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[29] Notre petit chez nous !!!

Récit de construction de ker29v - 462 messages - Affiché 214.817 fois

Présentation du projet :


Bonjour a toutes et a tous,

Voici notre récit de construction.

L'idée a germé depuis l'été 2010. Nous avons commencé par chercher un terrain, on s'est plus orienté vers le Finistère étant donné les prix dans le Morbihan ( tout du moins le golf de Lorient ). Nos choix oscillaient entre des terrains diffus en zone rurale ( avec assainissement individuel et non viabilisé ) et des terrains en lotissement ( avec assainissement collectif ). En septembre 2010, nous avons arrêté notre choix sur un terrain dans un lotissement de 2005.

Achat du terrain : 15/09/2010

Nous avons ensuite prospecté chez les différents constructeurs de maison individuelle de la région lorientaise : Les Constructions du Belon, Ty Gwenn, Ty Breizh et Maison Artéco ( anciennement Vivre et Batir ). Au fur et a mesure des plans et des rendez vous avec les commerciaux, notre choix s'est arrêté sur les Constructions du Belon ( Agence de Quimperlé ), avec qui le feeling est très bien passé grâce au commercial de l'agence. Nous avons eu l'occasion de rencontrer certains propriétaires lors de portes ouvertes, ainsi que le directeur technique de belon lors de la porte ouverte de sa maison. Cela nous a permis de nous conforter dans notre choix
Nous avons signé nos plans fin 2010

Signature du CCMI : 30/12/2010

Nous avons eu le temps de rechercher notre cuisine. Le constructeur a un partenariat avec Mobalpa Quimperlé. Le problème, c'est l’honnêteté du commercial qui s'est occupé de nous. Du coup, notre choix s'est porté vers 2 artisans cuisinistes locaux Kergoulay ( Rosporden ) et Le Rest ( Quimper ).
Au final, notre cuisine sera installée par les cuisines Le Rest à Quimper.
Pendant ce temps, le constructeur élaborait le permis de construire et le soumettait à la mairie.

Obtention du permis de construire : 18/03/2011

L'architecte conseil de la Mairie a refusé notre garage au permis sous prétexte qu'il faisait trop masse par rapport a la maison. Du coup, on l'a tout simplement retiré du permis, et on le fera plus tard.
Un mois après nous avons eu la réunion de mise au point ( MAP ) qui a débouché sur la réalisation des plans d’exécutions. ( délai convenu 4 à 6 semaines, mais en fait 8 semaines!!) L'attente fut longue!

Ouverture du chantier : 27/06/2011

Début de la maçonnerie : 05/07/2011
Fin de la maçonnerie : Mi Novembre
Début de la charpente: 23/11/2011
Début de la couverture: 28/11/2011
Pose des menuiseries: 22/12/11
Début de l'enduit : 25/01/12
Début de l'isolation : 30/01/12
Début de l'électricité : 15/02/12
Début du briquetage : 2/03/12
Début du plâtre : 20/03/12
Fin des plâtre : 26/03/12
Début de la plomberie : 03/04/12
Chape à l'étage : 23/04/12
Chape au RDC : 24/04/2012
...

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
ker29v Picto info Auteur du sujet
Photographe pro Env. 300 message Quimperlé (29)
Notre maison étant mitoyenne, faut il mettre un isolant entre la maison enduite et notre mur en parpaing, et si oui quel isolant me conseillez vous?
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De : Quimperlé (29)
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Membre utile Env. 20000 message Moselle
bonsoir
en ce moment je suis dans 1 mitoyenne isole bien le seul truc que je peux dire
bonne construction
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Membre ultra utile Env. 70000 message 3 X Cote D'or = 63 !
bonsoir,

ker29v a écrit:Notre maison étant mitoyenne, faut il mettre un isolant entre la maison enduite et notre mur en parpaing, et si oui quel isolant me conseillez vous?


oui il faut un isolant type polystyrène, le cst a dû le prévoir.

Les fondations du voisin sont à nu ?
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De : 3 X Cote D'or = 63 !
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonjour ker29v ,

Bienvenue sur le forum .

Je m'abonne à votre récit puisque je suis déja deux autres récits de ce cst .
Avez vous pris contact avec d'autres personnes qui construisent avec eux ?

