Après de longues années d'attente, on a enfin trouvé le terrain parfait pour accueillir notre première maison. Une jolie parcelle de 435m² dans un petit lotissement d'une dizaine de lots bien au calme. Le rêve! A la campagne mais avec les commerces à pieds et la mer à 5min, le cadre parfait pour voir grandir notre petit garçon. Le terrain nous a été proposé par le constructeur, les Constructions du Belon, avec qui nous sommes en relations depuis plusieurs années (premier projet dans le Morbihan annulé suite refus de l'architecte des bâtiments de France). Nous l'avons réservé immédiatement!
Réservation du terrain le 21/04/201 Acte notarié le 25/05/2022
La maison :
Au niveau de la maison, le choix s'est porté sur un plan catalogue de notre constructeur : 80m² habitables avec une grande pièce de vie de 40m², WC et garage au RDC, et 3 chambres, SDB et WC à l'étage. Quelques petites options sympas comme les menuiseries alu bicolor, plancher chauffant, volets roulants électriques... Tout ce qu'il nous faut, et pas trop grand pour ne pas passer nos weekends au ménage. Critères respectés, et le tout dans notre budget. Que demander de mieux?!
Signature du contrat de construction le 28/04/2021
Le financement :
Nous avons travaillé avec VousFinancer.com, l'agence de Lorient (avec Mehdi plus précisément). Je ne peux que le conseiller. Très professionnel, efficace, explique très bien ce qu'il fait et pourquoi (pratique quand on n'est pas du métier...!). Il nous a obtenu un super taux et très rapidement. Merci encore Mehdi!
Le permis de construire:
Niveau démarches, nous sommes en attente de l'arrêté du permis de construire, qui ne devrait plus tarder. Vivement le premier coup de pelle!
Dépot du permis de construire le 26/04/2022 Obtention du permis : 22/06/2022
. Les travaux
- Terrassement démarré le 18/07/2022
MAJ du 24 juin : à 4 jour de la fin du délais d'instruction, voilà enfin notre précieux arrêté de permis.
Levée des conditions suspensives : c'est fait!
Prochaine étape : le raccordement d'eau... Et le démarrage !
MAJ du 1er juillet : chèque pour le raccordement d'eau posté hier, implantation géomètre la semaine prochaine, plans d'exécution signés, démarrage programmé. ça y est, on y arrive !
MAJ du 19 juillet : le terrassement a commencé hier... un beau trou bien propre qui nous permet de bien visualiser l'emprise de la maison sur le terrain. Ca devient très concret! Notre conducteur de travaux nous tient au courant de chaque avancée car on ne peut pas se rendre aussi souvent qu'on aimerait sur le chantier. Donc c'est top!
MAJ du 26 juillet: les fouilles ont été creusées la semaine dernière, les premières palettes de parpaings ont été livrées, et les fondations ont été coulées hier. Vivement le Week end prochain pour aller voir tout ça!
MAJ du 1er septembre : les fondations ont été coulées, le vide sanitaire monté et la dalle du RDC coulée hier. Ca avance, ca avance...
MAJ du 19 septembre : les murs montent (ça va vraiment super vite je trouve !)
MAJ du 10 octobre : petit contre temps suite à une poutre non livrée qui a retardé le coulage de la dalle de l'étage d'une dizaine de jours, mais ça y est, elle est coulée depuis une semaine. Les murs de l'étage devraient se monter cette semaine, ce qui signera (déjà) la fin de la maçonnerie. Je suis épatée par la propreté de la maçonnerie... pas une coulure ni rien, c'est beau!! D'après notre conducteur de travaux, tout va s'enchainer très vite (charpente puis couverture) dans les semaines à venir, mais on va devoir attendre un peu pour la pose des menuiseries car beaucoup de délai.
