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[29] Plain pied du léon ( F.Léon )

Récit de construction de Philippe29 - 3.477 messages - Affiché 959.877 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Philippe29

Messages : 37962
De : Finistere Nord , Plus Loin Y A La Mer :) (29)
Ancienneté : + de 12 ans

Récit créé le :

28 mars 2009 à 22h38

Présentation du projet :

Bonsoir ,

Un nouveau départ pour une nouvelle aventure .

Pour commencer le terrain dans un petit lotissement de 10 lots avec un accès pour 4 lots centraux .

Des murets en moellons de pays .
Une belle plaque en inox brossé .

En faite tout ce qu'il faut pour vivre heureux .



Et le fameux constructeur : François Léon ( bureau de Brest )


Quelques constructions de françois léon :


Bilbnot : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-87102.php landerneau

Pizzle : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-3326.php ( agence de brest ) plouvien

Helene_patrick : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-44069.php ( agence de brest )

françois kerboul : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-69874.php lanhouarneau

Fender29 : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-55615.php ( problèmes avec toit terrasse ) Tregunc

doc29 : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-4668.php ( agence de brest ) problème SAV plaquiste Plounevez

tiline83 : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-93990.php ( agence de brest ) Irvillac

clm : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-142452.php ( agence de brest ) Milizac

angus91881 : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-9064.php ( agence de brest ) Le Conquet

juansolos : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-8780.php

JP230675 : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-130759.php ( agence de brest ) Landerneau

Gwen22 ( clé d'or ) : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-180175.php ( un récit très bien fait )

Vous trouverez également tout les récits de ce cst à cette endroit : http://www.forumconstruire.com/recits/constructeur-cid_66,ma[...]_francois_leon.php#ong0


Un petit lien pourra également permettre au BRETON de ce retrouver : c'est par ici et surtout http://www.forumconstruire.com/groupes/250733_bretagne.php[i[...]mg/icpa/up_16.png[/img]

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

pizzle 
873 msg (29)
Le 28/03/2009 à 22h59
intéressant ça !!


et le constructeur ?



sinon, c'est la mode de l'oeil de boeuf par chez toi !! autant chez nathalie, c'est super esthétique, autant sur les maisons comme celle ne brique, je trouve ça d'un laid...
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0
Philippe29 
37 962 msg (29)
Le 28/03/2009 à 23h05
Bonsoir pizzle ,


That is the question !!!!!!!

Mais je n'ai pas encore la réponse , mais ça ne serai tarder .

Si tout ce passe bien , je pense qu'avant l'été l'heureux élu sera nommé en lieu et place de ce post .

A+
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cross 
2 041 msg
Le 29/03/2009 à 13h35
je te souhaite une bonne construction Philippe.
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0
Philippe29 
37 962 msg (29)
Le 29/03/2009 à 13h38
merci cross
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0
nico24 
877 msg (24)
Le 29/03/2009 à 15h20
Bonjour Philippe

un nouveau post à suivre en silence pour profiter du bruit de la mer qui me manque un peu.

Bonne continuation

A+
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0
Philippe29 
37 962 msg (29)
Le 29/03/2009 à 15h55
Bonjour nico ,

Un projet qui prend forme et pas l'eau

C'est un peu pour ça que je ne pourais pas quitter ma pointe bretonne

A bientot
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0
Marie Claire 
12 105 msg (84)
Le 29/03/2009 à 16h32
Bonjour Philippe, on va suivre ça avec beaucoup d'attention
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0
Philippe29 
37 962 msg (29)
Le 29/03/2009 à 17h36
Bonjour marie claire ,

Moi aussi je vais suivre ça avec une grande attention

A bientot
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0
sanden 
11 452 msg (33)
Le 29/03/2009 à 18h47
Coucou Philippe,


Je suivrais ton post avec intérêt

j'aime beaucoup le muret


Et puis un gros mot en 5 lettres pour cette construction !!!!!
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0
Philippe29 
37 962 msg (29)
Le 29/03/2009 à 20h43
Bonsoir sandem ,

Je crois qu'il va y avoir du monde à suivre mon post

Mais j'attend que yoda finisse sa maison , vue que tout le monde va sur le sien

sanden a écrit:Coucou Philippe,


Je suivrais ton post avec intérêt

j'aime beaucoup le muret


Et puis un gros mot en 5 lettres pour cette construction !!!!!


