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Prévoir un budget pour tous les à-cotés de la construction

Les bonnes idées des membres - Catégorie "Budget"
Prévoir un budget pour tous les à-cotés de la construction 

Ce qu'il ne faut pas oublier dans une maison neuve c'est qu'elle est souvent livrée "prête à décorer".
Il faut penser à la cuisine, salle de bain et à l'aménagement extérieur. Prévoir donc le budget qui s'y rapporte !


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Bonne idée "Budget" postée par ipi77 le 27 juin 2012 à 08h13
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Les commentaires des constructonautes :

 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bassin D'arcachon (33)
C'est le plus important de tout ça je pense !
Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
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Messages : Env. 10000
De : Bassin D'arcachon (33)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Super bloggeur Env. 200 message Saint Médard En Jalles (33)
Ok je m'en rends bien compte, mais pourrait-on livrer un fichier excel avec tout ce qu'il faut prévoir ?

je suis en plein dessus mais ma solution n'est pas optimisée : factures décaissées, cuisine payée ou accompte, etc pour suivre son budget tout au long de la construction et surtout éviter les imprévus Wink

je peux fournir mon format si vous voulez que l'on mène une réflexion 'globale' ???
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 200
De : Saint Médard En Jalles (33)
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Membre ultra utile Env. 10000 message Bassin D'arcachon (33)
Laisse toi simplement une marge importante, pour être sur.
Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
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Messages : Env. 10000
De : Bassin D'arcachon (33)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Ben non, moi je suis contre !
.... Dry
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Bassin D'arcachon (33)
Bred, certains n'y pensent pas ... ou sous estiment. Tout le monde va etre pour forcement, tant mieux, comme ça, ça sera le premier conseil que les débutants liront.
Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
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Messages : Env. 10000
De : Bassin D'arcachon (33)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 100 message Breal Sous Montfort (35)
C est fait pour ça le forum des bonnes idées, c est pas un concours
C est vrai que .c est super de faire construire, c est moins cher. Et puis arrivent les plus values, les aménagements intérieurs et extérieurs ,
Je n avais pas pense à tout cela lors de ma première construction et j en ai pâti. Toutes mes économies y sont passées et au lieu de faire ce que je voulais j ai fait ce que je pouvais.
Comme on dit toujours le provisoire ça dure dans le temps!!!
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Breal Sous Montfort (35)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Toulouse (31)
Les amenagements exterieurs! Cela chiffre tres vite surtout si chemin d acced si troitoir ou bordures autour de la maison pelouse etc...
C est au pied du mur ... Que l on voit le mieux le mur
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Messages : Env. 7000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 100 message Saint Médard En Jalles (33)
Ca c'est primordial, la construction au début parait être moins chère que l'achat d'une maison ancienne mais si on rajoute toutes les factures annexes: compteurs eau et EDF, taxes diverses, aménagements extérieurs (clotures, portails,terasse, pelouse), cuisine, peintures etc... finalement ça revient presque pareil!!! Mais au moins on fait ce qu'on veut!!!
Smile
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Messages : Env. 100
De : Saint Médard En Jalles (33)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Super bloggeur Env. 100 message Rennes (35)
De mon point de vue, il faut au moins prévoir 10% du coût de la construction de travaux en plus (cuisine, peinture, extérieur...). J'en suis personnellement à env. 15%.

L'intérêt d'une construction est d'avoir une maison neuve à son goût. L'inconvénient est de ne jamais savoir les surprises que va nous faire le constructeur. Dry
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 100
De : Rennes (35)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Photographe Env. 200 message Plauzat (63)
Oui, entre 10 et 15% sont à prévoir quand c'est possible : les imprévus, les erreurs, et les idées que l'on a tardivement.
Je suis les dépenses avec un fichier Excel tout simple. Pour chaque poste : le montant du devis, la liste de chaque dépense qui vient en déduction du montant précédent (date, n° de chèque ou de virement, bénéficiaire), le % de règlement, et un total général qui me permet de savoir ce qui me reste à payer globalement. Pas besoin de plus compliqué.
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Messages : Env. 200
De : Plauzat (63)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 3000 message
C'est une question d'approche et de temps initialement accordé à son projet. Une question de gestion en génaral que les gens suivent ou pas. Voir archives du forum, certains ont déja précisément listé tous les points auquels ne pensent pas les gens qui débutent en ce domaine.
Ekoloman
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Messages : Env. 3000

Ancienneté : + de 8 ans
 
Photographe Env. 800 message Gironde
Il faut penser à tous les frais annexes (peinture, cloture, sols, sanitaires, cuisine, poele, accessoires liés à tous ça)
Mais avant tout ça : pouvoir assumer les intérêts intercallaires qui augmentent à chaque déblocage de fonds + l'assurance décès invalidité
>> Perso on en est à quasiment 500€ en plus de notre loyer!

