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Catégorie Actu des constructeurs - 65 commentaires - Posté

ForumConstruire.com a publié le baromètre national 2014 de la construction de maison en France. Aujourd'hui, nous nous intéressons au prix moyen des terrains par régions.

Au niveau du prix des terrains, les disparités sont encore plus flagrantes : un terrain en Ile de France coute un peu moins de 12 fois plus cher que dans le Limousin (252 contre 21€/m2).

Loin derrière l'Ile de France, c'est le sud-est qui est le plus cher (entre 124 et 149€/m2).

La grande majorité des régions de France reste sous la barre des 100€/m2.

Pour en savoir plus : https://www.forumconstruire.com/barometre/regional.php

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Les commentaires des membres :

 
Membre super utile Env. 3000 message Gujan-mestras (33)
Plutôt dans la moyenne haute sur le bassin d'Arcachon, mon terrain revient à 184,3€ du m2 Unsure
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Gujan-mestras (33)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 6000 message Alpes Maritimes
Bonjour,

c'est vraiment une tendance à la grosse, très grosse louche Rolleyes qui ne représenta pas la réalité du marché.

sur ma commune, on est désormais à 300 € le m²... très loin des 83 € indiqués pour notre région ! 83 €, c'est un prix que l'on trouve en zone rurale...

il y a des très fortes disparités qui ne sont pas prises en compte pour les grandes agglos entre la 1ère et la 2ème couronne Wink
Messages : Env. 6000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Gujan-mestras (33)
Après notre baromètre donne une moyenne régionale.
Par exemple en Aquitaine où je suis, des zones rurales sont à 10€ le m2 et après des zones tendues comme sur Arcachon montent très vite, mais moins de construction en terme de volume aussi car plus tendu niveau foncier.
Donc cela donne quand même une bonne tendance ! Smile
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Gujan-mestras (33)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Bloggeur Env. 200 message Moselle
Oui ici aussi plus cher que les 79 euros indiqué
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 200
Dept : Moselle
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Huh ... je pense que c'est un poisson d'avril en retard...
ou alors, en PACA que je connais pour faire la moyenne, on est à 500/m² "proche" de la mer en vrais (mais sans la voir), et dans l'arrière pays, on vous donne le terrain en cadeau, mais en plus on vous paye 252 €/m² !!!...... comme ça on arrive au 124€/m²....
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 6000 message Alpes Maritimes
J'entends, mais ce n'est pas représentatif de notre région pour autant.

ex : http://www.terrain-construction.com/prix-moyen-terrain.... 183 € de moyenne sur notre département. cela fait une belle différence, et effectivement, en 1ère couronne (hors toulouse-ville), c'est 300 € le m² pour de petites ou grandes surfaces.


Tagada_fc a écrit:Après notre baromètre donne une moyenne régionale.
Par exemple en Aquitaine où je suis, des zones rurales sont à 10€ le m2 et après des zones tendues comme sur Arcachon montent très vite, mais moins de construction en terme de volume aussi car plus tendu niveau foncier.
Donc cela donne quand même une bonne tendance ! Smile
Messages : Env. 6000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Haute Garonne
svetla a écrit:J'entends, mais ce n'est pas représentatif de notre région pour autant.

ex : http://www.terrain-construction.com/prix-moyen-terrain.... 183 € de moyenne sur notre département. cela fait une belle différence, et effectivement, en 1ère couronne (hors toulouse-ville), c'est 300 € le m² pour de petites ou grandes surfaces.


