Revue de presse - Batiactu : PROJET VERT. Dans les Pyrénées-Atlantiques, un particulier a réussi à convaincre des professionnels de l'aider à construire sa maison passive de 140 m² pour un budget très serré. Découvrez les obstacles de ce défi et leurs solutions dans notre reportage.
Réaliser une maison passive avec le budget d'une construction standard : un véritable défi, lancé en 2012 par un particulier des Pyrénées-Atlantiques, aux entreprises de la région. Une seule le relève, la société Maisons Dulap. "J'ai accepté pour prouver que le béton cellulaire, le matériau que nous utilisons pour toutes nos réalisations, était compatible avec la construction passive à un coût raisonnable", nous explique Johnny Dulap, le maître d'oeuvre qui a effectué le suivi du chantier.
Sensibilisé au concept de l'architecture passive, le client rêvait d'une maison dans laquelle le poste chauffage serait réduit à son strict minimum.
Il n'est dit nul part dans l'article que la maison est certifiée par le PHI, ou bien j'ai manqué un épisode ?
Si passif = peu de frais de chauffage, en mettant 9Kwc de panneaux photovoltaiques sur le toit dans le Sud-Ouest, il n'y a pas de quoi crier "Eureka !"...
158K HT soit quasiment 190K TTC
Sur le site web du projet il est indiqué 125m2 habitable
Et a ce prix, le propriétaire a du poser l'isolation, on peut imaginer que ce n'est pas le seul lot à sa charge...
C'est une maison passive à la française !! Je voudrais bien connaitre les détails...R et épaisseurs des murs, isolation de la dalle, étanchéité à l'air...qualité des ouvrants...
Faudrait que fc retrouve je proprio et l'invité à témoigner sur le site et on posera toutes nos questions.
Surtout qu'il n'y pas beaucoup de témoignages de maison construite en béton cellulaire.
Moi c'est la partie chauffage : juste une VmC double flux!! Et ça roule!!! Faut pas qu'il aère ça maison en hiver sinon faut patienter un moment avant de retrouver une chaleur confortable.
J'ai construit en Euromac, et c'est pareil pour moi, pas de chauffage de prévu, juste la VMC double flux, qui récupère les calories de l'air rejeté. Ensuite, ce qui fait le reste, ce sont les sèches serviettes des 2 salles de bain, ainsi que tout ce qui est électrique, à savoir, les ordinateurs, le grille pain, le lave vaisselle, les plaques électriques ou le four, et même les habitants ! Il faut savoir qu'une personne dégage aux environs de 100w ! Nous sommes 6, 600 watts !
J'y habite depuis decembre, l'hiver n'a pas été très froid sur Reims cette année, mais c'est passé, sans descendre en dessous de 18.5°, avec pleins de défauts puisque la maison n'est pas terminée, comme les étanchéité aux niveaux des ouvrants, une porte du sous sol non montée, et les conduits de VMC non isolés !
Maintenant, vu l'endroit ou il habite, ce n'est pas compliqué de faire une maison passive...
Quelle est la durée de vie d'une VMC DF et son cout d'entretien ? En cas de coupure d'electricitée ,on fait quoi ?(poêle bois buche ?),pourquoi construire de grandes maison ? les petites consomment moins ,coutent moins chers a réaliser ,sont plus faciles d'entretien....
Quand il n'y a plus de courant, la maison surchauffe...c'est vivable 4-5 jours...mais les coupures par ici ne durent pas plus longtemps que quelques heures, donc aucun soucis !
A -10, cela n'aurait pas changé grand chose, il ne faut pas lire que ce qui est arrangeant, j'avais cité l'ensemble des défauts encore présents, il faut en tenir compte...je ne me fais pas de soucis, au pire, j'aurais besoin d'un réchauffeur dans le conduit de VMC, qui ne fonctionnerait que quelques jours par an !
cela revient de toute façon bien moins cher, que n'importe quel système de chauffage...
Alors si l'on se dit qu'il faut compter 85000 euros de plus comme le dit Charles ingalls plus haut et qu'en fessant une maison passive il gagne Max 50€/ mois de consommation il lui faudrai plus de 140 ans pour que sa soit rentabiliser! J'espère que la maison sera encore debout!
Hors-sujet : sur le site du maîre d'oeuvre, je lis : "La société Maisons Dulap se caractérise par son partenariat exclusif avec l’entreprise générale Pyrénées Créations, son dirigeant Mr Johnny Dulap, maître d’œuvre a créé ses deux structures afin de concevoir vos projets neufs ou rénovation sans aucun intermédiaire, de la conception à la réalisation." A traduire par "concevoir vos projets de la conception à la réalisation SANS AUCUN CCMI" ???
