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Batir des boxes multiusages en ile de france (Page 7)

Les bonnes idées des membres - Catégorie "Budget"
Batir des boxes multiusages en ile de france 

Bonjour,

Je vais dans le texte qui suit vous présenter de la façon la plus claire possible un projet de construction de box à usages multiples.

Merci de patienter 4 ou 5 jours avant de donner votre avis sur ce projet. Ceci pour la bonne compréhension.

Tous les avis positf ou négatif seront alors les bienvenus.

1- COUT DES TERRAINS en ILE DE FRANCE

La première difficulté pour construire en région parisienne c'est bien sur le cout des terrains à bâtir.
Les seuls surfaces encore aujourd'hui , offertes à la vente à un prix modéré, ce sont les terres agricoles.
On les dit  inconstructibles. Ce qui n'est pas du tout exact. Un poulailler, une grange, une serre, ... Il faut justifier un usage en rapport avec l'agriculture. Un agriculteur, s'il justifie la nécessité de vivre par exemple pas trop loin de son troupeau de vaches, va pouvoir construire sa maison au milieu de ses près.

Mais intéressons  nous plutôt aux zones d'activités économique. Il y en à vraiment beaucoup en Région Parisienne.
Et effectivement dans certaines les prix restent relativement raisonnables.
Plus on s"éloigne du centre de Paris. et plus c'est vrais.

L'accès facile à une gare RER me parait essentiel, pour pouvoir profiter pleinement de cette localisation "région parisienne" avec s'il vous plait, 12 000 000 d'habitants

Il y à je crois environ 200 gares RER  Mais aussi d'autres gares Je pense à la ligne L qui part de st Lazare et dessert Pontoise Chars Gisors. Mais au dela de Chars le pass NAVIGO n'est plus valable. Ce sont les vrais tarifs pur et durs de la SNCF. Et là ça rigole plus.

Les lignes RER C et RER D dans leurs partie Sud se divisent en plusieurs branches , qui réservent entre autres une multitudes de zones d'activités.

2- HABITER dans une ZONE d' ACTIVITES ?

De même qu' agriculteur peut construire sa maison sur un terrain que l'on dit "non constructible" La personne qui est GARDIEN par exemple d'un entrepôt ou d'un atelier peut y avoir son logement.
Et c'est parfaitement logique. Imaginons que Piccasso stocke ses toiles dans son atelier...

Alors pesons bien cet avantage.
Le gardien logé gratuitement économise les 100 000 euros que lui aurait couté un terrain dans un lotissement d'habitation.  Mais 100 000 c'est justement le cout d'un terrain de 2000 m2 en zone artisanale.

Reste à imaginer un mécanisme de compensation. Même si le gardien propose d'assurer la garde des box et ateliers gratuitement... ça ne me semble pas suffisant. De plus,  c'est plutôt une simple présence sur place qui est nécessaire. Pas un vrai travail de gardien.

3- DES BOX AMELIORES

Essayons d'imaginer le box idéal :

-longueur double : 10m
-hauteur 2m80 pour rentrer un camping car
-largeur 3m (un auto c'est 1m80 de large)
-fond de box : ce n'est pas un mur noir, mais fenetre d'eclairage et porte de service.

4- AABB-IDF

Pour pouvoir faire fonctionner un minimum de 5 ou 6 personnes (10 ce serait mieux) il est envisageable de créer une association d'abord informelle (ca veut dire simplifiée)
Désolé mais il y aura une cotisation de 10 ou 20 euros. dont la première utilité sera d’écarter les gens qui ne croient pas au projet. Et font perdre beaucoup de temps.
On commencera par des échanges téléphoniques. (zoom c'est trop compliqué pour moi et sa bug constamment )




A suivre...( merci de ne pas interrompre tout de suite)

NOTA Le Club de metteurs de Bâtons dans les Roues est en train de se reconstituer Voir plus bas... Mais il suffit d'ignorer...  laissons les s'encourager mutuellement...!!!
Bientôt on fonctionnera par téléphone et il n'auront plus rien à commenter.
XX ou XX  ou par mail privé.
Encore de votes négatifs alors que je n'ait  écrit  que le quart du texte explicatif ! c'est dire le sérieux du vote !