Tagada_fc a écrit:Après notre baromètre donne une moyenne régionale.
Par exemple en Aquitaine où je suis, des zones rurales sont à 10€ le m2 et après des zones tendues comme sur Arcachon montent très vite, mais moins de construction en terme de volume aussi car plus tendu niveau foncier.
Donc cela donne quand même une bonne tendance ! Smile


Effectivement, je suis moi-aussi loin des 83€/m². C'est plus du double. Pas 300, mais plutôt 200 €. La moyenne sur la région n'est pas très parlante en fait, selon que l'on se situe proche d'une grande ville ou perdu dans la campagne, les prix ne sont pas du tout les mêmes.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Env. 6000 message Alpes Maritimes
C'est la raison pour laquelle le PLU a été revu sur notre commune afin de permettre l'accession à la propriété.

autrefois, il fallait 800 m² pour pouvoir construire sur certaines zones, aujourd'hui, c'est autour de 500 m².

le foncier est rare d'une part (il faut l'optimiser pour infléchir la tendance démographique) et d'autre part, permettre aux accédants à la propriété d'être finançables.
Messages : Env. 6000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bassin D'arcachon (33)
Ces chiffres ne sont pas là pour donner une idée de prix aux futurs acquéreurs évidement, car ça varie très fortement suivant l'emplacement (chez nous c'est pareil, entre le fin fond de la dordogne et Biarritz, c'est pas pareil !) mais de dresser un état de la France. Et du coup, on voit bien que les zones les plus chères dans le sud est.
Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Bassin D'arcachon (33)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Le Teich (33)
220 € pour moi sur le Teich.
Et encore il parait qu ils non
pas taper trop fort Blush
(Viabiliser quand même)
Qui n'avance pas, recule
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
De : Le Teich (33)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 6000 message Alpes Maritimes
Je suis d'accord...

on se doute aussi que c'est en PACA et en IDF que c'est le plus cher.

toutefois, sur les valeurs que vous annoncez vous êtes très loin du compte même s'il s'agit de moyennes... c'était l'objet de mon propos

sur la base http://www.terrain-construction.com/search/terrain-a-vendre dans les alpes-maritimes, la moyenne (des terrains disponibles à la vente) est de 296 € loin des 124 € indiqués... c'est tout kèskejedi

jc_fc a écrit:Ces chiffres ne sont pas là pour donner une idée de prix aux futurs acquéreurs évidement, car ça varie très fortement suivant l'emplacement (chez nous c'est pareil, entre le fin fond de la dordogne et Biarritz, c'est pas pareil !) mais de dresser un état de la France. Et du coup, on voit bien que les zones les plus chères dans le sud est.
Messages : Env. 6000
Dept : Alpes Maritimes
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bassin D'arcachon (33)
svetla a écrit:sur la base http://www.terrain-construction.com/search/terrain-a-vendre dans les alpes-maritimes, la moyenne (des terrains disponibles à la vente) est de 296 € loin des 124 € indiqués... c'est tout kèskejedi


Ce sont les budgets annoncés par nos membres, ce qu'ils ont vraiment payé. Toi tu ne parles que du 06, nous, de tout le PACA. Les différences viennent peut etre de là.
Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
De : Bassin D'arcachon (33)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 2000 message La Chapelle D'andaine (61)
Il va falloir lancer un plan d'aide à la région Limousin !
L'expérience, ça se partage !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : La Chapelle D'andaine (61)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Cote D'or
Pour la bourgogne c'est également le cas avec un environnement hétérogène. En gros le Morvant, le Chatillonnais... sont des trous ou l'on vous donne presque le terrain (10- 30€ m2) et Dijon et sa périphérie ou vous pouvez ajouter un zéro (voir plus)
pour la Franche Comte c'est idem il y a la frontière Suisse et Besançon et le reste ...
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Dordogne
En Dordogne suivant le coin, ça n'a rien a voir avec le prix indiqué qui est beaucoup trop élevé !!!!
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Dordogne
Bien sûr que cette carte n'a pas de sens parce que l'échelle est trop grande pour être pertinente.

Il faudrait au minimum se placer aux niveaux des départements pour commencer à voir quelque chose de cohérent.
Mais bon la vérité on la connait tous, plus on est proche d'une grande ville et plus c'est cher, plus on est dans une zone dense et plus c'est cher aussi.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 2000 message La Chapelle D'andaine (61)
Pax24 a écrit:Bien sûr que cette carte n'a pas de sens parce que l'échelle est trop grande pour être pertinente.

