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Prévoir un budget pour tous les à-cotés de la construction (Page 2)

Les bonnes idées des membres - Catégorie "Budget"
Prévoir un budget pour tous les à-cotés de la construction 

Ce qu'il ne faut pas oublier dans une maison neuve c'est qu'elle est souvent livrée "prête à décorer".
Il faut penser à la cuisine, salle de bain et à l'aménagement extérieur. Prévoir donc le budget qui s'y rapporte !


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Bonne idée "Budget" postée par ipi77 le 27 juin 2012 à 08h13
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Les commentaires des constructonautes :

 
Env. 40 message Corbeil Essonne (91)
Bonsoir
Moi je suis au stade recherche de terrain.Mon voisin devait me vendre une partie de son terrain ne repond pas a mes appels et ne rappelle meme pas pour me dire s'il est d'accord de vendre son terrain. je crois qu'il ne veux pas vendre. Il a 3000m2 et moi je voulais juste un petit bout de 300m2. Tant pis
a votre avis ou est ce que je pourrai avoir des terrains a vendre dans l'essonne ou la seine et marne cote sud à moins de 100000 euros?
Messages : Env. 40
De : Corbeil Essonne (91)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Toulouse (31)
....
C est au pied du mur ... Que l on voit le mieux le mur
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Drome
Evesonne, vous ne postez pas au bon endroit.
Il y a une section terrain dans le forum.
Et votre question est ... comment dire ... bizarre.


(Patito, j'admire et savoure ta réponse Wink)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
Dept : Drome
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 200 message Charente
Sa ses sur ya toujours les a coter comme labonement de leau de la maison en construction on paye pas les consomation mais labonement et perso je y avait pas penser sans compter les plus vallue parci par la ;) donc oui il faut belle et bien un budjet en plus ;)
Biggrin
Messages : Env. 200
Dept : Charente
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Toulouse (31)
D' un coup je me sens bon en orthographe...
C est au pied du mur ... Que l on voit le mieux le mur
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 200 message Charente
;)
Messages : Env. 200
Dept : Charente
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 80 message Dordogne
Effectivement il faut prévoir une petite réserve pour les après car je dirai qu'il ait impossible de tout chiffrer à l'euro prêt
Messages : Env. 80
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 100 message Breal Sous Montfort (35)
Maison finie, TLE a payer
N oubliez pas de confirmer la fin de vos travaux au cadastre. Dans certaines communes cela vous permettra de ne pas payer de taxe foncière pendant 2 ans. renseignez vous !
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Breal Sous Montfort (35)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 80 message Dordogne
Pour nous c'est le constructeur qui s'en ait occupé et qui nous a renvoyé le formulaire (H1) complété, effectivement 2 ans sans taxe foncière pour une construction neuve c'est plus qu'appréciable!
Messages : Env. 80
Dept : Dordogne
Ancienneté : + de 12 ans
 
Bloggeur Env. 80 message Dammartin Sur Tigeaux (77)
Nous on a rajouté plein de devis revêtement sol, mur, clôture, raccordement,taxe....

Puis un gros devis cheminée, elle sera faite si notre calcule est bon, sinon il servira pour les coups dur.

Notre banquier a aimé l'initiative et dit que ça aide d'avoir un projet complet pour l'obtention du prêt.
Vaut mieux une petite maison bien fini que le palais de la survie avec un super divorce à la clef.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 80
De : Dammartin Sur Tigeaux (77)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Photographe Env. 100 message Breal Sous Montfort (35)
Ou tout revendre au bout de 2 ans parcequ on est pris à la gorge.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Breal Sous Montfort (35)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Argeles Sur Mer (66)
Je suis en plein dedans ! Pensez aussi qu'il y a beaucoup de "petites" dépenses telles que boîte à lettres, antenne souvent pas prévue, poignées des portes intérieures, N° de la maison par rapport à la rue, remise à niveau du terrain en ramenant de la terre (site le boncoin, pas mal d'annonces de personnes qui veulent se débarrasser de leur terre en trop), doubles des clés de la maison, garage, portillon, boîte à lettres. Il y aura aussi le changement d'adresse à la Poste.
Messages : Env. 10
De : Argeles Sur Mer (66)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 10 message Argeles Sur Mer (66)
Il faudra aussi penser à l'ancien logement qu'il faut remettre "en état" avec parfois des murs à repeindre, des joints de la baignoire à refaire ; contrats électricité, gaz, eau à arrêter avec parfois à la clé, un surplus à payer dus à la consommation réelle.
Messages : Env. 10
De : Argeles Sur Mer (66)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Photographe Env. 100 message Breal Sous Montfort (35)
Et 280 eur de taxe supplémentaire pour un abri de jardin de 10m2 qui dit mieux???,
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 100
De : Breal Sous Montfort (35)
Ancienneté : + de 12 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Haute Garonne
En moyenne, il faut prévoir environ 20% du prix de la construction complète, pour tous les à côtés (taxe, cuisine, finitions, jardin...)
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Haute Garonne
Abusé, je ne pense pas, si on calcule, rien que pour cuisine, taxes et cloture, tu en as pour près de 30K€...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60 message Domancy (74)
Nous avons dès le début écarté les constructeurs qui proposaient des maisons "à minima"pour choisir une société Alsacienne sous licence Allemande qui faisait de l'ossature bois industrielle " maison commandée , livrée 6 mois plus tard , prête à habiter" La cuisine équipé de très bonne facture electro "de-di" complet ,et nous n'avons débloqué le crédit principal qu'à la remise des clés .Je sais que des sociétés travaillent encore e cette façon .
Messages : Env. 60
De : Domancy (74)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Haute Garonne
nati29 a écrit:
lololulu22 a écrit:Abusé, je ne pense pas, si on calcule, rien que pour cuisine, taxes et cloture, tu en as pour près de 30K€...


