Retour
Menu utilisateur
Menu

[22] Le début d'une nouvelle vie

Récit de construction de LullaBelle - 6 messages - Affiché 7.071 fois

Présentation du projet :


Construction de notre 1ère maison, après des années de location plus ou moins désastreuses.
Maison classique de plain-pied avec un étage sous combles.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Quelques précisions sur notre projet »

Préparation > Administratif Par LullaBelle le 17/11/2011 à 23h40
Alors je vais apporter quelques précisions au projet, vis à vis des plans et des photos postées.

Nous sommes un jeune couple de 28 et 31 ans, sans enfant pour le moment mais en projet dès que nous serons dans cette maison.
Je suis pour ma part en fauteuil roulant, mon conjoint lui est parfaitement valide. Actuellement nous louons depuis 2002, un logement de 60 m² mais qui s'avère bien trop petit quand vous êtes en fauteuil. Que ce soit pour circuler, pour stocker tout le matériel d'accessibilité (lève personne, fauteuils etc), pour avoir un enfant, ou même pour travailler (je suis à mon compte et je travaille dans mon séjour).
Nous sommes tous les 2 installés à notre compte, avec 2 entreprises différentes : l'une en communication visuelle et l'autre en informatique. Nous travaillons tous les 2 depuis notre domicile d'où la nécessité d'avoir 2 bureaux dans cette future maison pour nos activités respectives.

Pour le moment nous avons un accord de principe d'un organisme de crédit (le Crédit Immobilier de France), sur la base d'un prêt à taux fixe de type PAS et d'un PTZ+.
A confirmer donc avec le montage du dossier lorsque nous aurons réunis toutes les pièces nécessaires.

J'ai 2 ou 3 assurances qui semblent répondre positivement malgré mon invalidité, ma chance est de n'avoir aucun soucis de santé si ce n'est le fait de ne pas marcher (je suis née comme ça). Ma maladie n'est pas évolutive, le pronostic vital n'est pas du tout engagé et je n'ai strictement rien à déplorer depuis plus de 15 ans si ce n'est des rhumes ou des gastro. Pour le moment il s'agit aussi d'accords de principe à confirmer une fois l'offre de prêt définitive.

Vu ma situation particulière, j'ai préféré sollicité les banques et assureurs dans un 1er temps pour savoir si notre projet était viable, histoire de ne pas tout lancer pour rien.

Le terrain a été réservé Lundi dans un futur lotissement "Les Hameaux de la Perrière" à Collinée (Côtes d'Armor). Sur les photos nous ne voyons qu'un gros tout puisque les terrains n'ont toujours pas été bornés. Ils sont en cours de viabilisation dont le tout à l’égout et seront livrés courant Mars.
Le nôtre fait une superficie de 727 m² et se situe pile à l'endroit où nous avons pris la photo. Il nous revient à 18175 € TTC.

Au niveau de la maison, c'est une maison classique non BBC en parpaings. Toutefois nous allons essayé d'optimiser au maximum l'isolation (RT 2012), l'énergie (chauffage au sol) et la mise en place d'un système de récupération d'eau de pluie.
Nous faisons réaliser le hors d'eau hors d'air (maçonnerie, enduits, menuiseries extérieures, charpente, toiture) par BLM agence de Pordic, et nous prenons en charge nous mêmes le second œuvre de tout l'intérieur (isolations, cloisons, électricité, chauffage, plomberie, sols etc). Toute cette seconde partie sera assurée par mon conjoint et mon beau père qui prendront tous les 2 une pause dans leurs activités respectives pour la réalisation de tout ça. Mon beau-père exerce dans le bâtiment depuis plus de 20 ans donc c'est une chance de l'avoir avec nous sur ce coup.

Le hors d'eau hors d'air par BLM nous est chiffré à environ 74 500 € TTC, nous avons de nouveau rendez vous demain pour affiner notre projet, parler du terrain et des éventuels surcoûts liés à la légère pente.

Du point de vue des pièces :
- Une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte sur une surface totale de 48 m² (en comptant l'entrée et le couloir).
- Une salle de bain au rdc avec douche au sol (obligatoire pour mon handicap car je ne peux pas du tout grimper dans un bac à douche ou dans une baignoire).
- Une future chambre d'enfants, puisque c'est un peu le but de cette construction. Nous louons un logement trop petit pour ça actuellement, et nous ne trouvons rien d'autre d'assez grand et adapté au fauteuil un minimum.
- Mon bureau pour exercer mon activité, pièce qui contiendra aussi un élévateur d'intérieur pour que je puisse accéder à l'étage avec mon fauteuil roulant.
- Notre chambre.
- Le bureau de mon homme à l'étage pour son activité à lui. Plus grand car besoin de plus de places.
- Une 2nde salle de bain (avec une baignoire celle-ci) qui sera sûrement réalisée plus tard. Mieux pour notre future famille car difficile de doucher un bébé ou un tout jeune enfant.
- Un débarras / buanderie qui sera bien utile pour "stocker" tout mon souk (lève personne, fauteuils manuels et électriques, appareils de rééducation divers et variés).
- Une chambre d'amis car nos familles respectives sont assez loin et se déplace généralement sur plusieurs jours.

Le cas du garage fait débat, ce qui est sûr ce que l'on ne peut pas se le permettre dans un 1er temps financièrement. Nous pouvons nous en passer quelques années, même si l'on va le faire figurer sur les plans pour le permis de construire au cas où, il ne sera sûrement pas fait avant 2 ans ou 3 ans.

