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[29] Art de vivre

Récit de construction de Ruto - 232 messages - Affiché 38.008 fois

Présentation du projet :


Et voilà, c'est reparti pour un nouveau projet, nous recherchions une maison de maître pour son charme, mais faute d'avoir trouvé notre bonheur, nous avons opté pour le confort d'une maison moderne, le bon compromis sera d'y apporter notre touche deco personnelle....

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Endroit idyllique »

Préparation > Terrain Par Ruto le 21/02/2016 à 14h04
Février 2015
nous trouvons un terrain de 1047 m2 à vendre sur une parcelle de 6000 m2 situé à 300 m de la mer
bonheur, un vaste terrain de jeux en perspective pour nos enfants, sur notre très belle côte du finistère nord.
 

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« Désilusion »

Préparation > Plan de maison Par Ruto le 21/02/2016 à 14h21
Mars 2015
Très vite, nous démarchons plusieurs constructeurs notamment avec le rêve d'y implanter une MOB,
malheureusement hors de prix, 30 % plus cher   nous aurions du rogner la surface habitable, ce qui pour nous n'était pas envisageable car à nos yeux l'espace est aussi synonyme de confort.
nous nous tournons donc vers une construction plus traditionnelle, nous avions déjà défini nos plans de rdc, il restait l'étage, ce que nous avons confié à Mr C. des maisons Mansons ,qui a été à l'écoute de nos attentes, après plusieurs essais et des devis modifiés ( pas de conduit cheminée, pas de bardage zinc....) et oui construction va avec compromis, faute de budget non illimité, nous aboutissons quand même sur un beau projet.

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« PC ok ! »

Préparation > Permis de construire Par Ruto le 21/02/2016 à 18h36
Juillet 2015
nous déposons le PC en mairie le 20 juillet

9 Septembre 2015
permis accordé sous réserve d'une limite séparative avec le terrain voisin à 3.70m
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« Rdv MAP »

Préparation > Mise au point (MAP) Par Ruto le 21/02/2016 à 18h40
Septembre 2015

rdv au bureau des maisons Manson à ploudaniel avant démarrage des travaux
menuiseries, enduits.... présentation du MO et fin de travail pour Mr C. qui à été pro ,
bon conseiller, à l'écoute 
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« Go !!!! »

Gros oeuvre > Terrassement Par Ruto le 21/02/2016 à 18h47
26 Novembre 2015

c'est parti pour le terrassement, belle terre végétale sur 50 cm et...  roche, roche...ah le granit breton, ses menhirs et dolmens, en plein dans les fondations, bon, interruption sans gravité, des longrines passeront par dessus et la nature reste à sa place, j'aime bien cette idée, mais moins le petit surcoût, Mr G. de chez Manson à été réactif et le chantier peut continuer...
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Happy Tombé sur votre récitau hasard !! Tiens tiens je connais bien cette commune car on est nous mêmes tombés sous son charme . On dispose d'un terrain + petit car nous sommes en centre .

Vraiment super sympa votre projet !

Il y a beaucoup de constructions en cours et à venir à Plouescat ( 2 en cours à Poulfoën ), la notre au centre, une deuxième à venir, la médiathèque, une dizaine de maisons dans le lotissement en face de l'intermarché et une très belle maison plein pied aussi en centre qui est en cours... et je dois en oublier

Nous avons fait un choix très similaire au votre pour les mêmes raisons ( rien trouvé dans l'ancien ) .

160m² c'est habitable ou avec le garage ?
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Ruto Picto info Auteur du sujet
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Bonjour wikid 35,
La surface de 160 m2 est habitable sans le garage
100 pour le rdc et 60 pour l'étage
Au plaisir de suivre l'avancement de votre chantier, j'aime le design extérieur des maisons trecobat
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« Fondation et dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Ruto le 25/02/2016 à 17h01
Décembre 2015





Désolé mais la rotation des photos ne fonctionne pas
On espère que la dalle soit coulée avant les congés de fin d'année, pour gagner du temps sur le séchage.
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« Dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Ruto le 25/02/2016 à 17h03
Décembre 2015

Et voilà, ca c'est fait....
Maintenant il faudra être patient


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« Ca monte... »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Ruto le 25/02/2016 à 17h06


Rdc terminé
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« Et maintenant l'étage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Ruto le 25/02/2016 à 17h14
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« Étanchéité des murs isolation »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Ruto le 25/02/2016 à 17h25
Février 2016

Je me pose des questions sur l'espace que l'on peut voir entre certaines briques, pour l'étanchéité future de la maison, bien qu'ils soient combler par de la colle, le constructeur n'a pas prévu de membrane d'étanchéité à l'intérieur, est ce que l'application d'un enduit de type mono air ou aéroblue ne serait il pas nécessaire ?
Notamment pour les ponts thermiques des coffres ?

