[76] Autoconstruction Maison contemporaine Ced764

Tu m'étonne

Moi ça m'intéresse aussi ! Tu peux me donner le prix auquel tu as touche. Le liquixx ?

C'est un pote qui me l'a récupérer.
Mais à la page précédente, Ptitju a posté un lien où tu en trouve à prix intéressant.

Bonjour Ced,

Merci pour les détails que tu donnes dans la pose de l'EPDM...
Je souhaiterai réaliser un garage de 6mx6m en toit plat sur charpente bois. Je trouve sympa de pouvoir poser soi-même l'étanchéité!

Pourrais-tu me donner à la louche le coût d'un m2 d'EPDM posé (toile+colle) stp ?

Merci d'avance pour ta contribution

Bonjour

Tout compris, je suis à 24.85€ du m2 avec 250m2 de développé. Solin, naissance d'eau de pluie et transport compris.

Sans compter les remontées d'acrotère, j'ai a peine 200m2 de toiture.

Si tu compte en m2 non développé ça me fait 26.10€ le m2 de toiture.

Merci ! C'est plutôt un prix intéressant...

Et au niveau des charges supportées par tes toitures ? Tu n'as pas peur du poids de 20cm de neige...

Habitant dans l'est, c'est une crainte...

à+

Oh que non, ce n'est pas un problème, mon pote charpentier à fait les calcules pour 3m de neige. Le record absolu dans la région étant de 1m50, je peux dormir sur mes deux oreilles. Perso j'ai jamais vu plus de 60cm en 25ans.

Et puis 20cm c'est pas énorme, si je ne dit pas de connerie ça fait 20kg au m2.

Ps j'ai un plancher qui n'a nécessité qu'un simple encollage. Si tu doit faire un double encollage, c'est sur que le tarif grimpe vite. J'ai déjà plus cher de colle que de toile.

Bonsoir ced764,

J'ai déjà demandé cette question sur un autre récit mais la personne n'est pas très bavard, et comme je vois que vous êtes un plus réactif...
Étant moi même en réflexion pour un futur projet, est-il possible d'avoir un ordre de prix de ce que ça vous à couté jusqu'à présent ? si possible par Lot (terrassement, fondation, maçonnerie, charpente, EPDM, (bon le commentaire du dessus me donne déjà cet élément de réponse, et menuiseries)
Je me pose la question sur l'auto-construction ou partiellement à savoir terrassement, fondation, maçonnerie et menuiserie par des pros et tout le reste par moi même, ou carrément totalement en auto-construction.
Si ce n'est pas possible je veux bien en MP
Merci

Pas de problème PtiJu, comme cela servira à plusieurs personne je pense, j'en fais un article.

Voici donc le budget

• Implantation de la maison et du chemin d'accès (piquet bois, chaise, fil nylon...) 100€
• Terrassement j'ai fait faire les décaissement uniquement du chemin d'accès et de la maison, ensuite j'ai fait moi même l’étalement, compactage du chemin et creusé les fondations de la maison

Décaissement : 980€ par un PRO
Granulat pour le chemin : 3800€
Location compacteur : 250€

• Fondation 3300€, cela comprend le ferraillage et 11m2 de béton S3
• Soubassement 2200€, agglos, ciment sable, planche de coffrage
• Dallage sur terre plein, nous avons fait l'erreur au terrassement de décaissé la totalité de la surface de la maison, du coup il a fallu remplir en aerofall sur 35cm alors que 10 aurait été suffisant.