3
40
Détails des votes :
warstup, pierga, gilles2776, stephplr77, elisa21, gill, petrouchka, Beone68, pierre35000, mimosa4, sumotori22, alainlgb23, Richard45, twof, Calysha, Karloo, president13, ManuTaden, dami131, Manu-d.en-haut, Hajime, mnn71, Nanomélie, Pitiponks, Alyénor, Guillaume45, X69, Cheew, Panoptès, GL5962, Smallmartin, Dyan, Lulu0, Utilisateur effacé, Citizen446, lmarquie, Ludwig08, Apokozo, Sophie197462, Gayelle44, sandamand, OhFarts, Chimp

Bonne idée "Budget" postée par pierga le 29 juin 2021 à 10h35
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Les commentaires des constructonautes :

 
Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Et donner 4 fois le lien vers son site c'est autorisé par la charte ? Rolleyes
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
Picto recompense Membre super utile
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Dept : Meurthe Et Moselle
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Env. 200 message Vierzon Et 91 Etampes (18)
Ce qu'il faut bien comprendre : le projet que je souhaite faire naitre : BATIR DES BOXES GRAND-VOLUMES est un projet mon pas "cles en mains " mais un projet PARTICIPATIF

Et cela signifie qu'il ne faut pas tout attendre de moi.
Bien au contraire , chacun va pouvoir participer à sa mise en forme.

Ce qu'il serait souhaitable c'est simplement que les personnes qui on déjà voté NEGATIF sur ce projet, evitent de l'embrouiller en postant des remarques ou des photos pas trop opportunes

Faire progresser le projet avec la participation de ceux qui s'y intéressent vraiment . C'est mon objectif.

Lorsque Panoptès fait des remarques désagréables sur mon orthographe. quel est son but ? me faire craquer pour obtenir une 2 éme fois mon bannisement. Moi je dit que c'est vraiment très bas. Il faut oublier et ZAPPER ces niaiseries.

Merci d'avance. et VITE Vite retour au projet . C'est bien plus intéressant.
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De : Vierzon Et 91 Etampes (18)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Paris
pierga a écrit:
Lorsque Panoptès fait des remarques désagréables sur mon orthographe. quel est son but ?

Il est simple
Vous rappeler une des règles de la charte du forum, qui est d'ailleurs une règle de la vie en société en général
Respecter sa langue maternelle
c'est ici, charte du forum
https://www.forumconstruire.com/construire/topic-31750.php
extrait


Citation: Veillez au respect de l'ORTHOGRAPHE; nous sommes des gens civilisés, et le premier signe de respect pour les autres forumeurs est la syntaxe et l'orthographe


Cette règle, vous la violez en permanence tout au long de vos messages, et à chaque fois, ça me pique les yeux, et je ne dois pas être le seul.
A bon entendeur salut.
Quand on a un marteau dans la tête, on voit tous les problèmes sous la forme d'un clou.
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Membre utile Env. 400 message Rhone
J'espère que son bannissement va durer assez longtemps pour lui couper l'envie de revenir, voir même lui enlever la possibilité de revenir... Je ne suis pas de nature méchante, mais clairement ce genre de personne n'a pour moi pas sa place ici je trouve
Au vue de la tournure du topic dans son intégralité (0 avancement + poudre de perlinpinpin) et du bannissement de son auteur, ne peut-on le supprimer ? (je parle du poste hein )
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Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Apokozo a écrit:
Au vue de la tournure du topic dans son intégralité (0 avancement + poudre de perlinpinpin) et du bannissement de son auteur, ne peut-on le supprimer ? (je parle du poste hein )


On ne peut pas le garder pour la postérité ?
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
"il ne faut pas tout attendre de moi, écrit il " LaughLaugh
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Membre utile Env. 1000 message Cote D'or
Oh zut... Il est encore banni.
Je ne comprends vraiment pas pourquoi  

Heureusement qu'il a eu le temps de créer son blog avant et que tous les gens intéressés vont pouvoir continuer à échanger avec lui.

pierga a écrit:
Lorsque Panoptès fait des remarques désagréables sur mon orthographe. quel est son but ? me faire craquer pour obtenir une 2 éme fois mon bannisement.

