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Changement du montant des assurances de prêt après signature

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Super bloggeur Env. 70 message Essonne
Bonjour à tous

Nous nous retrouvons dans une situation assez originale.
Nous payons actuellement des assurances sur des prêts que nous débloquerons à l'achat du terrain et ensuite au long de la construction.
J'ai pris rendez vous hier avec le banquier constatant que les prélèvements ne correspondaient pas à ce qui est écrit sur le contrat.
Il va se renseigner mais voici son explication:
Madame a eu 36 ans entre l'édition de l'offre et l'acceptation signée donc l'organisme passe au barème supérieur.

On s'est dépêché de l'éditer à l'époque car le conseiller nous avait dit que c'était cette date qui importait. Nous avons fait nos simulations avec ces conditions d'assurance.
Aujourd'hui, on se retrouve avec 30€ de plus par mois à payer pour les mêmes conditions

Que peut-on faire aujourd'hui sachant que nous avons besoin des fonds dans 2 mois ?
Quelqu'un s'est-il retrouvé dans cette situation ?
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Picto recompense Super bloggeur
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Nouvel Aviseur Env. 900 message Saint Laurent Des Arbres (30)
certe c'est original...

une piste...

Le TEG annuel comprend tous les éléments du coût du prêt : taux d’intérêt du prêt ou taux d'intérêt nominal , coût de l’assurance, frais de dossier, les frais de garantie et les primes d'assurance obligatoires.

ton banquier te dois ce teg... libre a lui de prendre le surcout...sinon tu peux l'attaquer en justice dans ce cas il te devra si la décision est favorable un pret selon le taux légal en cour jusque la fin du pret + remboursement du trop prélevé celui-ci est souvent plus intéressant pour l'emprunteur...

tient un article sur un blog
http://nemocensetur.blog.lemonde.fr/2006/07/24/2006_07_taux_effectif_g/

je pense que tu es en position de force et te laisse pas faire car 30€en + sur un pret de 20 ans ca fait...+ de 7000 €
Le don du sang ça rend heureux
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Super bloggeur Env. 70 message Essonne
Merci c'est encourageant.
Le banquier disait qu'il était coincé car l'assureur est complètement indépendant.
Espérons qu'il trouve vite un arrangement car je n'ai pas envie de refaire le tour des banques en urgence.
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Picto recompense Super bloggeur
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Super bloggeur Env. 70 message Essonne
J'ai un gros doute.
Nous ne débloquerons les fonds qu'entre 4 et 5 mois après l'acceptation de l'offre. La banque peut-elle nous laisser tomber si on l'embête ?
On se retrouverait alors à 1 semaine de la signature sans financement et 4 mois d'assurances payées pour rien... pour une erreur de leur part.
Le cauchemar !!!
Mais si on ne fait rien pour être sur d'avoir les fonds, pourra-t-on encore changer quelque chose après le déblocage...
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Picto recompense Super bloggeur
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Env. 500 message Deux Sevres
Bonjour,
Votre banque s'est engagée par le contrat à fournir le prêt aux conditions telles que stipulées. Elle ne peut plus se retirer tant que vous poursuivez vos propres engagements.
La chose la plus à simple, et donc de poursuivre avec eux, tout en réclamant l'application des conditions prévues à la date de la signature, et le remboursement des trop perçus depuis le changement de tarif que vous rejetez.
Master en Architecture
MOB BBC (CESI + chem. bois) - 96m² SHON
Compromis 04-03-2009
CCMI 09-04-2009
PC 25-05-2009
Prêt 06-2009
Terrain 24-08-2009
Chantier 27-10-2009
Réception 23-04-2010
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Env. 1000 message Chartres 28 (28)
dans notre contrat ils ont lissé le prix de l'assurance en fonction de l'age ce qui fait que nous payons toujours le meme montant tout au long du pret. Ton banquier a peut etre oublié de faire cette manip et se retrouve maintenant coincé je pense.
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Env. 50 message Tarbes (65)
Bonsoir

Citation:
Il va se renseigner mais voici son explication:
Madame a eu 36 ans entre l'édition de l'offre et l'acceptation signée donc l'organisme passe au barème supérieur.

On s'est dépêché de l'éditer à l'époque car le conseiller nousavait dit que c'était cette date qui importait. Nous avons fait nossimulations avec ces conditions d'assurance.
Aujourd'hui, on se retrouve avec 30€ de plus par mois à payer pour les mêmes conditions


Ca sent le contrat CNP à plein nez ça.....

Si c'est le cas, je crains de te décevoir. A partir de 36 ans tu payes + cher. De mémoire, il y a un autre pallier à 55 ans (à vérifier).
Il n'y a pas de :"si je sourscrit avant tel âge, je paye l'ADI de cette tranche d'âge pdt toute la durée du prêt".
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Super bloggeur Env. 70 message Essonne
C'est bien ces **** de CNP.

Et le pire, c'est que c'est marqué dans le contrat de prêt

"ADI : conformément à la notice d'information sur l'assurance remise à l'emprunteur, l'assureur peut décider d'appliquer un tarif majoré; celui-ci entrainera la hausse du taux effectif global."

Ils annoncent très clairement qu'ils vont nous en**** même si une loi nous protège sur une hausse du TEG...

Ca ne va pas améliorer mon opinion sur les banques et surtout ces voleurs d'assureurs...

Je n'en dirais pas plus car je ne pense pas que ce soit l'endroit pour ça.
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Picto recompense Super bloggeur
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Super bloggeur Env. 70 message Essonne
Ouf !!!

Après 2 semaines de flottement, tout est arrangé. L'assurance a reconnu sa faute et nous rembourse le trop perçu.
Un problème de résolu avant les prochains... On espère signer l'achat du terrain dans un mois et démarrer le chantier dans la foulé.

A bientôt pour de nouvelles aventures
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Picto recompense Super bloggeur
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En cache depuis le mardi 06 mai 2025 à 07h53
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