Il faudrait au minimum se placer aux niveaux des départements pour commencer à voir quelque chose de cohérent.
Mais bon la vérité on la connait tous, plus on est proche d'une grande ville et plus c'est cher, plus on est dans une zone dense et plus c'est cher aussi.

Et encore !
Si je prends le cas du département de l'Orne, entre Alençon (la grande ville) où le terrain tourne dans les 50 €/m2, et le reste du département à 20-30 € m2, avec les petites communes aux alentours de 10-15 €/m2...

Après, c'est un peu faux de parler de prix au m2, car le prix ne dépend pas du prix du terrain brut, mais du coup de viabilisation rattaché à la surface du terrain donné...
L'expérience, ça se partage !
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : La Chapelle D'andaine (61)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Près De Sommières (30)
Euh, par contre....PACA moins cher que le Languedoc-Roussillon?!
Une Allemande dans le Midi...semi-autoconstruction proche du passif...besoin d'un électricien dans le 30/34 ->mp
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
De : Près De Sommières (30)
Ancienneté : + de 14 ans
 
Photographe Env. 400 message La Graverie (14)
Et ben j'hallucine en voyant ces prix, pour moi au fin fond du calvados 22€/m².
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : La Graverie (14)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Le Teich (33)
Le problème avec un Terrain payé cher c’est que pour ne pas le dévaluer il faut aussi construire dessus une maison chère.
Au minimum le prix du Terrain.
Qui n'avance pas, recule
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
De : Le Teich (33)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Env. 40 message Varces Allieres Et Risset (38)
420 € du m² pour moi et non viabilisé en plus. J'habite en région grenobloise et on a pu s'offrir une parcelle de 380 m²
Messages : Env. 40
De : Varces Allieres Et Risset (38)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Ludon Medoc (33)
Melie14 a écrit:Et ben j'hallucine en voyant ces prix, pour moi au fin fond du calvados 22€/m².


je comprends ton désespoir.
Moi je suis aussi rendu au fond du calvados mais c'est la bouteille.
Nal\-
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
De : Ludon Medoc (33)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 6000 message Bouches Du Rhone
50000m2 si tu ne peux construire que 100m2, ca vaut moins cher que 500m2 que tu peux entièrement batir.. Ca veut donc un peu rien dire sauf a supposer que tous les terrains vendus avaient la même taille et le même PLU.

Les prix affichés ne m'affolent pas en tous cas. Ca a nettement baissé depuis 2005, quand j'ai acheté, alors même que mon taux de crédit était a 4,5% contre 2 aujourd'hui. Donc ne comptez pas sur moi pour pleurer.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 6000
Dept : Bouches Du Rhone
Ancienneté : + de 14 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Blagnac (31)
Il faudrait le faire par département, voir par agglomération, ça serait plus représentatif.

J'ai tout de même du mal avec certains chiffres, comme dans le limousin. Ca voudrait dire qu'en moyenne, les personnes ont déboursé 21 000€ pour un terrain de 1000m², et sachant que c'est une moyenne, certain l'ont payé encore moins cher. Ca me parait étrange à moins que la majeur partie des personnes ayant indiquées leur prix vivent dans la campagne profonde.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
De : Blagnac (31)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Super photographe Env. 60 message Rhone
350€/m2 pour nous dans l'ouest Lyonnais ! Quand tu regardes le prix du terrain VS la maison, cela valorise très peu la construction Huh
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 60
Dept : Rhone
Ancienneté : + de 6 ans
 
Photographe Env. 400 message La Graverie (14)
LAN-FM-LUD a écrit:
Melie14 a écrit:Et ben j'hallucine en voyant ces prix, pour moi au fin fond du calvados 22€/m².


je comprends ton désespoir.
Moi je suis aussi rendu au fond du calvados mais c'est la bouteille.
Nal\-

Suis pliée
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : La Graverie (14)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Dordogne
Kaolla31 a écrit:Ca voudrait dire qu'en moyenne, les personnes ont déboursé 21 000€ pour un terrain de 1000m², et sachant que c'est une moyenne, certain l'ont payé encore moins cher.