A bientôt
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De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Punaise, le poteau en plein en face de la porte du garage, avec très peu de recul, je sens que ça va être pratique encore...
Rolleyes
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Photographe Env. 600 message St Thonan (29)
bienvenue et bon courage pour la suite...
A+ Kris Smile
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ker29v Picto info Auteur du sujet
Photographe pro Env. 300 message Quimperlé (29)
elisa21 a écrit:bonsoir,

ker29v a écrit:Notre maison étant mitoyenne, faut il mettre un isolant entre la maison enduite et notre mur en parpaing, et si oui quel isolant me conseillez vous?


oui il faut un isolant type polystyrène, le cst a dû le prévoir.

Les fondations du voisin sont à nu ?



On a entendu dire que le polystyrène était à proscrire, et qu'il faudrait mettre de la laine de roche? perso je n'en sais strictement rien !

Concernant les fondations du voisin, étant donné qu'on s'implante a coté de lui, le terrassier en décaissant notre terrain a du décaisser également à coté de leur maison.
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ker29v Picto info Auteur du sujet
Photographe pro Env. 300 message Quimperlé (29)
philippe29 a écrit:Bonjour ker29v ,

Bienvenue sur le forum .

Je m'abonne à votre récit puisque je suis déja deux autres récits de ce cst .
Avez vous pris contact avec d'autres personnes qui construisent avec eux ?

A bientôt


Bonjour Philippe 29 , nous n'avons pas encore été voir les autres récits, mais ça ne serait tardé!
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ker29v Picto info Auteur du sujet
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bertrandm31 a écrit:Punaise, le poteau en plein en face de la porte du garage, avec très peu de recul, je sens que ça va être pratique encore...
Rolleyes


et oui ce mur en béton nous embête légèrement, on l'aurait préféré dans l'autre sens mais bon... étant donné qu'on a pas de garage , parce qu'on nous l'a refusé au permis, cela nous posera pas de soucis !
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« Semelles »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par ker29v le 07/07/2011 à 12h56
Le maçon a commencé son travail, les semelles ont été coffrées le 05/07/2011 et coulées le lendemain.

Coffrage des semelles - Côté SudCoffrage des semelles - Côté Route Sud Est
Semelles couléesSemelles coulées - Côté Jardin
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« Elévation du vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par ker29v le 11/07/2011 à 20h44
la maçon est venu aujourd'hui commencer le vide sanitaire

fondation de la terrasseaccès du vide sanitaire
Vide sanitaire de la terrasse
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir ker29v ,

Vous n'auriez pas une photo des fondations entre votre maison et celle du voisin ?

Cdlt
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ker29v Picto info Auteur du sujet
Photographe pro Env. 300 message Quimperlé (29)
philippe29 a écrit:Bonsoir ker29v ,

Vous n'auriez pas une photo des fondations entre votre maison et celle du voisin ?

Cdlt



Bonsoir Philippe 29
Voila une photo des fondations de notre maison et celle du notre voisin ;o)

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ker29v Picto info Auteur du sujet
Photographe pro Env. 300 message Quimperlé (29)
Petit passage sur le chantier ce soir, le maçon était présent également.
Le problème de la terrasse est résolu, mais on s'est aperçu qu'il manquait une gaine ( celle de la ventilation basse de notre poêle à granulé).
Le maçon nous a montré ses plans et en effet cette gaine n'apparait pas sur les plans d'exécution du maçon!
Nous avons recontacté Belon, notre conducteur de travaux nous a rappelé illicoet nous lui avons donc expliqué notre problème , et il se rend sur le chantier vendredi pour voir çà avec notre maçon ..
Affaire à suivre de près !
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
ker29v a écrit:


Bonjour ker29v ,

Comment ça se passe au niveau du toit avec le dépassement des ardoises ?
Ils ne vous mettent pas de polystyrène entre les 2 maisons ?

Bon week-end
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ker29v Picto info Auteur du sujet
Photographe pro Env. 300 message Quimperlé (29)
Bonjour philippe29,

Nous n'avons pas encore vu pour le toit et les ardoises du voisin,
On va en parler avec le conducteur de travaux samedi!

Normalement, ils doivent mettre du polystyrène entre les 2 maisons.
Justement nous trouvions bizarre qu'il n'y en ai pas (encore) entre les 2 vide sanitaires.

D’ailleurs, il faut bien séparer les 2 dalles avec du polystyrène, non?

Bon weekend a tous!
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
ker29v a écrit:

D’ailleurs, il faut bien séparer les 2 dalles avec du polystyrène, non?

Cela à fin de ne pas avoir de problème futur de bruit de raisonnance entre les deux maisons déja
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« Dalle coulée »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par ker29v le 18/07/2011 à 18h35
Bonjour a tous,

Le maçon a coulé la dalle cet après midi après avoir posé le ferraillage ce matin.