Et pas de gros mots sur le fofo , sinon

A+
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0
lgxf7224 
4 410 msg (83)
Le 29/03/2009 à 20h47
Salut Philippe, joli coin, joli terrain, jolis murets

Bon maintenant, va falloir nous sortir des photos, plein, tout plein de photos
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0
Philippe29 
37 962 msg (29)
Le 29/03/2009 à 21h16
Salut yoda ,

Ca tombe bien que tu passe par là !!

J'aurai bien besoin de cours de mise en page des photos

Merci d'avance


Dernière édition par Philippe29 le Dim 24/Avr/2011 09:51; édité 2 fois
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0
1pek@9 
3 940 msg (29)
Le 30/03/2009 à 08h56
salut !
on commence a voire de ci et de la des petit lotissement ou les promoteurs font un effort pour la mise en oeuvre des parties voiries cela fait plaisir

a suivre ce plein pied on en voit plus beaucoup de nos jours !
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0
bo 
1 544 msg (59)
Le 30/03/2009 à 09h20
Bonjour,
C'est vrai qu'il y a du monde sur le post de yoda mais ça ne nous empêche pas de suivre les autres avec tout autant d'intêret!!
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0
dudu69 
530 msg (29)
Le 30/03/2009 à 09h56
Bonjour,

Je n'avais pas vu que tu avais lancé un nouveau sujet ! Ben ça alors je ne vois même pas où il est ce lotissement...je crois que je vais aller me balader un peu...

Je suis sûre que cette nouvelle construction va bien se passer !

Dudu69
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0
Philippe29 
37 962 msg (29)
Le 30/03/2009 à 13h07
1pek@9 a écrit:salut !
on commence a voire de ci et de la des petit lotissement ou les promoteurs font un effort pour la mise en oeuvre des parties voiries cela fait plaisir

a suivre ce plein pied on en voit plus beaucoup de nos jours !


Bonjour
[EMAIL]1pek@9[/EMAIL] ,



C'est vrai que celui-ci est déja beaucoup plus acceuillant que celui ou nous avions essayés de construire la première .



C'est un peu pour ça que au lieu de revendre le terrain pour acheter dans l'ancien , nous avons décidés de nous relancer .



A bientot



PS : Et les travaux ça avance , il va falloir que je passe pour voir si la piscine est toujours visible


Dernière édition par Philippe29 le Sam 01/Jan/2011 00:31; édité 1 fois
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0
Philippe29 
37 962 msg (29)
Le 30/03/2009 à 13h09
bo a écrit:Bonjour,
C'est vrai qu'il y a du monde sur le post de yoda mais ça ne nous empêche pas de suivre les autres avec tout autant d'intêret!!


Bonjour bo ,

C'est vrai aussi qu'il a su attirer les gens avec un récit tous les jours avec beaucoup d'aventures

Comme l'histoire des brouettes ( tautaune il me semble )


Dernière édition par Philippe29 le Sam 01/Jan/2011 00:32; édité 1 fois
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_Julien_ 
5 169 msg (59)
Le 30/03/2009 à 13h10
Bonne nouvelle aventure
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0
Philippe29 
37 962 msg (29)
Le 30/03/2009 à 13h10
dudu69 a écrit:Bonjour,

Je n'avais pas vu que tu avais lancé un nouveau sujet ! Ben ça alors je ne vois même pas où il est ce lotissement...je crois que je vais aller me balader un peu...

