[56] Small is beautiful

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Nous avons acheté notre terrain en 2021 et avons conçu la totalité de notre future habitation (premier achat pour nous deux), un rêve de longue date pour deux quarantenaires. On en parle depuis au moins 10ans...
C'est une "petite" maison "écolo" (ça reste de l'artificialisation hein) en bois de 66 m² habitables (80 m² au sol) avec un atelier attenant. On investi pour réduire les factures et avoir un cadre de vie qui nous plaît. Comme on a conscience que les périodes chaudes vont être de plus en plus récurrentes, on a fait super attention à plein de critères mais ce n'est pas une maison passive pour autant : le côté techno ++ de la maison passive nous a rebuté, en plus du budget, bien sûr.
On a donc fait des choix "low tech" ; en gros, plus c'est simple, mieux c'est. Exit dont le poêle à granules, les volets électriques, la VMC double flux, la PAC ou le chauffe eau thermodynamique. L'avantage d'aller lentement, c'est qu'on a pris le temps de réfléchir à toutes ces solutions pour aboutir à :

• Une conception bioclimatique radicale : la maison reprend les points cardinaux au degré près, elle est compacte (40m² d'emprise au sol avec un étage en partie sous combles) et on a évité les trous dans l'isolation autant que faire se peut. La casquette solaire sera assurée par une pergola bâchée ;
  
• Un vide sanitaire ventilé (radon et sol chargé en argile obligent) et une dalle béton (la partie dégueu du chantier mais c'était pour la bonne cause : faire de la masse pour palier le manque d'inertie des MOB) ;
  
• Un système constructif évitant les ponts thermiques (poutres en I) et une isolation par l'intérieur (on avait pas les moyens d'une ITE) : 20cm de ouate dans les murs, 40cm en toiture et dans la partie sous rampants ;
  
• Des fenêtres triple vitrages placées pour aérer facilement, incluant des stores intégrés (occultants pour les chambres, vénitiens pour la pièce de vie) ;
  
• Un petit poêle à bois (pas de panne électrique, pas de dépendance à l'industrie de la granule, pas froid en cas de panne d'électricité suite à une tempête comme on en connaît en Bretagne) ;
  
• Une cloison en BTC à l'arrière du poêle à bois pour absorber les calories d'une trop forte flambée et les restituer en douceur en plus de réguler l'hygrométrie et de restituer de la fraîcheur en été (elle sera à l'ombre quand le soleil sera haut). C'est un pari, on verra si c'est efficace ;
  
  

• Un chauffe eau solaire : système simple, sans fioriture, qui permettra accessoirement de chauffer l'eau du lave-linge et du lave-vaisselle ;
  
• Une VMC hygro B à faible consommation : la VMC double flux est trop bardée de composants chiadés et nécessite un entretien trop poussé qui s'ajoute à la facture. En plus, cette solution est intéressante pour qui n'aère pas régulièrement, nous on vit fenêtres ouvertes dès qu'il fait doux ! Au delà de ces aspects, il y a aussi la question de la difficulté à bien la mettre en œuvre pour des profanes. La VMC hygro B est plus accessible pour nous.
  

Nous assurons la MOA et la MOE. Comme le budget n'est pas illimité, on a opté pour une solution mixte :

• Le gros œuvre de la maison a été l'affaire d'un professionnel, tout comme les éléments techniques (chauffe eau solaire, poêle). On privilégie les artisans locaux, la relation n'est pas toujours facile même si on en a trouvé quelques uns plutôt bien (en espérant que le résultat soit satisfaisant !).
  
  
• Le second œuvre est notre affaire avec l'aide de pros parfois : La phytoépuration est prévue en auto-construction accompagnée et pour l'électricité, nous avons opté pour une solution de kit sur mesure via un pieuvriste.
  
• L'atelier, c'est pour nous aussi.
  

On a fait ce choix après avoir cogité à l'autoconstruction mais en travaillant à temps plein c'est un peu chaud et l'idée de faire des c*******s nous a fait passer l'envie d'essayer. Ça impliquait beaucoup de temps de recherche et l'apprentissage de gestes techniques sans pour autant avoir les personnes ressources dans l'entourage.

La maison est petite mais le budget n'est pas ridicule pour autant : 212 000 € (dont le terrain et les frais de notaire). Pour le financement, avec un apport plutôt correct, on a jonglé avec le prêt accession d'Action Logement (jongler n'est pas un vain mot, ça a été fastidieux mais ça valait le coup), un prêt à taux zéro et un prêt classique. On va explorer les sujets du forum pour voir si une rubrique est dédiée à ce sujet pour partager notre petite expérience.

A venir, quelques photos des étapes du chantier.