Pour le moment, il manque "juste" l’évacuation extérieure de la ventilation basse du poele. Affaire a suivre !

la dalle a été coulée cette après midi!

Par contre, le chat du voisin est venu marqué le chantier de ses pattes...
Pas de bol c'est sur la terrasse...

Un invité à 4 pattes est venu se promener sur notre terrasse! grrr



Sinon samedi, premier contact avec le conducteur de travaux. Bon feeling.
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
ker29v a écrit:

Par contre, le chat du voisin est venu marqué le chantier de ses pattes...
Pas de bol c'est sur la terrasse...

Un invité à 4 pattes est venu se promener sur notre terrasse! grrr






Bonsoir kerv29v ,
Un piège à loup peut vite résoudre le problème lol

C'était déja sec quand vous vous en êtes apperçu ?

Cdlt
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ker29v Picto info Auteur du sujet
Photographe pro Env. 300 message Quimperlé (29)
Bonsoir Philippe 29,

La dalle a été coulée en début d'après midi et nous sommes passés vers 19h, la dalle en surface avait commencé a sécher légèrement, mais pas assez pour qu'on puisse s'y tenir debout!
En ce qui concerne les pièges à loup, je vais éviter si je ne veux pas d'ennuis avec mon futur voisin il me faut qqch de plus subtile
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
ker29v a écrit:
En ce qui concerne les pièges à loup, je vais éviter si je ne veux pas d'ennuis avec mon futur voisin il me faut qqch de plus subtile


Une mines
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Bloggeur Env. 30 message Vannes (56)
Je vais construire également avec Belon, êtes vous satisfait du conducteur de travaux ?
Voilà !!!
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ker29v Picto info Auteur du sujet
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LIELIE a écrit:Je vais construire également avec Belon, êtes vous satisfait du conducteur de travaux ?
Voilà !!!


Bonjour LIELIE,

Nous venons juste de le rencontrer, il semble très compétent et facilement accessible.
Il ne s'occupe que du 29.

Voilà le seul retour que je peux te dire.
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Bloggeur Env. 30 message Vannes (56)
REBONJOUR
Ma maison a commencé également, je doute du sérieux du constructeur ( les maisons sont très humides- visites de maisons qui ont moins d'un an, UNE CATASTROPHE ).

Quel est votre conducteur de travaux ?

ET MERCI
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De : Vannes (56)
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir LIELIE ,

J'espère que vous nous ferez un récit de votre construction belon ? Blush

Si je vous demande cela , c'est parce en tant que correspondant régional pour l'AAMOI , je trouve que depuis quelques temps les dossiers s'accumule .
Pourquoi ne pas tout de suite résoudre les problèmes et gagner des points sur les récits ( bonne pub ) au lieu de faire des essais de choses qui sont des fois un peu limite .
La bonne pub est plus dur à se faire que la mauvaise , mais ça je pense qu'ils le savent

Rolleyes

Bonne soirée
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De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
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ker29v Picto info Auteur du sujet
Photographe pro Env. 300 message Quimperlé (29)
Bonjour Lielie

Il est vrai que lorsqu'on construit , la véritable hantise du propriétaire , c'est de "s'être fait avoir". C'est pourquoi nous avons pris notre temps de comparer les différents constructeurs, de visiter des maisons, d'écouter nos proches... Nous ne voulions pas acheter une maison pour son prix,( la preuve la notre ne sera pas très grande) mais pour sa qualité. Et Belon est celui qui nous a paru le plus fiable.Je ne dis pas qu'ils ne font pas des erreurs d'ailleurs qui n'en fait pas!( nous ne sommes pas des machines, mais bien des êtres humains! ) les petits tracas ont commencé dès le début pour nous car ils avaient oublier d'installer la gaine pour la ventilation de notre poêle, mais le conducteur de travaux a été très réactif, et le problème a été vite résolu!
Nous avons lu les récits de constructions sur le forum, et il est vrai qu'a en juger aux récits, ils sont loin d'être dans le top 10, maintenant comme le dit Philippe 29, on a toujours tendance à souligner les défauts au lieu de mettre en valeur les qualités.
Si vous doutez du sérieux de cette entreprise alors pourquoi avoir signer avec eux?
Vous en êtes a quel stade de votre construction?
Au plaisir de lire votre récit !
Et bonne construction
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« Elévation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par ker29v le 23/09/2011 à 21h10
Bonjour a tous,

Le maçon a repris le travail sur notre chantier ce Jeudi.

Voila quelques photos.