Et attention à la Taxe Locale d'Equipement (bien lire au dos de l'avis, des réductions sont possibles...)
Membre AAMOI n°4305
Ouverture Chantier : 02/01/2012
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Messages : Env. 800
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photographe Env. 100 message Breal Sous Montfort (35)
Exact Iyefa. Les joies de la construction !!!
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Messages : Env. 100
De : Breal Sous Montfort (35)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Toulouse (31)
Dans notre cas, nous avons prevu dans le budget construction la location pendant la duree de la construction...
C est au pied du mur ... Que l on voit le mieux le mur
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Messages : Env. 7000
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Membre utile Env. 7000 message Toulouse (31)
lyefa a écrit:Il faut penser à tous les frais annexes (peinture, cloture, sols, sanitaires, cuisine, poele, accessoires liés à tous ça)
Mais avant tout ça : pouvoir assumer les intérêts intercallaires qui augmentent à chaque déblocage de fonds + l'assurance décès invalidité
>> Perso on en est à quasiment 500€ en plus de notre loyer!

Et attention à la Taxe Locale d'Equipement (bien lire au dos de l'avis, des réductions sont possibles...)

Tu peux developper stp pour la reduction de la tle? J ai deja payé la premiere partie...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Photographe Env. 100 message Breal Sous Montfort (35)
Je crois savoir que si tu es bénéficiaire du Ptz tu as une réduction mais je n en connais pas le pourcentage
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Messages : Env. 100
De : Breal Sous Montfort (35)
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Photographe Env. 800 message Gironde
TLE : Effectivement c'est dans le cadre du ptz+, perso normalement c'est 370€ pour les premiers 80m2 et 541€ pour les suivants soit 911€ . Dans le cadre du ptz c'est 260€ en tout!
Membre AAMOI n°4305
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Membre utile Env. 7000 message Toulouse (31)
Tant pis pas ptz ....
C est au pied du mur ... Que l on voit le mieux le mur
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Photographe Env. 800 message Gironde
Prévoir aussi la viabilisation pour nous c'est 750€ pour l'eau et 1300€ pour erdf!
Membre AAMOI n°4305
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Membre utile Env. 2000 message Saone Et Loire
lyefa a écrit:Prévoir aussi la viabilisation pour nous c'est 750€ pour l'eau et 1300€ pour erdf!


Sauf pour les terrains en lotissemnt la viabilisation est comprise dans le prix d'achat de celui-ci
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Photographe Env. 800 message Gironde
Oui tout à fait!
Mon post est donc pour un terrain non viabilisé ... Et je n'ai pas encore ajouté le raccordement téléphonique dont je ne connais pas encore le montant ...
Membre AAMOI n°4305
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Super bloggeur Env. 200 message Saint Médard En Jalles (33)
lyefa a écrit:Il faut penser à tous les frais annexes (peinture, cloture, sols, sanitaires, cuisine, poele, accessoires liés à tous ça)
Mais avant tout ça : pouvoir assumer les intérêts intercallaires qui augmentent à chaque déblocage de fonds + l'assurance décès invalidité
>> Perso on en est à quasiment 500€ en plus de notre loyer!

Et attention à la Taxe Locale d'Equipement (bien lire au dos de l'avis, des réductions sont possibles...)

ah tiens, celle-ci j'ai dû la manquer, un indice ?
Picto recompense Super bloggeur
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Photographe Env. 1000 message Luberon (84)
Je dirais qu'il faut 10% minimum, sinon on campe dans une maison neuve...
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Super photographe Env. 300 message Nancy (54)
Il y a la TLE, mais il faut prévoir également la TDNES et la CAUE.... Ainsi que le raccordement à l'égout, que bien des constructeurs n'évoquent pas ni ne prennent en charge.

Et mieux vaut les prévoir parce que la note est salée (nous cela représente 1500€ pour le raccordement égout, 1800€ pour TLE/CAUE/TDNES, avec un PTZ+ et en lotissement)
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
jessy54 a écrit:Il y a la TLE, mais il faut prévoir également la TDNES et la CAUE.... Ainsi que le raccordement à l'égout, que bien des constructeurs n'évoquent pas ni ne prennent en charge.

Et mieux vaut les prévoir parce que la note est salée (nous cela représente 1500€ pour le raccordement égout, 1800€ pour TLE/CAUE/TDNES, avec un PTZ+ et en lotissement)


C'est pas remplacé par la Taxe d'aménagement ????
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
De notre côté, comme on gère notre budget avec Money, on a planifié toutes nos dépenses (et revenus) jusqu'au 31/12/2014. Ça inclue tout ce qui est lié à notre projet : le crédit actuel de l'appart, les mensualités de la construction, les frais de notaire, les impôts fonciers et taxe d'habitation de la maison (on a appelé les impôts pour savoir combien on paierait), le déménagement, la cuisine, etc...
Ceci en plus évidemment de tout le reste (essence, impôts, factures, abonnements mobiles et internet)...