C'est seulement le 2e ?
Le problème mon cher pierga c'est que vous dispersez beaucoup trop. Vous vous concentrez sur les moqueries (oh les méchants ) et vous ne répondez jamais aux questions qui pourraient faire avancer votre projet.
La preuve, je ne sais toujours pas comment adhérer à votre association...
Ce qui est simple est faux. Ce qui ne l'est pas est inutilisable. - Paul Valéry (1942)
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Membre super utile Env. 2000 message Eure Et Loir
Nanomélie a écrit:
Apokozo a écrit:
Au vue de la tournure du topic dans son intégralité (0 avancement + poudre de perlinpinpin) et du bannissement de son auteur, ne peut-on le supprimer ? (je parle du poste hein )


On ne peut pas le garder pour la postérité ?  

Ou faire carrément l'inverse : supprimer l'auteur et garder le topic pour la postérité ?
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Dyan a écrit:
Nanomélie a écrit:
Apokozo a écrit:
Au vue de la tournure du topic dans son intégralité (0 avancement + poudre de perlinpinpin) et du bannissement de son auteur, ne peut-on le supprimer ? (je parle du poste hein )


On ne peut pas le garder pour la postérité ?  

Ou faire carrément l'inverse : supprimer l'auteur et garder le topic pour la postérité ?

Oh oui ...

un enterrement de première classe :
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Membre super utile Env. 4000 message Haute Garonne
Dyan a écrit:


Et encore, c'est généreux, plutôt de la recherche d'idées ! De préférence fournies par les autres, c'est moins fatigant.


Bien vu finalement
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Membre utile Env. 800 message Seine Et Marne
Pardonnez-moi mais c'est comme une drogue, je n'arrive pas à décrocher...


Vu sur son "site“:

Même si ces box sont situés non pas au pied de son immeuble mais qu'il faut s'y rendre avec le RER. c'est bien plus accessible qu'une maison secondaire à 300 km de Paris.

-------------

Maintenant il faut que je présente avec un maximum de détails le projet, pour que l'on puisse se fabriquer une image mentale de la construction.
-------------
On réfléchit mieux à 5 que tout seul. Et on évite bien des erreurs.
-------------

Moi je dis: "Salut l'artiste"
Bien le bonsoir à tous
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Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Toujours pas présenté ce projet ??!!

Je ne vais pas voir son site, je ne voudrais pas lui donner de faux espoirs avec un nombre de visites exponentiel Biggrin)

(Rien ne l'empêche de suivre la discussion ici sans être connecté, non ?)
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Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Je m'ennuyais...j'ai fait une rechute.
Mais j'ai ri.
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Membre super utile Env. 2000 message Eure Et Loir
Le pauvre, il en est à réclamer même des remarques très courtes, lui qui ne jurait que par les messages de plus de 10 lignes Tongue
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Nanomélie a écrit:Je m'ennuyais...j'ai fait une rechute.
Mais j'ai ri.


Comme quoi, un seul être vous manque et tout est dépeuplé Biggrin
Allez les modos, débanissez nous Pierga.....Pour sauver Nanomélie de l'ennui !
Il est mignon Monsieur Pignon
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Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Hajime a écrit:
Nanomélie a écrit:Je m'ennuyais...j'ai fait une rechute.
Mais j'ai ri.


Comme quoi, un seul être vous manque et tout est dépeuplé Biggrin
Allez les modos, débanissez nous Pierga.....Pour sauver Nanomélie de l'ennui !


Mais je ne suis en congés que 2 semaines, ne le débanissez pas pour si peu
(Et puis si je me laisse trop distraire ma maison ne va jamais avancer...)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Hajime a écrit:Comme quoi, un seul être vous manque et tout est dépeuplé

Un seul hêtre vous manque... tout est des peupliers...
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Manu-d.en-haut a écrit:
Un seul hêtre vous manque... tout est des peupliers...