113 tonnes d'aerofall 2700€
Film sous dalle, feraillage, joint de dilatation 1100€
25m3 de béton S4 9200€

• Maçonnerie en brique BGV thermo 2 et coffre de volet demi tunnel 12400€
• Appuis de fenêtres préfabriqué 2400€
• Charpente bois et plancher en CTBH 10300€
• Étanchéité en EPDM 5100€
• Couvertine Alu noir 9005 satiné 3500€
• Menuiserie (y compris porte d'entrée) Gimm en alu noir 9005 satiné 28900€
• Raccordement de la maison en bordure de terrain 1250€ (la moitié du prix concerne le câble pour l'EDF)
• Cuve eau de pluie automatisé de 5000L 4300€
• Étalage des terres 600€ fait par un PRO
• Enduit de la façade finition gratté fin fait par un PRO 10400€
• Lot isolation, étanchéité à l'air, placo enduit 21000€
• Menuiserie intérieur 600€ acheté sur une vente privé (Batiwiz.com partenaire du forum)
• Electricité 5000€
• Plomberie en PER 850€
• Chappe liquide anhydrite fait par un PRO 4200€
• Parquet, carrelage 6000€
• Ammeublement, WC, meuble SDB cuisine electroménagé 15000€
• Divers outillage, taxe de raccordement, Extension de réseau EDF, taxe d'urbanisme, on ne prévois pas toujours 15000€

Comme j'en suis à l'isolation, tout ce qui précède est payé et le reste sont des estimations.

PtitJu a écrit:

Je me pose la question sur l'auto-construction ou partiellement à savoir terrassement, fondation, maçonnerie et menuiserie par des pros et tout le reste par moi même, ou carrément totalement en auto-construction.

Faire des certains poste soit même est forcément plus économique que de passé par des PRO. Mais si tu sais faire c'est sur le gros oeuvre que l'économie est la plus importante donc je t'y encourage. C'est aussi la partie la plus physique et pour moi la plus agréable. Le mode de construction est un choix a faire, privilégié l'isolation en construisant en béton célullaire comme le fait McCyrille, c'est un boulot de dingue j'ai l'impression. Faire du classique en agglos, mais je déteste les corvées de béton répétitive. Faire de la brique comme moi, j'ai adoré, c'est rapide et simple. Ou la joie de travailler le bois sur le beau projet de CrazYork. Je m'essayerai au bois sur mon garage.

MERCI beaucoup Ced764
Je partirai plus sur de la brique avec Terreal par exemple, j'aime bien bricoler je suis perfectionniste, mais je n’ai jamais fait de maçonnerie de ma vie , donc à voir. L'implantation de la maison ne t'a couté quasi rien ! mais je suppose que tu avais déjà le matériel pour le faire, ou tu as fait appel à un géomètre, car le prix des niveaux laser, et autre ça pique un peu.

Oui j'ai emprunté le niveau laser du beau frère qui construit aussi. C'est vrai que ce n'est pas donné à l'achat mais tu peux en louer. Je n'ai pas fait appel a un géomètre car ma maison était assez simple a placer, je suis parallèle au bornage nord de mon terrain. Et comme c'est moi qui est fait mes plans, j'ai pu sortir toutes les dimensions dont j'ai eu besoin.

Perso ma seule expérience en maçonnerie était une maison en agglos. Je n'avais jamais fait de briques alors j'ai pris l'assistance chez boyer leroux pour le premier rang, c'est gratuit et ça m'a bien aidé. N'hésite pas à la prendre et faire appel a un bureau d'étude pour les ferraillages des linteaux poutre etc...

ced764 a écrit:

PtitJu a écrit:

Je me pose la question sur l'auto-construction ou partiellement à savoir terrassement, fondation, maçonnerie et menuiserie par des pros et tout le reste par moi même, ou carrément totalement en auto-construction.

Faire des certains poste soit même est forcément plus économique que de passé par des PRO. Mais si tu sais faire c'est sur le gros oeuvre que l'économie est la plus importante donc je t'y encourage. C'est aussi la partie la plus physique et pour moi la plus agréable. Le mode de construction est un choix a faire, privilégié l'isolation en construisant en béton célullaire comme le fait McCyrille, c'est un boulot de dingue j'ai l'impression. Faire du classique en agglos, mais je déteste les corvées de béton répétitive. Faire de la brique comme moi, j'ai adoré, c'est rapide et simple. Ou la joie de travailler le bois sur le beau projet de CrazYork. Je m'essayerai au bois sur mon garage.

