Notre projet a débuté en octobre 2016 par la découverte du terrain. Le terrain se trouve à Maureville, petit village charmant, vallonné, avec vue sur les Pyrénées. Un petit coin paisible non loin de Toulouse.
Pendant que nous effectuions les démarches d'achat du terrain, nous avons contacté le constructeur TRECOBAT.
Nous avons eu un bon contact avec le commercial. Nous étions donc à l'aise pour lui poser toutes les questions possibles et créer les plans de la maison.
L'idée était la construction d'une maison moderne/contemporaine familiale. Nous avons fait un premier plan et après plusieurs modifications le plan final est bien différent de celui initialement dessiné.
Point positif, le commercial ne nous a jamais précipité pour signer le contrat. Nous avons donc pu réfléchir librement avant de nous engager.
Point négatif, nous avons eu du mal à faire changer par l'équipe technique , la localisation du tuyau du wc du haut , qu'ils avaient placé en plein milieu des 2 bais vitrées dans une goulotte!!!! Après avoir bataillé nous avons réussi à le faire déplacer.
Il s'agira donc d'une maison à étage toit plat.
Au RDC : grand salon traversant avec 2 baies vitrées de 3 m au sur et une baie de 2 m au nord. Une cuisine dont l'ouverture est séparée par un poteau (nous ferons une verrière du sol au plafond d'un côté du poteau) avec baie au sud, un wc avec fenêtre, un cellier, un garage dont une partie sera le bureau avec salle d'eau (à notre charge).
A l'étage: 3 chambres, un wc, une salle de bain, et une terrasse sur la cuisine dont l'accès se fait par le couloir de l'étage via une porte fenêtre.
Menuiseries alu noir.
Plancher chaufant au rdc.
Carrelage 75*75 gris de la maison du carrelage.
Porte d'entrée alu noir avec vitrail Zilten .
Nous avons gardé certaines tâches à notre charge: la porte d'entrée, le parquet de l'étage, l'achat des sanitaires, l'escalier, les portes intérieures.
prenez bien votre temps avant de signer votre CCMI .
faites bien précisez un max de chose avec les références de chaque matériel . les changements que vous ferez ensuite à la map seront au prix fort.
pensez à adhérer à l'AAMOI avant de signer afin de vous protéger !!!! bon courage
Dammajade78 a tout dit.
- Tracez par écrit tous vos échanges (les paroles ne valent rien).
- Ne signez rien dans la précipitation. - N’accordez qu’une confiance (très) limitée dans votre commercial. Un commercial, c’est formé et payé pour vendre, mettre en confiance le client. Une fois le contrat signé, il passera à un autre client...
- votre constructeur DOIT faire une étude de sol (la vraie : G2 AVP, pas le coup de pelle au moment des fondations). Si adaptation il y a besoin, c’est uniquement au frais du constructeur.
- si vous mettez un plancher chauffant, le constructeur doit faire la mise en chauffe AVANT pose du carrelage.
Inutile de paniquer mais il faut être vigilant et ferme avec le constructeur.
En recherche de constructeur dans le sud toulousain pour construire à Marquefave, je vais suivre votre récit pour savoir comment s est passé votre construction.
Damien B
Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Par florentaub le 10/11/2017 à 18h28
L'hourdis est enfin coulé après deux semaines d'attente. Le maçon a mis deux heures pour couler la dalle. La dalle est vraiment lisse et le chantier propre. Prochaine étape est l'élévation des murs de l'étage. Rendez-vous à la prochaine étape!!!!!!!
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par florentaub le 17/12/2017 à 16h53
Nous y voila enfin !! L'étage est terminé de monter, les maçons ont rendu un travail impeccable. Le chantier est toujours aussi propre !! Une partie de la charpente à été livrée et nous espérons quel sera montée d'ici la semaine prochaine. Ce qui, à mon avis, ne sera pas fait car ils mettent énormément de temps pour juste finir un étage. Vous allez me dire que c'est normal en venant que deux jours par semaine !!!!
Second oeuvre > Electricité
Par florentaub le 17/12/2017 à 16h59
Au bout de 4 mois d'attente le coffret électrique en limite de propriété est enfin posé. En plus, j'ai fait poser le coffret pour le Téléphone par l'entreprise qui nous a poser le coffret électrique ce qui nous a couté moins cher.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par florentaub le 13/01/2018 à 10h54
En ce début d'année nous avons été surpris par l'avancement des travaux. La maçonnerie est enfin finie. Les appuis de fenêtre sont posés. Il ne manque plus que la charpente et les menuiseries pour la mise hors d'eau hors d'air, qui doit ce faire cette semaine normalement. De toute façon, des surprises, c'est tout au long de l'année que nous en avons avec eux!
Nous avons également été surpris cette semaine en apprenant que nous changions de chargé de travaux en remplacement de Monsieur MP. En espérant que la communication passera mieux avec lui !!!
Nous faisons aussi construire en ce moment avec TRECOBAT Colomiers. Nous sommes un peu plus avancés dans la construction que vous, si je peux te donner un conseil, c'est de bien suivre l'évolution et de vérifier un maximum de choses au fur et à mesure.
Notre conducteur de travaux n'est pas très disponible non plus. Par contre, il est à l'écoute et assez réactif (quand les artisans le sont aussi)
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Cubique / Toit plat Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 130m² Superficie terrain : 1816m²
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