ForumConstruire.com a publié le baromètre national 2014 de la construction de maison en France. Aujourd'hui, nous nous intéressons au prix moyen des terrains par régions.
Au niveau du prix des terrains, les disparités sont encore plus flagrantes : un terrain en Ile de France coute un peu moins de 12 fois plus cher que dans le Limousin (252 contre 21€/m2).
Loin derrière l'Ile de France, c'est le sud-est qui est le plus cher (entre 124 et 149€/m2).
La grande majorité des régions de France reste sous la barre des 100€/m2.
c'est vraiment une tendance à la grosse, très grosse louche qui ne représenta pas la réalité du marché.
sur ma commune, on est désormais à 300 € le m²... très loin des 83 € indiqués pour notre région ! 83 €, c'est un prix que l'on trouve en zone rurale...
il y a des très fortes disparités qui ne sont pas prises en compte pour les grandes agglos entre la 1ère et la 2ème couronne
Après notre baromètre donne une moyenne régionale.
Par exemple en Aquitaine où je suis, des zones rurales sont à 10€ le m2 et après des zones tendues comme sur Arcachon montent très vite, mais moins de construction en terme de volume aussi car plus tendu niveau foncier.
Donc cela donne quand même une bonne tendance !
... je pense que c'est un poisson d'avril en retard...
ou alors, en PACA que je connais pour faire la moyenne, on est à 500/m² "proche" de la mer en vrais (mais sans la voir), et dans l'arrière pays, on vous donne le terrain en cadeau, mais en plus on vous paye 252 €/m² !!!...... comme ça on arrive au 124€/m²....
J'entends, mais ce n'est pas représentatif de notre région pour autant.
ex : http://www.terrain-construction.com/prix-moyen-terrain.... 183 € de moyenne sur notre département. cela fait une belle différence, et effectivement, en 1ère couronne (hors toulouse-ville), c'est 300 € le m² pour de petites ou grandes surfaces.
Effectivement, je suis moi-aussi loin des 83€/m². C'est plus du double. Pas 300, mais plutôt 200 €. La moyenne sur la région n'est pas très parlante en fait, selon que l'on se situe proche d'une grande ville ou perdu dans la campagne, les prix ne sont pas du tout les mêmes.
C'est la raison pour laquelle le PLU a été revu sur notre commune afin de permettre l'accession à la propriété.
autrefois, il fallait 800 m² pour pouvoir construire sur certaines zones, aujourd'hui, c'est autour de 500 m².
le foncier est rare d'une part (il faut l'optimiser pour infléchir la tendance démographique) et d'autre part, permettre aux accédants à la propriété d'être finançables.
Ces chiffres ne sont pas là pour donner une idée de prix aux futurs acquéreurs évidement, car ça varie très fortement suivant l'emplacement (chez nous c'est pareil, entre le fin fond de la dordogne et Biarritz, c'est pas pareil !) mais de dresser un état de la France. Et du coup, on voit bien que les zones les plus chères dans le sud est.
Ce sont les budgets annoncés par nos membres, ce qu'ils ont vraiment payé. Toi tu ne parles que du 06, nous, de tout le PACA. Les différences viennent peut etre de là.
Pour la bourgogne c'est également le cas avec un environnement hétérogène. En gros le Morvant, le Chatillonnais... sont des trous ou l'on vous donne presque le terrain (10- 30€ m2) et Dijon et sa périphérie ou vous pouvez ajouter un zéro (voir plus)
pour la Franche Comte c'est idem il y a la frontière Suisse et Besançon et le reste ...
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qui ne représenta pas la réalité du marché.
... je pense que c'est un poisson d'avril en retard...
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