[30] la maison du bonheur dans le Gard

Merci pour ton encouragement ,on attends des news du permis et plein de photos pour le forum...
Haaaa Aigues Mortes , la place St louis , le café du Commerce et ses fameux plateaux de coquillages , les meilleurs de la région je crois .
Avec ma femme , on y va en juin et septembre ( entre les 2 , trop de monde ) pour déguster un bon plateau en " Mano a Mano...

petit tour sur le terrain hier et je suis content car comme je dois faire moi même la viabilisation , il fallait désherber le chemin sur 100m car ça ressemblait plus à l'Amazonie qu'un chemin d'accès au terrain , et ça a été fait.
je compte faire la viabilisation en août , à la fraiche....j'espere que d'ici là ça n'aura pas repoussé..

bon été à tous

Voilà ce que donnera le carrelage .
Promo -30% chez Porcelanosa sur tout le magasin jusqu'au 19 juin . Du coup , vu qu'on l'a adoré immédiatement tout les 2 , après avoir hésité avec du foncé , un petit tour chez les concurents et finalement retour à Porcelanosa et commande du carrelage.

ça , c'est fait !!!

on passe à présent à la salle de bain et au mode de chauffage.

Si pour la salle de bain , je vais laisser faire madame , autant pour le chauffage , j'ai ma petite idée.

Après m'être renseigné sur les poele à bois et ensuite à granulés , pour une question de budget , nous allons partir sur une clim réversible.
On sera toujours à temps , de rajouter ce poele à granulés plus tard.




Donc , je vais faire des devis pour 60M2 ( mon salon )
car dans les chambres , je vais conserver 1 convecteur et dans la salle de bain , un radiateur seche serviette.

Si vous avez des avis sur un prix de clim ou une marque en particulier pour ne pas être embetté pendant quelques années , je suis preneur .

Je pense qu'il me faut 2 split, vu que je suis plein sud avec 2 grandes baies vitrés.

des nouvelles du permis : ça dort à la communauté des communes , ils sont 3 , mais la personnes qui instruit le notre , etait parti en formation , donc on retarde tout d'1 semaine... heureusement qu'il n'est pas parti faire un tour du monde...
Et là , le permis est instruit mais ils ne l'enverront que dans la semaine prochaine ....
- pourquoi pas de suite
" car on a jusqu'au 5 juillet "
- ok je sais , mais nous la propriétaire du terrain part en vacance le 5 juillet , et donc si on peut signer avant...
" c'est comme ça..."
pfffff , c'est pénible d'attendre...

Bonjour et félicitation pour ce choix nous avions visité ce terrain (je pense qu'il s'agit du même!!!) mais nous avons laissé tombé à cause d'un budget serré !!

Nous avons trouvé un petit terrain su aigues vives également, normalement le permis est déposé (c'est le vendeur qui l'a déposé) et nous attendons sagement 2 mois

Etant donné le nombre de personnes qui travaillent dans cette petite mairie, espérons que le permis ne tarde pas trop!
Vous, dans une semaine, allez ça va passer vite

ben je suis content que vous ayez un budget serré , car j'ai pu du coup avoir ce terrain , dont je suis tombé amoureux... mdrrr
je plaisante bien sûr , notre budget , n'est pas non plus extensible , donc nous regardons tout les compartiments où on différencie nos envies de l'utile , comme par exemple le mode de chauffage que j'ai expliqué plus haut.

Et c'est pas à la mairie d'Aigues Vives que ça dort , mais à la communauté des communes.

tiens moi au courant des suites de ta construction et à bientôt.

permis reçu vendredi 2 juillet en Mairie d'Aigues Vives et signé immédiatement , après avoir eu une frayeur car le notaire de la vendeuse avait oublié d'envoyer la DIA ( la préamption des communes qui est obligatoire et il y a 2 mois de delais si la mairie fait trainer ..!!) mais les secrétaires de Mairie se sont démenées et lundi 5 juillet le notaire l'aura dans les mains , signé du maire.

Signature du terrain prévue jeudi ou vendredi..!!!

FÉLICITATION

merciiii !!!
en fait , la signature est le mardi 13 juillet , en plein milieu de la féria de Lunel !!!
tampis , pour ce projet , ça mérite bien une petite pause d'un jour..
le panneau sera mis en place demain , une petite photo s'imposera.

le panneau tant attendu.... avant la signature définitive demain...

terrain signé hier après midi... enfin !!

et une bouteille de MUMM pour fêter ça...



...