Je suis sûre que cette nouvelle construction va bien se passer !

Dudu69


Bonjour dudu69 ,

Je suis passé sur votre post vous mettre un petit méssage

Le lotissement ce trouve pas très loin de la carrière de ploudal .
Il ne reste plus que trois maison qui ne sont pas commencés sur les dix !!

Mais le meilleurs c'est pour la fin

A bientot
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Titelle 
661 msg (13)
Le 30/03/2009 à 13h24
Bonjour, Philippe29....
Je ferais partie de celles qui suivront ton projet (d'autant plus que je boude celui de Yoda, a cause de sa crémaillère payante, un scandale!!!)

@++
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Philippe29 
37 962 msg (29)
Le 30/03/2009 à 17h40
Titelle a écrit:Bonjour, Philippe29....
Je ferais partie de celles qui suivront ton projet (d'autant plus que je boude celui de Yoda, a cause de sa crémaillère payante, un scandale!!!)

@++


Bonsoir titelle ,

He ben une personne de plus qui suivra mon récit

La crémaillère de yoda est payante pour payer son extradition dans le sud

A bientot
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0
Nathalie 
899 msg (29)
Le 30/03/2009 à 17h44
bonsoir

je suivrais votre construction avec intérêt
tres bonne continuation
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0
Philippe29 
37 962 msg (29)
Le 30/03/2009 à 20h47
Bonsoir nathalie ,

Une de plus !!

En plus vous serez pas trop loin pour venir jeter un coup d'oeil

A bientot
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0
lebourdon83 
7 032 msg (6)
Le 01/04/2009 à 18h21
salut philippe

bon courage pour ton nouveau projet, et n'oublies pas de nous en dire plus
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Marie Claire 
12 105 msg (84)
Le 01/04/2009 à 18h41
Bonjour Philippe, je ne suis jamais bien loin.
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ngm 
5 035 msg (31)
Le 01/04/2009 à 19h24
Salut philippe, je vais suivre ce sujet avec attention.
Bonne route!
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gaff 
9 481 msg (45)
Le 01/04/2009 à 19h30
Bonsoir Philippe,

Je vais suivre ce nouveau projet avec attention, vivement le démarrage
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Philippe29 
37 962 msg (29)
Le 01/04/2009 à 20h33
Bonsoir à tous ,


C'est très sympas de savoir qu'il va y avoir autant de monde à suivre cette construction .
J'espère être à la hauteur de vos attentes

En ce moment je suis en pleine négociation avec les banques et depuis cette semaine nous avons pris contact avec un courtier qui va s'occuper de nous trouver des sousous pas trop cher .
Je suis meilleurs dans le batiment et le CCMI que dans le financier

Chacun sont boulot

Pour ce qui est des plans nous continuons à faire les mises au points .
Plusieurs csts sont en courses et il n'en restera plus que un

Il y a beaucoup de choses interressantes de part et d'autre et nous ne voulons pas nous tromper et bien étudier la façon de travailler de chacun avant de signer .
Mais normalement le CCMI devrait être signé avant fin juin .

Fin juin pour une raison financière qui pourrait nous permettrent de mieux profiter du taux 0% qui pourrait passer de 108 mois à 144 si nous n'avons pas trop à déclarer ( pour une fois je préfererais pas avoir touché trop )

A bientot tout le monde et bonne soirée


Dernière édition par Philippe29 le Sam 01/Jan/2011 00:34; édité 1 fois
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claroum 
1 778 msg (83)
Le 01/04/2009 à 23h03
Bonsoir,
moi aussi je vais suivre ton aventure de près, et je croise fort fort fort les doigts pour que tout aille pour le mieux !
à bientôt sur le forum ,
Claroum la varoise.
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pizzle 
873 msg (29)
Le 02/04/2009 à 09h45
ben cela va de soi, je vais garder un oeil sur ton chantier
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dudu69 
530 msg (29)
Le 02/04/2009 à 10h11
Bonjour,