Moins de 12 k€ pour ces trois postes...


Euh... Alors on est pas dans la même région lol, rien que pour les taxes, on en a pour 10K€!!
La cuisine, si tu veux de la qualité, c'est aussi aux environs de 10K€ avec l'électro.
Et la cloture j'en parle même pas...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 60 message Domancy (74)
Faire établir un devis détaillé par un constructeur qui pratique le "prêt à habiter"
Messages : Env. 60
De : Domancy (74)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 800 message Gironde
Terrassement , livraisons sur camion plateau ou sans chariot , levage de matériaux ou murs bois à l'étage voire charpente ...
attention au surcout des locations d'engins (loc+gasoil+livraison )
aussi aux échafaudages car loués ou achetés ça plombe vite le budget
surtout se garder au moins le budget pour la barrière et terrassement grossier de l'accès ou entrée du terrain
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
Dept : Gironde
Ancienneté : + de 12 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Morbihan
Nous, tout ce qui peux passé hors du prêt nous le payons de notre poche car sinon ont aura jamais assez ! Puis même les imprévus sa arrive constamment et moi perso l'idée de payé une salle de bain ou même cuisine sur 30 ans non merci car d'ici là elle sera peut être changé lol
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
Dept : Morbihan
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
... Bravo Céline56190, vous évitez le crédit tant que vous le pouvez !...
Ben moi, non, j'suis blindé, mais je fait plein de crédits, parceque j'aime payer plus ! Dry
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Env. 300 message Bas Rhin
Pour evidemment...mais juste pour etre le seul en rouge
Aamoi 4129
Messages : Env. 300
Dept : Bas Rhin
Ancienneté : + de 12 ans
 
Env. 20 message Pontivy (56)
Quels sont les erreurs les plus rencontrées?
Messages : Env. 20
De : Pontivy (56)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre super utile Env. 9000 message Saint-jeannet (6)
Faire trop grand et se rendre compte que l'on a oublié de budgéter la femme de ménage...
Débrouille toi pour que ces pierres n'arrivent jamais au chantier. Pas d'pierre, pas d'construction. Pas d'construction, pas d'palais. Pas d'palais... pas d'palais.

Astérix Et Obélix : Mission Cléopâtre
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 9000
De : Saint-jeannet (6)
Ancienneté : + de 15 ans
 
Photographe Env. 600 message Isere
Garder des sous pour les aménagements intérieurs évidemment mais aussi les extérieurs : clôtures, jardin, chemin d'accès, pergola, abris de jardin et j'en passe. On est contents d'avoir un bel apport au début qui nous fait emprunter moins et au final on se "saigne" tous les mois pour payer les aménagements. Autant prévoir dès le départ et pouvoir se faire plaisir avec de nouveaux meubles et un jardin quasiment terminé. Ce n'oublions pas que les impôts divers et variés ne nous oublient pas...
http://capone.forumconstruire.com