Brique cassée pour le tuyau
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« Rdv MO »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Ruto le 25/02/2016 à 17h39
Février 2016

Mon MO me dit que pour l'étanchéité il doivent atteindre un résultat avec un coefficient de 0.60 pour notre maison et qu'il n'ai pas nécessaire de faire plus que prévu.
Enduit flex + Bgv + coffre demi linteau + 140 de laine de verre + placo + Pac Amzair
Je pense que je vais être très vigilant sur la mise en œuvre de l'isolant
En attendant, il va falloir être patient le couvreur a du retard et ils ne veulent pas faire la charpente trop en avance.
Moi qui espérait un hors d'eau hors d'air pour fin mars c'est raté
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« Enfin ça continue »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Ruto le 17/03/2016 à 20h34
Ce matin 9h personne sur le chantier 😢
Ce soir 18h charpente en place 😊
Ils mettent du temps à intervenir mais quand ils sont là,ils ne font pas semblant. ...
J'espère que le beau temps va se maintenir et que la couverture va suivre ....


[/img]
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En effet ca avance 😊 . Je peux comprendre votre impatience, je vais régulièrement aussi voir les avancées de notre chantier . Vu les beaux jours qui sont la, ca devrait aider les artisans. Votre toit ca sera une membrane ?
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Ruto Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 100 message Plouescat (29)
Oui, l'étanchéité se fait par une membrane, pas l'idéal en therme de longévité, mais le prix du zinc -
Il va falloir être patient à ton tour pour le séchage de ta dalle. @+
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Ruto a écrit:Oui, l'étanchéité se fait par une membrane, pas l'idéal en therme de longévité, mais le prix du zinc -
Il va falloir être patient à ton tour pour le séchage de ta dalle. @+


on est sur une menbrane aussi de type rephanol donnee pour 50ans quand tu es a 15/20 pour de la membrane pvc. tres utilisee en Allemagne, si c'est ca que vous avez, ca semble bien sur la duree
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« Hors d'eau »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Ruto le 08/04/2016 à 17h34
Étanchéité terminé en moins de 5 jours, semaine prochaine mise en place des appuis et Seuil, avant les fenêtres


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« Un toit pour tout le monde »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Ruto le 08/04/2016 à 18h18
Petit à petit l'oiseau fait son nid...
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Au départ, j'ai cru sur les photos que c'était un toit terrasse, mais c'est top ca avance 
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« Patience »

Gros oeuvre > Terrassement Par Ruto le 20/04/2016 à 17h36
La taupe qui occupait le terrain est partie avec l'excédent de terre


Les fenêtres devaient être posées cette semaine mais les appuis ne sont toujours pas en place
5 mois que le chantier a commencé. ..
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« Projet d'aménagement futur »

Préparation > Plan de jardin Par Ruto le 25/04/2016 à 15h59

 intégration d'un carport au batiment existant


ajout d'une casquette de toit sur baie d'angle et exemple d'aménagement jardin


demain RDV plan d'implantation elec
et semaine prochaine pose des menuiseries exterieur
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De : Plouescat (29)
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Biggrin Bigre ! Ca claque ! Terrasse prevue en composite ? Cumaru ? Ipe ? 😉
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Ruto Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 100 message Plouescat (29)
Bonsoir wikid35
le sol de la terrasse n'est pas encore défini peut être carrelage imitation bois, on avait déjà réalisé une terrasse en ipé, magnifique mais onéreuse et obligé de saturé tous les 6 mois pour conservé sa belle couleur, alors entretenir sa maison oui, mais sans en devenir esclave je préfèreWink
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De : Plouescat (29)
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Env. 60000 message
Ruto a écrit:Bonsoir wikid35
le sol de la terrasse n'est pas encore défini peut être carrelage imitation bois, on avait déjà réalisé une terrasse en ipé, magnifique mais onéreuse et obligé de saturé tous les 6 mois pour conservé sa belle couleur, alors entretenir sa maison oui, mais sans en devenir esclave je préfèreWink

Oui, tous les 6mois ... c'est trop souvent, on avait fait notre précedente en cumaru, mais elle n'a pas grisé comme le font certains bois, c'était plus terne et fade une fois le bois vieilli. On l'avait lazuré , et au bout d'1an, la couleur restait mais c'est vrai que la solution carrelage reste simple également. A méditer ^^ 
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« Pose des menuiseries »

Second oeuvre > Menuiserie Par Ruto le 05/05/2016 à 16h48
Aujourd'hui férié début de la pose des menuiseries
Le rendu est plutôt sympa
Il devrait finir demain je vous poste des photos ce week-end...
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De : Plouescat (29)
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Env. 60000 message
Ruto a écrit:Aujourd'hui férié début de la pose des menuiseries
Le rendu est plutôt sympa
Il devrait finir demain je vous poste des photos ce week-end...

