Nous sommes un couple sans enfant (pour l’instant 😊), mariés depuis septembre 2017, à la recherche d’un terrain pour y installer notre famille.
Après plus de 3 ans de recherche, de déceptions et de déboires avec les agents immobiliers et autres promoteurs, nous avons enfin trouvé LE terrain pour y construire notre future maison.
Je me lance donc dans la rédaction de notre récit de construction 💪🏼
Il s’agit d’un terrain en restanque, de 1400m2 exposé plein sud, issu d’un détachement de parcelle sur la commune de Saint-jeannet. Il y aura pas mal de terrassement et tout l’accès à refaire mais la vue et l’exposition en valent la peine.
Pendant nos longues années de recherche nous avons eu le temps de comparer les constructeurs et de choisir celui qui construira notre maison. Une bastide en R+1 ou plutôt R-1 car l’accès des véhicules se fera par le haut, au niveau du 1er étage, un escalier paysager permettra d’acceder à la porte d’entrée au RDC.
Pour les dates:
-22/10/2018: 1ere visite du terrain
-15/11/2018: 2e visite du terrain pour visite technique avec le constructeur
-12/12/2018: signature du compromis de vente chez le notaire
-08/01/2019: signature du CCMI avec le constructeur
-02/02/2019: dépôt du permis de construire à la mairie
-06/03/2019: demande de prêt immobilier
-30/04/2019: acceptation du prêt immobilier par la banque
-17/05/2019: permis de construire accepté
-27/05/2019: pose du panneau sur le terrain
Préparation > Administratif
Par MB&FM le 02/03/2019 à 15h59
Quelques nouvelles des avancées de notre projet:
- permis déposé le 02/02
- la mairie nous a demandé une pièce complémentaire et de changer les couleurs de façade (nous avions choisi un gros clair quasi blanc et un gris pour mes encadrements de fenêtres mais le gris ne fait pas partie de leur nouveau nuancier), nous sommes donc partis sur un blanc cassé (couleur pierre) pour la façade et avons laissé tomber les encadrements. Les volets seront gris clair.
- notre constructeur a rencontré l’ABF pour avoir son avis sur notre projet et éventuellement faire les modifications demandées: dans l’ensemble il a validé.
Nous partons donc maintenant sur un délai de 3 mois d’instruction du dossier (car nous sommes soumis aux ABF).
En attendant, voici les plans intérieurs de la maison.
Préparation > Crédit
Par MB&FM le 30/04/2019 à 20h34
Hello! Voici quelques nouvelles fraîches de notre projet qui avance tout doucement.
Aujourd’hui super nouvelle: le crédit est accepté par la banque 💪🏼🎉 youpiiiiii on est super contents!!!! Une étape importante indispensable à la suite du projet 😁
On attend impatiemment l’accord du permis... notre commerciale a eu le service urbanisme la semaine dernière: toutes les pièces du dossier ont été validées, l’acceptation du permis devrait suivre d’ici peu.
Le projet devient concret, on croise les doigts pour que ça continue sur cette lancée 🤞🏼
En attendant, on prépare petit à petit l’arrivée de notre petit prince prévue pour le mois d’août 👶🏻❤️
Préparation > Permis de construire
Par MB&FM le 27/05/2019 à 15h00
Coucou,
Alors voilà nous avons reçu samedi matin LE document tant attendu: l'arrêté accordant le permis de construire pour notre maison! On est super contents!!! Je vais chercher aujourd'hui le panneau qu'on affichera sur le terrain ce soir ou demain matin à la première heure et ensuite c'est parti pour les délais de recours des tiers.
On va pouvoir aussi fixer la date de signature de l'acte de vente chez le notaire. Il va falloir bien calculer tout ça car la date de fin des recours administratifs tombe en même temps que la date prévue pour la naissance de notre petit garçon
En attendant, on s'inspire pour le futur aménagement de la maison et la future déco. On a hâte que ça commence
Je sais que votre récit date un peu... Mais comment s'est passé votre projet avec le constructeur bastides ?
Nous sommes en cours de construction avec eux et rencontrons quelques désagréments.
Merci
Nous sommes arrivés au bout de la construction mais nous avons plusieurs désagréments avec eux et le terrassier avec qui ils travaillent majoritairement (Terra services).
Pour eux rien n'était un problème même après 2 glissements de terrain, des pierres en suspend menaçant de tomber, leurs équipes travaillaient en-dessous ce qui ne les inquiétait pas du tout.
Le CDT s'assurait que le chantier avançait assez vite mais ne vérifiait pas comment étaient réalisés les travaux.
Après avoir essayé de passer par l'échange sans résultat convaincant, le moyen le plus efficace a été de ne pas débloquer les fonds tant que ça ne correspondait pas au contrat/plans etc.
La pose du carrelage notamment a été très approximative il a fallu leur faire reprendre plusieurs fois.
Vérifiez bien tout et n'ayez pas peur d'être exigeants.
Bon courage pour la suite du chantier.
Merci pour votre réponse !! Nous avons pas mal de désagrément et je pense que nous n'avons plus le choix que de leur envoyer un recommandé. En espérant que nous trouverons un terrain d'entente.
Merci encore à vous
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 110m² (4 pièces) Superficie terrain : 1400m²
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