Félicitation, pour quand le début des travaux ?

merciii

réunion de chantier la semaine prochaine et début des fondations fin juillet/début aout .
on aimerais attaquer les fondations , le vide sanitaire et la dalle avant que tous le monde ne partent en congé.
Le planning est un peu serré mais on va voir si c'est possible de le tenir , sinon on attendra que tous le monde revienne , on ne va pas se précipiter.

champagneeeeeeeeeeee

c'est tombé pendant la fete à Lunel , donc le champagne était un peu jaune avec 2 glaçons...

rendez vous aujourd'hui avec le sous-traitant d'EDF pour estimer le coût des travaux de raccordement...
Moi je les estime à zero euro... mais il est possible que j'ai une surprise ce matin..

pas de surprise... apparemment...
50cm à creuser pour EDF , du compteur du voisin au miens.
J'attends le devis definitif cette semaine , mais il se peut que ce soit un forfait ( par ex. moins de 30M )
Donc que ce soit 50cm ou 29m , ce serai le même prix.
On verra...

lolopescalune a écrit:

le panneau tant attendu.... avant la signature définitive demain...

Pour les Maisons de Manon, un conseil suivre le chantier de près.

Je sais pas si tu as vu le lien suivant :

http://www.faireconstruire.com/forum/read.php?1,15505,15505#msg-15505

http://www.ciao.fr/maison_france_confort__Avis_955122

tu as eu une mauvaise expérience avec "les maisons de Manon " ?
ça m'interesse.

Sinon , t'inquiete , j'y serai en permanence , et pour les avis , tu sais que il y à plus d'avis négatifs que positifs , parce que les gens contents ne viennent pas le dire ici , contrairement au gens mécontants qui prennent le clavier immédiatement...

Je peux te sortir 100 avis négatifs sur Maison France Confort ( la maison mère ) comme 300 positifs aussi...
Mais merci pour le conseil... viens de temps en temps sur mon récis pour savoir si je m'arrache les cheveux ou pas !!

ça sert a ça les récits aussi, a ce faire une idée

bien mieux que des avis...car les récits sont sur la durée et objectifs...

et surtout les avis de plus de 4 ans en plus...

Devis EDF reçu , il est de 780€ . C'est à peu près ce dont je m'attendais et effectivement c'est des forfaits , donc moins de 30M , c'est 800€ environ.
Place maintenant au raccordement de l'eau ( SDEI ) , et là , aucune idée du coût.

Réunion pour la MAP prévue le 4 août , on se prépare à quelques plus-values , mais comme nous avions bien préparé la construction, ça ne devrait pas trop nous surprendre.
je vais demander en autres si avec les fondations de la maison , on peut me faire les fondations de mon mur de clôture et couler le béton en même temps , une centralisation des volets roulants du salon ( 3 ), une lumiere supplémentaire à chaque baie vitrée , des prises electriques exterieures , un robinet exterieur sur chaque face de la maison etc etc ...

Petite surprise , ou grosse déception , pour l'instant on ne sais pas , nous avons reçu un recommandé samedi de la préfecture du Gard
qui emet des recommandations ( pas de rejet du permis ou d'obligations de travaux supplémentaires ) sur les eaux pluviales et la faisabilité d'un bassin de rétention.( le bassin de rétention à 4M derriere notre terrain , est-il calculé avec notre maison ou pas ? 100L/M2 )
Donc week end de stress et de questionnements pour essayer de comprendre si cette mesure est exeptionnelle ou habituelle dans le Gard.
En 8 ans d'urbanisme dans l'herault , ma femme n'a jamais eu ce cas de figure pour tous les permis qu'elle a instruit !!

Donc , si quelqu'un à une réponse , en tout cas si on ne savait pas quoi faire Lundi , ça y est on a un truc... mairie d'Aigues-Vives , Communauté des communes , notaire etc etc...

Je suis désolée mais je ne peux pas du tout répondre à tes questions. Tu es en zone inondable?

ben , pas en zone inondable , mais tout le Gard est zone à risque , il y a eu d'enormes inondations dans la région ces 10 dernieres années , donc je pense qu'ils ne prennent plus de risque et parrent à toutes eventualités pour les maisons qui ne sont pas en lotissment.

Oui c'est sûr. Dans tous les cas chez nous pas de bassin de rétention ni même de vide sanitaire obligatoire...
Ce qui est embêtant c'est que ça va retarder votre construction mais si le bassin n'est pas suffisant il suffit qu'ils l'agrandissent un peu non?

on ne sais pas , je vais aller voir le Maire lundi , sinon , j'ai calculé que je dois faire un bassin de 3M sur 3 et 1M de profondeur , c'est pas non plus la mer à boire...

j'ai vu la responsable urbanisme de la Communauté des Communes Rhony-Vistre-Vidourle ( avec ses 3 cours d'eau , ça m'étonne à moitier que la préfecture s'intéresse aux problemes hydroliques... mdrr ) et le 1er adjoint de la mairie d'Aigues-Vives et tout les 2 m'ont rassuré , depuis les inondations monumentales de Sommieres , Marsillargues et Aimargues , ils sont très vigilant , à la limite de la paranoïa...

