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Rénovation et THPE

Ce sujet comporte 9 messages et a été affiché 4.025 fois
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Env. 10 message Toulouse (31)
Bonjour,

Nous venons d'acheter une maison des années 1950, sur Toulouse. Cettemaison étant à l'heure actuelle constitué d'un rdc aménagé en garage et d'un étage habitable, nous prévoyons de réaménager complètement l'ens emble et de faire une extension, afin d'avoir les pièces à vivre en bas et les chambres en haut... rien que de trés standard.

Etant sensible aux problèmes d'écologie, et d'économie, nous souhaiterions aller vers une maison bien isolée.... mais là on se retrouve trés vite confronté au problèmes qu'on a un bâtiment existant et des contriantes, par exemple:
- Le sol au rdc est sur terre plein, idéalement il faudrait l'isolé, mais comme la hauteur sous plafond n'est que de 2.48m, et qu'on va perdre 6.5cm au plafond pour le doubler, il ne nous reste pas vraiment les 7cm au sol pour avoir une bonne isolation.
- Pour les fenètres, on est parti sur remplacer fenètre + mettre des volets roulants, qui seraient à l'intérieur dans l'isolant. Isolant qu'on avait prévu de 8cm en intérieur. Par contre en isolant de l'intérieur on ne peut pas aller vers des plus fortes épaisseurs car on perd trop de place....

Bref de multiples solutions, et pas vraiment de bon compromis, d'autant plus que les artisans que je rencontre oublie jusqu'à me mettre de l'isolant dans leur chiffrage.

Aussi auriez vous des exemples de rénovation, de solution appliquées, ou connaîtriez vous des artisans sur la région toulousaine à même de faire une rénovation, et de penser à l'isoler.

Merci de votre aide.
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Messages : Env. 10
De : Toulouse (31)
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Ne vous prenez pas la tête pour vos travaux de rénovation...

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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Bonjour Nitro,

Je suis en train de rénover un studio qui n'avait aucune isolation (voir récit de construction dans mon profil).

C'est pas gagné pour avoir de bonnes performances en partant d'un vieux bâtiment.

Dans mon cas, on partait de 3.2 m sous-plafond qui ont permis de loger "facilement" une chape isolée de 7 cm (sauf qu'il faut surélever tous les seuils de porte....).

Il ya aussi la possibilité de faire sauter l'ancienne dalle au marteau piqueur. J'ai un ami qui a fait faire cela et il a pu loger un plancher chauffant correctement isolé.

Pour les murs, 8 cm d'isolation intérieure peuvent être suffisants avec un très bon matériau. De toutes façons, tu auras des grosses fuites par les ponts thermiques autour des fenêtres à moins de bien penser le truc... ou faire une isolation extérieure.

Dans mon cas, je sous traite pour ma fille et le budget était très limité, plus d'autres contraintes car c'est une copro et on peut difficilement toucher au gros oeuvre. Donc, j'ai fait du mieux possible, mais sans espérer des performances d'un bâtiment neuf.
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Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 10000
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Env. 10 message Toulouse (31)
Bonjour,

Merci pour ton témoignage, je suis aller les photos du studio, et en effet le résultat est superbe. Je suppose que comme nous, le choix n'a pas dû être facile, surtout sur un studio, entre optimiser l'isolation et ne pas perdre trop de place.

De notre côté comme on a les fenètres sur l'isolation, comme dans du neuf et des planchers léger on évite les ponts thermiques..... Pour le doublage des murs on était parti un doublage collé, mais je ne comprend pas pourquoi, ce n'est pas dans les solution préférées.... pourquoi de votre côté avez vous préféré le système optima?

Salutations.
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Messages : Env. 10
De : Toulouse (31)
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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Citation: Pour le doublage des murs on était parti un doublage collé, mais je ne comprend pas pourquoi, ce n'est pas dans les solution préférées.... pourquoi de votre côté avez vous préféré le système optima?


Bonjour,

A priori, je crois que je ne me suis pas trop posé la question.... Le système Optima est très rationnel et en principe plus commode pour redistribuer le réseau électrique Et comme il ya avait un CI de 40 %, le surcout n'est pas élevé. En plus, la perte de place dans la pièce principale n'était pas énorme car elle est carrée , grande et seulement deux murs extérieurs . Perte: 1.5 m2 sur 31 m2. OK, a 3000 € le m2, ça fait 4500 € , en calculant bêtement.

Par contre, d'autres pièces plus petite (cuisine et SdB) ont été doublées par collage avec une épaisseur plus faible ( 4cm ou même 2 cm), mais ce sont des murs mitoyens avec les communs non chauffés, donc moins critiques .

Maintenant que c'est fini, je me pose la question de savoir si j'ai fait le bon choix... J'ai eu affaire à un électricien pas très soigneux qui a quand même réussi à saloper le passage des gaines dans l'optima, le plaquiste n'était pas très préoccupé par l'étancheité du Pare-vapeur, etc... Bref, il me semble qu'un doublage collé, est peut-être moins sujet à malfaçons. Bien que dans mon cas, il s'est avéré que des murs étaient très tordus, ce qui a été bien corrigé avec l'optima.

Voilà.... Si tu as d'autres questions....
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Picto recompense Membre super utile
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Membre utile Env. 2000 message Lyon (69)
Bonjour.
A-tu pensé à une ITE ?
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Env. 10 message Toulouse (31)
toufig a écrit:Bonjour.
A-tu pensé à une ITE ?


Bonjour,

Oui, on y a pensé, mais comme, on veut mettre des fenêtres avec volet roulant intérieur, ça veut dire qu'il nous faut au moins une isolation intérieure de 80mm, et pour passer gaine électrique et chauffage central, le doublage s'imposé....

Aller rajouter une ITE, quand on est déjà obligé d'isoler en grande partie par l'intérieur, ne nous a pas semblé l'idéal. A cela s'ajoute le fait que le bas de la maison est humide, ou en tous cas a besoin de respirer, ce qui impliquerait une ITE spécifique, et quand on a vu le prix avec le plystirène on est pas allé chercher plus loin.....

Salutations.
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De : Toulouse (31)
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Env. 10 message Hauts De Seine
Bonjour,

J'ai effectué des rénovations dans ma maison il y a un an et j'ai fais appel un à un bureau d'étude thermique près de Paris, ils m'ont donné beaucoup de conseils, et m"ont aidé à prendre les bonnes solutions en vue de rendre ma maison plus économe, ce qui me semblait important dans le contexte environnemental actuel. Je pense que faire appel à un BE c'est le meilleur moyen d'avoir des conseils fiables et précis, du moins ca l'a été pour moi
Je ne suis pas sur qu'ils travaillent hors de la région parisienne, mais je peux vous laisser un lien vers le blog ou il y a d'ailleurs un très bon article sur les différents isolants du marché
XXXXXXXXXXXXXXX

Bonne continuation pour vos travaux!

PAS DE PUB .
Philippe29
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Dept : Hauts De Seine
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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
tidus23 a écrit:mais je peux vous laisser un lien vers le blog ou il y a d'ailleurs un très bon article sur les différents isolants du marché


Et Hop, deux posts deux pubs
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Membre super utile Env. 10000 message Lyon (69)
Merci Philippe !!!
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