A cœur vaillant, rien d'impossible.
Picto recompense Photographe
Messages : Env. 600
Dept : Isere
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Haute Garonne
Exactement! Nous avions prévu environ 30% du montant global en aménagements intérieur et extérieur, et bien on est limite pour faire la piscine...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Haute Garonne
C'est certain. Mais même sans ça, entre la cuisine, les meubles, l'aménagement des clotures, le jardin, la facture monte vite pour peu que l'on fasse quasi tout faire...
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 800 message Ma Ville (91)
Avant de me lancer (ccmi) j'ai fait la liste de tout ce qu'il faudra payer avec une colonne pour l'augmentation du BT01 et l'augmentation de la TVA et la liste est longue sans oublier les taxes en tout genre et le déménagement final. Cela me semble indispensable car le constructeur se moque de votre budget, il veut d'abord vous faire signer en s'assurant qu'il sera payé par la banque, les à-côtés il fait semblant de ne pas les voir et c'est bien pour cela qu'ils ne sont pas dans le CCMI. Si vous n'avez pas les moyens de vous payer la peinture ce n'est plus son problème. Pas un seul constructeur (ni un architecte) ne vous donnera la liste exacte de ce qu'il vous faudra payer alors prenez vous en charge et vérifiez tous les points car certains travaux sont minimisés pour "faire passer la pilule".
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
De : Ma Ville (91)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre utile Env. 800 message Ma Ville (91)
Et lisez bien les comptes rendus des conseils municipaux surtout en ce moment car ils sont champions pour inventer de nouvelles taxes, j'en ai fait la triste expérience.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 800
De : Ma Ville (91)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Allez Savoir !!!! (70)
J'ai tenté (je dis bien) de tout lister de l'achat du terrain ou paiement de la taxe d’aménagement. sur fichier excel, mais bon rien est parfait, je m'attends quand même à,des surprises !
Jérôme
CCMI 23/10/13
PC 19/02/2014
Signature des prêts 28/05/2014
Achat terrain 13/06/2014
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Allez Savoir !!!! (70)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Bloggeur Env. 100 message Porto Vecchio (20)
Au regard de tous ces commentaires, je vais me pencher sur la question des "à côté". On n'a pas encore donné le premier coup de pelle sur le terrain que j'en ai déjà des frissons W00t même si on va réaliser une trèèèèèèès grande partie nous même Crying
L'acquisition du terrain est faite. Le notaire est payé. L'archi aussi. Il ne reste "plus" que les parpaings à acheter Rolleyes
Je vous tiendrai au courant au fur et à mesure de la suite financière des évènements
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 100
De : Porto Vecchio (20)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Env. 50 message Hettange Grande (57)
sebflam a écrit:Non on avais heureusement de côté. Et on a vendu la voiture principale pour un modele un peu moins haut de gamme ^^

Le problème quand tu as le commercial qui est là et qu'il te demande:
"vous estimez le budget cuisine à combien?" tu réponds un prix, finalement c'est 3000e de plus... etc...

On avait aucune idée des couts réels et donc nos chiffres n'avait aucun sens, mais l'essentiel pour le commercial c'est que le budget global de la maison colle avec l'accord de la banque... Si on avait trop gonflé nos estimations ou s'il avait été un peu plus honnête le crédit ne passait pas...

En gros les oublies principales, raccordement reseau eau assainissement en bordure de terrain (a 40m de la maison) + circuit eau pluvial: +10.000e

Les options supplémentaires non prévus à la base pour la maison (isolation renforcé, porte intérieur plus costaud, rajout électrique et sanitaire, un velux, volet roulant électrique à l'étage et quelques bricoles): +5500e

Notaire mal estimée par le commercial: +4000e

Chemin d'accès mal estimé par le commercial: +2200e

Géomètre: +1500e

Cuisine: +3300e

Aménagement intérieur mal estimé par nous mais pas contredit par le commercial: +7.000e

Dalle du sous sol (oubli de le mettre dans le crédit) +2000e

fait le total... sans compter les petits chèques de taxe etc... Et surtout une belle salle de bain, ou le budget dépasse de 2.500e à l'estimation...




Je crois juste que votre budget à mal été élaboré dès le début.
Messages : Env. 50
De : Hettange Grande (57)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 40 message Corbeil Essonne (91)
A votre avis combien je pourrai prevoir pour faire le jardin la cloture
La salle de bain, mettre du parquet dans 4 chambres,la tapisserie pour 120m2 habitable.J'ai demandé 6000 euros de plus à la banque. Je recupere la cuisine de mon ancienne maison qui est du bon bois massif.
Messages : Env. 40
De : Corbeil Essonne (91)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 7000 message Toulouse (31)
Tu veux pas non plus que l'onf asse les devis a ta place?
C est au pied du mur ... Que l on voit le mieux le mur
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 7000
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 13 ans
 
