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[29] Première construction!

Récit de construction de Mélanie29360 - 30 messages - Affiché 950 fois

Présentation du projet :


  • Le terrain :
Après de longues années d'attente, on a enfin trouvé le terrain parfait pour accueillir notre première maison. Une jolie parcelle de 435m² dans un petit lotissement d'une dizaine de lots bien au calme. Le rêve! A la campagne mais avec les commerces à pieds et la mer à 5min, le cadre parfait pour voir grandir notre petit garçon. Le terrain nous a été proposé par le constructeur, les Constructions du Belon, avec qui nous sommes en relations depuis plusieurs années (premier projet dans le Morbihan annulé suite refus de l'architecte des bâtiments de France). Nous l'avons réservé immédiatement!
Réservation du terrain le 21/04/201
Acte notarié le 25/05/2022
  • La maison :
Au niveau de la maison, le choix s'est porté sur un plan catalogue de notre constructeur : 80m² habitables avec une grande pièce de vie de 40m², WC et garage au RDC, et 3 chambres, SDB et WC à l'étage. Quelques petites options sympas comme les menuiseries alu bicolor, plancher chauffant, volets roulants électriques... Tout ce qu'il nous faut, et pas trop grand pour ne pas passer nos weekends au ménage. Critères respectés, et le tout dans notre budget. Que demander de mieux?!
Signature du contrat de construction le 28/04/2021
  • Le financement :
Nous avons travaillé avec VousFinancer.com, l'agence de Lorient (avec Mehdi plus précisément). Je ne peux que le conseiller. Très professionnel, efficace, explique très bien ce qu'il fait et pourquoi (pratique quand on n'est pas du métier...!). Il nous a obtenu un super taux et très rapidement. Merci encore Mehdi!

  • Le permis de construire:
Niveau démarches, nous sommes en attente de l'arrêté du permis de construire, qui ne devrait plus tarder. Vivement le premier coup de pelle!
Dépot du permis de construire le 26/04/2022
Obtention du permis : 22/06/2022


. Les travaux
- Terrassement démarré le 18/07/2022


MAJ du 24 juin : à 4 jour de la fin du délais d'instruction, voilà enfin notre précieux arrêté de permis.
Levée des conditions suspensives : c'est fait!

Prochaine étape : le raccordement d'eau... Et le démarrage !

MAJ du 1er juillet : chèque pour le raccordement d'eau posté hier, implantation géomètre la semaine prochaine, plans d'exécution signés, démarrage programmé. ça y est, on y arrive !

MAJ du 19 juillet : le terrassement a commencé hier... un beau trou bien propre qui nous permet de bien visualiser l'emprise de la maison sur le terrain. Ca devient très concret! Notre conducteur de travaux nous tient au courant de chaque avancée car on ne peut pas se rendre aussi souvent qu'on aimerait sur le chantier. Donc c'est top!


MAJ du 26 juillet : les fouilles ont été creusées la semaine dernière, les premières palettes de parpaings ont été livrées, et les fondations ont été coulées hier. Vivement le Week end prochain pour aller voir tout ça!


MAJ du 1er septembre : les fondations ont été coulées, le vide sanitaire monté et la dalle du RDC coulée hier. Ca avance, ca avance...

MAJ du 19 septembre : les murs montent (ça va vraiment super vite je trouve !)


MAJ du 10 octobre : petit contre temps suite à une poutre non livrée qui a retardé le coulage de la dalle de l'étage d'une dizaine de jours, mais ça y est, elle est coulée depuis une semaine. Les murs de l'étage devraient se monter cette semaine, ce qui signera (déjà) la fin de la maçonnerie. Je suis épatée par la propreté de la maçonnerie... pas une coulure ni rien, c'est beau!! D'après notre conducteur de travaux, tout va s'enchainer très vite (charpente puis couverture) dans les semaines à venir, mais on va devoir attendre un peu pour la pose des menuiseries car beaucoup de délai.

