[29] Une nouvelle maison au goût d’air iodé (150 m2 plancher)

🚧 Étape suivante : terrain, devis et premiers choix techniques

Depuis le début septembre 2025, nous sommes officiellement propriétaires du terrain
Une étape clé qui lance véritablement notre deuxième projet de construction après plusieurs mois de préparation et d’échanges autour de l’APS.

📑 Dossier administratif et financement
La signature du terrain a marqué un tournant, mais le volet financier n’a pas été simple à gérer.

En janvier 2025, notre conseiller du Crédit Mutuel de Bretagne nous avait indiqué que les prêts en cours sur notre première maison pourraient être transférés sur la nouvelle construction. C’était pour nous une garantie de stabilité et de simplicité dans la gestion du projet.

Or, fin juillet 2025, lorsque les fonds issus de la vente de la maison sont arrivés sur notre compte, la banque est revenue sur sa position, indiquant finalement que le transfert n’était pas possible et que les prêts devenaient exigibles immédiatement.

Nous n’avions alors plus le temps matériel de relancer une recherche de financement auprès d’une autre banque sans retarder lourdement le projet. Nous avons donc dû adapter notre stratégie en travaillant autrement : placements intermédiaires, gestion au fil des appels de fonds et ajustement du budget. Cela nous a permis malgré tout de maintenir le calendrier prévu et de débuter les travaux en septembre 2025.

Cette expérience nous a cependant ouvert les yeux sur le fonctionnement des banques et leur manque de transparence.
Nous avons donc pris la décision de nous désengager progressivement du Crédit Mutuel de Bretagne pour confier nos comptes et placements à un autre établissement dont le fonctionnement nous donnera une plus grande liberté dans nos choix.
Fini les banques traditionnelles, place désormais à la modernité !

🏗️ Travaux à venir
- Lundi 8 septembre : intervention d’une pelle pour la mise en état du terrain (décaissements importants étant donné que le terrain présente une grande butte, réglages de la côte altimétrique du terrain, chemin d’accès).
- 15 septembre : ouverture des tranchées de fondations pour la maison, nous allons aussi en profiter pour la réalisation des tranchées des murs de clôture.
- En parallèle, réflexion sur les abords : talus, clôtures (que je réaliserai moi-même) et aménagement paysager.

🔧 Une organisation différente avec les artisans
Pour ce second projet, nous avons choisi de travailler différemment.
Nous avons ouvert des comptes chez plusieurs fournisseurs (Tanguy Matériaux, Point P, Quéguiner) et obtenu les tarifs artisans.
Concrètement, cela nous permet d’acheter nous-mêmes le matériel directement, et de ne payer aux artisans que la main-d’œuvre.

Le maçon Domingos Martins basé à Brest a accepté de travailler de cette manière, tout comme le charpentier. Nous sommes encore à la recherche de notre couvreur.

🪟 Choix techniques en cours
Nous sommes en pleine phase de comparatifs et d’arbitrages :
- Menuiseries aluminium : deux devis étudiés, avec des différences notables sur les volets roulants (motorisation filaire Somfy vs solutions plus domotisées), les finitions et le budget.
- Domotique : nous avions une volonté d’éviter les solutions « clé en main » type Delta Dore, néanmoins après réflexion nous allons repartir avec Delta Dore, en achetant le matériel via les annonces en ligne (Leboncoin ou autres) pour réduire fortement les coûts. Cela demande un peu plus de temps et d’implication, mais permet une vraie économie sur ce budget alloué à la domotique.
- Énergie : combinaison de panneaux photovoltaïques orientés sud, couplés à une batterie de stockage, et d’une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant. Objectif : viser une autonomie en été et optimiser l’autoconsommation le reste de l’année.


⏭️ Prochaine étape
- Boucler les devis menuiseries pour passer commande,
- Poursuivre la recherche du couvreur pour réaliser la couverture en zinc joint debout double pente (je me chargerai moi-même des toits plats),
- Continuer la recherche de matériel domotique pour finaliser l’ensemble de cette thématique et optimiser les coûts,
- Étudier le choix des moteurs à installer sur la porte de garage, le portail coulissant et la gâche électrique : certains modèles étant aujourd’hui compatibles directement avec la solution Delta Dore, un peu à l’image des capteurs DVI K-Line que nous avons retenus pour les menuiseries,
- Lancer officiellement le chantier avec le terrassement et les fondations.

👉 La suite très bientôt, avec les premières photos de la pelle en action et des fondations !