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Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Je me présente, Mélanie, 26 ans, depuis que j'ai eu mon CDI j'a voulu me lancer dans le projet d'achat immobilier seule.

Bon je vous avoue que tout cela est nouveau pour moi, premier gros achat et surtout premier crédit !

Ma difficulté c'est que je ne connais personne de mon entourage ayant déjà acheté ... donc pour les conseils/avis c'est dur de pouvoir en avoir que je connais.

Pour ce projet je passe par un lotisseur, j'ai donc la chance de pouvoir changer tout l'intérieur de la maison même si les plans sont déjà pré-faits.

Je suis une grande indécise de base, qui a toujours peur de se tromper, alors je ne cesse de réfléchir à chaque choix que je fais si celui-ci sera LE bon !

Alors n'hésitez surtout pas à me m'aiguiller dans ce projet pour éviter des erreurs de jeunesses, d'ailleurs je commence par une première question ; Avez-vous était stressé de votre premier achat ?


PS : Concernant les crédits un prêt PAS est-il judicieux ou non ?

Milles merci de m'avoir lu jusqu'à ici !

Des bisous et belle journée.

Mélanie

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
Membre super utile Env. 3000 message Loire Atlantique
Bonjour,

Je ne suis pas un pro dans l'aménagement intérieur, si vous voulez des conseils vous devriez poster dans la section appropriée du forum : https://www.forumconstruire.com/construire/forum-34.php

Par contre, je pense qu'il serait judicieux de demander une cloison + porte (coulissante par exemple) pour fermer l'entrée de la pièce de vie.
Cela permettrait de prévoir une penderie pour les manteaux + chaussures, et aussi de donner davantage d'intimité pour les WC... car la porte des toilettes qui donnent sur le salon, merci !...



Réfléchir également si la baignoire est indispensable ou si une douche suffirait, cela vous laisserait plus de place dans la SDB pour les rangements car là c'est serré.

EDIT : et un lave-main dans les WC c'est pas mal aussi, surtout si on ajoute une porte à ouvrir / fermer en en sortant!
Picto recompense Membre super utile
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Membre utile Env. 400 message Rhone
Bonjour,
Joli projet pour un premier achat.

Alors j'aime bien l'idée d'isoler les toilettes mais je mettrais plutôt un claustra pour laisser passer la lumière, sinon l'entrée sera hyper sombre.
Il manque un lave-main dans les WC.
Et sinon la baignoire même si elle prend de la place je la conserverais.
Si vous avez un bébé c'est un vrai plus! Lors de notre premier achat ça faisait vraiment parti de nos critères.

C'est un achat en VEFA?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Rhone
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Membre super utile Env. 3000 message Loire Atlantique
lucette a écrit:
Alors j'aime bien l'idée d'isoler les toilettes mais je mettrais plutôt un claustra pour laisser passer la lumière, sinon l'entrée sera hyper sombre.
Il manque un lave-main dans les WC.
Et sinon la baignoire même si elle prend de la place je la conserverais.
Si vous avez un bébé c'est un vrai plus! Lors de notre premier achat ça faisait vraiment parti de nos critères.

Un claustra pour la lumière c'est une bonne idée, mais au final ça n'isole plus vraiment.
Et pour ma part, ne pas voir la porte d'entrée en étant dans le salon c'est un plus #CocoonFeeling .
Ca n'isole pas trop les potentiels concerts de trompettes dans les WC, donc l'objectif n'est à mon sens pas rempli.
Par contre je suis d'accord avec toi sur la lumière, c'est à réfléchir.
Bien que, il n'y a pas trop d'intérêt de fermer la porte entrée/pièce de vie quand on sort, donc quand on rentre c'est ouvert donc lumineux.
A méditer.
Pour la baignoire, je suis d'accord mais la SDB est assez petite.
Peut-être envisager une baignoire 140cm afin de garantir la place pour du rangement entre le dos de la baignoire et la cloison?
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
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Membre utile Env. 400 message Rhone
Lichar44 a écrit:
lucette a écrit:
Alors j'aime bien l'idée d'isoler les toilettes mais je mettrais plutôt un claustra pour laisser passer la lumière, sinon l'entrée sera hyper sombre.
Il manque un lave-main dans les WC.
Et sinon la baignoire même si elle prend de la place je la conserverais.
Si vous avez un bébé c'est un vrai plus! Lors de notre premier achat ça faisait vraiment parti de nos critères.

