[29] Terrain en Batiments de France?

Merci beaucoup Panthereparme,
j'envisageais de contacter les BDF.
Je vais m'en occuper cette semaine.

Bonjour,

Je connais bien votre secteur pour être "du coin" .

En batiment de France il y a :

- l'avis simple, vous êtes dans la zone des 500m . L'avis des ABF doit être demandé, mais c'est le maire qui a le dernier mot ( il peut aussi simplement s'y conformer ) et suivre l'avis des ABF.
- l'avis conforme, il y a covisibilité ( ou vous voyez, ou le batiment abf vous voit ) . Le maire n'a pas vraiment son mot à dire, il faut faire tout ce que demande l'abf ou négocier avec eux.

Je vous conseille d'aller voir tout ce petit monde avant d'engager un projet, je sais par exemple que certains lotissements à st pol sont très contraignants et découragent parfois des projets.

Se faire connaitre est un vrai plus à mon sens, ainsi que le projet

Merci wikid
Je les ai contacté àBrest et je suis tombée sur une personne très sympa.
Desormais, nous esperons au plus vite vendre notre maison pour ensuite decider d une nouvelle maison en incluant les contraintes bdf...et apres seulement acheter un terrain.

rotora a écrit:

Merci wikid
Je les ai contacté àBrest et je suis tombée sur une personne très sympa.
Desormais, nous esperons au plus vite vendre notre maison pour ensuite decider d une nouvelle maison en incluant les contraintes bdf...et apres seulement acheter un terrain.

Dans les clauses d'achat du terrain vous pourrez mettre ' sous conditions d'acceptation du permis de construire '. Rencontrez aussi votre maire ou le chargé d'urbanisme 😉

C'est un peu long la construction mais en vaut la chandelle.

Oui, nous avons évoqué cette condition suspensive....reste à patienter pour voir si la maison se vend...zéro appel pour le moment...

rotora a écrit:

Oui, nous avons évoqué cette condition suspensive....reste à patienter pour voir si la maison se vend...zéro appel pour le moment...

" au pire ", louer la maison ? Si pas d'appels verifier que vous etes dans les prix du marché et bien visible ( leboncoin, ouest-France immo ) evitez aussi les agences , ca rajoute un surcout inutile dans notre secteur.

On va rester patient, on vient de la mettre ce week end.On est dans le marché, 180000 euros pour 5 ch, 110m2 et 1500 m2 de Terrain.

rotora a écrit:

On va rester patient, on vient de la mettre ce week end.On est dans le marché, 180000 euros pour 5 ch, 110m2 et 1500 m2 de Terrain.

Effectivement, ca semble très correct . Je vous souhaite une bonne vente, une idée du projet voulu derrière ? une contemporaine ? traditionnelle ? Sur le secteur aussi ?

Une plan pied.
Moins de Terrain et pourquoi pas une Piscine...

Plain pied

Ouhhhh...un couple est très intéressé par notre maison, ils veulent faire une contre visite...cela devient concret et nous fait un peu peur....
Avez vous déjà vécu cela?

rotora a écrit:

Ouhhhh...un couple est très intéressé par notre maison, ils veulent faire une contre visite...cela devient concret et nous fait un peu peur....
Avez vous déjà vécu cela?

C'est une Bonne nouvelle, non ? Pourquoi avoir peur ? Plus envie de vendre ?

On a peur...oui de vendre, de quitter notre maison, de louer...de ne pas avoir la maison souhaitée....tout s accélère et on ne sait plus....

Bonsoir,

Informez vous, préparez bien vôtre projet, prenez vôtre temps, le forum est assez utile.
D'autres ont réussi pourquoi pas vous? allez courage.

Je crois que si nous avons une maison en tête....ce sera plus facile, on saura que l'on vend pour un projet bien défini....il faut qu'on se bouge , prises de rendez vous....
Je vous tiens au courant et MERCI pour vos encouragements !

rotora a écrit:

On a peur...oui de vendre, de quitter notre maison, de louer...de ne pas avoir la maison souhaitée....tout s accélère et on ne sait plus....

1-) pourquoi vendez vous ?

2-) voulez vous quitter votre village ? Reconstruire ? Acheter Dans l'ancien ?

Votre futur projet pourra couter plus cher c'est sur, mais bon 😉 ca peut valoir le coup.