Pourquoi , je trouve ça super le béton cellulaire moi Je ne regrette vraiment pas mon choix, on en fait ce qu'on veut, surtout avec la scie Bon c'est fragile, et ce qui ne m'aide pas, c'est que les rangs font 15cm... donc beaucoup de rangs , mais même

je n'ai pas dit que ce n'était pas bien ! Au contraire c'est un super produit. Juste que c'est un boulot de dingue, comme tu le souligne c'est long, j'imagine aussi que c'est lourd, et cela nécessite des précautions particulière à çause de sa fragilité (double chainage pour les murraillières, pannelle à coffrer. Par contre sa a l'énorme avantage d'être un excellent isolant, et les problème ce rattrape facilement.

Je ne connais pas suffisamment pour me lancer dans une maison en béton cellulaire, rien que l'idée d'y passer 2 fois plus de temps qu'un autre matériaux me ferais fuir, j'aime bien me simplifier la vie j'ai passé 3 mois sur ma maçonnerie et j'était bien content de passé à autre chose. je t'admire pour ça. Par contre l'idée de fabriquer des meubles avec me tente bien. Je réfléchis à un truc pour poser mon poêle.

C'est vrai qu'on a hate de passer à autre chose, un peu plus d'un ans de maçonnerie au final lol

si tu veux... j'ai des restes de blocs de 50cm ;)

Lol

Moi j'ai testé avec du 10cm pour des cloisons, et bien plus jamais , j'ai tout refait en carreaux de plâtre. Du coup les block on fini pour le barbecue , assez impressionnant la stabilité au feu ! pareil niveau eau c'est bien plus solide que leur apparence paraitre

Je me suis fait un barbuc de chantier avec les chutes, avec réglage de la grille en hauteur en plus , il est toujours là !








Après en très faible épaisseur (10cm), ce ne doit pas être évident à mettre d'aplomb, j'avoue... Je ferai mes cloison en placo perso

Je l'avais vu sur ton récit. La grille est d'aplomb au moins ?

Merci pour le détail des tarifs, c'est vraiment intéressant de se rendre compte de tout cela.. Faudrait que je fasse pareil pour mon second oeuvre

Salut Julie, je viens de visiter ton récit. C'est une histoire de fou ce MOe. Bravo pour votre patience, j'en n'aurai pas eu autant.

Complètement dingue le récit de Julie... bon c'est décidé je vais faire ma maison, mais seul ça parait impossible si je veux que ça soit fait en moins de 10 ans , ou alors j'y laisse ma peau.

Lol tu t'est décidé avant ou après la lecture du récit de Julie ? C'est sur que sa refroidi de passer pas des pros (ou soit disant pro...).

Pour l'auto-construction, c'est pas impossible de faire seul mais tu multiplie le temps et les efforts. C'est aussi plus agréable de bossé avec quelqu'un, tu te motive plus facilement.

Hello,
Nan, mais j'étais déjà plus orienté autoconstruction, mais c'est vrai que seul c'est dur, comme tu dis c'est plus motivant et moins long/dur à dur, de toute façon tu ne peux pas tout faire seul, les poutres par exemple... Mais le truc qui me freine un peu c'est les garanties, pas du côté que se soit mal fait au contraire, mais par exemple, si tu fais tombé une brique elle se casse pas grave, tu fais taper l'angle de ta menuiserie de ton grand coulissant de 3m PAFF bas tu n'as plus que t'es yeux pour pleurer :/

C'est vrai, la pose de mes baies a été un week end stressant. Surtout pour les verres fixes (les plus lourds). Les coulissants sont les plus simple à poser car tu ne poses que le cadre, c'est les ventaux qui sont lourd.
Pour ce genre d'opération il faut trouver de la main d'oeuvre, des amis/famille bricoleurs conscient de ce qu'il font, pas un qui lâchera la baie parce qu'il s'est fait mal au petit doigt... Par chance dans mon entourage presque tout le monde a fait ou agrandi sa maison et même ma femme me réclame du boulot. A 70% du temps, j'ai quelqu'un pour m'aider.
Il y a des étapes qu'on ne peut pas faire seul : Couler la dalle, poser les coffre tunnel, faire l'étanchéité du toit, poser les menuiseries...
En fait tout ce que tu ne peux pas lever seul, qui est trop encombrant ou qui nécessite de faire beaucoup de chose en peu de temps. A moins d'avoir des moyens matériel conséquent et le budget qui va avec.

