Paradoxale baisse des prix de l'immobilier neuf en cette rentrée

Catégorie Immobilier - 0 commentaire - Posté avant-hier à 08h04

Les prix de l'immobilier neuf connaissent une nouvelle correction en cette rentrée 2025. Selon les données du portail Trouver-un-logement-neuf.com, spécialiste du neuf en France, le prix moyen d'un trois-pièces recule légèrement après le rebond du printemps. Dans un marché marqué par une offre de plus en plus contrainte, les disparités entre territoires s'accentuent et la volatilité des prix s'installe. Explications.

La stabilisation n'aura pas duré

Après un léger rebond observé au printemps, les prix de l'immobilier neuf repartent à la baisse en cette rentrée 2025. Selon les données du site Trouver-un-logement-neuf.com, le prix moyen d'un appartement neuf de trois-pièces s'établit à 315.997 ::EURO//, soit une diminution de - 1,15% en six mois. La contraction persistante de l'offre apparaît désormais comme le principal facteur d'instabilité sur le marché.

Pour Céline Coletto, porte-parole de Trouver-unlogement-neuf.com : « Le marché du neuf reste sous tension. Les prix oscillent selon les territoires, mais la baisse du nombre de programmes disponibles accentue les déséquilibres. Si la demande repart, l'insuffisance d'offre risque de provoquer des à-coups sur les prix. »

Des prix du neuf pour soutenir l'accession !

En mars dernier, les signaux laissaient entrevoir une stabilisation, voire une reprise progressive des prix. Mais la tendance n'aura finalement pas duré. Sur les six derniers mois, 51 villes affichent une baisse des prix quand 40 enregistrent une hausse. Autre indicateur révélateur : seules 91 villes comptent encore au moins cinq programmes neufs en commercialisation, contre 94 au printemps et 117 un an plus tôt. La raréfaction de l'offre se confirme semestre après semestre.

Pour Céline Coletto : « Ce resserrement de l'offre entraîne mécaniquement un baromètre de plus en plus centré sur les grandes villes. C'est comme si les périphéries et une grande partie des villes moyennes disparaissaient du radar, faute de nouveaux programmes. »

Des baisses marquées à Nantes, Grenoble et Bordeaux

Certaines grandes villes subissent toujours de véritables corrections. Agde connaît la chute la plus spectaculaire avec - 29% en six mois, son prix moyen tombant à 233.900 ::EURO// pour un trois-pièces.
À Nantes, les prix reculent de - 15,4% pour s'établir à 259.600 ::EURO//. La ville ne compte plus que 23 programmes en commercialisation, dont plusieurs résidences étudiantes ou des opérations en BRS et TVA réduite, ce qui fait mécaniquement reculer le prix moyen ... Lire la suite de l'actu sur Batinfo