Un claustra pour la lumière c'est une bonne idée, mais au final ça n'isole plus vraiment.
Et pour ma part, ne pas voir la porte d'entrée en étant dans le salon c'est un plus #CocoonFeeling .
Ca n'isole pas trop les potentiels concerts de trompettes dans les WC, donc l'objectif n'est à mon sens pas rempli.
Par contre je suis d'accord avec toi sur la lumière, c'est à réfléchir.
Bien que, il n'y a pas trop d'intérêt de fermer la porte entrée/pièce de vie quand on sort, donc quand on rentre c'est ouvert donc lumineux.
A méditer.
Pour la baignoire, je suis d'accord mais la SDB est assez petite.
Peut-être envisager une baignoire 140cm afin de garantir la place pour du rangement entre le dos de la baignoire et la cloison?

Sinon porte coulissante mais semi vitrée   pour garder la lumière même lorsque c'est fermé.
Après sans rajouter de cloison est-ce qu'il n'est pas possible de modifier la porte de la chambre 1 pour ouvrir la chambre dans l'entrée et profiter du retour de cloison pour mettre un placard.

Pour la SDB effectivement raccourcir la baignoire permettrait de gagner en possibilité de rangement.
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Membre super utile Env. 3000 message Loire Atlantique
lucette a écrit:
Sinon porte coulissante mais semi vitrée   pour garder la lumière même lorsque c'est fermé.

 Et ben le voilà le bon compromis 

lucette a écrit:
Après sans rajouter de cloison est-ce qu'il n'est pas possible de modifier la porte de la chambre 1 pour ouvrir la chambre dans l'entrée et profiter du retour de cloison pour mettre un placard.


Pratique pour aller faire pipi en slip quand y a des invités dans le salon! 
Par contre pour moi entrée = chaussures = sale, incompatible avec une chambre, donc l'accès direct je suis pas fan.
Mais tout idée est bonne à étudier.
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MGI01 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 40 message Drome
Bonjour,

Je tiens vraiment à vous remercier du temps que vous prenez pour répondre à mes questionnement.
L'idée de la cloison pour séparer le salon des WC est vraiment pas bête ! Mais avec la porte coulissante vitrée cela sépara-t-il bien les deux espaces, car finalement nous pourrons voir à travers ?
(Désolée ma question est peut-être bête..)
Pour la chambre 1 je suis d'accord de ne pas changer l'entrée, j'ai longtemps réfléchis à ce plan et c'est vrai que il ne me convient pas vraiment ... mais sans savoir quoi changer..
Vos idées m'aide déjà à voir qu'il existe des solutions mais surtout des choses auxquelles que j'avais pas pensé !

Merci pour ce soutient, cette aide..
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 40
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MGI01 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 40 message Drome
Bonjour, je reviens ici, car je me poste plusieurs questions.

Hier j'ai passé ma journée à refaire les plans de cette maison, je me suis rendu compte que le dégagement qui est vers la SDB et la chambre prends de la place pour rien, mais je n'arrive pas à optimiser cette partie (peut-être que cela est impossible d'ailleurs ?).
De plus pour le dressing de la chambre 1, je trouve que celui-ci est trop petit et je compte le basculer sur le mur opposé, qu'en pensez-vous ?
Et pour finir, j'ai pensé à rajouter une fenêtre fixe dans la chambre 2 pour avoir plus de luminosité, mais j'y réfléchis encore...

Avoir fais ces plans, permet vraiment de voir ce que je peux bouger au niveau des cloisons et je trouve cela super intéressant !
Picto recompense Nouvel Aviseur
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MGI01 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 40 message Drome
Bonjour, je reviens ici, car je me poste plusieurs questions.

