[29] Une nouvelle maison au goût d’air iodé (150 m2 plancher)

Pour ce nouveau projet de 150 m² de surface de plancher, nous avions à cœur de concevoir une maison sur mesure, bien intégrée à son environnement, et conforme aux exigences RE2020. Pas de constructeur ni d’architecte cette fois encore : nous avons préféré faire appel à un dessinateur indépendant.

Notre choix s’est porté sur Mickaël Lerusse, basé à Garéoult (Var), que nous avons découvert via son site : https://pcmi-plans.fr/. Malgré la distance, la communication a été fluide, efficace, et surtout très humaine.

🛠️ Une mission complète et évolutive

Mickaël nous accompagne dans :

> l’analyse des documents d’urbanisme et des contraintes du site,

> la conception de l’avant-projet sommaire (APS) de notre maison de 150 m²,

> l’intégration des volumes secondaires, de l’implantation solaire, et de l’esthétique générale,

> la préparation du permis de construire complet (PCMI 1 à 8), y compris l’insertion paysagère,

> la gestion des échanges avec les Bâtiments de France,

> le dépôt dématérialisé en mairie, avec accompagnement jusqu’à la déclaration d’ouverture de chantier.

Nous avons également enrichi la mission avec des prestations complémentaires :

> intégration d’un projet de panneaux solaires,

> modélisation d’une pergola bioclimatique et d’une treille de stationnement,

> la réalisation de vues 3D photo-réalistes, généreusement offertes par Mickaël.

Ce que nous avons particulièrement apprécié, c’est la progressivité de l’élaboration du projet : un APS travaillé dans le temps, enrichi par nos retours successifs, et ajusté notamment sur les plans intérieurs par Virginie 😊.

✍️ Où en sommes-nous aujourd’hui ?

Nous disposons d’un avant-projet sommaire bien avancé, avec une architecture fidèle à l’esprit que nous voulons donner à cette maison.
Cet APS a été transmis aux services des Bâtiments de France pour recueillir leur avis, le terrain étant situé en périmètre protégé.

Par ailleurs, Virginie continue de peaufiner la distribution intérieure, avec quelques ajustements à venir, sans remise en question de l’architecture extérieure.

🔧 Prochaine étape : estimer et ajuster

Avant de passer à l’avant-projet définitif et au dépôt du permis, nous avons choisi de faire un point d’arrêt pour chiffrer les lots techniques (maçonnerie, couverture, menuiseries, etc.). Objectif : valider la faisabilité financière et, si nécessaire, adapter certains postes.

Comme pour notre première maison, une grande partie du second œuvre sera réalisée par nous-mêmes : menuiseries, isolation, électricité, placo, carrelage, etc.
Un projet d’envergure… mais pensé pour rester maîtrisable.

📸 Je vous partagerai très prochainement quelques visuels du travail de Mickaël pour que vous puissiez découvrir notre avant-projet en images.

👉 Si vous avez un projet de cette taille et que vous cherchez une alternative à l’architecte tout en gardant une vraie personnalisation, on vous recommande vivement de jeter un œil à son travail : https://pcmi-plans.fr/