Les logements énergivores progressivement interdits à la location à partir de 2025

Manu-d.en-haut tu as raison, ma tante a un appartement a tignes, il fait plus chaud DEHORS sur la terrasse que dedans, appart des années 70....Le chalet de Val d'isere est plus récent (25 ans) c'est mieux et c'est du bois....

Bonjour, oui, mais les petits appartements sont souvent chauffés à l'électrique ce qui limite les frais fixes, et du fait du chauffage à effet joule, ils sont fortement pénalisés et sont facilement en F ou G, même s'ils ne sont pas très anciens et qu'ils soient isolés.

Et les locataires ne trouvent rien de mieux d'ouvrir en grand les fenêtres des communs, car certains indésirables font exprès de fumer dans les communs et enlèvent les panneaux d'interdiction de fuer.

LARZAC a écrit:

  

Et les locataires ne trouvent rien de mieux d'ouvrir en grand les fenêtres des communs, car certains indésirables font exprès de fumer dans les communs et enlèvent les panneaux d'interdiction de fuer.

Bonjour ITOU
Depuis quand un simple panneau empêche quoique ce soit???*

A quoi servent les radars fixes (ou mobiles) sur nos routes

Bonjour, Oui, mais lorsqu'on signe un bail ça implique le respect des règles de copropriété, et de pas polluer l'air des locaux, d'autant plus que ça arrive quelque peu aux appartements.

Surtout que les agences ne sélectionne guère les locataires, ils ne perdent pas de temps, ils regardent juste si les revenus du candidat locataires sont suffisant ou s'il a un garant donc il y en a toujours un ou deux qui font des siennes et pourrissent la vie des autres.

Si les panneaux ne suffisent pas que proposes-tu ? les virer ? pas si facile car les locataires sont surprotégés.

Aujourd'hui, on ne supporte aucune règle, aucune interdiction, on veut em...der les autres, leur pourrir la vie librement. On dirait que tu approuves.

Et en plus, il n'y a pas que ça comme comportements.

Manu-d.en-haut a écrit:

Si ça concerne aussi les locations saisonnières (1 semaine à la montagne) ça va faire des centaines de milliers de m2 d'épaves thermique !
In-louables, et in-vendable.

invendable, ça dépend toujours du prix

deter non, ils ne pourront plus se vendre sans travaux en amont... déjà que les étiquettes F/G se vendent très mal voire pas du tout, même a bas prix car beaucoup trop de travaux maprimrenov a ses limites....

LARZAC a écrit:

Bonjour,   oui, mais les petits appartements sont souvent chauffés à l'électrique ce qui limite les frais fixes, et du fait du chauffage à effet joule, ils sont fortement pénalisés et sont facilement en F ou G, même s'ils ne sont pas très anciens et qu'ils soient isolés.  

Ils ont tout prévu    
La nouvelle réglementation concernant le DPE "favorise" le chauffage électriques plutôt que le gaz ou le fioul ...  

kaline a écrit:

deter non, ils ne pourront plus se vendre sans travaux en amont... déjà que les étiquettes F/G se vendent très mal voire pas du tout, même a bas prix car beaucoup trop de travaux maprimrenov a ses limites....

vous voulez dire interdit a la vente ? en tout cas chez moi, même les biens avec enormement de travaux arrivent a se vendre, c’est surtout l environnement extérieur de la maison que les gens regardent

deter ils ne se vendront pas sans travaux.

Rien que pour ça:

Vente : un acheteur mieux informé de la performance énergétique du logement
Aujourd'hui, l'annonce de vente d'un logement doit mentionner l'étiquette énergie et le diagnostic de performance énergétique doit être soumis au candidat acquéreur puis annexée au compromis ou à la promesse de vente.

À compter du 1er juillet 2021, l'annonce de vente devra mentionner, de façon lisible et en couleur, les classements énergétique (quantité annuelle d'énergie consommée ou estimée) et climatique (quantité annuelle indicative de gaz à effet de serre émis). La « classe énergie » et la « classe climat » sont symbolisées par une lettre qui figure sur le diagnostic de performance énergétique (DPE).

À compter du 1er janvier 2022, l'annonce de vente devra en outre indiquer le montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques, c'est-à-dire pour le chauffage, le refroidissement, la production d'eau chaude sanitaire, l'éclairage et les auxiliaires de chauffage, de refroidissement, d'eau chaude sanitaire et de ventilation. L'annonce devra également préciser l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Par ailleurs, si la mise en vente concerne un logement dont la consommation énergétique excède le seuil de 330 kilowattheures/m²/an, l'annonce de vente et les actes de vente devront mentionner que ce seuil sera à respecter à compter du 1er janvier 2028. L'annonce devra porter la mention « Logement à consommation énergétique excessive ».

Cette obligation d'information dans les annonces sera assortie d'une lourde amende en cas de non-respect par le professionnel : 3.000 € pour une personne physique et 15.000 € pour une personne morale.

À compter du 1er janvier 2028, en cas de mise en vente d'un logement dont la consommation énergétique excède le seuil de 330 kilowattheures/m²/an, l'annonce de vente et les actes de ventes devront mentionner le non-respect de ce seuil alors devenu obligatoire.

kaline a écrit:

deter ils ne se vendront pas sans travaux.
(...)

