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[45] Maison RT2012 RDC + comble aménagé

Récit de construction de hardouinm - 108 messages - Affiché 18.429 fois

Présentation du projet :


Avant de se décider à faire construire, nous avons chercher pendant un an une maison à acheter qui correspondait à nos critères :
- Terrain de plus de 700m²
- Proche autoroute et gare
- Avec un débit internet pas trop pourri
et bien sur dans notre budget. Mission impossible, soit trop cher, soit trop petit, soit pas assez proche de l'autoroute et de la gare, ou alors débit internet moisi

Choix du terrain:


Nous avons eu de la chance, nous n'avons visité que 4 terrains. Le dernier correspondant à tous nos critères, nous avons vite sauté sur l'occasion avant qu'il ne soit pris avant nous.

Choix du constructeur:

Nous avons eu plusieurs rendez vous avec plusieurs constructeurs : CTVL, ECT, Maisons P&M, Maisons Vigery, Maisons CPR.

ECT :
L'entretien a été extrêmement instructif . A l'époque nous n'avions pas encore de terrain en vue. Avec un terrain, nous aurions peut être un peu plus intéressé le constructeur, mais ce n'était visiblement pas le cas sans. Néanmoins nous avons appris énormément de chose car c'était notre premier rendez vous et nous avions tout à apprendre. Tout a été très bien représenté, les différents coûts à prévoir. Bref au niveau communication, c'était au top. Peut être que si nous avions eu un terrain à ce moment là nous aurions fait construire avec eux. D'autant plus que des collègues à ma femme avait fait construire avec eux et qu'ils en étaient ravis.

CTVL :
Entretien sympas, leur plus la maison qui sert de modèle et qui permets de bien se rendre compte des dimensions. Un vendeur sympas mais qui semblait un peu trop miser sur leur parpaing "révolutionnaire". Après coup nous avons vu de nombreux avis négatif ce qui nous a bien refroidit.

P&M Constructions :
Visite de deux terrains, de bon conseils, puis plus aucune nouvelle ...

Ericlor :
De bons conseils pour trouver un terrain qui ont fini par payer, autrement nous n'avons pas accrocher sur le reste de la présentation.




Maisons Vigery et Maisons CPR :
Je regroupe ces deux constructeurs, car ça c'est vraiment jouer sur le fil de rasoir entre l'un et l'autre. Deux constructeurs avec qui travaille mon père depuis 15 ans. Autrement dit j'avais pas mal d'infos sur eux. Deux sociétés qui se valent en terme d'image et de qualité et de volumétrie de maisons construite à l'année. Nous avons plusieurs voisins qui ont fait construire avec l'un et l'autre et qui sont très contents. Une légère ristourne de plus chez CPR ainsi que plus d'investissement en terme d'écoute envers nous on fait pencher la balance pour CPR.

Les dates:
- Lancement de nos démarches : début 2013
- promesse de vente : 26 aout 2013
- signature constructeur: mi septembre 2013
- Dépôt de permis de construire: 12 octobre
- Permis de construire : 5 décembre
- Notaire (achat terrain): 13 janvier 2014
- Map technique: 24 janvier 2014
- Terrassement +fondation (Début des travaux) : du 05 au 07 mars 2014
- vide sanitaire (6 rangs de parpaings) : 19 mars 2014
- dalle : 27 mars 2014
- Mur : 22 avril 2014
- Dalle étage : 30 avril 2014
- Pignon : 24 mai 2014
- Charpente : 31 mai 2014
- Couverture : 1 Juillet
- Menuiserie : 2 Juillet
- Placos : 29 septembre (Fait 2 fois car remplacement de la laine de verre non conforme)
- Bandes : 1 Octobre
- Electricité : (début le 3 octobre )
- Crépis : Début le 14 octobre, fin le 15
- Plomberie : Début le 20 octobre
- Mousse polyuréthane plancher avant plancher chauffant : 23 Octobre
- Pause du carrelage : 13 Novembre
- Electricité : Fin le 21 novembre
- Plomberie : Fin le 28 novembre
- Escalier : 28 novembre

Rendez vous pré livraison prévue le 2 décembre
Rendez vous de livraison prévue le 16 décembre

Emménagement effectué le 10 janvier !