Oui voilà, problème c'est que moi je viens d'emménager en Hérault et j'ai ni famille ni amis enfin pratiquement personne , personne qui pourrait m'aider pour mon futur projet d'ou ma réflexion autoconstruction partielle ou pas

Ha oui sa complique la chose, du coup c'est vrai que le second œuvre est plus accessible seul.
Peut êtres que tu peux trouver un auto entrepreneur que tu paierai à l'heure pour les corvées à faire à deux. Et faire poser les menuiserie.

Puis des amis sa se trouve vite, mais seul les vrai viendront t'aider.

Bonsoir,
Eu oui ça se trouve vite certe, mais les vrais j'ai mis 20 ans à les trouver et son resté avec leur famille dans le Norrrrdddd.
En tout cas je ne sais plus si je t'es félicité mais bravo pour le boulot accompli !

Merci Ptitju

Ced, tu l'as déjà peut être dit, mais ou as tu pris tes couvertines ??

Merci

Salut
J'en n'ai pas encore parler et je ne les ai pas encore. J'ai une boîte intéressante sur le havre qui est spécialisé la dedans (Alupic.com). Par contre c'est le seul devis que j'ai (3500€) donc je ne sais pas s'ils sont très compétitifs. J'ai contacté et rencontré plusieurs métallier mais aucun ne prend la peine de m'envoyer un devis. Après ils diront qu'il n'ont pas de boulot.
Si tu as des adresses je suis preneur...

Salut ced764,

Pour les couvertines tu as dans notre région la société PPP sur Pavilly, j'ai eu l'occasion de voir leurs couvertines réalisées à façon pour un gros projet sur Le havre, elles sont nickel. C'était pour le compte d'une grosse entreprise d'étanchéité, comme je suis dans le projet de construction d'une maison toit plat EPDM sur Yvetot, j'ai profité lors de la livraison sur le chantier de contrôler la provenance via le BL. Reste à voir s'ils sont compétitif pour les particuliers.........je dois les consulter dans les prochaines semaines pour mon projet.

C'est sûr que mon récit est un peu atypique...
Le moindre pro nous a toujours causé des ennuis, en commençant par le MO qui nous a mis plus de 8 mois de retard dans la vue et qui a fait de notre vie un enfer.
Petit récap : les fondations :ben pas en limite de propriété...ils se sont alignés sur les arbustes du voisin, oui oui, ça existe
la maçonnerie : fissure au dessus de la porte du garage de 5 mètres, on enfonce une lame de scie sur 15 cm.
Je ne vous parle pas de tous les autres aléas sur la maçonnerie...
Toiture : de la neige passe dans le faitage, ils ont mis du scotch gris de chantier il y a 2 ans, évidemment il est en train de se détacher...Ils ont fixer la sous face en PVC avec des clous qui évidemment est tombée sous la terrasse...
Les menuiseries : pas calées, notre grande baie de 3m20 censée permettre la labélisation BBC est cintrée car elle a reposé sur des bouts de bois un bouts de temps et la petite fenêtre de la buanderie posée de travers, heureusement que ce n'est que la buanderie
Le terrassier qui vient faire notre enrochement jette en déchargeant une roche sur notre façade...merci la verrue et c'est le même qui nous a fait l'enrobé (là, on ne va pas le lâcher...)
Le chapiste, ben c'est presque nickel, enfin un demi mm de plus n'aurait pas été du luxe...
Le reste, on l'a fait nous même, sauf carrelage sol et joints de placo par "amis" du métier...

Alors, c'est certain que l'on a pêché par manque de temps, des fois l'urgence nous a empêchée de faire les choses plus minutieusement... mais bon comme on connait les pros...On est certains qu'ils auraient pu faire pire !!