Non, tu te trompes Philippe29, tu n'es pas que bon en bâtiment et CCMi, tu es aussi bon pour entretenir le suspens
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Philippe29 
37 962 msg (29)
Le 02/04/2009 à 18h16
dudu69 a écrit:Bonjour,

Non, tu te trompes Philippe29, tu n'es pas que bon en bâtiment et CCMi, tu es aussi bon pour entretenir le suspens


Bonsoir dudu69 ,

C'est autant le suspens pour vous que pour ma femme qui voudrait bien commencer le mois prochain si c'était possible

Mais je ne veux rien laisser au hasard et partir sur des regrets , mais je crois que je tiens le bon bout avec l'un d'eux !!!!!!!

A bientot et merci d'être passé sur le post

PS : et vous ça avance la dalle de l'étage ?
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Marie Claire 
12 105 msg (84)
Le 02/04/2009 à 22h53
Bonsoir, Philippe, le dénouement approche pour le choix du constructeur si je comprends bien
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kenoow 
4 msg (29)
Le 07/04/2009 à 12h14
j'ai hate aussi de suivre cette nouvelle aventure philippe !!! quel suspense
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mafioso-and-co 
10 352 msg (6)
Le 07/04/2009 à 12h46
Bonjour Philippe29

Beau terrain, le coin semble bien agréable.

Très content pour toi et ta famille de voir que ce projet avance

Et tu as raison, pas de départ précipité, que ce soit pour le choix du constructeur ou le montage financier.

A suivre, avec beaucoup d'intérêt
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lgxf7224 
4 410 msg (83)
Le 07/04/2009 à 13h11
Salut Philippe !

va falloir meubler un peu avant de passer dans le vif du sujet : si tu nous parlais du temps pourri qu'il fait là-bas et qui fait fuir tous les touristes de notre Mère Patrie
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Philippe29 
37 962 msg (29)
Le 07/04/2009 à 13h49
Bonjour dudu69 ,

dudu69 a écrit:j'ai hate aussi de suivre cette nouvelle aventure philippe !!! quel suspense


Merci dudu69

plus qu'un jour pour le début des pignons

Je vais suivre ça avec attention


Salut mafioso ,


mafioso a écrit:
Bonjour Philippe29

Beau terrain, le coin semble bien agréable.

Très content pour toi et ta famille de voir que ce projet avance

Et tu as raison, pas de départ précipité, que ce soit pour le choix du constructeur ou le montage financier.

A suivre, avec beaucoup d'intérêt



Merci pour ton passage mafioso et bonne peinture

Je pense qu'avant la fin du mois je donnerais le nom du cst , il est déja plus ou moins choisi

A bientot

amicalement

philippe
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07 avr. 2009
15:14:11

explication du séchage d'un dalle béton (pas besoin de 28 j)

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
lgxf7224 a écrit:Salut Philippe !

va falloir meubler un peu avant de passer dans le vif du sujet : si tu nous parlais du temps pourri qu'il fait là-bas et qui fait fuir tous les touristes de notre Mère Patrie


Salut yoda,

C'est vrai que coté ameublement , j'ai des court à prendre

Coté temp , je ne préfère pas en parlé des fois qu'il y est des bretons qui me contredise

Mais le vif du sujet , c'est à dire le début de la construction pourrait trèsbien se faire en juillet pour le fameux mois de séchage qui n'est pas indispensable

Citation: le béton ne "sèche" pas mais fait sa prise puis durcit

S'il est vrai qu'il faut 28 jours à 20°C pour qu'un béton standard atteigne 80% de sa résistance maximale (35 mégapascals en compression pour un béton standard), il est en revanche possible de le mettre en charge progressivement quelques heures seulement après qu'il ait commencé à faire sa prise, à condition qu'il soit correctement étayé (à cause des efforts en flexion, pour lesquels les valeurs de résistance sont plus faibles).