MAJ du 20 octobre : maçonnerie terminée la semaine dernière. Petit message de notre conducteur de travaux hier : le charpentier attaque aujourd'hui !! quelle rapidité... on est super content du travail des maçons, c'est vraiment très propre, rien à redire. En plus ils sont super sympa. Une grosse étape de terminée, c'est chouette!

MAJ du 21 octobre : charpente posée, le couvreur vient la semaine prochaine...

MAJ du 03/11 : les couvreurs sont là

MAJ du 28/11 : la couverture est terminée! plus qu'à attendre janvier pour la livraison et la pose des menuiseries
Nous avons eu RDV avec l'électricien afin de placer les prises, interrupteurs etc. Tout avance plutôt très bien, même si c'est un peu dur de devoir attendre les menuiseries jusqu'en janvier. Mais bon, on a été prévenus dès le début qu'il y aurait un peu d'attente, alors attendons!

MAJ du 19/01 : les menuiseries sont enfin arrivées!! le poseur est sur le chantier depuis ce matin, et devrait terminer demain. Même si on était au courant de ce délai d'attente, c'était quand même franchement long cette période d'inactivité. Mais bon, on sait que maintenant tout va s'enchainer très vite. Enduit la semaine prochaine si la météo le permet.

MAJ du 10/02 : après un décalage de l'intervention de l'enduiseur, la très grosse surprise du jour lors du passage sur le chantier de mon mari : enduit fini, iso en cours, élec en cours etc. C'est hallucinant le changement en moins d'une semaine ! les pièces commencent à se dessiner, c'est vraiment génial ! Le travail est super propre et rapide. On est vraiment ravis!

MAJ du 21/02 : placo en cours (devrait être fini en fin de journée!). On visualise enfin les pièces (bien plus grandes que ce qu'on pensait). Ca avance, ca avance!

MAJ du 15/03 : placo fini, bandes aussi. Hier la mousse isolante avant plancher chauffant a été posée. Ca suit son cours . Petite visite de chantier en fin de semaine dernière, l'enduit ne réagit pas de la même façon sur les linteaux et sur le reste des murs, ce qui donne des "taches" par temps de pluie. D'après le conducteur de travaux, ça devrait s'estomper d'ici quelques mois. Une infiltration d'eau constatée sous une baie, dûe à un oubli du maçon à priori mais qui va être repris rapidement. Ca avance!

MAJ du 17/04 : côté constructeur : ça suit son cours. le plancher chauffant a été posé, la chappe coulée, le terrassement est en cours.
De mon côté, les choix de sols et faïence ont été faits, les démarches administratives pour la pose de l'abris de jardin sont en cours. Si tout continue comme ça, on devrait réceptionner mi juin ! A nous de jouer ensuite pour les travaux à notre charge (sanitaires, sols, faïences, peinture...)

MAJ du 19/05 : Notre escalier a été posé mercredi (nous l'appellerons Désiré!). Avec l'accord de notre conducteur de travaux, nous avons pu aller le vitrifier hier pour être sur de le garder en bon état!

Picto list Sommaire du récit :

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Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Mélanie29360 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 30 message Finistere
La cuisine :
Aujourd'hui, réception des plans et du devis de la cuisine. Blanc mat, plan de travail bois clair et poignées dorées mat... j'en rêvais! 
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Mélanie29360 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 30 message Finistere
Démarrage du chantier!
18/07/2022 : le chantier a commencé (le terrassement du moins). Réactivité des Constructions du Belon au top, ils nous avaient parlé d'un démarrage avant les congés et ils ont tenu parole (comme depuis le début). On ne peut pas se rendre sur place aussi souvent qu'on aimerait, mais le conducteur de travaux nous tient informés de chaque avancée 
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Membre ultra utile Env. 10000 message Gard
Bonjour, Mélanie29360 Vous avez dit

" Au niveau de la maison, le choix s'est porté sur un plan catalogue de notre constructeur : 80m² habitables avec une grande pièce de vie de 40m², WC et garage au RDC, et 3 chambres, SDB et WC à l'étage. Quelques petites options sympas comme les menuiseries alu bicolor, plancher chauffant, volets roulants électriques... Tout ce qu'il nous faut, et pas trop grand pour ne pas passer nos weekends au ménage. Critères respectés, et le tout dans notre budget. Que demander de mieux?!"


bonne blague comme question, achèteriez vous une voiture sans moteur ? car là je ne vois pas le moteur, que du  tape à l'œil.