Oh oui sans problème, y'a des coins de haute Corrèze à moins de 10€ le m².
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Le Teich (33)
Quand on prend le temps de rouler sur les Nationales en France on passe parfois dans des Bleds perdues,ça fait peur Crying

Même pas pour 1€ le m2 j'y vais.
Qui n'avance pas, recule
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Messages : Env. 1000
De : Le Teich (33)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Sur Mon Canapé ! (78)
jc_fc a écrit:
svetla a écrit:sur la base http://www.terrain-construction.com/search/terrain-a-vendre dans les alpes-maritimes, la moyenne (des terrains disponibles à la vente) est de 296 € loin des 124 € indiqués... c'est tout kèskejedi


Ce sont les budgets annoncés par nos membres, ce qu'ils ont vraiment payé. Toi tu ne parles que du 06, nous, de tout le PACA. Les différences viennent peut etre de là.


dans le 83, haut var c'est entre 150 et 180 euros du m² non viabilisé pour des parcelles de 1000 m², si on descends en surface, c'est plus cher....

la cote étant inabordable les gens montent et font grimper les prix...en 2003 nous avions payé nos 7400 m², 77.500 euros tous frais inclus.... aujourd'hui on aurait tout juste 500 m² avec la hausse du prix du m²
dialoguer avec un imbécile, c’est comme se masturber avec une rappe à fromage: beaucoup de mal pour rien...
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Messages : Env. 20000
De : Sur Mon Canapé ! (78)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Epinay (93)
J'me suis fait avoir... 500€/m²!
Remboursé!!!!!!! Biggrin
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Messages : Env. 1000
De : Epinay (93)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Calvados
Melie14 a écrit:Et ben j'hallucine en voyant ces prix, pour moi au fin fond du calvados 22€/m².


Autour de Caen c'est 100 à 200€ le m².
En front de mer ou a proximité les prix deviennent dingues.
L'homme sage connait ses limites .
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Messages : Env. 3000
Dept : Calvados
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photographe Env. 90 message Donzenac (19)
Heureuse de vivre en Limousin
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 90
De : Donzenac (19)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Photographe Env. 90 message Donzenac (19)
Kaolla31 a écrit:Il faudrait le faire par département, voir par agglomération, ça serait plus représentatif.

J'ai tout de même du mal avec certains chiffres, comme dans le limousin. Ca voudrait dire qu'en moyenne, les personnes ont déboursé 21 000€ pour un terrain de 1000m², et sachant que c'est une moyenne, certain l'ont payé encore moins cher. Ca me parait étrange à moins que la majeur partie des personnes ayant indiquées leur prix vivent dans la campagne profonde.


Je connais une commune dans mon département qui vend son terrain 1€/m² ... bon j'avoue il faut vraiment vouloir y aller mais en moyenne on est quand même légèrement supérieur à 23€ même en campagne on tourne autour des 30/40€

Eh oui chez nous ds la campagne profonde les prix peuvent être dérisoire ^^
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 90
De : Donzenac (19)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
... j'imagine qu'il y a obligation de construire à ce prix là.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Le Teich (33)
C'est une fausse économie car
après il faut rajouter le coût des Antidépresseurs pour toute
la Famille W00t
Qui n'avance pas, recule
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 ans.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 1000
De : Le Teich (33)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Photographe Env. 90 message Donzenac (19)
C'est vrai... on ne pense pas à tous les frais qu'une constructions peut engendrer surtout dans les coins pommés ^^Laugh
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 90
De : Donzenac (19)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Sur Mon Canapé ! (78)
jmd14 a écrit:
Melie14 a écrit:Et ben j'hallucine en voyant ces prix, pour moi au fin fond du calvados 22€/m².