Donc ça permet d'avoir une vision à long terme des choses et ça évite des mauvaises surprises...
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 800 message Gironde
C'est une bonne idée
Moi je me suis fait un fichier excel )
Membre AAMOI n°4305
Ouverture Chantier : 02/01/2012
Délai réalisation : 10 mois
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 800
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 8 ans
 
Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
En effet, ça permet de voir sur les 18 prochains mois, les périodes de "marées basses".
Et ça permet de savoir ce que l'on pourra faire d'emblée (finitions...) ou les travaux qui devront attendre. On procède de la sorte depuis 7 ans et c'est très rassurant et va évite les frayeurs "financières". Laugh
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 30 message Savoie
Içi on avait pas prevu tout ça.... ben on prend une belle claque ! W00tW00ty a des choses plus graves mais bon ...
Messages : Env. 30
Dept : Savoie
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 50 message Soufflenheim (67)
Pour notre part 210.000e prévu. Au final 250.000e... Sad
Dans la vie il y a les plumeurs... Et les plumés...
Messages : Env. 50
De : Soufflenheim (67)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Toulouse (31)
Comment cela se fait 40000euros cela me parait enorme, un pret complementaire du coup?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 9 ans
 
Env. 50 message Soufflenheim (67)
Non on avais heureusement de côté. Et on a vendu la voiture principale pour un modele un peu moins haut de gamme ^^

Le problème quand tu as le commercial qui est là et qu'il te demande:
"vous estimez le budget cuisine à combien?" tu réponds un prix, finalement c'est 3000e de plus... etc...

On avait aucune idée des couts réels et donc nos chiffres n'avait aucun sens, mais l'essentiel pour le commercial c'est que le budget global de la maison colle avec l'accord de la banque... Si on avait trop gonflé nos estimations ou s'il avait été un peu plus honnête le crédit ne passait pas...

En gros les oublies principales, raccordement reseau eau assainissement en bordure de terrain (a 40m de la maison) + circuit eau pluvial: +10.000e

Les options supplémentaires non prévus à la base pour la maison (isolation renforcé, porte intérieur plus costaud, rajout électrique et sanitaire, un velux, volet roulant électrique à l'étage et quelques bricoles): +5500e

Notaire mal estimée par le commercial: +4000e

Chemin d'accès mal estimé par le commercial: +2200e

Géomètre: +1500e

Cuisine: +3300e

Aménagement intérieur mal estimé par nous mais pas contredit par le commercial: +7.000e

Dalle du sous sol (oubli de le mettre dans le crédit) +2000e

fait le total... sans compter les petits chèques de taxe etc... Et surtout une belle salle de bain, ou le budget dépasse de 2.500e à l'estimation...
Dans la vie il y a les plumeurs... Et les plumés...
Messages : Env. 50
De : Soufflenheim (67)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Saone Et Loire
sebflam a écrit:Non on avais heureusement de côté. Et on a vendu la voiture principale pour un modele un peu moins haut de gamme ^^

Le problème quand tu as le commercial qui est là et qu'il te demande:
"vous estimez le budget cuisine à combien?" tu réponds un prix, finalement c'est 3000e de plus... etc...

On avait aucune idée des couts réels et donc nos chiffres n'avait aucun sens, mais l'essentiel pour le commercial c'est que le budget global de la maison colle avec l'accord de la banque... Si on avait trop gonflé nos estimations ou s'il avait été un peu plus honnête le crédit ne passait pas...

En gros les oublies principales, raccordement reseau eau assainissement en bordure de terrain (a 40m de la maison) + circuit eau pluvial: +10.000e

Les options supplémentaires non prévus à la base pour la maison (isolation renforcé, porte intérieur plus costaud, rajout électrique et sanitaire, un velux, volet roulant électrique à l'étage et quelques bricoles): +5500e

Notaire mal estimée par le commercial: +4000e

Chemin d'accès mal estimé par le commercial: +2200e

Géomètre: +1500e

Cuisine: +3300e

Aménagement intérieur mal estimé par nous mais pas contredit par le commercial: +7.000e

Dalle du sous sol (oubli de le mettre dans le crédit) +2000e

fait le total... sans compter les petits chèques de taxe etc... Et surtout une belle salle de bain, ou le budget dépasse de 2.500e à l'estimation...



