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Catégorie Immobilier - 4 commentaires - Posté

L'offre d'achat, ou proposition d'achat, est un moyen pour un acheteur de réserver le bien à des conditions qu'il fixe. Mais attention aux conséquences.



Pour la future résidence principale, pour loger un enfant ou pour réaliser un investissement locatif, on ne s’y prend jamais à la légère. Car à vouloir conclure trop rapidement, l'acheteur risque d’oublier certaines précautions. Quand ils constatent qu’un candidat acquéreur est intéressé par une maison ou un appartement, certains professionnels de l’immobilier ont tendance à tenir un discours façon « dépêchez-vous de le retenir, il va partir très vite ». Et ils tentent de lui faire signer une offre d’achat.

Des critères à respecter Lire la suite de l'actu sur cBanque.com

 
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Les commentaires des membres :

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Bonjour

en pratique une offre d'achat n'engage absolument pas l'acheteur puisqu'il y a derrière le compromis avec son délai légal de rétraction.
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 mois.
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Pas mal cet article. Je cite :

"Notre conseil
Candidat acquéreur, ne signez pas une offre d’achat."

Mon conseil à moi : si vous ne signez pas d'offre d'achat, vous n'achèterez jamais...
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Bonjour,
bien sûr que si ça engage une offre d'achat.
c'est bien le but de l'article de prévenir de ne pas signer n'importe quoi en offre d'achat. Merci de ne pas balancer de fausses informations.
En terrain diffus, il n'y a pas de délai de rétractation après le compromis.

Donc oui une offre d'achat vous engage, mettez y toutes les conditions suspensives dont vous avez besoin, qui seront reprises dans le compromis.
Si l'offre d'achat est acceptée avec vos conditions suspensives, le vendeur ne pourra pas revenir sur ses conditions dans le compromis.

Je changerai la phrase de l'article pour dire " Signez une offre d'achat avec VOS conditions" et pas celles du vendeur ou de l'agent immobilier.
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Isayla a écrit:Bonjour,
bien sûr que si ça engage une offre d'achat.

ok pour le terrain diffus si le délai n'est pas explicitement écrit mais pour le reste (qui représente le plus gros des transactions) cela engage à quoi si je peux casser l'accord en me rétractant du compromis?

Genre le vendeur me menacerait de me poursuivre si je renonce à mon offre d'achat, je lui répondrais "pas de soucis, on signe le compris et j'envoie mon recommandé dès le lendemain". Vous pensez qu'il va me poursuivre?

Donc oui engagé théoriquement mais dans la pratique ...
Maintenant, oui cela engage le vendeur.

Pour moi le seul document contraignant pour l'acheteur est le compromis de vente où le compte à rebours est enclenché.
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