Et votre maison  dans tout ça elle sera faite comment, avec quel produit ? voilà ce que l'on peut demander de plus.

Je vous souhaite tout de même en grand sucer dans votre construction 
ce sont souvent des petits détails qui font la différence entre du bon et du mauvais travail
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Mélanie29360 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 30 message Finistere
plaquisteheureux a écrit:Bonjour, Mélanie29360 Vous avez dit

" Au niveau de la maison, le choix s'est porté sur un plan catalogue de notre constructeur : 80m² habitables avec une grande pièce de vie de 40m², WC et garage au RDC, et 3 chambres, SDB et WC à l'étage. Quelques petites options sympas comme les menuiseries alu bicolor, plancher chauffant, volets roulants électriques... Tout ce qu'il nous faut, et pas trop grand pour ne pas passer nos weekends au ménage. Critères respectés, et le tout dans notre budget. Que demander de mieux?!"


bonne blague comme question, achèteriez vous une voiture sans moteur ? car là je ne vois pas le moteur, que du  tape à l'œil.

Et votre maison  dans tout ça elle sera faite comment, avec quel produit ? voilà ce que l'on peut demander de plus.

Je vous souhaite tout de même en grand sucer dans votre construction 


De base c'était des radiateurs, des fenêtres PVC blanc et des volets roulants manuels. C'est des options peut être "basiques" , mais c'est notre première maison et nous n'avons pas un gros budget. Donc on est juste heureux de ces quelques petites options, certes basiques pour certains mais qui sont un vrai plus pour nous. Chacun fait comme il peut avec ce qu'il a 😉

Merci pour votre dernière phrase, pour l'instant tout se déroule parfaitement !
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Membre utile Env. 400 message Béthune (62)
Citation: La perspective de notre jolie maison. Elle sera sans le parement par contre

le modèle me parait très jolie, j'espère que vous serez content
adhérente AAmoi
Mon récit avec Maison d'en flandres https://www.forumconstruire.com/construire/membre-531514.php
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Mélanie29360 Picto info Auteur du sujet
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esthelg26 a écrit:
Citation: La perspective de notre jolie maison. Elle sera sans le parement par contre

le modèle me parait très jolie, j'espère que vous serez content

Merci beaucoup   Maisons toute simple mais qui nous convient parfaitement
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Membre super utile Env. 1000 message Cotes D'armor
Je vous souhaite une belle construction Smile
Pourquoi un an entre le CCMI et le dépôt de permis ? Aménagement du lotissement ?
Pas trop peur du BT01 ?
Sab et Lolo du 22

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Mélanie29360 Picto info Auteur du sujet
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Sab22540 a écrit:Je vous souhaite une belle construction Smile
Pourquoi un an entre le CCMI et le dépôt de permis ? Aménagement du lotissement ?
Pas trop peur du BT01 ?

Merci
Oui, nous avons optionné le terrain très tôt (peu d'offres donc on avait très peu de temps pour le réserver). Les travaux du lotissement ont pris un peu de retard, donc on arrive à un an de délai en effet...
Et oui, on a pris une plus value assez conséquente avec le BT01 en effet :( mais on a réussi à inclure une enveloppe pour ça dans le financement, + réduction de quelques prestations sur les travaux restant à notre charge, et ça passe
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Mle Picto info
Env. 10 message Finistere
Bonsoir,
Avez-vous un prix au m2 pour cette maison belon , nous commençons nos recherches de constructeur.
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Mélanie29360 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 30 message Finistere
Mle a écrit:Bonsoir,
Avez-vous un prix au m2 pour cette maison belon  , nous commençons nos recherches de constructeur.

 je vous ai répondu en privé 
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Membre utile Env. 400 message Béthune (62)
Citation: Ca monte, ca monte...