Autour de Caen c'est 100 à 200€ le m².
En front de mer ou a proximité les prix deviennent dingues.



oui mon frangin a coté de caen près de la mer, 100 euros du m² du coté de benouville ou escoville je crois, mais y'a que des noms en ville par là bas alors je me perds et je connais pas du tout le coin
dialoguer avec un imbécile, c’est comme se masturber avec une rappe à fromage: beaucoup de mal pour rien...
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Messages : Env. 20000
De : Sur Mon Canapé ! (78)
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Membre ultra utile Env. 20000 message Sur Mon Canapé ! (78)
Danouly a écrit:C'est vrai... on ne pense pas à tous les frais qu'une constructions peut engendrer surtout dans les coins pommés ^^Laugh



pommés c'est pour le calvados


de toute façon si on fait le compte depuis l'envie de construire jusqu'à tout fini ou t'as plus rien a faire ni d'euros a sortir du tout.... ben vaut mieux pas tu rentres jamais dans tes frais !


et tout le monde n'aime pas la ville, la périphérie des villes, et encore moins les terrains de 500 m² ou le voisin qui pète tu l'entends.... moi je suis dans ce cas, plus c'est paumé plus j'aime !
dialoguer avec un imbécile, c’est comme se masturber avec une rappe à fromage: beaucoup de mal pour rien...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Sur Mon Canapé ! (78)
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Photographe Env. 400 message La Graverie (14)
jmd14 a écrit:
Melie14 a écrit:Et ben j'hallucine en voyant ces prix, pour moi au fin fond du calvados 22€/m².


Autour de Caen c'est 100 à 200€ le m².
En front de mer ou a proximité les prix deviennent dingues.

c'est pour cela que j'ai dis au fin fond du calvados dans le bocage virois pour être plus précise dans le pays des andouilles
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 400
De : La Graverie (14)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Photographe Env. 400 message La Graverie (14)
kaline a écrit:
jmd14 a écrit:
Melie14 a écrit:Et ben j'hallucine en voyant ces prix, pour moi au fin fond du calvados 22€/m².


Autour de Caen c'est 100 à 200€ le m².
En front de mer ou a proximité les prix deviennent dingues.



oui mon frangin a coté de caen près de la mer, 100 euros du m² du coté de benouville ou escoville je crois, mais y'a que des noms en ville par là bas alors je me perds et je connais pas du tout le coin

lol moi je m'y retrouve avec ces noms de villes. Mais en effet, ça frise ou défrise comme on veut sur Caen la Mer.
Picto recompense Photographe
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De : La Graverie (14)
Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre ultra utile Env. 20000 message Sur Mon Canapé ! (78)
Bizarre tout ces noms en ville d'ailleurs Laugh
dialoguer avec un imbécile, c’est comme se masturber avec une rappe à fromage: beaucoup de mal pour rien...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 20000
De : Sur Mon Canapé ! (78)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Dordogne
En Dordogne, dans le Périgord Noir ( Les Eyzies, Le Bugue ) à 10 km de ces villes, mais pas de feu rouge, donc ça roule, pas paumé, internet, supermarchés ( car je vous vois venir )
On a payé le terrain moins de 10 euros le m2
Parisiens, on a créé un camping il y a plus de 20 ans et à la revente, on est resté dans la région
Biggrin
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 400 message Marne
A reims ils en veulent 300 euros le m2 ... dans les endroits bien fréquentés. Et en proche bordure entre 190 après négociations et 280 (enfin là ils attendent le gogo). Ça tombe très vite dès que l'on s'éloigne en direction des Ardennes.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
Dept : Marne
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Dordogne
Je précise que si on s'approche de Périgueux ou Bergerac, Sarlat, ce n'est plus le même tarif Crying
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 8 ans
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