MAJ du 20 octobre : maçonnerie terminée la semaine dernière. Petit message de notre conducteur de travaux hier : le charpentier attaque aujourd'hui !! quelle rapidité... on est super content du travail des maçons, c'est vraiment très propre, rien à redire. En plus ils sont super sympa. Une grosse étape de terminée, c'est chouette!
MAJ du 21 octobre : charpente posée, le couvreur vient la semaine prochaine...
MAJ du 03/11 : les couvreurs sont là
MAJ du 28/11 : la couverture est terminée! plus qu'à attendre janvier pour la livraison et la pose des menuiseries
Nous avons eu RDV avec l'électricien afin de placer les prises, interrupteurs etc. Tout avance plutôt très bien, même si c'est un peu dur de devoir attendre les menuiseries jusqu'en janvier. Mais bon, on a été prévenus dès le début qu'il y aurait un peu d'attente, alors attendons!
MAJ du 19/01 : les menuiseries sont enfin arrivées!! le poseur est sur le chantier depuis ce matin, et devrait terminer demain. Même si on était au courant de ce délai d'attente, c'était quand même franchement long cette période d'inactivité. Mais bon, on sait que maintenant tout va s'enchainer très vite. Enduit la semaine prochaine si la météo le permet.
MAJ du 10/02 : après un décalage de l'intervention de l'enduiseur, la très grosse surprise du jour lors du passage sur le chantier de mon mari : enduit fini, iso en cours, élec en cours etc. C'est hallucinant le changement en moins d'une semaine ! les pièces commencent à se dessiner, c'est vraiment génial ! Le travail est super propre et rapide. On est vraiment ravis!
MAJ du 21/02 : placo en cours (devrait être fini en fin de journée!). On visualise enfin les pièces (bien plus grandes que ce qu'on pensait). Ca avance, ca avance!
MAJ du 15/03 : placo fini, bandes aussi. Hier la mousse isolante avant plancher chauffant a été posée. Ca suit son cours . Petite visite de chantier en fin de semaine dernière, l'enduit ne réagit pas de la même façon sur les linteaux et sur le reste des murs, ce qui donne des "taches" par temps de pluie. D'après le conducteur de travaux, ça devrait s'estomper d'ici quelques mois. Une infiltration d'eau constatée sous une baie, dûe à un oubli du maçon à priori mais qui va être repris rapidement. Ca avance!
MAJ du 17/04 : côté constructeur : ça suit son cours. le plancher chauffant a été posé, la chappe coulée, le terrassement est en cours.
De mon côté, les choix de sols et faïence ont été faits, les démarches administratives pour la pose de l'abris de jardin sont en cours. Si tout continue comme ça, on devrait réceptionner mi juin ! A nous de jouer ensuite pour les travaux à notre charge (sanitaires, sols, faïences, peinture...)
MAJ du 19/05 : Notre escalier a été posé mercredi (nous l'appellerons Désiré!). Avec l'accord de notre conducteur de travaux, nous avons pu aller le vitrifier hier pour être sur de le garder en bon état!
MAJ du 06/06 : le terrassier est venu fin avril finir son travail. On voit enfin le rendu final, c'est vraiment chouette, le jardin parait plus grand que ce qu'on pensait (même s'il reste assez petit). Le 26 avril avait lieu le rendez vous de pré-réception, l'occasion de faire le tour sur toutes les petites bricoles qui restent à faire ou à reprendre. Ce jour là les plaquistes étaient en train de terminer (cloison sous escalier pour mes WC, et cloison de notre chambre). Nous avons relevé quelques points à reprendre (notamment sur l'esthétique de la plomberie qui ne nous plait pas trop). Une date a été fixée pour la réception (dans un tout petit peu plus de 2 semaines), et après ce sera à nous de jouer! Ca fait maintenant plus de 2 ans que nous avons lancé le projet (réservation du terrain et signature du CCMI), j'ai un peu de mal à réaliser que ça y, on arrive au bout !