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Env. 300 message Orleans (45)
Bonsoir, et bienvenu!
C'est vous qui avait choisi 6 rangs de parpaing?
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De : Orleans (45)
Ancienneté : + de 7 ans
 
hardouinm Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Loiret
Oui c'est nous à cause de la terre assez argileuse.
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Photographe Env. 700 message
Jolie montagne sur votre terrain ! Plus haute que la notre (on a la même profondeur), mais c'est parce que notre dune fait tout le tour de la maison ^^
Adhérente à l'AAMOI N°4859
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Ancienneté : + de 10 ans
 
hardouinm Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Loiret
Houla attention, votre maison risque de se transformer en piscine immergée alors :p
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Dept : Loiret
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 700 message
Ca va, ça draine bien au fond ^^ (heureusement d'ailleurs). Je vais suivre ton récit, à 5/10 jours près on en est au même point (et à même pas une dizaine de km).

T'as une dalle béton à l'étage ?
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hardouinm Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Loiret
Oui sauf au dessus du garage ou ce sera un plancher bois.
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Env. 300 message Orleans (45)
Quel maçon réalise le gros œuvre?
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De : Orleans (45)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Photographe Env. 700 message
Ok tout comme nous du coup !
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hardouinm Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Loiret
@Neoback45 : si je ne me trompe pas, son nom est Mr Pinto (je ne sais pas comment cela s'écrit)

@thefairy : votre maison sera plus grande que la notre, le garage est double pour nous donc ça grignote un peu sur la maison.
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« Vide Sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par hardouinm le 18/03/2014 à 23h01








Les murs du vide sanitaire se montent.
Le projet prend forme.

Par contre ce qui nous inquiète c'est le joint anti capillarité. Il nous semble plus que limite (il n'apparait pas sur les photos présente car nous avons pris les photos avant qu'il ne soit posé).
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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Photographe Env. 700 message
Plus que limite pour quelle raison ? Il doit faire 2 cm d'épaisseur. S'il est fait en mortier (et non avec une feuille bitumée), ça ne se voit presque pas !

Quant au temps de montage du VS, nous aussi c'est allé très vite. Notre CDT nous a dit que certes, la prise du béton était optimale au bout de 28 jours, mais qu'il avait quand même pas mal pris en quelques jours. Elle voulait aussi le monter vite pour éviter les éboulements (même si y'en a eu quand même un peu).
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Env. 300 message Orleans (45)
Demander a votre conducteur de travaux?Qui avait vous comme conducteur?
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hardouinm Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Loiret
Bon après vérification auprès du maçon et d'autre connaissance de mon père, il semblerait que la méthode employé pour le joint anti capillarité est conforme.

Notre conducteur de travaux est Mr Rembert.
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hardouinm Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Loiret
Dalle coulée ;)
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Photographe Env. 700 message
Des photos ? W00t
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Env. 300 message Orleans (45)
Ça a l'air gigantesque!!combien de m2?
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De : Orleans (45)
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hardouinm Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Loiret
Il y a 120m2 habitable sans compter le double garage
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Env. 300 message Orleans (45)
En comptant l'etage?
Pourriez vous mettre le plan par curiosité?
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De : Orleans (45)
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hardouinm Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Loiret
C'est fait, j'ai mis les plans.
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Env. 300 message Orleans (45)
Vous aviez réaliser une étude de sol?
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De : Orleans (45)
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« Elévation des murs en cours ! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par hardouinm le 22/04/2014 à 19h41






L'élévation des murs a commencé aujourd'hui, ça fait plaisir !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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Photographe Env. 700 message
Ahhhh, j'allais justement faire un tour par Gidy pour voir où ça en était ^^ Chouette ça ! Ca change tout d'avoir des murs !
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Photographe Env. 700 message
Et les parpaings ça passe encore en RT2012 ? Vous avez quoi sur les murs comme isolation du coup ?
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hardouinm Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Loiret
Oui ça passe encore en RT2012 visiblement :p
alors pour répondre à ta question : "Doublage par complexe isolant PLACOMUR ULTRA 10+100 TH29.5 (polystyrène de 100mm + plaque de plâtre de 10mm)"
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« Dalle étage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par hardouinm le 04/05/2014 à 23h47