Le rendu doit être super sympa , il ne resteras plus que l'enduit et elle sera hors d'eau / hors d'air !!
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roc Picto info
Bloggeur Env. 20 message Finistere
Bjr Ruto
votre construction me plait beaucoup,je vais démarrer également une maison avec Manson mardi prochain "ouf enfin"
du coup je m’intéresse a votre projet !
a bientôt :
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Ruto Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 100 message Plouescat (29)
Bonjour Roc !
bienvenue sur le forum et bon démarrage Biggrin
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« Menuiserie »

Second oeuvre > Menuiserie Par Ruto le 14/05/2016 à 18h43
Pose des fenêtres enfin !



RDV nouveau cdt mardi, vivement plusieurs détails a mettre en place et suite du planning
avec j'espère une date provisoire de réception.
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« Ca Douille »

Second oeuvre > Electricité Par Ruto le 14/05/2016 à 19h09
Reçu aujourd'hui un avenant pour l'elec....OUF ça douille
bonjour le surcoût pour les spots.
et la plomberie de base fait quincaille
enfin affaire à suivre....
sinon voici une photo du potentiel carrelage au sol pour tout le rdc
Carrelage marazzi
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De : Plouescat (29)
Ancienneté : + de 4 ans
 
Env. 60000 message
Ca avance bien 😃. On a MIS le meme carrelage en legerement plus Clair 😉 . Pour les spots je suis etonne que ce soit Si Cher, on a le rendez-vous electrique le mois prochain, on verra Si c'est pareil
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Messages : Env. 60000

 
Photolover Env. 70 message Cotes D'armor
Les spots à inclure, il fallait discuter avant de signer le CCMI. Maintenant, les prix sont libres, il peut vous les facturer 10x sa marge habituelle...
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Ruto Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 100 message Plouescat (29)
Garlan22
on n'est pas des lapins...en matière de construction, c'est notre troisième maison, il y a deux façon de négocier
1 sur l'ensemble des plans et le gros œuvre
2 sur les détails qui cumulé peuvent prendre de l'ampleur et du temps je te l'accorde (x10 faut pas exagéré, on connaît le prix de base d'un spot)
mais il est quasi impossible de tout anticipé avant de signé le ccmi, et tout le monde sait qu'il faut garder une réserve pour les imprévu environ 10% du montant global Sleep
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roc Picto info
Bloggeur Env. 20 message Finistere
Bonjour Ruto
Quel à été leur réaction quand tu a créé le récit de la construction?
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« Enduit »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par Ruto le 22/05/2016 à 16h48
Début de l'enduit

suite au rdv de mardi
le chantier continue on nous a promis que les chapes serait coulées avant leurs congés du mois d'août
donc élec isol et pose des rails très bientôt
de notre côté on va pouvoir commencer a se retrousser les manches (isolation et placage garage avec ragréage,
peinture placo....) çà va être plaisant de s'investir pour son chez soi !!!
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« 6 mois... »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par Ruto le 26/05/2016 à 10h55
6 mois aujourd'hui que le chantier à démarré....et tout juste hors d'eau hors d'air
que c'est long...d'attendre
il leur reste moins de 10 semaines pour coulé les chapes et tout l'intérieur à faire, jouable ?
je reste sceptique !

[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1390118.php][/url]




 
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roc Picto info
Bloggeur Env. 20 message Finistere
Bonjour
Ils n'avaient que 8 mois et demi pour la construction?
Pour moi il on prévu 18 mois! 😢
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Ruto Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 100 message Plouescat (29)
Non pas 8 mois, 22 mois sur notre ccmi, mais on nous a promis que les chapes seraient coulées avant leurs congés d'été !
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De : Plouescat (29)
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Env. 60000 message
Bonjour Ruto, 22mois de CCMI ? C'est pas plutot 12 ? Sympa le rendu. Je Lui trouve une belle ressemblance avec la notre sur l'arriere 😉 ( en un peu + large cote gauche )
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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roc Picto info
Bloggeur Env. 20 message Finistere
Ils promettent beaucoup!
Mais ils ont tjrs une bonne raison pour justifier le retard. .😣
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Ruto Picto info Auteur du sujet
Membre sympa Env. 100 message Plouescat (29)
Non non vous avez bien lu 22 mois, mais l'enduit flex ne peut être posé que de mars à octobre, donc 2017 ce qui d'un certain côté est mieux, la maçonnerie aura travaillée, ils ne prennent aucun risque pour éviter les pénalités de retards.
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De : Plouescat (29)
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Env. 60000 message
Je n'ai pas tout compris. Ils ne feront l'enduit qu'en 2017 ? C'est quoi l'enduit flex ? . Le delai de 22 mois m'etonne, je pense que vous devriez egalement etre dedans en fin d'année, non ?

Je partage votre impatience. Ca n'avance jamais assez vite.
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roc Picto info
Bloggeur Env. 20 message Finistere
Ils m'ont également proposé cet enduit, mais ne le connaissant pas, j'ai opté pour un enduit gratté.
Je suis impatient de voir le résultat Rolleyes
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Ruto Auteur : Ruto
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneFinistere Plouescat Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 160m²
Superficie terrain : 1047m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Manson
Ploudaniel (29)
Informations sur le projet Cuisiniste du projet :
Camille Foll
Avis du membre :
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