Que ça fait plaisir cette étape
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Mélanie29360 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 30 message Finistere
3 mois après le premier coup de pelle (et les congés d'été entre temps), nous en sommes déjà en fin de charpente, et couverture la semaine prochaine. Pas un faux pas, pas le moindre grain de sable depuis le début du projet, on a l'impression de rêver surtout quand je lis les postes de certains qui n'ont pas cette chance. Je crois vraiment qu'on a fait le bon choix de constructeur!! pourvu que ça dure comme ça SmileSmileSmile
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Env. 10 message Finistere
Bonjour, est-ce que votre chantier avance correctement? Smile
Yann
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Mélanie29360 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 30 message Finistere
Yaya29900 a écrit:Bonjour, est-ce que votre chantier avance correctement? Smile
Yann


Bonjour,

Oui ça va même bien plus vite que ce qu'on pensait. On sait qu'on va avoir un peu de délais maintenant pour la fourniture des menuiseries, mais comme la charpente et la toiture ont été posées plus tôt que prévu, ça n'engendrera pas de retard sur la livraison 
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Mélanie29360 Picto info Auteur du sujet
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Pose des menuiseries en cours!!!
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Mélanie29360 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 30 message Finistere
Enduit fait, iso/élec/plomberie en cours W00t
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Mélanie29360 Picto info Auteur du sujet
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Placo en cours (devrait être fini en fin de journée!). On visualise enfin les pièces, qui semblent bien plus grandes que ce qu'on pensait. Ca avance, ca avance!
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Membre utile Env. 700 message Puy De Dome
Bonjour. Je vous souhaite une bonne et belle construction. Et comme vous je pense que l'on fait avec ses moyens financiers, en essayant de se faire plaisir un maximum.
J'ai autour de chez moi de "grosses" maisons où les finitions extérieures ne sont pas faites (je me demande pour l'intérieur), construites par des gens qui ont voulu faire "mieux" que les autres et résultat ils n'y arrivent plus. Moi c'est plus simple, plus petit mais au moins c'est terminé.
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Eve Lynette a écrit:Bonjour. Je vous souhaite une bonne et belle construction. Et comme vous je pense que l'on fait avec ses moyens financiers, en essayant de se faire plaisir un maximum.
J'ai autour de chez moi de "grosses" maisons où les finitions extérieures ne sont pas faites (je me demande pour l'intérieur), construites par des gens qui ont voulu faire "mieux" que les autres et résultat ils n'y arrivent plus. Moi c'est plus simple, plus petit mais au moins c'est terminé.


Comme pour nous ici. En soi, on aurait pu mettre plus d'argent dans le projet, mais au détriment de notre vie quotidienne. On a fait notre choix, plus petit mais fini qui nous plait!
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Membre utile Env. 700 message Puy De Dome
Tout à fait la qualité de vie c'est important. Tant mieux pour ceux qui peuvent tout concilier dans le xxl, mais comme je l'ai dit dans la rubrique "qu'est-ce que vous détestez dans une maison" c'est qu'on dénigre ce que font les autres .
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Ca y est, le placo est fini, les bandes aussi.
Hier la mousse isolante avant plancher chauffant a été posée. Ca suit son cours Rolleyes .

Petite visite de chantier en fin de semaine dernière, l'enduit ne réagit pas de la même façon sur les linteaux et sur le reste des murs, ce qui donne des "taches" par temps de pluie. D'après le conducteur de travaux, ça devrait s'estomper d'ici quelques mois.


Une infiltration d'eau constatée sous une baie, dûe à un oubli du maçon à priori mais qui va être repris rapidement. Les premières petites frayeurs pour ma part, mais rien de grave à priori.