A titre d'exemple, à 7 jours le béton supporte déjà 10 mégapascals, ce qui correspond à une charge 1000 tonnes par m² (vous lisez bien).
Vous pouvez donc poser vos palettes de parpaings sans trembler... Après 24 heures, on dépasse déjà 1 mégapascal en compression, soit 100 tonnes par m² , donc en théorie on peut commencer à monter les parpaings dès le lendemain, il suffit simplement de s'en donner les moyens.
Bien sûr, ces valeurs peuvent varier en fonction de la température, mais imposer plusieurs semaines d'attente pour poursuivre la maçonnerie, c'est de l'incompétence totale ou de la malhonnêteté caractérisée. Si vous voulez vous convaincre de tout ça et ne plus croire les sornettes des CT, faites une recherche avec "temps de séchage" sur le forum construire.fr, vous serez surpris. Jetez aussi un oeil sur les courbes de durcissement pour un béton de classe 50 (le standard est plutôt 35, mais ça donne une idée), en sachant qu'un mégapascal correspond à 100 tonnes par m² http://www.la.refer.org/materiaux/images/2_5_7_01.gif
Enfin observez les chantiers de constructions d'immeubles à étages et demandez au CT comment ils font pour monter un étage par semaine....
Dans la mesure ou la structure est correctement étayée, il n'y a aucun risque à la charger progressivement, la résistance en compression du béton était déjà conséquente après 24h.
L'utilisation fantaisiste du "délai de 1 mois" vient de la résistance normalisée du béton qui est mesurée en éprouvette à 28 jours et nommée 'fc28'. Il s'agit donc d'une norme permettant de mesurer la résistance d'un béton après coup (pour vérifier qu'il est conforme à la commande par exemple).

Pourquoi 28 jours et pas un mois ?

Parce ce qu'on s'assure qu'un béton coulé en semaine pourra également être analyse en semaine (4x7 jours exactement). A 28 jours un béton aura atteint 90% de sa résistance finale (qui elle ne sera atteinte que plusieurs mois après).
Lors de la pose des palettes, les efforts sur la dalle vont se reporter sur les poutrelles, la dalle va donc agir en compression, or à 24h la résistance est de l'ordre de 4 MPa.Une palette d'une tonne sur 1 m2 va appliquer un effort de 0,01 MPa, donc bien inférieure à la résistance en compression après 24h. (1 MPa = 1000000 Pa = 1000000 N/m2 = 100000 kg/m2 = 100 T/m²). On peut donc conclure que ce sont les poutrelles qui vont travailler (en flexion) et pas la dalle (en compression), autrement dit poser les palettes 4 semaines plus tard ou dès le lendemain aura les mêmes conséquences sur la dalle en elle-même.


Un petit site en parrallèle : http://cimentfondu.com/fr/artisans/PDF/Sechage_rapide.pdf
Et un post : http://www.forumconstruire.com/construire/topic-52067.php


Des explications qui vont servir à beaucoup de MOs qui ce lancent des les méandres de la construction .

J'attend des nouvelles cette semaine du chiffrage et du courtier , ça va ensemble je crois .

De toute façon je crois que tu compte remonter dans le coin pour la crémaillère de pizzle

A ce soir sur ton post pour les nouvelles du front

Dernière édition par Philippe29 le Sam 01/Jan/2011 01:18; édité 2 fois
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0
 
cross 
2 041 msg
Le 07/04/2009 à 21h26
salut Philippe,

juste une question : quels sont les éléments qui pourraient faire que tu renonces au CST que tu as presque choisi ?
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Philippe29 
37 962 msg (29)
Le 07/04/2009 à 22h45
cross a écrit:salut Philippe,

juste une question : quels sont les éléments qui pourraient faire que tu renonces au CST que tu as presque choisi ?


Bonsoir cross ,

La question est pas mal du tout !!

la réponse est le financement .

