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[62] Notre premier chez nous MFConfort

Récit de construction de Pierre&Math - 3 messages - Affiché 210 fois

Présentation du projet :


Bonjour a tous,

J'espère que notre récit vous aidera comme certains récits nous on aidé à y voir plus clair.

Nous sommes de jeunes travailleurs de 26 ans ayant une fille et bientôt un fils. Actuellement locataire, nous avons recherché une maison qui pourrait nous convenir. Un constat nous est très vite apparu évident, aucune maison ne nous satisfait.

Nous avons alors regardé ces maisons de rêves qu'on peut voir sur les sites de constructeurs "et pourquoi pas? "C'est ce qu'on s' est dit. Et nous voila maintenant plein de rêve en tête pour notre famille et notre avenir.

Après des consultations au téléphone et en agence (que je détaillerai dans ce récit) nous nous apercevons que ce projet est tout à fait viable.

Notre maison idéal se compose d'un grand séjour avec cuisine ouvertes, d'une chambre parentale avec salle de douches et 3 chambres a l'étage avec une salle de bain familiale.

Nous voulions au moins 95m2 et un jardin assez grand pour que nos enfants et notre chien puisse jouer.

N'hésitez pas a commenter ou a poser des questions!

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Le récit de la construction :

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Article

« La recherche de notre constructeur. »

Préparation > Choix du constructeur Par Pierre&Math le 07/02/2019 à 22h34
Beaucoup de récits que j'ai pu voir commence a la signature du contrat. Personnellement je trouve que le projet commence dès la recherche de l'entreprise qui va gérer l'investissement de votre vie.

Nous avons contacter plusieurs agences et 2 on retenues notre attention. Habitat concept et maison france confort.

Note premier rendez-vous fut celui a habitat concept. Le commercial qui nous a reçu était très avenant et vanter les mérites de ses prestations(maison connecté, menuiserie en alu couleur grise, brique etc etc). Il nous assuré qu'il n'y avait pas mieux ailleurs que nous pouvons aller voir la concurance, nous reviendrons chezlui. il nous as proposé très rapidement une maison un terrain et nous a dis qu'il fallait très vite se décider. Bref un commerciale nous faisans croire qu'il faut se précipiter sur son affaire. Nous sommes ressortis de là content mais sans grandes convictions.

En suivant les conseils de notre cher commercial, nous avons consulter maison france confort a Lille.
On nous a programmé un rendez-vous en agence mais le commercial que nous appellerons Bob a eu un imprévu de dernière minute. Ca s' annonce mal? Et bien non puisqu'il m'offre de venir plus tôt chez nous pour que nous parlions du projet.
Lors de ce rendez-vous, j'ai été surpris de la façon de fonctionner.

Dans un premier temps, il m'a expliqué tout ce que je devrais payer en plus du devis qu'il m'annoncerait.

Les frais de notaires (normal) 8%-9% du prix du terrain

les rangés de parpaing non comprise dans le devis suivant l'état du sol de votre terrain. Beaucoup d'entreprise font l'étude de sol après votre engagement. De ca fait vous ne savez qu'apres avoir signé quel sera le coût réel de vos fondations. Ici MFC et Bob m'annonce que l'étude de sol sera faites avant que nous nous engagieons pour bien définir le'prix des fondations.

Le raccordement (2500%u20AC)

Les compteurs (800%u20AC)

La taxes d'aménagement qui survient 2 ans après la construction de la maison (2 fois la taxe foncières)

La taxe BT01 Sur les matériaux brut. Entre la signature et le démarrage des travaux il y a 4-6 mois ou cette taxe peut augmenter et de fait le prix de la maison aussi. La il m'informe que son devis sera ferme et définitif. Donc cette taxe n'n'influera pas sur le'prix de la maison.

Les frais personnels cuisine peinture sdb sol des étages etc

Au final nous avons choisi MFC pour l'honnêteté et les garantis incluses de base.

Pour la petite histoire, lorsque j'ai demandé a Habitat Concept si la taxe BT01 aller influer sur le devis de la maison, il m'a répondu qu'il ne savait pas...

J'espère que cet article vous permettra de prendre en compte ces frais lors de vos projets!
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 20 message Pas De Calais
Bonjour, petites précisions :

pour notre chantier en cours

adduction d'eau 2.050€
assainissement EU-EV 2.000€
épandage EP sur terrain et raccordements EU-EV 3.540€

Raccordement électricité (à 5m de la route) 1.317€
raccordement télécom en aérien 798€
(trop cher en souterrain car les prix sont libres)

taxe aménagement et archéologie pour 147m² 3.737€
et c'est un minimum car la commune n'impose qu'à 2% et le paiement se fait 50% 1 an après délivrance du PC et le solde encore 1an après, on est loin des 2 ans annoncés et du rapport à la TF

on est loin des valeurs que vous annonce votre constructeur. S'il a raison tant mieux pour vous mais c'est qu'il prend énormément de frais à sa charge.

cordialement
Messages : Env. 20
Dept : Pas De Calais
Ancienneté : + de 1 an

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Pierre&Math Auteur : Pierre&Math
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FrancePas De Calais Douvrin Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 116m² (6 pièces)
Superficie terrain : 775m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons France Confort
Lille (59)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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