Oh, là Manu, je crois que tu viens de m'inspirer une bonne idée : créer une forêt collaborative.
Je vous explique les zamis : tous les hêtres intéressés s'unissent pour acheter un terrain (non constructible à 1 centime l'hectare).
On se met tous au bouleau (mais on frêne quand même un peu au mois d'août hein)pour former des chênes.
Non seulement ce projet aurait du charme mais il permettrait également, in fine, de créer des truffières à moindre coût !
Si vous êtes intéressés, envoyez moi 10 euros et je développe un peu plus l'idée.
Il est mignon Monsieur Pignon
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Membre ultra utile Env. 30000 message Sur Le Forum (77)
Il est extraordinaire le type !!!
De tous ceux qui n'ont rien à dire, les plus agréables sont ceux qui se taisent (Coluche)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
Nan, à l'aulne de ce que tu dis, j'ai peur de finir un peuplier Wink, et je ne voudrais pas me prendre un pin par olivier, ou me noyer.
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Membre ultra utile Env. 10000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
C'est bête que pierga soit parti... il était cyprès de réussir.

Mais bon, il a de la ressource, jamais sa main ne tremble quand il faut écrire des conneries.
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Membre utile Env. 1000 message Cote D'or
Nanomélie a écrit:Je m'ennuyais...j'ai fait une rechute.
Mais j'ai ri.

C'est malin... Du coup j'ai fait pareil 

Je suis tombé sur un sujet de pierga sur onpeutlefaire.com : http://www.onpeutlefaire.com/forum/topic/16371-my-monologue-[...]es-utopia-4-ever/page-8

C'était avant les box et avant les appartements, mais l'idée était toujours de faire financer son achat par d'autres partager un achat avec les autres, mais des serres cette fois-ci.
Le résultat par contre est identique : il fait l'unanimité et arrive à énerver tout le monde.

Quand à son blog sur ses box : voici la conclusion écrite le 25/07
Citation: [size=3]A propos de ce blog. J'ai décidé de le réecrire en le modifiant fortement.[/size]
[size=3]Si vous souhaitez connaitre sa nouvelle appellation (il n'est plus question de box mais de studios-parisiens....)   alors dites-le moi par un message Pierga333@gmail.com.     Merci d'avance. [/size]
[size=3]Si vous y ajoutez des commentaires, c'est encore mieux.[/size]


J'en conclue que c'est simplement un fou 
Ou alors un génie, mais tellement génie que personne ne peut le comprendre.
Nan, c'est un fou !
Ce qui est simple est faux. Ce qui ne l'est pas est inutilisable. - Paul Valéry (1942)
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Membre super utile Env. 4000 message Haute Garonne
Astik a écrit:
Nanomélie a écrit:Je m'ennuyais...j'ai fait une rechute.
Mais j'ai ri.

C'est malin... Du coup j'ai fait pareil 

Je suis tombé sur un sujet de pierga sur onpeutlefaire.com : http://www.onpeutlefaire.com/forum/topic/16371-my-monologue-[...]es-utopia-4-ever/page-8

C'était avant les box et avant les appartements, mais l'idée était toujours de faire financer son achat par d'autres partager un achat avec les autres, mais des serres cette fois-ci.
Le résultat par contre est identique : il fait l'unanimité et arrive à énerver tout le monde.

Quand à son blog sur ses box : voici la conclusion écrite le 25/07
Citation: [size=3]A propos de ce blog. J'ai décidé de le réecrire en le modifiant fortement.[/size]
[size=3]Si vous souhaitez connaitre sa nouvelle appellation (il n'est plus question de box mais de studios-parisiens....)   alors dites-le moi par un message Pierga333@gmail.com.     Merci d'avance. [/size]
[size=3]Si vous y ajoutez des commentaires, c'est encore mieux.[/size]


J'en conclue que c'est simplement un fou 
Ou alors un génie, mais tellement génie que personne ne peut le comprendre.
Nan, c'est un fou !


Non, c'est un geai nid.
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Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Donc les box sont officiellement devenus des studios ?



On a pensé à lui en faisant du tourisme dans le Nord, tiens. Dans une cité minière réhabilitée, certains carins (dépendances) ont été transformés en ateliers d'artistes.
Venez, on rachète des cités minières
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Membre ultra utile Env. 10000 message Cotes D'armor
Nanomélie a écrit:Donc les box sont officiellement devenus des studios ?