Bon alors le scoop c'est pour ce soir , je n'ai pas encore signé mais ça sera françois léon .


Il reste la phase négociation qui sera à mon avis un grand moment .

Nous devrions avoir des nouvelles cette semaine .

C'est celui qui approche le plus ce que nous recherchons dans différents points :

- Le coté commercial qui n'est pas là que pour vendre son produit et qui connait pas mal la technique du batiment et je peux vous dires que des questions il en a eu et c'est pas fini
- C'est celui qui s'approche le plus de la charte de l'AAMOI ( d'ailleurs je lui est donné pour son responsable ) ils n'ont pas voulu de la charte pour ne pas être la bête noire sur le marché de brest
- C'est le seul qui nous donne les clés pendant la construction
- C'est un des seuls qui n'a pas pris peur à tout ce que nous lui avons dit par rapport à notre ancienne histoire .
- C'est un des seuls qui me laisse faire mon isolation .
- C'est beaucoup de chose qui font que je pense que nous devriont pas taper très loin en disant qu'il est capable de nous faire une maison dans les régles .

Après vous allez me dire que ce n'est que la phase commercial et que ce n'est pas le commercial qui va faire la maison .
Je pense également voir le cdt avant de signer pour savoir comment ça va se passer pour les RDV tous les 15 jours et aux appel de fonds . il n'a pas été vue avant , mais le jour de la MAP
Et quelques petites questions qui me viendront au fur et à mesure .


Donc voila vous savez tous et eux aussi d'ailleurs

Bonne soirée

edit : En bleu les points revus après la construction


Dernière édition par Philippe29 le Sam 01/Jan/2011 00:52; édité 1 fois
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pizzle 
873 msg (29)
Le 07/04/2009 à 22h54
je ne saurais que te féliciter d'avoir tranché (peu importe pour qui) car à ce niveau, c'est pas évident.

sinon, je suis à 100% d'accord avec tous tes critères de choix...et ce ne sont pas que des paroles en l'air, puisque je les vis depuis 7 mois.


à suivre donc.

petite question, je peux te piquer ta bannière, car je pense qu'il faut savoir faire de la pub quand ça va bien.


PS : à l'occasion, parle lui de moi (plouvien, lot 4) car je lui ai fait quand meme pas mal de pub !!
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cross 
2 041 msg
Le 07/04/2009 à 23h14
c' est trés clair.

avoir les clés pendant la construction et faire les travaux que l' on souhaite, c' est trés important.

je reste surpris que peu de constructeurs le fasse !!
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dudu69 
530 msg (29)
Le 08/04/2009 à 08h53
Bonjour,

Ca y est, nous savons donc qui est l'heureux élu !
En effet le commercial du secteur est plutôt bien, et prend le temps. Pour nous, ils nous proposaient des plans qui ne convenaient pas du tout ni à la forme du terrain ni à nos souhaits d'agencement.
Le plus également pour toi c'est qu'ils connaissent bien le secteur, notamment en terme de nature de sol.
Et c'est clair qu'ils te font pas mal de "concessions" non négligeables. Mais vu comme le commercial me relançait très très régulièrement, je pense qu'ils sont prêts à pas mal de choses pour glaner de nouveaux clients.
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pizzle 
873 msg (29)
Le 08/04/2009 à 09h50
faudrait que je retrouve la décharge qu'ils m'ont faite, mais de mémoire c'était pour notifier essentiellement que le maitre d'oeuvre n'étais pas assuré pour ce qui pouvait lui arriver sur le chantier, ni ses outils/matériaux
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    Concarneau (Finistere) Par IRON T 29 247 mess.

"Plain pied du léon ( F.Léon ) "

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Philippe29 Auteur : Philippe29
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneFinistere Ploudalmezeau Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : RT2005 (RT2005, HPE, THPE)
Surface habitable : 109m² (6 pièces)
Superficie terrain : 740m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Francois Leon
Brest (29)
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