Donc , tout continu et demain nous allons à la MAP comme prévue.

Génial! vous devez être bien rassurés!

oui , merci

super rassuré car on ne savait pas trop où donner de la tête ce week-end , mais on a essayé de bien décompresser avec une journée piscine chez un pote , avec toute mon equipe de foot , avec grand concours d'animaux gonflables....

Maintenant , place à la MAP , et le début de la construction qui débutera , on le saura demain , je pense en septembre , car en août les Portugais sont au Portugal..

la MAP s'est super bien passé , nous avions oublié de mettre une fenetre à la cuisine lors de l'élaboration du permis de construire et comme toutes modifications de permis sont facturées 1000€ par le constructeur , nous y avions renoncé , en tout cas pour ce qui est pendant la construction , et nous l'aurions fait après le passage de la conformité , mais le boss, sans discuter ,nous le fait passer gratos .

Avec les additions des plues values et moins values , on enleve les wc et on les met dans la salle de bain , qu'on agrandi du coup de 40cm vers la 2eme chambre , donc le fenestron où était prévue les wc est en moins value , les vasques et baignoire aussi etc etc...mais on rajoute du placostyl à la place du placo prévu ( qui était plus un brise vue qu'autre chose )et donc une fenetre à la cuisine , on se retrouve avec 1000€ de plus value , pour les améliorations qui on été faites avec le placostyl et la fenetre , on est ravi , on s'en sort bien...

Le début du chantier va commencer debut septembre ( le conducteur de travaux est en vacance , il rentre le 23 aout ), on attends à présent son coup de fil pour tout mettre d'equerre et le traçage au sol pour bien vérifier que tout va bien.

Aujourd'hui , c'est un peu le TOP départ de notre aventure , , me reste à faire ma tranchée de 100M pour les gaines et rejoindre le coffret electrique du chemin... heureusement , mon unique voisin , l'a réalisé lui même l'an dernier et a promis de le faire avec moi...

très bonne journée...

voilà le style de piscine que j'envisage de faire et grace à mumuflo89 , je sais à présent que je suis dans mon budget....

on va essayé de la faire en même temps que la construction , sinon ce sera pour l'année prochaine..

je mets le lien que mumuflo89 m'a conseillé , car il est vraiment très complet.

http://www.eauplaisir.com/annuaire/forums/index.php

Génial le début est proche.

effectivement , ça devient concret , tu sais ce que c'est , donc le cerveau marche à fond mais pour le bon coté ( choisir la cuisine , la salle de bain , les lumieres , la disposition des pieces etc etc )

ça change des aller-retours à la banque pour une date oubliée ou un point virgule en trop..
Je refléchis aussi , en montrant à ma femme tes travaux , car ils me donnent un peu la marche à suivre , moi qui ne connait pas les techniques de bricolage , mais qui ai une volonté énorme..
par exemple , poser la vasque de la salle de bain sur du carreau de platre ( je crois ) ça n'a pas l'air difficile...
Mais j'aurai un bon maitre d'oeuvre en la personne de mon beau père qui se fera un plaisir de me conseiller et même surement de me remplacer , car lui est un bricoleur hors pair ..

A la recherche de 100M de R2V 2X50mm2 , pas cher...
Je crois que j'ai un peu sous-estimé le prix du cable EDF pour ma viabilisation.
Je pensais m'en sortir avec 700 ou 800€ et là , j'en suis à 1300€ pour le meilleur prix...

Je vais passer par des connaissances pour essayer de trouver moins cher.... j'ai plein d'amis et de copains !!

je cherche , je cherche...:

Tu vas t'occuper de la viabilisation toi même??

Du 50² ? ça c'est du cable, c'est énorme !

A savoir ça vous n'avez pas pensez a prendre du triphasé ?

en fait c'est les raccordements , de ma parcelle à la rue ( 100M ) donc tranchée , j'enterre les gaines et les cables et je rebouche...

et en fait , je n'y connais pas grand'chose ( même si je me renseigne depuis 6 mois ) et toutes les personnes que je rencontre et qui ont la même distance , mettent le même cablage ( R2V 2X50mm2 )en mono.

Par contre renseigne toi bien parce que chez nous, on avait interdiction de passer le câble nous-même, c'est l'entreprise mandatée par l'erdf qui devait le faire (c'est apparemment une nouvelle norme )

le mec d'EDF est venu , je lui ai super bien expliqué et il m'a dit " pas de soucis " donc je pense que c'est bien à moi de la faire..

C'est génial parce que ça fait une sacrée économie
Pfff, j'ai vraiment l'impression que nous on nous a pris pour des c*** du début à la fin...