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Négocier avant de signer

Les bonnes idées des membres - Catégorie "Budget"
Négocier avant de signer 

Voilà une idée importante, très importante.

Vous voulez des volets roulant? du plancher chauffant? des murs en placostyle? etc... Surtout ne les demandez pas à la MAP (même si votre commercial vous le demande), mais demandez lui directement avant la signature du contrat. Les prestations seront grandement moins chère voire gratuite.  En effet, à la MAP, vous ne pouvez plus reculer. Et franchement, le plancher chauffant, ou les cloisons 72mm au lieu de 50 que vous montre le commercial mappiste sont tellement mieux (et c'est vrai), on ne peut pas passer à coté... Bref, là ou vous payez votre option 1000€, elle sera presque à coup sûre offerte par votre commercial avant de signer. Et attention, si c'est dit à l'oral, ça doit être écrit sur le CCMI !

Ceci est particulièrement valable pour les prises. En effet, ces dernières coûtent au constructeur à peine 3€/prises et vous sera facturé plus de 50€/prise. Le commercial vous les offrira très facilement, alors que le mappiste non.


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Bonne idée "Budget" postée par rinac9 le 07 février 2017 à 12h17
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Les commentaires des constructonautes :

 
Membre sympa Env. 1000 message Cire D Aunis (17) (17)
Bonne remarque!!!

et finalement qu'avez vous négocié??? c est une question qui s'adresse à tout le mondeBiggrin
Je vous envoie un sourire pour une bonne journée
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 1000
De : Cire D Aunis (17) (17)
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Membre utile Env. 200 message Essonne
Terrasse,surplus prises électriques (c'est une réduction très facile pour un commerciale et qui évite des centaines d'euros d'avenant), volets centralisés, PAC, chauffage au sol, remise de 4500€. Évidement je n'ai pas eu le prix de base, mais j'ai eu énormément de ristourne.
AAMOI6751 - Heureux MO de maison DTT...
Picto recompense Membre utile
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Membre utile Env. 200 message Haute Garonne
De notre côté, nous avons négocié :
- commande centrale pour les volets roulants
- 2 baies vitrées de 2,40 au lieu de 1 en 3.6 m
- fenêtre coulissante dans la cuisine plutôt que battante
- baignoire au lieu d'une douche
- meuble vasque au lieu d'un lavabo simple
Et à cela s'ajoutent : un "geste commercial" de 3000 € et le chauffage au sol pour 1 €.
Picto recompense Membre utile
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Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 8000 message Pas De Calais
Sur une maison 800 000 euros trop chère on a réussi à négocier un geste commercial de 800 000 euros
/ironie

Très bon conseil, il faut avoir le moins de chose à discuter le jour de la map : prises, carrelage, menuiseries, marques de robinetterie etc..
Vous aimez l'adrénaline? Vous voulez pimenter votre vie? Alors faites construire sans étude de sol G2AVP...
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 8000
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Membre utile Env. 500 message Saone Et Loire
Personnellement je n'ai pas vraiment négocié directement des options.
J'ai détaillé au maximum ma notice descriptive pour de rien oublier et tout à été noté (référence de carrelage, nb prise, ref wc, chaudière)
Bon j'ai quand même réussit à en oublier un peu pour ma deuxième maison.

Certains CT n'aiment pas tout écrire, mais il faut faire comprendre aux CT que c'est un avantage pour le client, mais aussi pour eux, ça évite toute ambiguïté et ce qui est dit, n'a aucune raison de ne pas être écrit.

Ensuite j'ai mis en concurrence les constructeurs et remis les différentes notices aux même niveaux puis nous avons choisi le projet qui nous plaisait plus.
En dernière semaine avant signature, j'ai juste demandé un geste commercial financier.

Les discussions ont durée plusieurs mois et la mise en concurrence permet de descendre le prix, par contre il faut être très vigilant sur la cause de la baisse du tarif et toujours checker la notice, car rien n'est vraiment offert ou gratuit.

A la map, finalement j'avais oublié 3-4 prises, mon constructeurs ne me les a pas facturé et j'ai enlevé des portes qu'il ma passé en moins valus.
J'ai finalement eu quelques plus-values car grâce au forum j'ai trouvé plein d'idée (appui de fenêtre en alu par exemple)
Deuxième construction, R + comble avec sous sol
Quelques touches d’originalités (fenêtre en triangle, escalier moderne, 2 suites...)

Notre récit !
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Super bloggeur Env. 300 message Seine Et Marne
Bonjour,

Il semblerait que vous ayez chacun négocié pas mal de choses. Il serait intéressant de connaître le prix de base de votre maison ainsi que le nombre de m2 pour savoir si c'est réellement une affaire. Car annoncer des remises sans donner toutes les infos est inutile.


Exemple: si le prix de base de votre maison est à 120 000€ alors qu'elle ne coute que 100 000 €, Il y a une sacré marge. Libre à votre commercial de vous accorder (jusqu'à 20 000€) des remises, vu qu'il ne perd rien.Huh
Picto recompense Super bloggeur
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Ancienneté : + de 5 ans
 
Membre utile Env. 200 message Essonne
Il y aura toujours de la marge (et heureusement), mais il est évident que j'aurais pu me faire offrir des modénatures de fenêtre si je les avais demandées directement.
AAMOI6751 - Heureux MO de maison DTT...
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Membre super utile Env. 3000 message Cote D'or
Ceci est particulièrement valable pour les prises. En effet, ces dernières coûtent au constructeur à peine 3€/prises et vous sera facturé plus de 50€/prise. Le commercial vous les offrira très facilement, alors que le mappiste non.


On est pas obligé de raconter un peu n'importe quoi !
entre la boite d'encastrement, la prise (pour du moyen de gamme deux éléments), la longueur de cable et la main d'oeuvre (sans parler éventuellement d'un nouveau disjoncteur) c'est tout simplement impossible d'arriver à moins de 3 euros
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
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Membre super utile Env. 3000 message Cote D'or
Rien
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +4 ans.
Picto recompense Membre super utile
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Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre super utile Env. 3000 message Cote D'or
Rien
Picto recompense Membre super utile
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Dept : Cote D'or
Ancienneté : + de 15 ans
 
Membre utile Env. 200 message Essonne
Peut-être pas 3 euros en comprenant le tout, mais il est certains que cela coûte beaucoup beaucoup moins que 50€, surtout pour les pieuvres assemblées en usines.
AAMOI6751 - Heureux MO de maison DTT...
Picto recompense Membre utile
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