Après avoir trouvé un terrain sur la commune de Plounérin au mois de novembre 2015,nous avons fait le tour des différents constructeurs su secteur Morlaix /Lannion à savoir :
- CMO (Maisons de l’avenir)
- Maisons Parlouer
- Trabeco (Groupe François LEON)
- Guillerm
- Traouker (n’a jamais rappelé après notre premier rendez-vous)
Après avoir hésité entre deuxconstructeurs et deux projets différents : notre choix c'est porté sur une maison TRABECO.
Terrain : 3184 m2
Surface habitable : 150 m2
RDC : Double garage, Cellier,Cuisine, salon, séjour, WC, Hall d’entrée, une chambre avec salle d’eau
Etage : Salle de bain, WC, 3chambres, mezzanine, 1 grenier
Construction en bloc auto-isolant "COGETHERM" (R=1,47), épaisseur 20cm,avec montage par mortier de pierre ponce
Cloisons intérieures et plafonds enplaco (BA13), isolation par laine de verre (Murs : doublage vertical parpanneaux 140mm ; plafonds : rouleaux laine de verre 200mm)
Chauffage par pompe à chaleur (chauffage au sol au RDC,radiateur à panneaux à l’étage)
Novembre2015 : Signature de l'acte de vente du terrain
Février2016 : Signature du CCMI
Mars2016 : Dépôt du permis de construire
Avril2016 : Permis accordé
Septembre2016 : Début des travaux (nous avons dû vendre un autre bien immobilier afin definancer cette construction, d’où le délai entre l’obtention du permis et ledébut des travaux !)
Le conducteur de travaux de chez TRABECO est passé hier sur le chantier. Il a ainsi relevé qu'il manquait une hauteur de parpaing sur le vide sanitaire compte tenu de pente du terrain!!!
Les maçons reviennent donc demain pour faire les modifications.
Le coulage de la dalle est donc reporté à la semaine prochaine.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Gregs29 le 18/10/2016 à 19h58
2ème jour d'élévation des murs, les maçons ont encore bien bossé aujourd'hui!
Ils menacent toutefois d'arrêter le chantier si nous ne réalisons pas le branchement d'eau sous 15 jours alors que nous avions convenu avec le personnel de chez François LEON que la tonne à eau suffisait!!! On attend un retour de leur part pour éviter que le chantier ne s'arrête
Ils ont installé les coffres des volets roulants, inclus le volet roulant et le moteur, j'espère que ça ne craint pas l'humidité car ceux de l'étage sont quasiment à même le sol
Nous sommes allé faire nos fiches de choix (carrelages, parquet, faiences, baignoire, colonnes de douches, ...) chez Cedeo et Point P aujourd'hui, pas évident de se projeter à partir d'un carreau de carrelage! Mais le personnel est très sympathique et de bon conseil!!!
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Gregs29 le 20/10/2016 à 21h11
Voila le rez-de-chaussée terminée, ils n'ont pas chaumé! On est impressionné par la vitesse à laquelle 2 maçons peuvent "monter" une maison!!!
Le coulage de la dalle de l'étage est prévu pour lundi.
Nous avons envoyé le dossier pour la demande de branchement d'eau car les maçons ne veulent pas passer leur temps à monter les sceaux d'eau! Reste plus qu'à espérer que ça aille vite!!
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Gregs29 le 11/11/2016 à 14h05
Après deux semaines de séchage pour la dalle de l'étage, les maçons sont revenus afin de réaliser l'étage et couler la dalle de la terrasse.
A noter que le terrassier est passé durant les deux semaines afin de niveler l'entrée de la maison. Il a eu la mauvaise idée de faire cela avec de la terre au lieu d’empierrer et comme il pleut un peu par chez nous c'est devenu une vraie pataugeoire!!!
Les rebords de fenêtres et portes ont été livrés.
Les derniers travaux de maçonnerie devraient avoir lieu samedi (demain)
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Gregs29 le 03/12/2016 à 20h48
Et voilà la charpente est terminée!
Les cache-moineaux ont été installés et ont révélés qu'un mur n'est pas très droit! (Merci les maçons!) On a également remarqué qu l'on n'a pas pensé aux spots dans le cache-moineaux du garage! On verra ça au prochain RDV avec le constructeur ou directement avec l'électricien!
On peut enfin mieux se projeter notamment à l'étage!
Voilà les photos du weekend dernier et de ce weekend :
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Gregs29 le 27/12/2016 à 11h31
Avant d'aller réveillonner, les couvreurs ont terminé leur boulot (couverture et pose des velux). La maison est donc hors d'eau.
Les menuiseries seront posées la 2ème semaine de janvier.
Concernant le branchement d'eau, nous avons reçu le devis. Reste maintenant à attendre les autorisations administratives puis qu'il viennent réaliser les travaux. En espérant qu'ils se pressent un peu car aprés la pose des menuiserie ils vont avoir besoin d'eau pour mettre un dégrossi afin d'isoler avant de commencer l'intérieur!
Nous avons fait les demandes de branchement EDF et ORANGE afin d'être sur que ce soit fait au mois de juillet (date prévue de fin de travaux).
Le terrain est dans un état lamentable, je vais en toucher deux mots au conducteur de travaux car entre les maçons, les charpentiers et les couvreurs ils en ont mis partout!!!