Nous sommes ravis de notre constructeur et de notre conducteur de travaux. Nous mesurons notre chance quand on voit tout ce qui se passe en ce moment chez d'autres constructeurs... Notre maison aura été construite en 11 mois, avec certes un peu d'attente pour certains lots (menuiseries, escalier, portes intérieures) mais elle sera terminée largement dans les délais et sans changement de matériaux ou autres. Vivement la réception!!
Démarrage du chantier! 18/07/2022 : le chantier a commencé (le terrassement du moins). Réactivité des Constructions du Belon au top, ils nous avaient parlé d'un démarrage avant les congés et ils ont tenu parole (comme depuis le début). On ne peut pas se rendre sur place aussi souvent qu'on aimerait, mais le conducteur de travaux nous tient informés de chaque avancée
" Au niveau de la maison, le choix s'est porté sur un plan catalogue de notre constructeur : 80m² habitables avec une grande pièce de vie de 40m², WC et garage au RDC, et 3 chambres, SDB et WC à l'étage. Quelques petites options sympas comme les menuiseries alu bicolor, plancher chauffant, volets roulants électriques... Tout ce qu'il nous faut, et pas trop grand pour ne pas passer nos weekends au ménage. Critères respectés, et le tout dans notre budget. Quedemander de mieux?!"
bonne blague comme question, achèteriez vous une voiture sans moteur ? car là je ne vois pas le moteur, que du tape à l'œil.
Et votre maison dans tout ça elle sera faite comment, avec quel produit ? voilà ce que l'on peut demander de plus.
Je vous souhaite tout de même en grand sucer dans votre construction
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
De base c'était des radiateurs, des fenêtres PVC blanc et des volets roulants manuels. C'est des options peut être "basiques" , mais c'est notre première maison et nous n'avons pas un gros budget. Donc on est juste heureux de ces quelques petites options, certes basiques pour certains mais qui sont un vrai plus pour nous. Chacun fait comme il peut avec ce qu'il a 😉
Merci pour votre dernière phrase, pour l'instant tout se déroule parfaitement !
Merci
Oui, nous avons optionné le terrain très tôt (peu d'offres donc on avait très peu de temps pour le réserver). Les travaux du lotissement ont pris un peu de retard, donc on arrive à un an de délai en effet...
Et oui, on a pris une plus value assez conséquente avec le BT01 en effet :( mais on a réussi à inclure une enveloppe pour ça dans le financement, + réduction de quelques prestations sur les travaux restant à notre charge, et ça passe
3 mois après le premier coup de pelle (et les congés d'été entre temps), nous en sommes déjà en fin de charpente, et couverture la semaine prochaine. Pas un faux pas, pas le moindre grain de sable depuis le début du projet, on a l'impression de rêver surtout quand je lis les postes de certains qui n'ont pas cette chance. Je crois vraiment qu'on a fait le bon choix de constructeur!! pourvu que ça dure comme ça
Oui ça va même bien plus vite que ce qu'on pensait. On sait qu'on va avoir un peu de délais maintenant pour la fourniture des menuiseries, mais comme la charpente et la toiture ont été posées plus tôt que prévu, ça n'engendrera pas de retard sur la livraison
Placo en cours (devrait être fini en fin de journée!). On visualise enfin les pièces, qui semblent bien plus grandes que ce qu'on pensait. Ca avance, ca avance!
Bonjour. Je vous souhaite une bonne et belle construction. Et comme vous je pense que l'on fait avec ses moyens financiers, en essayant de se faire plaisir un maximum.
J'ai autour de chez moi de "grosses" maisons où les finitions extérieures ne sont pas faites (je me demande pour l'intérieur), construites par des gens qui ont voulu faire "mieux" que les autres et résultat ils n'y arrivent plus. Moi c'est plus simple, plus petit mais au moins c'est terminé.
”Le propre de la médiocrité est de se croire supérieur.” François de La Rochefoucauld
Comme pour nous ici. En soi, on aurait pu mettre plus d'argent dans le projet, mais au détriment de notre vie quotidienne. On a fait notre choix, plus petit mais fini qui nous plait!