Mur mitoyen avec isolant polystyrene

Aération du vide sanitaire
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ker29v Picto info Auteur du sujet
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Bonsoir à tous,

Lundi, les travaux ont continué.

Ils ont posé les linteaux , coulé les chainages, monté le mur porteur qui se trouve dans le salon, et aujourd'hui mercredi, ils ont posé les coffrets des volets roulants du RDC.

Ça avance bien et ça fait plaisir Biggrin
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ker29v Picto info Auteur du sujet
Photographe pro Env. 300 message Quimperlé (29)
Bonsoir à tous,

Petite visite sur le chantier ce soir

Poutrelles et hourdis ont été posés à l'étage Biggrin

Reste plus que le treillis à poser et à couler la dalle!Biggrin
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« élévation des murs au 1er étage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par ker29v le 13/10/2011 à 20h22
Bonsoir à tous,

Voila environ une semaine que la dalle à l'étage a été coulée, et depuis hier les maçons ont repris la maçonnerie à l'étage de la maison

On est allé vérifier les mesures, on ne sait jamais! Et on a bien fait!

On s'est aperçu qu'une des fenêtres qui se trouve dans le couloir est trop petite !!!

On a donc appelé le conducteur de travaux qui se charge de revoir ça avec le maçon.

On a vérifié du coup les dimensions des coffrets roulants, et à priori le coffret correspond à la bonne dimension de fenêtre, c'est à dire qu'il est fait pour une fenêtre de 90, donc pas de commande à prévoir

Concernant le mur de la mitoyenneté... comme dis le CDT ça n'est pas vraiment conventionnel

Car la maison de nos voisins est implantée en limite de propriété au niveau des parpaings et non au niveau de la toiture.Ce qui veut dire que leur toiture déborde "chez nous" Et le maçon a tout simplement contourné la toiture du voisin pour monter notre mur à l'étageparpaings contourné de la toiture

Le CDT doit revoir tout çà ...

Si cela vous évoque qqch n'hésiter pas à nous en faire par, ca serait sympa!

Assez parler voici le rendu

vue du jardinfenêtre donnant dans le couloir ( elle fait 80cm au lieu des 90... affaire a suivre)
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Membre super utile Env. 40000 message Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Bonsoir ker29v ,

Moi ce que j'aimerais savoir , c'est comment ils vont s'y prendre pour l'enduit et surtout l’étanchéité du pignon ?

A+
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Photographe Env. 300 message Quimper (29)
Bonsoir,

Effectivement c'est assez énorme le coup du"contournement" W00t
"L'ennemi est con, il croit que c'est nous l'ennemi alors que c'est lui." P. Desproges

http://kerlam.forumconstruire.com
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ker29v Picto info Auteur du sujet
Photographe pro Env. 300 message Quimperlé (29)
philippe29 a écrit:Bonsoir ker29v ,

Moi ce que j'aimerais savoir , c'est comment ils vont s'y prendre pour l'enduit et surtout l’étanchéité du pignon ?

A+


Bonsoir Philippe29

Le CDT doit contacter le couvreur demain pour qu'il vienne sur le chantier, car çà nous interpelle... que ce soit au niveau étanchéité, solidité...

J'espère que l'on aura des réponses à nos questions demain
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Bloggeur Env. 30 message Vannes (56)
Bonjour,

je reviens vers vous , ma maison a commencé également. La charpente devrait commencer sous 10 jours.
Nous avons changé de constructeur de travaux , celui-ci est plus compétent , il nous a donné sa ligne téléphonique ( plus facile à joindre ).
Nous avons eu des erreurs de plans également concernant l'étage, tout est rentré dans l'ordre mais il a fallut se battre.
Actuellement nous avons peur d'avoir des problèmes d'étanchéité.

Bon courage !
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« suite de la maçonnerie »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par ker29v le 18/10/2011 à 20h26
Bonsoir à tous,

La maçonnerie a repris aujourd'hui. Ils ont continué à monter tous les murs sauf celui de la mitoyenneté et ont posé quelques coffrets roulants à l'étage.

Le CDT a contacté le couvreur, qui doit venir demain sur le chantier afin de poser des solins.

La fenêtre qui se trouve en haut de l'escalier a été rabotée, et les maçons ont passé également une couche d'enduit d'étanchéité tout autour du VS de la terrasse.

La maçonnerie est donc presque finie
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« Derniers travaux par rapport à la maçonnerie »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par ker29v le 31/10/2011 à 12h11
Bonjour,

Les maçons ont coulé la poutre à l'étage la semaine dernière, voila le rendu.




la poutre de l'étage en partie décoffrée


On attend la pose des appuis de fenêtre et après place au charpentier!
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Super bloggeur Env. 80 message Finistere
Bonjour ker29v.