Bon PtitJu, je t'ai donné mon avis sur l'autoconstruction partielle ou totale
La petite chose essentielle : prévoir beaucoup de temps pour ne pas être dans l'urgence, même si par moment, on est dedans

Merci Lorenzo, je vais faire de même.

Bonjour
Si quelqu'un passe par là, j'ai une petite question scellement
http://www.forumconstruire.com/construire/topic-261185.php

Rebonjour Ced764,

Pour alupic,ils font du bon boulot après niveau prix je ne sais pas ,tu as combien de ml?Quel est le développé de tes couvertines?

Ce week end (dimanche et lundi) a été consacré au montage de la mezzanine. En toit plat, sans comble, nous manquions d'un peu de rangement alors nous avons décidé de rajouter une mezzanine, aussi afin de casser un peu la hauteur du salon.

Dimanche : Clouages de sabots, encore pas loin de 800 clous crantés et 200 vis. Pose des muraillères au laser fixé au scellement chimique dans la brique.

Préparation du poteau 200x200 en lamellé collé. il sera posé sur un pied fileté de 17cm correspondant a ma réservation de sol (isolant, chape, parquet )



La poutre principale qui en fait est composé de 2 lamellés collés de 75x225 boulonné ensemble. La portée étant de 6m75, une seule aurait été trop lourde à manipuler et impossible d'utiliser un engin dans la maison.
Donc puisque la poutre est en fait 2 poutres il fallait intégrer des sabots entre les 2 poutres, j'ai donc joué un peu de ciseaux à bois. Pour une première fois, je m'en suis pas mal sorti.

voilà : 2 sabots l'un sur l'autre. Je peux donc assemblé les 2 poutre sans que les sabots ne les maintiennent écarté.

"L'entaille est faite des 2 coté car la poutre sera contre le poteau



Lundi : c'est l'assemblage ! Pas de photos en cours de montage, c'était la course.




Je referai d'autres photos. On a fini le plancher ainsi que l'escalier le jours même.
Cela nous fait 23m2 de rangement sous environ 1m60 de plafond. c'est pas très haut mais suffisant pour du stockage.

EDIT : ajout des photos.

Chevêtre où sera placer le poêle à bois.

Assemblage de la poutre porteuse sur le poteau.

Comme les autres, la poutre est en fait 2 lamellés collé de 75x225 boulonné ensemble.

Le plancher fini. Enfin il ne reste qu' a faire une coupe au bord.


J'aime bien cette vu plongeante sur le salon. A l'avenir ça sera cloisonné, on ne verra plus.

Mattmatt76600 a écrit:

Rebonjour Ced764,

Pour alupic,ils font du bon boulot après niveau prix je ne sais pas ,tu as combien de ml?Quel est le développé de tes couvertines?

J'ai environ 40cm de développé pour 50ml de couvertine et 45cm de développé pour 40ml de bandeau. Dans le tarif j'ai également demandé à ce qu'il me fasse les angles.

Ca fait un peu moins de 40 euros le ml,ca me semble convenable pour des couvertines commandées à longueur avec les angles.

C'est vrai qu'en parlant en ml, ça parait tout de suite plus intéressant
Mais bon on va comparer histoire de faire jouer la concurrence et négocier un peu.

Au fait, pour quel système de chauffage as-tu opté ? Plancher hydraulique avec PAC ?

Non j'aurais bien aimé mais hors budget pour moi. C'est abusé le prix qu'ils vendent ça. Faire des économies d'énergie c'est bien mais le rentabiliser c'est mieux. Dans un premier temps on sera en chauffage électrique. On attendra 2 ans pour installer un poêle à bois et avoir la TVA réduite. On ne prévois aucun chauffage dans les chambres car à mon avis on ne chauffera pas. Mais au cas ou je prévois évidement l'alimentation...

Bonsoir Ced764,
Aucun chauffage dans les chambres punaises même en hiver ! par chez moi je veux bien mais chez toi, j'ai des doutes :/. Perso je trouve pas exorbitant les prix des planchers chauffants avec panneau solaire, surtout que tu mettre toi même le plancher.