Négocier avant de signer

Terrasse,surplus prises électriques (c'est une réduction très facile pour un commerciale et qui évite des centaines d'euros d'avenant), volets centralisés, PAC, chauffage au sol, remise de 4500€. Évidement je n'ai pas eu le prix de base, mais j'ai eu énormément de ristourne.

De notre côté, nous avons négocié :
- commande centrale pour les volets roulants
- 2 baies vitrées de 2,40 au lieu de 1 en 3.6 m
- fenêtre coulissante dans la cuisine plutôt que battante
- baignoire au lieu d'une douche
- meuble vasque au lieu d'un lavabo simple
Et à cela s'ajoutent : un "geste commercial" de 3000 € et le chauffage au sol pour 1 €.

Sur une maison 800 000 euros trop chère on a réussi à négocier un geste commercial de 800 000 euros
/ironie

Très bon conseil, il faut avoir le moins de chose à discuter le jour de la map : prises, carrelage, menuiseries, marques de robinetterie etc..

Personnellement je n'ai pas vraiment négocié directement des options.
J'ai détaillé au maximum ma notice descriptive pour de rien oublier et tout à été noté (référence de carrelage, nb prise, ref wc, chaudière)
Bon j'ai quand même réussit à en oublier un peu pour ma deuxième maison.

Certains CT n'aiment pas tout écrire, mais il faut faire comprendre aux CT que c'est un avantage pour le client, mais aussi pour eux, ça évite toute ambiguïté et ce qui est dit, n'a aucune raison de ne pas être écrit.

Ensuite j'ai mis en concurrence les constructeurs et remis les différentes notices aux même niveaux puis nous avons choisi le projet qui nous plaisait plus.
En dernière semaine avant signature, j'ai juste demandé un geste commercial financier.

Les discussions ont durée plusieurs mois et la mise en concurrence permet de descendre le prix, par contre il faut être très vigilant sur la cause de la baisse du tarif et toujours checker la notice, car rien n'est vraiment offert ou gratuit.

A la map, finalement j'avais oublié 3-4 prises, mon constructeurs ne me les a pas facturé et j'ai enlevé des portes qu'il ma passé en moins valus.
J'ai finalement eu quelques plus-values car grâce au forum j'ai trouvé plein d'idée (appui de fenêtre en alu par exemple)

Bonjour,

Il semblerait que vous ayez chacun négocié pas mal de choses. Il serait intéressant de connaître le prix de base de votre maison ainsi que le nombre de m2 pour savoir si c'est réellement une affaire. Car annoncer des remises sans donner toutes les infos est inutile.


Exemple: si le prix de base de votre maison est à 120 000€ alors qu'elle ne coute que 100 000 €, Il y a une sacré marge. Libre à votre commercial de vous accorder (jusqu'à 20 000€) des remises, vu qu'il ne perd rien.

Il y aura toujours de la marge (et heureusement), mais il est évident que j'aurais pu me faire offrir des modénatures de fenêtre si je les avais demandées directement.

Ceci est particulièrement valable pour les prises. En effet, ces dernières coûtent au constructeur à peine 3€/prises et vous sera facturé plus de 50€/prise. Le commercial vous les offrira très facilement, alors que le mappiste non.


On est pas obligé de raconter un peu n'importe quoi !
entre la boite d'encastrement, la prise (pour du moyen de gamme deux éléments), la longueur de cable et la main d'oeuvre (sans parler éventuellement d'un nouveau disjoncteur) c'est tout simplement impossible d'arriver à moins de 3 euros

Rien

Rien

Peut-être pas 3 euros en comprenant le tout, mais il est certains que cela coûte beaucoup beaucoup moins que 50€, surtout pour les pieuvres assemblées en usines.