On a pensé à lui en faisant du tourisme dans le Nord, tiens. Dans une cité minière réhabilitée, certains carins (dépendances) ont été transformés en ateliers d'artistes.
Venez, on rachète des cités minières  

il est trop tard, c'était en 1980/90 que c'était de très très bon plans.
A Lille : maisons de courrées : 15 000 Francs pièce (achat d'un un lot de 12 à 30 habitations), ensuite subventions par la CAF, l'agglo, le département, la région ... l'Europe, pour obtenir un tarif final autour de 25 000F, rénovation incluse.
obligation de les conserver 10 ans ; location, en 1990 : 750F/mois ...
J'ai un ami, archi, qui était à l'école d'archi / bossait en agence à l'époque, habitait dans une courrée : 1/3 d'habitants historiques : ouvriers retraités du textile et enfants d'ouvriers, et 2/3 d'étudiants, et rénovait des courrées en agence d'archi ...
En résumé : des subventions publiques permettaient à des personnes ayant le bon carnet d'adresses d'acquérir un patrimoine foncier à vil prix ...

Les cité minières sont très majoritairement la propriété des structures publiques ayant "hérité" des fonds des mines lors des liquidations et fermetures de ces entreprises.
Je sais qu'il y avait de temps en temps des ventes au public, mais c'était assez rare.
Si un jour on te reproche que ton travail n’est pas un travail de professionnel, dis-toi que ce sont des amateurs qui ont construit l’Arche de Noé et des professionnels qui ont construit le Titanic
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Membre ultra utile Env. 3000 message Haute Garonne
Nanomélie a écrit:
Venez, on rachète des cités minières


Et si on posait juste une baie vitrée à l'entrée de chaque galerie ?
Moins cher que pas cher, rendement garanti !
Il est mignon Monsieur Pignon
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Membre super utile Env. 4000 message Haute Garonne
Hajime a écrit:
Nanomélie a écrit:
Venez, on rachète des cités minières  


Et si on posait juste une baie vitrée à l'entrée de chaque galerie ?
Moins cher que pas cher, rendement garanti !

attention, nos amis de la VMC vont arriver!
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Env. 60000 message
Pas besoin de ventilation, juste un canari pour détecter un haut niveau de monoxyde de carbone! Biggrin
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Membre super utile Env. 4000 message Haute Garonne
ChukNorisk a écrit:Pas besoin de ventilation, juste un canari pour détecter un haut niveau de monoxyde de carbone! Biggrin


Si plus de chant.....faut prendre la sortie...
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Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
C'est trop injuste ! Crying ils sont trop bêtes et méchants !
Avec mes 2000 messages et quelques, je me sens concernée, alors je vous partage ça...
On lui manque visiblement...
(Et non, je ne surveille pas son site



Sur ce, et ce n'est pas une blague, je vais à mon box de stockage
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Membre utile Env. 1000 message Cote D'or
Comme il avait judicieusement choisi le nom de son site pour apparaitre en 1ere position sur google, je l'ai recherché.
Il devrait se lancer dans un projet coopératif de référencement...

Ce qui est simple est faux. Ce qui ne l'est pas est inutilisable. - Paul Valéry (1942)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
"grincheux de Charybde en Scylla..." W00tLaugh
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De : Un Coin Discret De Haute-savoie (74)
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Membre super utile Env. 3000 message Haute Garonne
Je rigole toute seule devant mon écran à lire son blog.

"Mais "ils" se ressemblent et "ils" s'assemblent. "ils" se postent des J'AIME et donc "ils" sont HEUREUX comme ça [color=red]entre eux."[/color]

Ca me fait penser à une certaine Marine L. P :



Pourquoi continuer à polémiquer sur FC alors qu'il n'en fait plus partie et que c'est selon lui un repaire d'andouilles ? S'il y a vraiment des lecteurs sérieux de son super blog, pourquoi se décrédibiliser d'un coup en postant des choses sans aucun rapport avec son sujet ? 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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Membre utile Env. 400 message Rhone
Cheew a écrit:Pourquoi continuer à polémiquer sur FC alors qu'il n'en fait plus partie et que c'est selon lui un repaire d'andouilles ? S'il y a vraiment des lecteurs sérieux de son super blog, pourquoi se décridiliser d'un coup en postant des choses sans aucun rapport avec son sujet ? 

Parce que son sujet est nul à chier ^^ ? Il est tout seul, il chercher de l'attention comme il peut

En lisant son blog j'ai surtout l'impression qu'il n'a pas la lumière à tous les étages...
Par contre sans déconner, il monte un spectacle humoristique, y'a moyen qu'il est du succès !
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