« Menuiseries posées et pré-enduit extérieur réalisé »
Second oeuvre > Menuiserie
Par Gregs29 le 22/01/2017 à 15h56
L'intégralité des menuiseries a été posée cette semaine (porte d'entrée, porte de service, fenêtres, baies vitrées).
Le conduit pour le poêle a bois a été installé ainsi que la cheminée extérieure.
La membrane isolante a été posée sur le balcon.
Un pré-enduit a été réalisé afin de pouvoir commencer les travaux intérieurs.
Les enduiseurs ont du avoir un peu froid car ils ont fait brûler une palette dans l'entrée de la maison!! Il faut dire qu'avec jusqu'à -8° ça ne doit pas être évident de travailler!
L'entreprise de couverture n'a pu effectuer les travaux d'étanchéité sur le balcon de l'étage compte tenu du froid et de la pluie. Ils devraient faire cela cette semaine afin que l'isolation du rez-de-chaussée puisse être posée.
Nous avons reçu la semaine dernière un avenant bien sympathique pour la pose de spots dans la cuisine, salon-séjour, hall d'entrée et mezzanine. Je me suis permis d'envoyer un mail au constructeur pour lui dire ma façon de penser sur ce point en espérant une bonne remise voire une gratuité (le chargé d'affaires est en congés pour le moment) car se dire "haut de gamme" et ne pas inclure le moindre spot dans le devis de base ou tout du moins nous le proposer lors des différents rendez-vous, je ne trouve pas cela très professionnel!!!
Nous avons commander les meubles de salle de bain et le lave main pour les WC :
Bonjour,
Et bien ma fois, il s'agit d'une bien belle maison. Je travaille sur un projet de maison, qui a une disposition relativement similaire à la votre avec une surface approximativement du même ordre. J'aurai souhaité, si possible, le cout de votre projet, il s'entend hors terrain, hors salle de bain, hors cuisine. Vous pouvez bien sûr me l'indiquer par pv si bien entendu vous acceptez de me le communiquer.
L'impact financier de votre décroché au niveau du salon est très impactant niveau cout ?
Cordialement
Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Par Gregs29 le 19/03/2017 à 18h23
Avancement de la semaine : première chape coulée, isolant posé ainsi que les serpentins pour le chauffage au sol au rez-de-chaussée. La chape définitive devrait être coulée la semaine prochaine et ensuite séchage pendant 2 ou 3 semaines!
Demain rendez-vous avec le chargé d'affaire pour lui confirmer les choix de carrelage et régler les derniers détails (rendez-vous avec l’escaliéteur, le peintre, ...) (et régler le problème de la plus-value liée à la pose de spots dans le salon séjour, le hall et la mezzanine).
Gros oeuvre > Autres
Par Gregs29 le 21/03/2017 à 16h50
Passage rapide sur le chantier hier soir, la chape est quasiment terminée au rez-de chaussée. Ensuite c'est parti pour 3 semaines de séchage!
Le rendez-vous avec le chargé d'affaire TRABECO a permis de définir les derniers choix (poignées de porte, lames de terrasses pour le balcon, ...) et de régler le problème de la plus-value sur l'électricité.
Nous n'avons pas encore eu la date approximative de livraison.
Gros oeuvre > Autres
Par Gregs29 le 15/04/2017 à 09h55
Aucun mouvement sur la maison cette semaine.
Par contre nous avons identifié une infiltration d'eau sous le balcon et donnant directement dans le séjour qui a déjà provoqué des points de moisissures importants (heureusement qu'il fait beau depuis 2 semaines sinon je me demande bien dans quel état ce serait!!!)
J'ai transmis un mail au CDT aujourd'hui avec les photos, reste à voir quelles solutions seront apportées :
Second oeuvre > Electricité
Par Gregs29 le 02/05/2017 à 10h22
Voici les nouvelles :
- les gouttières sont posées
- l'électricité est quasi-terminée
- la VMC est posée
- les moisissures serait liées au boulot des enduiseurs, le conducteur de travaux a fait un trou dans le placo, tout est sec. A suivre ...
Au programme cette semaine :
- pose des garde-corps
- VRD (raccordements eaux, tout à l'égout, électricité, ...)
La pose du carrelage devrait commencer la semaine prochaine.
Bonjour et merci.
Le carrelage au sol est terminé, reste maintenant les faiences quand le peintre aura fini. J'ajoute quelques photos pour montrer ce que ça donne!
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par Gregs29 le 24/05/2017 à 14h46
Quelques nouvelles depuis le temps :
- Poignées de portes installées,
- Travaux de VRD réalisés, (petit incident avec le tractopelle qui a écrasé la gouttière qui sera donc remplacée)
- Coffret EDF installé,
- Carrelage au sol posé,
- Travaux de peinture en cours (sous couche blanche, on se croirait à l'hôpital!!!)
Semaine prochaine :
- Pose de l'escalier et des faïences
Remise des clefs prévue fin juillet.
Reste encore les travaux de peinture, la pose de l'escalier, la pose des faïences, l'installation des sanitaires, ...
Merci.
Escalier de chez SMT en Frêne, poteaux en bois galvanisés, main courante elliptique, marches galbées, Lisses inox diam. 12 mm
Très satisfait du rendu, même si les protections cartonnées ne permettent pas de voir l'escalier dans son intégralité!!
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 150m² Superficie terrain : 3184m²
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