Oui mais là vous faîtes peur, vous avez sous estimé pas mal de choses; quant au commercial il a sa moitié de responsabilité concernant le notaire, chemin d'accès, géomètre.....
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Saone Et Loire
Ancienneté : + de 8 ans
 
Photographe Env. 1000 message Luberon (84)
Ah oui, là c'est clair qu'il y a eu de grosses erreurs du commercial...
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 1000
De : Luberon (84)
Ancienneté : + de 8 ans
 
Env. 50 message Soufflenheim (67)
Oui en même temps il est là pour vendre et nous n'avions pas de recul pour les estimations donc voilà... Tant que cela nous mets pas dans la mouise , ca va.
Dans la vie il y a les plumeurs... Et les plumés...
Messages : Env. 50
De : Soufflenheim (67)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Env. 500 message Loudun (86)
10% me paraissent trés justes.

Dans notre cas : cuisine 15000 euros, clôture 9200 euros, portail+ portillon 5000 euros, paysagiste 12000 euros, salle de bains 3000 euros, terrasse (dalle + chape + carrelage) 7000 euros et je dois en oublier. Il est vrai que nous nous sommes fait plaisir, mais la vente d'un appart en région parisienne a payé terrain plus maison, on n'avait plus que les à côtés à budgéter. J'ai quand même réussi à dissuader ma fille de faire construire sans avoir un sou de côté car c'était de la folie.
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Membre utile Env. 7000 message Toulouse (31)
Effectivement tu t'es fais plaisir pour les extérieurs car 12000 euros pour le paysagiste ....
Picto recompense Membre utile
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Super photographe Env. 3000 message Gaillac (81)
patito a écrit:Effectivement tu t'es fais plaisir pour les extérieurs car 12000 euros pour le paysagiste ....


Cela peut aller très vite...des amis ont fait paysager leur terrain (2500 m2) avec (entre autres) un beau bassin, un côté jardin anglais et
l'autre côté jardin méditerranéen....10 000 € juste le bassin !!!
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Env. 500 message Loudun (86)
C'est vrai que c'est une somme, mais le paysagiste a pris le terrain nu, cétait un champ de mines. Il a absolument tout fait. Les bordures, la dalle de l'abri de jardin , la dalle et le carrelage de l'allée du portillon à la maison, fait deux rocailles, planté 15 arbres, fait le tour de maison et le devant du garage en gravillons, préparer le terrain et semer le gazon, et je dois en oublier.

Ma soeur a fait faire un tout petit bout de terrain ( 100m2) elle en a eu pour 4000 euros. Nous il avait 750 m2 à paysager et je vous assure que pour l'avoir vu travailler c'est beaucoup de boulot.

Nous avons eu d'autres devis beaucoup plus chers pour un travail équivalent.

C'est une maison pour notre retraite et nous étions déjà propriétaires d'un appatement que nous avons vendu, ce qui nous a permis de pouvoir faire plus de choses. Il est vrai que l'on n'aurait pas pu faire ça à notre premier achat. Nous sommes comme tout le monde, une fois le premier bien payé et les enfants partis, c'est beaucoup plus facile.

Patricia
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Super bloggeur Env. 400 message Vosges
Mais... Vous ne comptez pas la cuisine et les peintures a la base dans le pret? :o
J ai la chance d avoir un mari pelleteur qui pourra se charge de l assainissement, des branchements et des remises des terres etc....
Perso j avais entendu parler de 20% "d'imprevu" (taxes, "conneries" a réparer, oublis...)
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Photographe Env. 800 message Gironde
C'est clair qu'on se fait bien surprendre! Remise des terres 600€ ht. Prévoir le budget pour un expert ou huissier pour la réception ou pour dans les 8 jours... 700€ pour nous pour un rapport d'expert pour les réserves...

Beaucoup d'à côté c'est vrai!
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Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Remise des terres ?...
Si vous êtes en CCMI, vous vous êtes fait avoir.
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
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Photographe Env. 800 message Gironde
C'est ce que j'ai cru comprendre, c'est donc mis en réserves...
Membre AAMOI n°4305
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Nouvel Aviseur Env. 500 message Vaucluse
Bonsoir ! c'est sur il y a toujours les à cotés ! mais quand on a plus de sous on a plus de sous ! et on repart à zéro... mais bon tant qu'on a un toit c'est bien ! faut se dire que d'autres n'ont pas du tout de toit !!!!! donc faire au fur et à mesure c'est pas mal non plus... mais long.... W00t
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Env. 40 message Corbeil Essonne (91)
Bonsoir
Moi je suis au stade recherche de terrain.Mon voisin devait me vendre une partie de son terrain ne repond pas a mes appels et ne rappelle meme pas pour me dire s'il est d'accord de vendre son terrain. je crois qu'il ne veux pas vendre. Il a 3000m2 et moi je voulais juste un petit bout de 300m2. Tant pis
a votre avis ou est ce que je pourrai avoir des terrains a vendre dans l'essonne ou la seine et marne cote sud à moins de 100000 euros?
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De : Corbeil Essonne (91)
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