Chez nous Belon a installé les appuis de fenêtre après la charpente pour éviter de les abimer avec des chutes de coupes de la charpente.

Ça avance c'est bien!
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ker29v Picto info Auteur du sujet
Photographe pro Env. 300 message Quimperlé (29)
Bonjour jm29

Merci de votre commentaire, concernant les appuis de fenêtres!Tongue et en même temps ça parait logique !

En ce qui concerne l'avancement des travaux, le nouveau CDT y est pour beaucoup!

Il n'a pas beaucoup de délais entre les artisans, donc tout devrait s'enchainer.

Nous avons vu le planning prévisionnel, et ça fait plaisir Biggrin

Si tout se passe comme prévu nous y serions plus pour le printemps
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Super bloggeur Env. 80 message Finistere
Nous avons la même impression concernant ce CGT.
Il n'y a pas eu plus de 10 jours sans personne sur le chantier alors qu'entre la maçonnerie et la charpente il y a eu 3 mois et encore 1 mois entre la charpente et la couverture...

Bon courage et pourvu que le planning soit tenu!!
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« Pose des appuis de fenêtres »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par ker29v le 04/11/2011 à 19h32
Bonsoir,

Finalement le maçon est venu poser les appuis de fenêtres ce matin.

Il a également réaliser le seuil de notre porte fenêtre qui se trouve dans la chambre, et qui nous semble bien HAUT! ^^ Tout en sachant qu'il n'a pas respecté non plus la taille de cette porte fenêtre , car elle est censée mesurer 1.95m , en réalité elle ne fait que 1.85.Seuil de la porte fenêtre

On a laissé un message au CDT.

Je pense que le maçon va devoir péter le seuil de porte et le rabaisser un peu!

A la fin des travaux, on lui offrira un mètre ou une paire de lunettes pour qu'il prenne mieux en compte les plans!
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ker29v Picto info Auteur du sujet
Photographe pro Env. 300 message Quimperlé (29)
Bonjour,

La maçonnerie est terminée, nous attendons que le charpentier intervienne sur la maison. Peut être aujourd'hui ( on l'espère)

En ce moment, nous sommes à la recherche de notre futur meuble de salle de bain.

Nous avions vu un ensemble chez leroy merlin mais un couple d'ami ayant acheté ces meubles nous ont prévenu qu'ils étaient fragiles.

Nous sommes allés voir dans d'autres magasins, et là le coup de cœur!

Le meuble vient de chez Décotec.

Coup de cœur sur le meuble mais pas du tout sur le prix!


Mais grâce a un petit geste commercial, je pense que bientôt ce meuble sera dans notre SDB!

Meuble Vendome de chez Décotec
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« Début de la charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par ker29v le 23/11/2011 à 12h03
Nous nous sommes rendu sur le chantier et surprise, les charpentiers sont là!

La maison aura bientôt son petit chapeau
Didier et Anne Marie les paries sont ouverts



Il manque "que" les caches moineaux sur l'arrière de la maison!
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« La couverture en Zinc »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par ker29v le 01/12/2011 à 19h15
Bonsoir à toutes et à tous

Une semaine après notre charpente, les couvreurs sont à pied d’œuvre sur notre toit!

Les pauvres ils ne sont pas épargnés par la météo!

Hier ils avaient quasi fini la couverture du toit, il ne manquait plus que les bords de toiture donnant sur la rue.

Aujourd'hui ils devaient réaliser l'étanchéité du toit terrasse.

On ira faire des photos demain pour vous montrer, la météo devrait être plus clémente!
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« Toiture en zinc et toit plat »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par ker29v le 02/12/2011 à 11h37
Bonjour,

Comme je le disais la météo est plus clémente ce matin, je suis donc passée sur la maison prendre quelques photos.

Le couvreur était présent, il terminait l'étanchéité du toit plat.

La couverture de la maison quand a elle est terminée. La maison est donc HORS D'EAU

Il manque le conduit Poujoulat, étant donné qu'ils ne l'ont pas reçu, ils repasseront plus tard le poser.

Place aux Photos.


toit plat du balcon

Petit détail, la boite à eau et la descente de la gouttière est censée être noire, car l'enduit situé a ce niveau sera gris foncé. Le couvreur n'était pas au courant. On va donc recontacter le CDT.
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ker29v Auteur : ker29v
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneFinistere Quimperle Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 101m² (4 pièces)
Superficie terrain : 790m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Les Constructions Du Belon
Quimper (29)
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