Dalle de l'étage en cours
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +6 ans.
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Env. 300 message Orleans (45)
A l'étage vous avez pas de hourdi beton?
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De : Orleans (45)
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hardouinm Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Loiret
Sur ma notice il y a marque hourdi beton ou composite, j'en deduis qu'ils ont mis des composites 😛
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Photographe Env. 100 message St Pryve St Mesmin (45)
Bonjour, je vais suivre votre récit.
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De : St Pryve St Mesmin (45)
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hardouinm Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Loiret
Pas de soucis, la connaissance n'est utile que si elle est partagée 😉
N'hésitez pas à poser des questions, je ne suis pas forcément très loquace.
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« Début de pose de la toiture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par hardouinm le 21/06/2014 à 15h23
Pose de la sous toiture

Pose de la sous toiture

Pose de la sous toiture

La pose de la toiture a commencé. Dans un premier temps, pose de la sous toiture !
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Env. 300 message Orleans (45)
Vous allez certainement avoir du placo au plafond je pense?
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De : Orleans (45)
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hardouinm Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Loiret
Je pense oui. Pourquoi cette question ?
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Env. 300 message Orleans (45)
Bien si vous aviez eu des hourdi beton ca aurais était en platre projeté comme chez nous, mais vu que ce sont des composite, je pense plus pour du placo
Messages : Env. 300
De : Orleans (45)
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« Vue de l'intérieur »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par hardouinm le 25/06/2014 à 22h58










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« Première pose de tuile »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par hardouinm le 25/06/2014 à 23h01








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« Quasi fin de la couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par hardouinm le 02/07/2014 à 19h09








Les gars ont bien travaillé sur la toiture.
Merci au couvreur (Jérôme) qui a eu la patience de faire les décos que mon père lui a demandé
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Photographe Env. 100 message St Pryve St Mesmin (45)
Très beau!ça a bien avancéOhmy
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De : St Pryve St Mesmin (45)
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« Nos menuiseries plus en détails »

Second oeuvre > Menuiserie Par hardouinm le 02/07/2014 à 19h14










On va surveiller de prêt les menuiseries, les joints ne nous semblent pas propre et mal fait ...
J'espère que je me trompe et que ce n'était pas tout à fait fini.
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Dept : Loiret
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Photographe Env. 700 message



Ah oui c'est donc de la poussière ! Ouf ! En passant je t'assure que j'avais pas pensé à ça, et on s'est vraiment dit : mince, ils ont pris une nouvelle palette pour finir un morceau et c'est pas du tout le même bain, ça craint !
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Picto recompense Photographe
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« Cloisons + Isolation »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par hardouinm le 06/10/2014 à 21h20






Bureau étage

SdB étage







Suite à un problème de laine de verre non conforme sous les rampants, ils ont du refaire tout l'étage ...
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« Bandes »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par hardouinm le 06/10/2014 à 21h37
Pose des bandes





Je ne suis pas un pro, mais ça avait l'air bien fait. Il y a par contre quelques petits manques ici et là.
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Dept : Loiret
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« Electricité »

Second oeuvre > Electricité Par hardouinm le 06/10/2014 à 21h39
L'électricien a commencé bien plus tôt que ce que notre chef de chantier nous a signalé, et c'est tant mieux !







Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 200 message Puy De Dome
Bonjour,
A quel moment de votre construction avez vous envisagé de poser votre préavis ?
Auvergnate, et fière de l'être !!!
1er coup de pelle le 12 mai 2014
Déménagement prévu [au plus tard] le 28 février 2015.
Messages : Env. 200
Dept : Puy De Dome
Ancienneté : + de 7 ans
 
hardouinm Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 200 message Loiret
On devrait l'envoyer cette semaine, sachant qu'on devrait en théorie avoir notre maison en décembre. Vu que le préavis est de 3 mois, ça nous laisse pas mal de jour de marge pour déménager.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Loiret
Ancienneté : + de 7 ans

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hardouinm Auteur : hardouinm
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRCentre - Val de LoireLoiret Gidy Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Superficie terrain : 729m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons CPR
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.
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