La maison fait environ 136 m² habitables, mais 155 m² utilisables (à cause des rampants des combles bien évidemment).

Donc prochaine étape, réunir tous les chiffrages du second œuvre qui ne contient que le matériel quasiment (sauf pour les 2 chapes - ravoirage et normale - et la pose du carrelage). Je pense que l'on aura tout ça d'ici une semaine puisque mon cher beau-papa s'occupe de tout lister et de la donner à Point P pour avoir des devis. Il va sûrement nous obtenir des réductions vu qu'il est à son compte et travail souvent avec eux.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : Trémuson (22)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 40 message Vidauban (83)
Bonsoir et BIENVENUE sur le forum !
Beau projet et belle perspective d'une maison bien à vos mesures !!!
Bon courage ! Wink
Messages : Env. 40
De : Vidauban (83)
Ancienneté : + de 10 ans
 
LullaBelle Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 30 message Trémuson (22)
Merci jacqyves.
Effectivement, après presque 10 ans à vivre dans un logement mal adapté à mes besoins, ce sera une renaissance.
Espérons juste que tous les accords de principes vont bien se transformer en accords définitifs et tout ira pour le mieux.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : Trémuson (22)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe Env. 800 message Le Rouret (6)
Bonjour,

C'est un très beau projet que vous avez là.
Quelle belle preuve de courage de partir de zéro pour se créer une habitation adaptée à ton handicap.

Quand je vois le logement neuf que nous louons en ce moment, qui est sensé être accessible aux normes handicapés,
je me dit que vous n'avez pas d'autre choix que de vous construire votre logement réellement adapté à votre handicap.
Car je ne vois pas comment une personne en fauteuil roulant pourrais vivre correctement dans ce logement !!

Vous faites bien de commencer par valider le financement, ça devrait pouvoir se faire, car vous êtes jeunes et vous avez tous les deux un emploi stable.

Bon courage et à bientôt !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
De : Le Rouret (6)
Ancienneté : + de 11 ans
Article

« Plans modifiés »

Préparation > Plan de maison Par LullaBelle le 04/01/2012 à 20h42
Merci Emerout pour votre gentil message.

Du nouveau nous concernant, beaucoup de modifications par rapport aux plans initiaux, et surtout niveau matériaux. Je vous mets les plans dessinés par nous mêmes ci-dessous.
La maison sera finalement en briques "Bgv thermo 2" pour une plus value de seulement 2500 € par rapport aux parpaings. Avec également une isolation certifiée RT 2012 (en l'occurence du Placomur ultra th 32 en 120+10). On arrive au rdc avec un R de 4.95, et 6.25 sous les combles.

Du stress, du stress, du stress, et dire que l'on a rdv pour monter le dossier au CIF à la fin du mois... En sachant que nous n'avons pas encore reçus les devis matériaux pour tous le 2nd oeuvre que nous faisons nous mêmes.

Nouveau plan du rdc :

Rez-de-chaussée

Nouveau plan des combles :

Combles
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 30
De : Trémuson (22)
Ancienneté : + de 10 ans

En rapport avec cette page :

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Comment trouver des avis pertinents sur un constructeur ?
Comment trouver des avis pertinents sur un constructeur ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Autres récits de construction :

  • le reve bientot realite
     22  Le rêve... bientôt réalité...
    Bonjour a tous, Comme a peu pres tout le monde sur ce forum, je lis depuis quelques mois vos aventures et je dois dire que c'est vraiment passionnant... ...
    Lanleff (Cotes D'armor) Par lesgourins 960 mess.
  • notre maison cubique
     22  Notre maison cubique
    Construction maison cubique Dessine par nous memes - en cours de chantier Maison sur 3 demi-niveau 61m au RDJ (niveau -1.50m) -suite ...
    Kermaria Sulard (Cotes D'armor) Par julienetdelphine 35 mess.
  • the cat s house
     22  The Cat's house
    1ere construction 1er achat Notre maison fera 94m2
    Cotes D'armor Par chachadjé 63 mess.
  • notre projet de vie villabossa 4 chambres
     22  Notre projet de vie ( villabossa - 4 chambres )
    Enfin Le debut de notre aventure fut longue et fastidieuse. En effet, nous avons choisi notre terrain au mois de Juin 2015 mais il a fallu attendre ...
    Pleudihen Sur Rance (Cotes D'armor) Par emmajerome35 2891 mess.
  • notre maison moderne avec patio
     22  Notre maison moderne avec patio
    Bonjour, Voici la presentation de notre projet de construction. Apres avoir ete souvent consulter ceux des autres, je vais enfin vous faire decouvrir ...
    Cotes D'armor Par laet 95 mess.
  • maison bbc taden
     22  Maison BBC Taden
    Bonjour, Nous sommes un jeune couple qui nous lancons dans la construction de notre maison BBC afin de donner a notre bebe de 9 mois un beau jardin pour ...
    Taden (Cotes D'armor) Par dargoll 372 mess.
  • maison moderne dans le 22
     22  Maison Moderne dans le 22
    Bonjour a tous Enfin on se lance dans notre projet de construction Le reve a porter de main (si tout ce passe bien...). Nous construisons dans la commune ...
    St Julien (Cotes D'armor) Par MAYORVLB 117 mess.
3
abonnés
surveillent ce récit

"Le début d'une nouvelle vie"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
LullaBelle Auteur : LullaBelle
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneCotes D'armor Collinee Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Style : Contemporaine / classique
Surface habitable : 136m² (6 pièces)
Superficie terrain : 729m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Blm
Pordic (22)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Voir