Sinon, vive la maison passive pas chère ! mais à mon avis elle reste encore à inventer, et j'espère qu'elle ne ressemblera pas à celle-ci.... à l'architecture, comment dire...
Evidemment, une maison passive est très bien isolée et très étanche à l'air...elle n'a donc pas de perte. j'ai démonté mes tuyaux de VMC pour les isoler...j'ai donc arreté la VMC plusieurs jours d'affilés, la maison prenait des degrés chaque jour. Du coup, nous avons du laissé une fenêtre entrebaillée pour "refroidir" celle ci.
Ce n'est pas la VMC qui chauffe la maison, au contraire, j'allais dire. Une VMC double flux est là pour renouveler l'air de la maison...une très bonne VMC double flux, fait cela, en perdant le moins de calorie possible. Ce sontt les éléments comme l'électroménager, les PC, la télé, et les personnes qui font la chaleur, mais comme la maison n'en perd pas ou tellement peu...
Le surcout pour faire du passif est loin d'être si elevé que cela, il suffit souvent de travailler proprement, et de bien concevoir sa maison...Et faire la guerre aux prix.Beaucoup qui "racontent" que les maisons passives sont plus cheres, ont payé leur matériaux moins performant, plus chers que les miens !!
Pipine51..bonjour,tu sait que je ne suis pas très VMC DF.Mais tes fenêtres hyper isolantes ..etc...qui viennent de Pologne (comme les miennes via l'Allemagne,mais vendues et posées par un artisan local ),sont elles garanties par qui ?Par les Polonais ou par ton maçon qui a fait ton HA,en cas de pb,qui assure la réparation ?
Je suis d'accord avec toi...en cas de casse ne serait que d'un verre, je me demande comment vais je faire...vais je pouvoir retrouver un verre de cette qualité...et je suppose que le prix sera plus élevé que celui de la fenêtre complète....croisons les doigts !
de toute façon, en cas de soucis, c'est moi qui gère. Au pire, la frontière Belge n'est pas loin, là bas aussi ils sont bien plus avancé que nous.
Pipine51 j'espère que tu nous tiendra au courant dans un an du confort chauffage. Ça m'intéresse vraiment. 18,5 c'est super trop juste pour moi. Une vmc on peut la coupé ou la réglé comme on veut. Genre si on veut qu'elle refroidisse moins. Si je comprends bien pour l'entretien, juste un changement de filtre. As-tu prévu un réchauffeur ou ça s'installe facilement ?
Autre question une vmc double flux est-ce bruyant ? Constamment ou juste pour souffler ?
Surtout qu'il me faudra une liste de tes fournisseurs.
Sinon t'es pas loin on viendra te voir LOL pour profiter de tes bons conseils.
Bonne continuation.
Ce premier hiver se termine, il n'était pas très froid, mais malgré tous les "défauts" de la maison puisque non terminée, on constate qu'on s'en sort pratiquement sans chauffage...
D'ici à l'hiver prochain, ce devrait être bon du coté étanchéité, et donc ok . Pour l'instant, nous ne prévoyons aucune source de chauffage, mais en cas de besoin, on se dit qu'un réchauffeur par la VMC devrait être suffisant, cela ne coûte pas très cher, et est facile à monter.
18.5 c'est juste....dans une maison traditionnelle au mur ou aux fenêtres classiques...parce que souvent, une maison traditionnelle, les murs peuvent être à 15 ou 16 ou moins, et il faudra pousser le chauffage de l'air à 22 ou 23 pour "sentir" une température acceptable...pourtant, la température ressentie est la moyenne des 2.
Des tests ont été fait, une personne dans une pièce ou les murs sont à 16 et l'air à 22, peut avoir froid. Une personne dans une pièce ou les murs sont à 22 et l'air à 16 n'a pas froid...
Dans une maison passive, à 18.5 degré, tu n'as pas froid, parce que les murs, les fenêtres et l'air sont à la même température....
J'ai posée ma VMC seul, mais Paul doit venir me la régler dès que mon étanchéité à l'air sera terminé. Il règle le débit de la machine, puis chaque buse. Ainsi tu n'as plus à t'en occuper. Elle gère tout toute seule, tu peux agir manuellement tout de même, mais normalement, mise à part lorsque tu pars en vacances, pour la mettre au minimum, tu n'as rien à t'occuper.
La VMC tourne en permanence, il se peut lorsqu'elle a besoin d'accélérer que l'entendes, mais c'est ponctuel. Sinon, pas de bruit. Elle souffle par certaines buses et elle aspire par d'autres.
Ensuite, pas de soucis pour une visite si effectivement nous ne sommes pas loin, pas de soucis pour moi, ce serait avec plaisir !
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Les commentaires des membres :
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 ans.
),sont elles garanties par qui ?Par les Polonais ou par ton maçon qui a fait ton HA,en cas de pb,qui assure la réparation ? 
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