Env. 40 message Corbeil Essonne (91)
Ho oui se serait bien que vous fassiez le devis à ma place
Messages : Env. 40
De : Corbeil Essonne (91)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Allez Savoir !!!! (70)
LOL, pour la clôture, compte 70€ de l'are clôturé fait soit même. avec le reste, 6000€ me semble largement suffisant, après ça dépend du niveau de gamme des fournitures utilisées ! Sleep
Jérôme
CCMI 23/10/13
PC 19/02/2014
Signature des prêts 28/05/2014
Achat terrain 13/06/2014
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 1000
De : Allez Savoir !!!! (70)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Env. 40 message Corbeil Essonne (91)
Merci slovene
Messages : Env. 40
De : Corbeil Essonne (91)
Ancienneté : + de 11 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 700 message Angouleme (16)
Très interessant ce post ... juste une question ... si on a pas les sous pour la clôture peut-on nous obliger à la faire aussitôt entré dans la maison ? et le voisin qui fait faire une clôture haut de gamme peut-il nous obliger à partager ???? Pour la paysagiste ce sera ma pomme vu que j'ai tout mon temps ...enfin j'espère
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 700
De : Angouleme (16)
Ancienneté : + de 10 ans
 
Membre utile Env. 2000 message Haute Garonne
Bonjour,
la cloture n'est obligatoire de suite que si elle a été prévue dans le PC. Dans ce cas elle doit être faite dans les 2ans à partir de l'acceptation du PC. Elle sera vérifiée lors du passage des agents.
Concernant le voisin, tout dépend s'il fait la clôture en mitoyenneté, et même dans ce cas là, il est sensé en discuter avec vous auparavant.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 2000
Dept : Haute Garonne
Ancienneté : + de 11 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 700 message Angouleme (16)
lololulu22 a écrit:Bonjour,
la cloture n'est obligatoire de suite que si elle a été prévue dans le PC. Dans ce cas elle doit être faite dans les 2ans à partir de l'acceptation du PC. Elle sera vérifiée lors du passage des agents.
Concernant le voisin, tout dépend s'il fait la clôture en mitoyenneté, et même dans ce cas là, il est sensé en discuter avec vous auparavant.


Merci ... je crois que la réglementation du lotissement prévoit un muret sur le devant de la maison avec une haie de moins de 1m50 ... pour l'instant pas encore vu mes futurs voisins ... c'est bien débile tout ça ... où je suis actuellement il y a une cité où il est interdit de clôturer .... ou est la liberté ?
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Env. 100 message Blois (41)
Alors là je suis siderée on ne vit pas tous dans le meme monde...alors nous on emprunte juste le prix de la maison ( frais de raccordement , compteur et tout inclus )+ le terrain . et on se prévoit un buget de 1000 € pour les sols des chambes
2000 € pour la cuisine ( sans electro )
1000 € grillage et pelouse
2000€ TLE
et le reste on verra plus tard ....
quand je vois que certain emprunte pour la cuisine, les peintures , la terrasse ... vous gonflez vos mensualité pour des choses qui peuvent peut etre attendre
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Membre utile Env. 7000 message Toulouse (31)
On peut toujours attendre, et vivre toute sa vie dans un chantier , ou alors dans une maison
C est au pied du mur ... Que l on voit le mieux le mur
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Env. 100 message Dieppe (76)
aslone a écrit:Alors là je suis siderée on ne vit pas tous dans le meme monde...alors nous on emprunte juste le prix de la maison ( frais de raccordement , compteur et tout inclus )+ le terrain . et on se prévoit un buget de 1000 € pour les sols des chambes
2000 € pour la cuisine ( sans electro )
1000 € grillage et pelouse
2000€ TLE
et le reste on verra plus tard ....
quand je vois que certain emprunte pour la cuisine, les peintures , la terrasse ... vous gonflez vos mensualité pour des choses qui peuvent peut etre attendre


cela m’étonnerait que des gens empruntent sur le prêt de la maison pour une cuisine, peinture, terrasse etc
Car une cuisine sur 20 ou 25 ans, ca fait chère la cuisine avec les intérêts !!
Et payer son pot de peinture sur 20ans c'est pratique surtout que ça sera même par terminé de payer que la peinture aura déjà été refaite plusieurs fois ...
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Membre super utile Env. 10000 message Toulouse (31)
Ben tout dépend : est-ce que les gens ont le 3 - 5 ou 10 000€ de côté pour faire les finitions une fois la maison terminée (au moins la peinture et la cuisine) ?
Quand on ne les a pas, comment on fait ?
Maison plain-pied 163 m² en région Toulousaine
Récit : http://www.forumconstruire.com/recits/recit-14179.php
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