[30] Rénovation maison en pierre de 1961 à deux niveaux Sud de la France

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Il s'agit d'une rénovation. Cette grosse maison de 1961 devait être moderne à l'époque mais construite toute en pierre. Elle offre l'habitation principale en haut mais avec une grande terrasse dominant un beau jardin, ce qui compense. Et un appartement de 3 pièces en bas qui avec la location sera une aide financière, au moins au début. Elle dispose d'un chauffage central avec une chaudière récente ; elle est plutôt bien entretenue (c'est un achat récent pour nous donc ça compte) et une partie des fenêtres a été changée en double vitrage. Il reste tous les sols à remplacer, une cuisine à refaire ou à restaurer, je ne sais pas encore, et une salle d'eau à refaire totalement. Le reste, à part 2 petites cloisons à casser, c'est plutôt de la déco, de la peinture, des portes à remplacer, etc...
J'ai un doute sur la toiture d'origine. J'ai noté de toutes petites entrées d'eau. Dans ma région, par vent du sud (qui apporte la pluie), l'eau peut occasionnellement s'infiltrer sous les tuiles mais je redoute que ces vieilles tuiles plates dites marseillaises ne soient devenues poreuses, c'est un point que je dois vérifier.
Ah, et puis, il y a une isolation totale à faire de ladite toiture !!!