Hello
Pour moi, c'est tout pareil que actuellement, on achète en connaissance de causes, OUI, faire du plus beau permet de vendre. un bon coup de peinture intérieure permet de vendre avec "peu" d'investissement.

Refaire l'élec est une connerie (l'emplacement rénové des prises et inters ne conviendra pas forcément aux acquéreurs et vu l'investissement, ne permettra pas de récupérer ce que cela aura coûté). une mise en sécurité de l'installation sera un plus, oui (1000/1500€) ce qui est raisonnable (sur le prix de vente d'une maison) et rassurera les acquéreurs, du moins sur ce point.
@+

Kaline, tout a fait d accord avec vous
mais si par fautes de moyens je vends quand même ma vielle bâtisse ou je ne rénove pas , je vais en prison ? haha j espère pas, beaucoup de gens prefere acheter une maison a rénover en fonction de ses désirs
pour moi , je comprends que ça ne changera rien

Hello.


Les choses sont passées du sujet location au sujet vente, bizarre.

@+

Rfco a écrit:

Hello.


Les choses sont passées du sujet location au sujet vente, bizarre.

@+

Parce que le bazar se verra (et se voit) aussi sur les ventes... C'est juste une question de temps..

deter chacun fera se qu'il veux pour la vente, quitte à dezinguer très fortement le prix... un bien en E. F. G verra sont prix très fortement négocié voire pas vendu...

Hello


Faire 25 000 de travaux pour vendre 20 000 plus cher???


@+

Rfco a écrit:

Hello


Faire 25 000 de travaux pour vendre 20 000 plus cher???


@+

Non, faire ce qu'il faut de travaux pour pouvoir vendre pendant qu'il est encore temps.

deter a écrit:

mais si par fautes de moyens je vends quand même ma vielle bâtisse ou je ne rénove pas , je vais en prison ? haha j espère pas, beaucoup de gens prefere acheter une maison a rénover en fonction de ses désirs
pour moi , je comprends que ça ne changera rien

bonjour, acheter pour louer ou revendre c'est mon train, train  habituel, et je peux vous assurer que jamais je n'achèterais un bien qui a était rénové, car bien trop souvent ce n'est que cache-misère, il faut mieux acheter en état, et rénover  à votre gout, et surtout en respectant les normes.
 4 fois sur 5 on doit démolir ce que les vendeurs avait fait pour pouvoir vendre plus cher 

Rfco a écrit:

Hello


Faire 25 000 de travaux pour vendre 20 000 plus cher???


@+

comme le dit manu, faire des travaux oui pendant qu'il est temps, car m'est d'avis que les logements E/F/G ne se vendront pas facilement et avec de gros (très gros) rabais, comme c'est le cas dans mon village avec la dernière maison vendue, en lettre G, y'a plus rien à vendre sauf des granges en ruines  

plaquisteheureux a écrit:

deter a écrit:

mais si par fautes de moyens je vends quand même ma vielle bâtisse ou je ne rénove pas , je vais en prison ? haha j espère pas, beaucoup de gens prefere acheter une maison a rénover en fonction de ses désirs
pour moi , je comprends que ça ne changera rien

bonjour, acheter pour louer ou revendre c'est mon train, train  habituel, et je peux vous assurer que jamais je n'achèterais un bien qui a était rénové, car bien trop souvent ce n'est que cache-misère, il faut mieux acheter en état, et rénover  à votre gout, et surtout en respectant les normes.
 4 fois sur 5 on doit démolir ce que les vendeurs avait fait pour pouvoir vendre plus cher 

il y a travaux et travaux.....
moi non plus je ne veux pas du "rénové"   quand on voit comment s'est fait   
les mecs arrangent la barraque comme plazza et ses émissions a lakon et faut pas regarder dans les coins 

kaline a écrit:

Rfco a écrit:

Hello


Faire 25 000 de travaux pour vendre 20 000 plus cher???


@+

comme le dit manu, faire des travaux oui pendant qu'il est temps, car m'est d'avis que les logements E/F/G ne se vendront pas facilement et avec de gros (très gros) rabais, comme c'est le cas dans mon village avec la dernière maison vendue, en lettre G, y'a plus rien à vendre sauf des granges en ruines  

bah, non, pas à mon avis, de toutes façons ta réno ne plaira pas à l'acheteur, donc autant lui laisser le budget pour le faire

Rfco a écrit:

kaline a écrit:

Rfco a écrit:

Hello


Faire 25 000 de travaux pour vendre 20 000 plus cher???


@+

comme le dit manu, faire des travaux oui pendant qu'il est temps, car m'est d'avis que les logements E/F/G ne se vendront pas facilement et avec de gros (très gros) rabais, comme c'est le cas dans mon village avec la dernière maison vendue, en lettre G, y'a plus rien à vendre sauf des granges en ruines  

bah, non, pas à mon avis, de toutes façons ta réno ne plaira pas à l'acheteur, donc autant lui laisser le budget pour le faire

y'a reno et reno... isolation, fenetres une fois que c'est fait.... je parle pas deco, c'est perso, moi même je refais TOUT de A à Z quand j'achète..