De notre côté, il est temps d'aller commander les sanitaires, sols et faïences (que nous avons gardés à notre charge). Nous allons également voir pour mettre un abris de jardin car le garage est trop petit par rapport à nos besoins.
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Membre utile Env. 700 message Puy De Dome
Bonjour. Ça avance ça avance ! Si les "petites" frayeurs se règlent facilement alors tant mieux. W00t
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Mélanie29360 Picto info Auteur du sujet
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Eve Lynette a écrit:Bonjour. Ça avance ça avance !  Si les "petites" frayeurs se règlent facilement alors tant mieux. W00t


je serais pleinement rassurée quand le problème d'infiltration aura été réglé, et quand l'enduit sera parfaitement uniforme 


J'ai lu pas mal de récits de constructions ici et franchement j'en ai fait des cauchemars!! pour l'instant, on n'a vraiment rien à redire de notre constructeur et des artisans, je mesure notre chance!
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Membre utile Env. 700 message Puy De Dome
Mélanie29360 a écrit:
Eve Lynette a écrit:Bonjour. Ça avance ça avance !  Si les "petites" frayeurs se règlent facilement alors tant mieux. W00t


je serais pleinement rassurée quand le problème d'infiltration aura été réglé, et quand l'enduit sera parfaitement uniforme 


J'ai lu pas mal de récits de constructions ici et franchement j'en ai fait des cauchemars!! pour l'instant, on n'a vraiment rien à redire de notre constructeur et des artisans, je mesure notre chance!

Allez ! On y croit !
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Un petit peu de nouveau par ici! côté constructeur : le plancher chauffant a été posé, la chappe coulée, le terrassement est en cours de finition.
De mon côté, j'ai commandé les sols et faïences, préparé la déclaration de travaux pour le futur abris de jardin. Ca avance! livraison estimée mi-juin... on tient le bon bout!
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Membre utile Env. 700 message Puy De Dome
Bonjour. Contente pour vous, ça se précise. Mais les finitions ça semble parfois durer une plombe !Sad
Et les cauchemars,  terminės ?
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Mélanie29360 Picto info Auteur du sujet
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Eve Lynette a écrit:Bonjour. Contente pour vous, ça se précise. Mais les finitions ça semble parfois durer une plombe !Sad
Et les cauchemars,  terminės ?


Oui, c'est plus de l'impatience que de l'angoisse maintenant! notre petit bonhomme fait sa première rentrée en septembre, et vu les travaux restant à notre charge et le peu de congés qu'on a, on court clairement après le temps... on doit absolument emménager fin aout au plus tard
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Article

« Finitions »

Second oeuvre > Escalier Par Mélanie29360 le 19/05/2023 à 11h33
Du nouveau par ici! on arrive à l'étape des finitions... l'escalier a été posé, le terrassier nous a fait la surprise de venir ce matin terminer son travail.
Les "bricoles" qui restent à faire par le constructeur :
- cloison sous escalier pour WC + bandes
- cloison entre chambre 3 et WC suite problème emplacement radiateur
- pose des portes intérieures
- reprises de quelques petites choses en plomberie.

Nous avons la pré-réception dans une semaine, ce qui permettra de lister toutes les petites choses à revoir avant la vraie réception. 

Ensuite, à nous de jouer pour les sols, la peinture, la pose des sanitaires, et nous pourrons enfin profiter de notre maison!

Ca sent la fin  
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Membre utile Env. 700 message Puy De Dome
Bonjour. Contente d’avoir de vos nouvelles et des bonnes, et pour vous de voir le grand jour arriver.  Il y aura encore du taf, mais c’est tellement ”kiffant” de faire son ” chez soi ”!   
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Mélanie29360 Auteur : Mélanie29360
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneFinistere Clohars Carnoet Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 80m² (5 pièces)
Superficie terrain : 435m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Les Constructions Du Belon
Lanester (56)
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