Baromètre (2/5) | Prix des terrains : De 21 à 250 €/m2 en moyenne

Bonjour,

c'est vraiment une tendance à la grosse, très grosse louche qui ne représenta pas la réalité du marché.

sur ma commune, on est désormais à 300 € le m²... très loin des 83 € indiqués pour notre région ! 83 €, c'est un prix que l'on trouve en zone rurale...

il y a des très fortes disparités qui ne sont pas prises en compte pour les grandes agglos entre la 1ère et la 2ème couronne

Après notre baromètre donne une moyenne régionale.
Par exemple en Aquitaine où je suis, des zones rurales sont à 10€ le m2 et après des zones tendues comme sur Arcachon montent très vite, mais moins de construction en terme de volume aussi car plus tendu niveau foncier.
Donc cela donne quand même une bonne tendance !

Oui ici aussi plus cher que les 79 euros indiqué

... je pense que c'est un poisson d'avril en retard...
ou alors, en PACA que je connais pour faire la moyenne, on est à 500/m² "proche" de la mer en vrais (mais sans la voir), et dans l'arrière pays, on vous donne le terrain en cadeau, mais en plus on vous paye 252 €/m² !!!...... comme ça on arrive au 124€/m²....

J'entends, mais ce n'est pas représentatif de notre région pour autant.

ex : http://www.terrain-construction.com/prix-moyen-terrain.... 183 € de moyenne sur notre département. cela fait une belle différence, et effectivement, en 1ère couronne (hors toulouse-ville), c'est 300 € le m² pour de petites ou grandes surfaces.

Tagada_fc a écrit:

Après notre baromètre donne une moyenne régionale.
Par exemple en Aquitaine où je suis, des zones rurales sont à 10€ le m2 et après des zones tendues comme sur Arcachon montent très vite, mais moins de construction en terme de volume aussi car plus tendu niveau foncier.
Donc cela donne quand même une bonne tendance !

svetla a écrit:

J'entends, mais ce n'est pas représentatif de notre région pour autant.

ex : http://www.terrain-construction.com/prix-moyen-terrain.... 183 € de moyenne sur notre département. cela fait une belle différence, et effectivement, en 1ère couronne (hors toulouse-ville), c'est 300 € le m² pour de petites ou grandes surfaces.

Tagada_fc a écrit:

Après notre baromètre donne une moyenne régionale.
Par exemple en Aquitaine où je suis, des zones rurales sont à 10€ le m2 et après des zones tendues comme sur Arcachon montent très vite, mais moins de construction en terme de volume aussi car plus tendu niveau foncier.
Donc cela donne quand même une bonne tendance !

Effectivement, je suis moi-aussi loin des 83€/m². C'est plus du double. Pas 300, mais plutôt 200 €. La moyenne sur la région n'est pas très parlante en fait, selon que l'on se situe proche d'une grande ville ou perdu dans la campagne, les prix ne sont pas du tout les mêmes.

C'est la raison pour laquelle le PLU a été revu sur notre commune afin de permettre l'accession à la propriété.

autrefois, il fallait 800 m² pour pouvoir construire sur certaines zones, aujourd'hui, c'est autour de 500 m².

le foncier est rare d'une part (il faut l'optimiser pour infléchir la tendance démographique) et d'autre part, permettre aux accédants à la propriété d'être finançables.

Ces chiffres ne sont pas là pour donner une idée de prix aux futurs acquéreurs évidement, car ça varie très fortement suivant l'emplacement (chez nous c'est pareil, entre le fin fond de la dordogne et Biarritz, c'est pas pareil !) mais de dresser un état de la France. Et du coup, on voit bien que les zones les plus chères dans le sud est.

220 € pour moi sur le Teich.
Et encore il parait qu ils non
pas taper trop fort
(Viabiliser quand même)

Je suis d'accord...

on se doute aussi que c'est en PACA et en IDF que c'est le plus cher.

toutefois, sur les valeurs que vous annoncez vous êtes très loin du compte même s'il s'agit de moyennes... c'était l'objet de mon propos

sur la base http://www.terrain-construction.com/search/terrain-a-vendre dans les alpes-maritimes, la moyenne (des terrains disponibles à la vente) est de 296 € loin des 124 € indiqués... c'est tout kèskejedi

jc_fc a écrit:

Ces chiffres ne sont pas là pour donner une idée de prix aux futurs acquéreurs évidement, car ça varie très fortement suivant l'emplacement (chez nous c'est pareil, entre le fin fond de la dordogne et Biarritz, c'est pas pareil !) mais de dresser un état de la France. Et du coup, on voit bien que les zones les plus chères dans le sud est.

svetla a écrit:

sur la base http://www.terrain-construction.com/search/terrain-a-vendre dans les alpes-maritimes, la moyenne (des terrains disponibles à la vente) est de 296 € loin des 124 € indiqués... c'est tout kèskejedi

Ce sont les budgets annoncés par nos membres, ce qu'ils ont vraiment payé. Toi tu ne parles que du 06, nous, de tout le PACA. Les différences viennent peut etre de là.

Il va falloir lancer un plan d'aide à la région Limousin !

Pour la bourgogne c'est également le cas avec un environnement hétérogène. En gros le Morvant, le Chatillonnais... sont des trous ou l'on vous donne presque le terrain (10- 30€ m2) et Dijon et sa périphérie ou vous pouvez ajouter un zéro (voir plus)
pour la Franche Comte c'est idem il y a la frontière Suisse et Besançon et le reste ...