Après avoir longtemps arpenté les récits du forum, je me décide à faire le mien (en espérant tenir le récit à jour).
Afin de s'occuper pleinement pour cette année 2016, ma femme et moi avons décidé de construire (ou faire construire) notre maison.
Nous habitons en Nouvelle Calédonie et notre projet se situe dans la commune de Païta (pour ceux qui veulent chercher sur google).
Nous avons, comme beaucoup je le pense, eu de multiple péripétie avec notre banque pour notre prêt mais nous avons enfin réussi à signer ce petit bout de papier. Nous avons donc un budget de 117 000 E pour le terrain et le notaire et 200 000 E pour la maison. Ce qui pour nos latitudes ne fait pas beaucoup.
Avec l'aide d'une amie architecte nous avons réussi à mettre sur plan nos idées, pas toutes mais les plus importantes.
Nous devrions signer chez le notaire le 1er février pour conclure ce volet du projet.
Pour le moment, nous avons décidé de passer par un constructeur en prenant à notre charge le VRD, la plomberie et l'électricité.
Je me renseigne également sur le système de pré-mur qui est assez récent de notre côté de la planète.
Je pense que pour une première présentation ce n'est pas trop mal. Je vais essayer de vous mettre rapidement des plans et j'en profiterai pour récolter des avis sur mes dimensionnement plomberie et électricité au passage.
Si vous avez réussi à tout lire sans vous endormir, merci bien.
En espérant vous revoir rapidement pour des échanges constructifs.
Préparation > Plan de maison
Par AJnc le 31/01/2016 à 21h55
Comme promis voici les plans de ma maison et un petit visuel sur le terrain pour se faire une idée de l'aménagement extérieur.
La répartition des pièce a été pensé par ma femme et moi. Notre archi nous a corrigé avec de super bonne idée.
Par contre, nous avons abandonné l'idée de mezzanine car trop couteuse.
Préparation > Terrain
Par AJnc le 01/02/2016 à 22h31
Le projet avance doucement mais surement.
Hier nous avons enfin pu signer l'achat du terrain, nous sommes donc heureux propriétaire depuis hier 15h.
Le terrain se situe dans un lotissement. Il est en pente mais déjà terrassé sur une partie (env 10ares).
Le terrain étant très sale. Beaucoup de mauvaise herbes (de + de 1,6m) et d'arbuste, nous devrions voir avec le lotisseur pour un nettoyage du terrain.
Voici le plan du terrain avec les talus, etc.
Nous avons la chance d'être en location dans la même rue. C'est à dire que pour le suivi du chantier c'est le top.
En bleu, le terrain que nous venons d'acheter et en rouge notre maison de location.
Prochaine étape nettoyage du terrain, relevé topographique complémentaire et étude de sol.
La suite au prochain numéro
Pour ma construction, j'ai pris une entreprise pour le gros œuvre (mur, charpente et couverture).
La société qui a été retenu est BRTT qui m'a fait un très bon travail avec des conseils tout le long des travaux.
Le reste des travaux est géré par moi soit en sous traitance soit fait par moi même (élec, plomberie, peinture et VRD).
Pour une construction en prémur, je recommande BRTT par contre faire attention avec le fabricant des murs a bien vérifier les plans.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Régionale / Traditionnelle Label énergétique : Aucune Surface habitable : 136m² (4 pièces) Superficie terrain : 1500m² Type de constructeur : Entreprise du batiment
Type de professionnel : entreprise du batiment
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