai et K&B me préconise de commencer les démarches en ce sens. Je commence à perdre mon optimisme sur une résolution rapide.
A suivre...

Bonsoir,
Je reprends le fil de la conversation et vos derniers messages ne sont pas très réjouissants :/.
Doudou12 est ce que K&B t'aurai donné le détail des autres maisons concernées (les 5 autres) ?

Bonjour à tous,
zebulonvs1:je n'ai pas plus d'informations malheureusement.
Nous devrions recevoir un courrier à la fin du mois.
Bonne journée

Bonsoir,
Mme Floro m'a indiqué en fin d'après-midi qu'ils auraient plus de visibilité sur le calendrier en fin de semaine prochaine car ils devraient avoir un retour du service urbanisme. Elle m'a indiqué que je pouvais la recontacter (ou la personne avec qui nous avons fait le nécessaire pour la réservation du lot) dans une semaine pour en savoir plus.
Allez on y croit ...

Bonjour à tous,
Pour information, vous trouverez ci-dessous le mail de K&B que nous avons reçu cet après-midi.
Bon weekend de Pâques.

Bonjour à tous,

Est ce que quelqu’un à réussi à joindre K&B depuis l’envoi de cet e-mail ?

Merci et bonne journée

Bonjour, non je n'ai aucune nouvelle! J'ai écrit à l'urbanisme pour savoir si le recours a été levé. Je suis en attente de leur réponse. J'ai également écrit à Kaufman, je suis sans réponse non plus. Je me pose la question de me retirer du programme car entre le manque de transparence et les retards accumulés liés à la signature, ça sent pas bon.

Bonjour. J'ai reçu une réponse de notre conseiller mais rien de concret. Ils sont toujours dans l’attente d’un retour qui doit visiblement intervenir semaine prochaine.

Et de toute façon, même si ce recours gracieux est rejeté par la mairie, le voisin a encore 2 mois pour déposer le recours devant le tribunal, donc il ne faut pas espérer qu'ils lancent les travaux d'ici quelques semaines. Ça risque de durer plusieurs mois, voire des années... Là, oui, je ne suis pas du tout optimiste.🤔

Nous venons de découvrir ce site et vous en remercions. Nous faisons partie des réservations de la 1ere tranche. Nous avons demandé des informations à Kaufman mais restons sans réponse. Pour une signature chez notaire prévue à l'origine en novembre 2021 puis avril qui semble compromise... nous commençons à douter et sommes très mécontents de la communication de chez Kaufman

Bonsoir a tous,
Nous avons aussi signé notre contrat de réservation il y as plus d’un an déjà (tranche 1). Nous avions demandé à l’époque si toutes les autorisations avaient été données et on nous a répondu que oui…ce qui n’était clairement pas le cas en vue de la situation actuelle. Je n’ai pour ma part pas plus d’informations et comme vous je perd patience. Nous commençons à regarder d’autres maisons car sans nouvelle d’ici mai nous allons nous retirer du programme.
Très frustrant de se dire que nous venons de perdre 1 an sur notre projet d’acquisition.
Merci pour le remontée d’informations en tout cas

Idem. Je commence à regarder ailleurs. Nous avions signé le 1er jour de l'ouverture commerciale mi avril 2021.
Déjà que je trouvais que fin 2023 était bien trop loin. Là, je ne suis plus patiente. Une livraison au Q1 ou Q4 2024 me semble compromise et surtout trop loin.
Bref ! Ultra déçue alors que nous nous étions super bien projetés dans la résidence et la maison que nous avions réservé.

Pati92 a écrit:

Bonsoir a tous,
Nous avons aussi signé notre contrat de réservation il y as plus d’un an déjà (tranche 1). Nous avions demandé à l’époque si toutes les autorisations avaient été données et on nous a répondu que oui…ce qui n’était clairement pas le cas en vue de la situation actuelle. Je n’ai pour ma part pas plus d’informations et comme vous je perd patience. Nous commençons à regarder d’autres maisons car sans nouvelle d’ici mai nous allons nous retirer du programme.
Très frustrant de se dire que nous venons de perdre 1 an sur notre projet d’acquisition.
Merci pour le remontée d’informations en tout cas

Oui…il nous manque la nouvelle date de livraison. Je pense qu’ils attendent d’avoir la date de l’acte notarial pour la communiquer car il n’est plus possible de maintenir celle indiquée précédemment . Si on ajoutes à ça les difficultés d’approvisionnement de matière première…les délais seront même sans doute rallongé (ou les constructions de moins bonne qualité pour maintenir une marge alors que les prix flambent).
Je m’étais beaucoup projeté aussi j’avais fais le plan sur kozikaza pour voir comment j’aurais pu agencé l’espace de vie…en tant que primo accédant…cela nous permettras d’être plus vigilant par la suite.