Tout à fait la qualité de vie c'est important. Tant mieux pour ceux qui peuvent tout concilier dans le xxl, mais comme je l'ai dit dans la rubrique "qu'est-ce que vous détestez dans une maison" c'est qu'on dénigre ce que font les autres .
”Le propre de la médiocrité est de se croire supérieur.” François de La Rochefoucauld
Ca y est, le placo est fini, les bandes aussi.
Hier la mousse isolante avant plancher chauffant a été posée. Ca suit son cours .
Petite visite de chantier en fin de semaine dernière, l'enduit ne réagit pas de la même façon sur les linteaux et sur le reste des murs, ce qui donne des "taches" par temps de pluie. D'après le conducteur de travaux, ça devrait s'estomper d'ici quelques mois.
Une infiltration d'eau constatée sous une baie, dûe à un oubli du maçon à priori mais qui va être repris rapidement. Les premières petites frayeurs pour ma part, mais rien de grave à priori.
De notre côté, il est temps d'aller commander les sanitaires, sols et faïences (que nous avons gardés à notre charge). Nous allons également voir pour mettre un abris de jardin car le garage est trop petit par rapport à nos besoins.
je serais pleinement rassurée quand le problème d'infiltration aura été réglé, et quand l'enduit sera parfaitement uniforme
J'ai lu pas mal de récits de constructions ici et franchement j'en ai fait des cauchemars!! pour l'instant, on n'a vraiment rien à redire de notre constructeur et des artisans, je mesure notre chance!
Un petit peu de nouveau par ici! côté constructeur : le plancher chauffant a été posé, la chappe coulée, le terrassement est en cours de finition.
De mon côté, j'ai commandé les sols et faïences, préparé la déclaration de travaux pour le futur abris de jardin. Ca avance! livraison estimée mi-juin... on tient le bon bout!
Oui, c'est plus de l'impatience que de l'angoisse maintenant! notre petit bonhomme fait sa première rentrée en septembre, et vu les travaux restant à notre charge et le peu de congés qu'on a, on court clairement après le temps... on doit absolument emménager fin aout au plus tard
Second oeuvre > Escalier
Par Mélanie29360 le 19/05/2023 à 11h33
Du nouveau par ici! on arrive à l'étape des finitions... l'escalier a été posé, le terrassier nous a fait la surprise de venir ce matin terminer son travail.
Les "bricoles" qui restent à faire par le constructeur :
- cloison sous escalier pour WC + bandes
- cloison entre chambre 3 et WC suite problème emplacement radiateur
- pose des portes intérieures
- reprises de quelques petites choses en plomberie.
Nous avons la pré-réception dans une semaine, ce qui permettra de lister toutes les petites choses à revoir avant la vraie réception.
Ensuite, à nous de jouer pour les sols, la peinture, la pose des sanitaires, et nous pourrons enfin profiter de notre maison!
Bonjour. Contente d’avoir de vos nouvelles et des bonnes, et pour vous de voir le grand jour arriver. Il y aura encore du taf, mais c’est tellement ”kiffant” de faire son ” chez soi ”!
”Le propre de la médiocrité est de se croire supérieur.” François de La Rochefoucauld
Décoration - finition > Autres
Par Mélanie29360 le 06/06/2023 à 09h47
Le 26 avril avait lieu le rendez vous de pré-réception, l'occasion de faire le tour sur toutes les petites bricoles qui restent à faire ou à reprendre.
Ce jour là les plaquistes étaient en train de terminer (cloison sous escalier pour mes WC, et cloison de notre chambre).
Le terrassier est venu fin avril finir son travail. On voit enfin le rendu final, c'est vraiment chouette, le jardin parait plus grand que ce qu'on pensait (même s'il reste assez petit).
