Voila mon histoire qui commence...
Cela fait plusieurs mois (2 ans presque...) que je cherche un terrain mais il y avait toujours un problème -pas dans la ville souhaitée, isolé, pas pratique... j'en passe et des meilleurs, je pourrai presque en faire un livre ! (un air de déjà vu ?).
Et puis un jour, je passe dans la mairie et je m'appercoit, au miracle, qu'il y a un lotissement communal qui va se faire, dans la ville qui me convient, près du grand axe pour aller au boulot et dans un zone très sympa. Ni une ni deux, c'est la que nous ferons notre projet...
D'abord, il a fallu etre patient... le temps que le projet soit lancé par la mairie et les services techniques... Mais aujourd'hui, j'ai reservé un lot (sur 8 possible seulement !), il est correct (ce qui veut dire qu'il nous convient même si y'a toujours a dire, la perfection n'existe pas...).
Mais je m'égare... revenons à nos moutons, donc, je n'ai rien de plus aujourd'hui qu'une visite chez le maire avec son accord et une reservation rempli par lettre AR envoyé a la mairie... MAintenant, j'attend que l'arrêté de lotir soit accepté (en cours d'instruction par la DDE).
En attendant, je bosse sur la plans et je joindrai dans le prochain topic mes 1er plans, sachant que j'y bosse deja depuis 2 mois !
Le terrain ayant une legere pente, nous somme partie sur un projet de 1/2 sous-sol (donc avec vide sanitaire). Les premieres idées: 3 chambres et 1 bureau, une cave de style (en gros, j'adore le vin et je souhaite que cette piece soit un reel plus...), une occupation maximal des pieces donc on souhaite aménager les combles. 2 garages indépendants. Ouverture de la maison sur le SUD par baie vitré. 100-120 m².
Rien de bien exceptionnel mais bon, c'est déja un défi car notre budget n'ai pas extensible (vous en connaissez vous des budgets de ce genre...).
A, au fait, je ne souhaite pas passer par un constructeur clef en main... mais j'y reviendrai plus tard... allez, les plans au prochain topic ! (c'est cool de faire plusieur topics, on a l'impression que ca donne une certaine importance a ce que je dit... je doit etre megalo..)
L'arrété de lotir est enfin arrivé (au 19 juillet 07). Mon projet est finalisé et je signe normalement le 24 aout 2007. J'ai finalement choisi de travailler evec un contructeur... alors que ce n'étais pas mon idée première:
Résumé: Nous avons finalement optés pour un 1/2 sous/sol avec VS (cave dans VS) avec un partie nuit (garage en S/Sol + chambres en étage + fermette) et une partie jour (VS + séjour en RDC + mézzanine en partie haute sur charpentre tradi). Je vous mettrez les plans définitifs sous peu...
Donc j'ai décidé de travaillé avec un contructeur alors que je ne voulais pas au début par principe mais après un premier tri salutaire (exit les incompétents...), j'ai mis en concurrence 2 contructeurs. Mon but était simple. Je venais avec des plans de noitre maison et une idée très précise de ce que je voualis -> il me donnait leur prix pour l'ensemble de la prestation (et non je viens avec un budget pour avoir une maison !!). Je n'ai jamais abordé le prix au début.
Donc sur les 2, les prix était équivalent. J'ai privilégier le seul constructeur présent dans la ville ou je contruis. de plus, il travaille prioritairement avec le local (ca peut me servir...) et accepte d'enlever certaine prestation si besoin. Une fois le prix proposé, j'ai passé à la 2ème étape, à savoir enlever ce que je souhaite faire (c'est très important de proceder ainsi car on est sur qu'il déduit les prestations demandés !!!) a savoir: Les drainages, les reseaux EP, les VRD, l'isolation dans la fermette, le crépis, le lot carrelage, les sanitaires, les volets et bareaudages, le dallage dans les garages... Ca fait beaucoup pour certain
mais je prefere garder ces postes qui me paraissent importants. De plus, pour la partie maçonnerie et charpente, je n'ai pas hésité à poser mes conditions: fouilles de 60cm de profondeur, banche pour le VS et le SSol, ceinture en périphérie au dessus des ouverture, voliges sur charpente traditionnelle. dans les "divers", plafond à la française sous la mezzanine, cheminée boisseau KALISOL, tuiles terres cuites, plocostil sur rail pour cloisons... je vous donnerai le détails complet plus tard ainsi que le prix définitif.
Objectif : Dépot du Pc en Septembre.
Debut des travaux : avant Novembre...
Mise hors d'eau hord d'air: Avant l'hiver en espérant que le temps sera avec nous !
Fin du chantier : Juillet 07
Reste des travaux patr moi : Juillet / Aout 08
Septembre 08 : ON DEVRAIT Y ETRE !!!
bonjour denisfé,
bienvenue sur le forum, ton coin jour est super sympa par contre 3 chambres de 10 metres carrés tu ne crois pas que c'est un chouia petit !
Construction?......Galère ou pas?
compremis terrain decembre 2006
pc accordé 13 mars 2007
debut chantier mai 2007 (normalement)
J'ai revu un peu l'ensemble (je mettrai les plans définitifs quand je les aurais...) mais nous considérons avec ma femme que des chambres de 10 m² sont suffisantes... Mais c'est vrai que le lit va prendre une bonne partie de la place !!!
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