Sylvia80 a écrit:

Idem. Je commence à regarder ailleurs. Nous avions signé le 1er jour de l'ouverture commerciale mi avril 2021.
Déjà que je trouvais que fin 2023 était bien trop loin. Là, je ne suis plus patiente. Une livraison au Q1 ou Q4 2024 me semble compromise et surtout trop loin.
Bref ! Ultra déçue alors que nous nous étions super bien projetés dans la résidence et la maison que nous avions réservé.

Pati92 a écrit:

Bonsoir a tous,
Nous avons aussi signé notre contrat de réservation il y as plus d’un an déjà (tranche 1). Nous avions demandé à l’époque si toutes les autorisations avaient été données et on nous a répondu que oui…ce qui n’était clairement pas le cas en vue de la situation actuelle. Je n’ai pour ma part pas plus d’informations et comme vous je perd patience. Nous commençons à regarder d’autres maisons car sans nouvelle d’ici mai nous allons nous retirer du programme.
Très frustrant de se dire que nous venons de perdre 1 an sur notre projet d’acquisition.
Merci pour le remontée d’informations en tout cas

Mon conseiller vient de m'indiquer que la signature notaire devrait intervenir pour mai et qu'il est prévu de clôturer le recours en cours d'ici fin de semaine.
Wait & see

Sylvia80 a écrit:

Mon conseiller vient de m'indiquer que la signature notaire devrait intervenir pour mai et qu'il est prévu de clôturer le recours en cours d'ici fin de semaine.
Wait & see

J'espère que ça sera le cas 🤞

Doudou12 a écrit:

Bonjour à vous,
Nous avons effectué une réservation sur la tranche 2.
Nous avons appris la semaine dernière que la signature chez le notaire est décalée de 3 mois.
J'ignore si cela aura une incidence sur la livraison au final.

Non pas d’inquiétude, cela ne rajoutera rien aux 16/18 mois de retard qu’aura de toute façon la livraison. Ou ça sera négligeable.

Bonjour,
Je pensais que nous devions recevoir l’acte notarial 30 jours avant la signature pour pouvoir le lire tranquillement avant signature.
Quelqu’un a pu vérifier ce point?
Merci

Sylvia80 a écrit:

Mon conseiller vient de m'indiquer que la signature notaire devrait intervenir pour mai et qu'il est prévu de clôturer le recours en cours d'ici fin de semaine.
Wait & see

Bonjour
Voici la réponse que j'ai eu par l'Office notarial :
"l’article R261-30 du Code de la Construction et de l’Habitation précise : « Le réservant doit notifier au réservataire le projet d'acte de vente un mois au moins avant la date de la signature de cet acte. »

Cependant, vous avez la possibilité de renoncer au délai ou d’attendre son expiration."

Bonjour! Une réponse plutôt encourageante de notre conseiller :
"Un protocole d’accord a été signé hier avec l’avoisinant

Le recours est donc levé

Vous allez pouvoir signer en mai"

Tatsia a écrit:

Bonjour! Une réponse plutôt encourageante de notre conseiller :
"Un protocole d’accord a été signé hier avec l’avoisinant

Le recours est donc levé

Vous allez pouvoir signer en mai"

Bonjour!
Superbe nouvelle 👍 pas d’info sur la date de livraison ?

MT17 a écrit:

Tatsia a écrit:

Bonjour! Une réponse plutôt encourageante de notre conseiller :
"Un protocole d’accord a été signé hier avec l’avoisinant

Le recours est donc levé

Vous allez pouvoir signer en mai"

Bonjour!
Superbe nouvelle 👍 pas d’info sur la date de livraison ?

Bonjour.
Pas de date fixe pour le moment. On attend le courrier officiel de K&B. Après il faudra surtout vérifier qu'il n'y a pas de grosses différences entre le contrat de réservation et l'acte notarié (délais, surfaces, changements "mineurs"... parfois on a des surprises...

Ça y est, les travaux de l'immeuble collectif ont déjà démarré!

[img]no[/img][/url] [url=https://files.forumconstruire.com/images/im/img-wa0008-jpg-stor-62716830c1c3b64529.jpg]

Merci Tatsia ! Cela voudrait dire que l'immeuble collectif n'aurait pas fait l'objet de recours et aurait obtenu le GO à l'heure ! Je suis étonnée. J'aurais pensé que les recours auraient été contre la construction de logements en immeuble. Bref !
J'irai également y jeter un œil ce Week end

Merci Tatsia…ça donne un peu d’espoir

Tatsia a écrit:

[img]no[/img][/url] [url=https://files.forumconstruire.com/images/im/img-wa0008-jpg-stor-62716830c1c3b64529.jpg]

Bonjour! Est ce que quelqu'un a du nouveau depuis? Les travaux Kaufmann ont-ils débuté? Sur le panneau Seqens y a une coquille. La fin est estimée à mai 2022.

Bonsoir,
Nous venons d'y passer et aucune avancée côté K&B (terrain en friche). D'ailleurs, ça n'a pas beaucoup avancé côté immeuble.
J'ai essayé d'envoyer un mail à K&B pour avoir des news mais pour le moment pas de réponse.
Bon week-end !