Hier j'ai passé ma journée à refaire les plans de cette maison, je me suis rendu compte que le dégagement qui est vers la SDB et la chambre prends de la place pour rien, mais je n'arrive pas à optimiser cette partie (peut-être que cela est impossible d'ailleurs ?).
De plus pour le dressing de la chambre 1, je trouve que celui-ci est trop petit et je compte le basculer sur le mur opposé, qu'en pensez-vous ?
Et pour finir, j'ai pensé à rajouter une fenêtre fixe dans la chambre 2 pour avoir plus de luminosité, mais j'y réfléchis encore...

Avoir fais ces plans, permet vraiment de voir ce que je peux bouger au niveau des cloisons et je trouve cela super intéressant !
Picto recompense Nouvel Aviseur
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MGI01 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 40 message Drome
Re bonjour,

J'essaie de concevoir d'autre plan pour améliorer celui initiale. Comme vu juste avant, il y a une perte d'espace au niveau de l'entrée ce qui est dommage, pour l'aménagement de la SDB je ne suis pas convaincu de ce que j'ai fais non plus...

Pouvez-vous me donner vos avis que quel plan vous paraît le plus intéressant ? Et sur quels points je peux encore travailler pour améliorer tout ceci.

Merci de vos aides !







Celui-ci est le plan initiale

Plan initiale



Celui-ci celui que j'ai essayé d'améliorer : 
Plan révisité
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Membre super utile Env. 3000 message Loire Atlantique
Bonjour, tu devrais poster dans la section « Plan », tu auras de nombreux avis très éclairés !
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Membre utile Env. 400 message Rhone
Bonjour,
Je rejoins Lichar44

Par contre tu achètes en VEFA ou bien tu déposes le permis de construire?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Loire Atlantique
lucette a écrit:Bonjour,
Je rejoins Lichar44

Par contre tu achètes en VEFA ou bien tu déposes le permis de construire?


VEFA, donc l’ajout de fenêtre c’est mort MGI01 !...
Picto recompense Membre super utile
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Membre utile Env. 400 message Rhone
Lichar44 a écrit:
lucette a écrit:Bonjour,
Je rejoins Lichar44

Par contre tu achètes en VEFA ou bien tu déposes le permis de construire?


VEFA, donc l’ajout de fenêtre c’est mort  MGI01 !...

voilà
en VEFA attention voir avec le constructeur ce que tu peux modifier et à quel coût.
Par exemple si tu allonges une cloison normalement il y a une plus value.
Tout ce qui est modification de structure c'est mort
Picto recompense Membre utile
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Dept : Rhone
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MGI01 Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 40 message Drome
lucette a écrit:
Lichar44 a écrit:
lucette a écrit:Bonjour,
Je rejoins Lichar44

Par contre tu achètes en VEFA ou bien tu déposes le permis de construire?


VEFA, donc l’ajout de fenêtre c’est mort  MGI01 !...

voilà
en VEFA attention voir avec le constructeur ce que tu peux modifier et à quel coût.
Par exemple si tu allonges une cloison normalement il y a une plus value.
Tout ce qui est modification de structure c'est mort

 Bonsoir,
Alors c'est mon constructeur qui dépose le permis de construire .
Concernant la modification de fenêtre, j'ai déjà pu changer celle de la chambre, de base elle était sur l'autre côté du mur et j'ai pu la faire basculer sur le mur qui donne sur le côté jardin mais aussi en passant en baie vitrée (bien entendu avec une plu-value sinon cela ne serait pas drôle !).
La fenêtre de la cuisine a aussi été changé en baie vitrée et celle du salon, augmenter au niveau de la longueur.
Par contre les fenêtres donnant sur le côté "rue" soit au nord de peuvent pas être changées, car elles sont visibles .
J'hésite aussi à rajouter une fenêtre fixe dans la chambre qui donne sur le jardin, mais je ne sais pas si cela est bien utile… qu'en pensez vous ? Je voulais apporter plus de luminosité. 
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Ancienneté : + de 3 mois

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MGI01 Auteur : MGI01
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesDrome Grane Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Surface habitable : 71m²
Superficie terrain : 312m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
AD Construction
Loriol sur drome (26)
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