Limites de construction ....

Généralement, c'est soit 3m soit en limite de propriété . Tu ne peux pas terminer ta construction entre les 2.
Mais attention, à vérifier au cas par cas car un règlement de lotissement peut imposer des règles plus strictes (nous c'est H/2 avec un mini de 3m et c'est tout. Limite de propriété interdit). Le PLU le peut aussi. Et il y a aussi des cas particuliers dans les grandes aglomérations (Paris) où ça peut être au contraire moins contraignant.

Petit coup de fil à la mairie, ils te diront tout ça.

Je comprends pas ta question

Les 3 mètres de limites de propriété sont le minimum demandé par rapport à la clôture voisine du côté NON mitoyen(si t'es mitoyen que d'1 seul côté), on peut aussi te demander de reculer ta maison de 3m de la voie(entrée maison) comme mon cas, mais bon je comprends pas pourquoi tu te poses ses questions dans ton cas, en mitoyenneté, tu achètes une maison livrée finie, en VEFA??

Ingrid

Ok merci.

C'est pas en lotissement, je passe a la mairie demain.

oui il n'y a pas de "règles légales" valant pour toutes les communes : il faut te renseigner auprès de ta mairie. Elles sont toutes plus ou moins en cours de changement (du POS au PLU) donc il faut faire attention à la date de dépôt du permis, les règles peuvent éventuellement changer. C'était le cas chez nous : on a déposé le permis en juillet 2004 et le PLU est entré en vigueur en sept. Pour nous les règles sont : soit à 4 metres minimum, soit en limite mais rien entre.

Pour repondre a fmali :

j'achete un terrain en diffut et je me demander pourquoi je ne peut pas construire entre 0 et 3 m de ma limite (de coté)de propriétée.

En fait si, je peut construire a 0m ou a partir de 3m mais pas entre. C'est bien ca ?

ok, merci.

Malou a écrit:

Bonjour,

j'ai entendu parler des limite de propriétés pour construire de 3m.

Question : du coup comment fait on pour fair des maisons mitoyennes ?

Merci

Oups j'avais pas pensé qu'on puisse vouloir coller sa maison à la limite séparative,( à cause d'une largeur de façade étroite par rapport à la longueur de la maison désirée par exemple çà peut être la solution en effet...), ce serait je suppose le garage qui sera mitoyen, bref il n'y a que la mairie pour vous renseigner, j'espère juste que vous ne serez pas en zone protégée(pas de monuments historiques, châteaux), car l'Architecte des Bâtiments de France n'est pas du genre en général à aimer çà

Ingrid

la dessus pas de prob des champs , des champs et encore des champs ...

Malou a écrit:

Pour repondre a fmali :

j'achete un terrain en diffut et je me demander pourquoi je ne peut pas construire entre 0 et 3 m de ma limite (de coté)de propriétée.

En fait si, je peut construire a 0m ou a partir de 3m mais pas entre. C'est bien ca ?

en règle général, mais le 3m peut devenir 4m voir 5m, et le 0 ne pas être autorisé....

Ingrid qui a comprit maintenant

ok, je vois ca avec la mairie demain

Malou a écrit:

la dessus pas de prob des champs , des champs et encore des champs ...

Pour le moment, toujours penser à l'avenir.....et se renseigner si projet ou pas, car tu vois dans une commune à côté, des jolies petites villas, ont eu la surprise de voir apparaître d'horribles maisons à étage(très hautes) juste derrière leur jardin, résultat, ils ont pour vue des grosses maisons hautes depuis leur terrasse, plus d'intimité, c'est très laid, les boules, le panneau à vendre sur l'une d'entre elle reste depuis des mois accroché au portillon

Ingrid

20m de facade (pour cette raison que je voudrai coller les garages contre la limite) 90m de profondeur.

en ce qui nous concerne,
sur notre projet, le garage sera en limite de propriete

fmali a écrit:

Malou a écrit:

Pour repondre a fmali :

j'achete un terrain en diffut et je me demander pourquoi je ne peut pas construire entre 0 et 3 m de ma limite (de coté)de propriétée.

En fait si, je peut construire a 0m ou a partir de 3m mais pas entre. C'est bien ca ?

en règle général, mais le 3m peut devenir 4m voir 5m, et le 0 ne pas être autorisé....

Ingrid qui a comprit maintenant

Pour nous le 0 pas autorisé et 4 m. de la limite. ça nous permet de pas être tous entassés comme des sardines et de pas se retrouver avec le panorama du mur du voisin comme vue depuis la terrasse.

fmali a écrit:

Oups j'avais pas pensé qu'on puisse vouloir coller sa maison à la limite séparative,( à cause d'une largeur de façade étroite par rapport à la longueur de la maison désirée par exemple çà peut être la solution en effet...), [...] l'Architecte des Bâtiments de France n'est pas du genre en général à aimer çà

Ingrid

C'est vrai, ce que tu dis la ? Je vous avoue franchement : ca m'arrangerait :

Notre terrain fait 14.78 m de facade, et notre maison en fait 9. le POS nous impose 0 ou 3m mini de la limite. On ne pouvait donc pas centrer la maison (il nous aurait fallu 15 metres). On l'a alors construite à la limite du terrain à batir voisin. (après nous être renseignés auprès du constructeur de notre futur voisin : il devait construire aussi en limite, mais de l'autre coté). Donc, jusque là, tout va bien... Sauf qu'il y a 15 jours, je suis allé voir mon chantier, et je suis tombé sur mes futurs voisins, qui étaient là avec leur constructeur. Ils étudiaient la manière dont ils allaient implanter leur maison, et... N'ont trouvé qu'une solution : la coller à la notre (enfin, d'après leur constructeur, c'était la seule solution...) Quand nous sommes partis, ils étaient encore en train de réflechir. Donc, je ne sais pas ce que ca va donner...

En tout cas, si ce que tu dis est vrai, j'espère (je sais, c'est pas sympa pour mes voisins) que l'ABF refusera pour ce motif...

Sinon, pour répondre à la question de départ, normalement, tout est indiqué dans le POS. Pour nous, c'était soit en limite, soit à 3 metres ou +. (2 m, par exemple, c'est pas possible)

Amaury