Zack92 a écrit:

Bonjour! Est ce que quelqu'un a du nouveau depuis? Les travaux Kaufmann ont-ils débuté? Sur le panneau Seqens y a une coquille. La fin est estimée à mai 2022.

Bonjour tout le monde! J'ai eu des infos de K&B.
K&B doit acheter le terrain au prealable et passer devant le notaire avec les vendeurs du terrain. Je suis consterné!!!! Et une fois cette étape réalisée, nous pourrons signer auprès du notaire....Donc si je comprends bien, on vend des maisons à des particuliers sans avoir eu de permis de construire et sans avoir acheté le terrain...tout ça est très logique..Il m'a aussi confirmé que le lot 2 sera décalé.

Zack92 a écrit:

Bonjour tout le monde! J'ai eu des infos de K&B.
K&B doit acheter le terrain au prealable et passer devant le notaire avec les vendeurs du terrain. Je suis consterné!!!! Et une fois cette étape réalisée, nous pourrons signer auprès du notaire....Donc si je comprends bien, on vend des maisons à des particuliers sans avoir eu de permis de construire et sans avoir acheté le terrain...tout ça est très logique..Il m'a aussi confirmé que le lot 2 sera décalé.

Bonsoir Zack92,
Effectivement, c'est consternant !
Cela manque cruellement de transparence. Les personnes de K&B disent tout et son contraire lorsque nous les avons au téléphone.
Suite au prochain épisode...

Doudou12 a écrit:

Zack92 a écrit:

Bonjour tout le monde! J'ai eu des infos de K&B.
K&B doit acheter le terrain au prealable et passer devant le notaire avec les vendeurs du terrain. Je suis consterné!!!! Et une fois cette étape réalisée, nous pourrons signer auprès du notaire....Donc si je comprends bien, on vend des maisons à des particuliers sans avoir eu de permis de construire et sans avoir acheté le terrain...tout ça est très logique..Il m'a aussi confirmé que le lot 2 sera décalé.

Bonsoir Zack92,
Effectivement, c'est consternant !
Cela manque cruellement de transparence. Les personnes de K&B disent tout et son contraire lorsque nous les avons au téléphone.
Suite au prochain épisode...

C'est déjà les montagnes russes, ce programme, alors que rien n'a encore commencé! Ça promet pour la suite!
Bon, notre commercial est toujours optimiste. D'après lui, k&b signe pour le terrain le 24 mai et nous juste après, fin mai début juin. A voir...

Bonjour
Quelques infos obtenues de K&B :
- ils devraient effectivement signer pour l'acquisition du terrain le 24/05
- les travaux commenceront immédiatement après
- pas d'augmentation de prix à prévoir en raison de l'augmentation du prix des matières premières sur notre programme
- prochain appel de fonds à la signature chez notaire pour arriver aux 30 % du prix d'acquisition
- le notaire doit nous envoyer avec la notification du projet d'acte le montant du décompte à verser (pour arriver aux 30 %). C'est de ce document que la banque a besoin pour débloquer le prêt. L'argent est viré sur compte du notaire. Point important pour ceux qui ont une offre de prêt qui expire bientôt car cela vous permet de débloquer votre prêt avant expiration de votre offre même si vous signer l'acte que quelques jours plus tard.
- les personnes ayant réservé sur la tranche 1 vont recevoir dans les prochains jours un courrier car la mairie a demandé l'ajout de bassin de rétention d'eau dans toutes les parcelles pour prévenir les risques d'inondation. A priori, c'était déjà indiqué pour les personnes ayant réservé sur la tranche 2.

Allez, on reste optimistes.
Bon week-end les futurs voisins 😊

Et autre chose : ils convoqueront pour signature de l'acte en 1er ceux dont les offres expirent bientôt.

Bonjour a tous ,
J’aurais aimé tomber sur le forum avant car j'avais les mêmes questionnements que vous. il est jamais trop tard...
Je fais partie de la première tranche, nous avons reçu un mail cette semaine indiquant que la signature chez le notaire approche.

Etes-vous dans le même cas ?

Bonjour à tous,

Je suis ravie de découvrir ce forum et merci pour l initiative !

J'ai également réservé en tranche 1 et subit tous les péripéties que vous mentionnez!

Et merci pour toutes ces informations et je vous confirme qu effectivement le programme va pouvoir enfin commencer et que les signatures vont se faire entre fin mai à juin !

Et il y aura un décalage de date de livraison, le service adv va nous envoyer un mail dans ce sens.
Et j'ai également reçu le courrier que vous mentionnez pour les bacs a rétention d eau.

Merci à vous et très belle semaine

J'ai aussi reçu le courrier mentionnant le bac de rétention d'eau dommage de ne pas avoir eu plus d'informations de leur part...

D'Après le plan modifié le bassin de rétention d'eau implique d'avoir une sorte de plaque d’égout (visible ou non..?) dans le jardin, ils ont essayé de placé la plaque dans le coin du jardin.

Bonsoir,

Bienvenue dans le groupe.
On va se suivre car nous aussi sommes sur la tranche 1.