Lors de cette pré-réception, nous avons relevé quelques points à reprendre (notamment sur l'esthétique de la plomberie qui ne nous plait pas trop, un interrupteur mal positionné, une rayure sur la porte de garage).
Une date a été fixée pour la réception (dans un tout petit peu plus de 2 semaines), et après ce sera à nous de jouer! Ca fait maintenant plus de 2 ans que nous avons lancé le projet (réservation du terrain et signature du CCMI), j'ai un peu de mal à réaliser que ça y, on arrive au bout !
Nous sommes ravis de notre constructeur et de notre conducteur de travaux. Nous mesurons notre chance quand on voit tout ce qui se passe en ce moment chez d'autres constructeurs... Notre maison aura été construite en 11 mois, avec certes un peu d'attente pour certains lots (menuiseries, escalier, portes intérieures) mais elle sera terminée largement dans les délais et sans changement de matériaux ou autres.
Vivement la réception!!
Autres > Remise des clefs
Par Mélanie29360 le 30/06/2023 à 14h40
Vendredi dernier a eue lieu la réception de notre maison
Beaucoup d'émotions d'être enfin propriétaires de ce joli projet!
Tout s'est bien passé, les choses que nous avions relevées lors de la pré-réception ont été reprises.
Petite surprise d'avoir une fuite (légère) sur un radiateur, mais le plombier est intervenu 4 jours après pour réparer.
Nous avons immédiatement enchainé avec le ponçage des murs pour préparer la peinture. C'était long, ch..nt et fastidieux mais c'est l'étape la plus importante pour une peinture réussie alors...
S'en est suivi le lessivage des murs pour une bonne adhérence, puis le masquage (bien plus long à faire que je le pensais cette histoire ). On dirait une scène de crime à la Dexter maintenant
En parallèle, mon père est venu nous donner un énorme coup de main pour nettoyer le terrain et enlever un maximum de cailloux . Comme ça au mois de septembre, il ne restera "plus qu'à" mettre une couche de terre végétale et semer l'herbe.
« Peinture, sols, faïence, cuisine, dressings et déco »
Décoration - finition > Autres
Par Mélanie29360 le 31/07/2023 à 11h56
Bonjour par ici,
Voilà un mois que nous passons tous nos week ends à travailler sur la maison (+ une semaine de "congés" pour les sols et faïence).
Nous avons fait la peinture en 1 week end, à deux et au pistolet (la préparation avait été faite sur 3 week ends avant).
Ensuite, préparation de l'isolant avant la pose des sols PVC clipsés. Nous avons posé la totalité des sols en 3 jours à deux (oui, nous avons du PVC dans toutes les pièces, SDB inclue).
Ensuite, pose d'un mur de papier dans les chambres et les WC. Ca personnalise chaque pièce et change du blanc partout!
Pose de la faïence en 2 jours à deux. Nous avons beaucoup galéré, car un des murs n'était pas droit du tout... mais on a réussi!
Ensuite les plinthes (MDF), les joints de silicone un peu partout. J'ignore le nombre de cartouches qu'on a mis mais on aurait du prendre des actions chez le fabriquant avant
Le cuisiniste est venu, le résultat est juste dingue
Le week end dernier, installation des meubles de salle de bain, vasques, dressings et autres réjouissances, et on a pu ramener quelques affaires.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 80m² (5 pièces) Superficie terrain : 435m²
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Présentation du projet :
. Petite visite de chantier en fin de semaine dernière, l'enduit ne réagit pas de la même façon sur les linteaux et sur le reste des murs, ce qui donne des "taches" par temps de pluie. D'après le conducteur de travaux, ça devrait s'estomper d'ici quelques mois. Une infiltration d'eau constatée sous une baie, dûe à un oubli du maçon à priori mais qui va être repris rapidement. Ca avance!
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). On dirait une scène de crime à la Dexter maintenant 
. Comme ça au mois de septembre, il ne restera "plus qu'à" mettre une couche de terre végétale et semer l'herbe.
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