Envie d'un nouveau projet, d'avoir une maison finie...terrain clos, courbitumée, du plain pied, une surface un peu moins grande..et peut être une piscine.
Nous ne changeons pas de commune, non.
Nous souhaitons une construction neuve.
Nous ne savons pas ce que l'on peut espérer pour un budget maison d'environ 130 000 euros.
Nous avons rendez vous ce matin avec un constructeur, j'espère qu'on aura une meilleure idée.
Merci

Bon, premier constructeur vu ce matin, tres sympa, clair....mais le plain pied semble compromis ...à 1350 euros le m2....une maison plain pied 4chambres, ça monte vite....ouh...encore des doutes!

130000€ juste pour une maison actuellement, vous aurez plutot du plan type que du Sur mesure. Si vous ne changez pas de commune, n'avez vous pas plutot envie de faire des Travaux / réaménagement de l'actuelle ?

Pour la mienne avec de belles prestations je suis au dela de 1500€/m2 habitable.

Les constructeurs locaux ne manquent pas, guillerm a plouvorn, Trecobat a lannilis, kervran au folgoet, Francois Leon /,clefs d'or ... Etc et surement des plus petits que je ne connais pas.

Bon courage 😉 mieux vaut un peu se reflexion qu'une mauvaise decision.

Bonjour,

Vous avez vu Nézou à Treflez ?
Nous avons eu de bonnes propositions avec eux.

Wikid 35,oui on ne fait que cela Réfléchir....à en avoir mal au crâne !
On ne sait plus, plus on y pense, moins on sait....on ne vendra pas si le projet ne nous correspond pas , c'est certain.
Notre budget max pour la maison nue est 145000 euros ..sans compter raccordements, terrain,terrassement, cuisine....car pour le reste nous avons un apport.
Lorsque l'on compare ce que nous avons construit il y a dix ans sans apport et ce que l'on peut avoir aujourd'hui au vu des taux tres bas....on est limite déçus. Pffff, que c'est compliqué .

Gk29,
Le tarif de 1350 euros le m2 est celui de Guillerm à Plouvorn, nous n'avons pas contacté d'autres constructeur pour le moment.
Lorsque vous dites "de bonnes propositions ",cela correspond à quoi exactement?

rotora a écrit:

Gk29,
Le tarif de 1350 euros le m2 est celui de Guillerm à Plouvorn, nous n'avons pas contacté d'autres constructeur pour le moment.
Lorsque vous dites "de bonnes propositions ",cela correspond à quoi exactement?

Pour les 2 premiers constructeurs, nous n'avions pas annoncé notre budget. Pour NEZOU, nous l'avions donné. Il nous a d'abord sorti un 1er projet, mais qui ne nous correspondait pas vraiment. Puis un 2ème qui était presque le bon... sauf qu'il manquait 10 m2 par rapport à ce que nous souhaitions   Bref, le 3ème fut le bon, en y apportant quelques améliorations : menuiseries de couleur en alu, grande baie vitrée de 3m, fenêtres de 2.40m dans le salon et séjour, radiateurs verticaux dans la pièce de vie.... Avant même de nous donner un prix, il a préféré tout d'abord nous trouver un plan qui nous plaisait, et seulement après nous avons parlé de prix.... et avec un peu de négo, nous avons eu le prix exact que nous souhaitions 
De plus le commercial est sympa, et le courant passe très bien.
Après, pour un plain pied, je ne sais pas du tout comment ils sont placés.

Et je peux vous demander à combien lamaison vous revient au final ( surface habitable et type de chauffage)?

rotora a écrit:

Et je peux vous demander à combien lamaison vous revient au final ( surface habitable et type de chauffage)?

En MP

rotora a écrit:

Wikid 35,oui on ne fait que cela Réfléchir....à en avoir mal au crâne !
On ne sait plus, plus on y pense, moins on sait....on ne vendra pas si le projet ne nous correspond pas , c'est certain.
Notre budget max pour la maison nue est 145000 euros ..sans compter raccordements, terrain,terrassement, cuisine....car pour le reste nous avons un apport.
Lorsque l'on compare ce que nous avons construit il y a dix ans sans apport et ce que l'on peut avoir aujourd'hui au vu des taux tres bas....on est limite déçus. Pffff, que c'est compliqué .

On a construit une 1ere fois en 2009, les taux étaient plus haut mais le prix de la construction moindre. Notre projet est bien au dessus de 145k€.

Je pourrais vous donner des détails en Mp.

Wikid 35
Ok pour MP