Etanchéité fondation + regard dans vide sanitaire

Il y a déjà pas mal de sujet sur l’humidité, l'étanchéité et les remontées par capillarités.

Pour faire court, l'enduit étanche n'est pas une étanchéité, le badigeon bitumineux seul non plus, le delta MS encore moins, il s'agit d'une protection d’étanchéité et servant de drain verticale en même temps.


De toute manière, pour empêcher les remontées d’humidités par capillarité, seule l'arase étanche est utile et indispensable.

Si votre garage n'est pas enterré, l'arase étanche arrêtera toute humidité provenant de la terre, l'enduit, le badigeon, le delta MS ne serviront à rien (à part donner de l'argent à votre constructeur).

Notre maison est de type demi niveau, donc oui le garage sera en partie enterrée.

Si l'enduit étanche n'est pas une étanchéité, à quoi sert-il alors ?

L'enduit étanche est une imperméabilisation.

En (très) gros l'imperméabilisation à une durée de vie assez courte, et il faut souvent contrôler son efficacité. De plus, si le support bouge (le béton travaille toujours), il se créé des fissures (même microscopique) le procédé d'imperméabilisation ne fait pas effet au niveau de la fissure et l'eau peut passer. De plus l’imperméabilisation n'est pas une barrière à 100%, il sert juste à limiter l'humidité.

L’étanchéité est toujours opérationnelle en cas de fissure, car il s'agit d'une membrane élastomère qui suit donc la dilatation du bâtiment et recouvre les fissures qui peuvent se créé après la mise en place de cette étanchéité.


Donc pour dans votre cas, si vous ne voulez absolument aucune humidités, il vous faut une étanchéité. Celà dis, vous pouvez très bien vous contenter d'une imperméabilisation et ne pas avoir de soucis (dans un premier temps).

Merci Richard45 pour ces précisions.
L'arase étanche est elle obligatoire dans le cas d'une construction RT2012 ou pas ?

Quel est votre avis concernant un regard dans le vide sanitaire pour que l'eau ne stagne pas ?

L'arase étanche est obligatoire pour TOUTE construction. Concernant le regard, je ne comprend pas trop. Si vous avez peur d'avoir de l'eau dans votre garage, vous pouvez mettre un siphon, mais un regard, je ne vois pas trop l'utilité.

De toute manière, si vous êtes semi enterré, vous devez avoir une descente, il vous faut un caniveau en pied de la rampe. D'où pourrait venir cette eau stagnante ?

Edit: non, en fait votre collègue vous préconise de mettre un regard dans la partie du VS. Si de l'eau vient à entrer dans votre VS, ce n'est en rien un problème. Inutile de chercher à l'enlever.

L'eau stagnante ainsi que le regard serait dans la partie vide sanitaire. Dans le garage nous avons un siphon.

Concernant l'étanchéité si j'ai bien compris seul l'arase qui est horizontale est utile et tout ce qui est bitumineux ou delta ms est inutile. C'est bien cela ?

Pour le regard, j'ai édité mon précédant post.

Pour l’étanchéité, non vous n'avez pas compris. L'arase étanche sert à empêcher l'eau de remonter par capillarité (principe d'un sucre trempé dans l'eau, l'eau remonte jusqu'en haut du sucre non trempé dans l'eau). L'étanchéité de parois enterré ou semi enterré est utile pour ne pas avoir d’humidités derrière cette parois (donc à l’intérieur de votre partie de garage aménagé).

Ce sont deux choses totalement différente.

Pour le regard, le collègue me dit que l’intérêt d'en avoir un dans le vide sanitaire permet d'eviter les mauvaises odeurs et l'humidité persistante du à la présence d'eau stagnante.

Pour l'étanchéité, avec quoi peut on la faire pour la partie garage / v/s ?
Et quel est l'intérêt de l'enduit étanche si ce n'est que de l'imperméabiliser le mur "temporairement" ?

Remi_54500 a écrit:

Et quel est l'intérêt de l'enduit étanche si ce n'est que de l'imperméabiliser le mur "temporairement" ?

Parce qu'en règle général un garage / sous sol n'est pas destiner à créer des pièces de vie, donc le taux d'humidité importe peu.

Remi_54500 a écrit:

Pour l'étanchéité, avec quoi peut on la faire pour la partie garage / v/s ?

La partie VS, vous n'avez pas besoin d'enduit hydrofuge ou d’étanchéité quelconque, puisque c'est un vide sanitaire.
Pour la partie garage, l'enduit hydrofuge (enduit étanche qui vous à été vendu) fera l'affaire, mais prenez bien en compte qu'il n'arrêtera pas l’humidité, il la limitera seulement.

Et le delta ms dans tout ca, c'est comme une barriere de protection ou ca evite que l'eau ne coule le long du mur grace au profilé qui se trouve sur la partie supérieure ?

Le delta MS est là pour protégé l’étanchéité (ou l'imperméabilisation) afin qu'il n'y ais pas de choc de pierre lors du remblais ou autre qui viendrais abimer l'étanchéité. Il sert également de drain vertical pour drainer l'eau qui coulerait le long du mur. La bande soline en partie haute du delta MS est là pour que l'eau ne passe pas derrière l'étanchéité.


Edit: j'avais oublié cette partie là:

Remi_54500 a écrit:

Pour le regard, le collègue me dit que l’intérêt d'en avoir un dans le vide sanitaire permet d'eviter les mauvaises odeurs et l'humidité

Pour çà, vous devez avoir des trous de ventilations en partie haute de votre vide sanitaire. Je ne vois pas en quoi un regard va enlever des odeurs ou de l'humidité.

Richard45 a écrit:

Pour çà, vous devez avoir des trous de ventilations en partie haute de votre vide sanitaire. Je ne vois pas en quoi un regard va enlever des odeurs ou de l'humidité.

Il m'a dit que le regard, vu qu'il serait relié à l'évacuation des eaux pluviales ferait que l'eau présente s’évacuerait par le regard au lieu de rester stagnante.